Cláusulas suelo: efectos sobre las hipotecas en 2017

Mucho se está hablando en estos momentos de las cláusulas suelo, conflicto judicial reforzado por la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que corrige a nuestro Tribunal Supremo al considerar que no cabe limitar la retroactividad de una cláusula abusiva colocada a consumidores.

Nuestro despacho de abogados y economistas, Futur Legal, conoce de primera mano el porcentaje de demandas que ganan los consumidores ante los bancos en materia de cláusulas abusivas por falta de transparencia: más del 90% de casos. La razón siempre es la misma: no se cumplieron las exigencias marcadas por el Tribunal Supremo en cuanto a transparencia reforzada.

Si los bancos no quieren que clientes "listillos" les demanden, que hagan bien su trabajo y cumplan con la Ley

Frentes judiciales abiertos

Además de las cláusulas suelo, que pueden suponer un nuevo agujero de hasta 4.000 millones de euros, los bancos se enfrentan a multitud de demandas judiciales por mala colocación de productos, como:

1. Hipotecas multidivisa, un producto complejo y muy arriesgado de financiación que a mi modo de ver jamás debería haber llegado al cliente minorista.
2. Hipotecas con el más que cuestionado referencial IRPH.
3. Gastos de hipoteca pagados por los clientes que correspondía sufragar a los bancos.

¿Hipotecas más caras en 2017?

La pregunta que muchos se hacen versa sobre el posible encarecimiento de las hipotecas a consecuencia de todas las demandas y cambios normativos en materia hipotecaria.

Los bancos querrán subir los intereses de las hipotecas, la cuestión es si sus clientes estarán de acuerdo. Oferta y demanda marcan el precio de equilibrio.

Mis opiniones en algunos medios de comunicación:

• En Elblogsalmon: Hipotecas en España: pasado, presente y futuro.
• En Cinco Días: ¿Ante un 2017 de hipotecas caras?
• En El Mundo:

¿Hipotecas más caras en 2017? Sí las hipotecas fijas, pero dudo mucho que empeoren las de tipo variable.