¡Como Calcular y Maximizar la Rentabilidad de tus Propiedades!
La rentabilidad inmobiliaria es un parámetro crucial al considerar inversiones en el sector de Bienes Raíces. Para calcularla correctamente, debemos tener en cuenta varios factores. A continuación, te explico como hacerlo, pero antes vamos a definir estos dos factores: Rentabilidad y Retorno de Inversión ROI
¿Que es la rentabilidad inmobiliaria? hay varias definiciones pero vamos a describirlo como el beneficio financiero que genera una propiedad inmobiliaria destinada a la renta.
¿Ques es el retorno de inversión (ROI)? Es el indice que determina la ganancia o la perdida que se percibe en un tiempo determinado con relación al monto de la inversión realizada.
Este indice define la rentabilidad de tu propiedad.
Para conocer que tan rentable es la inversión que vamos a realizar es importante conocer el retorno de inversión que vamos a percibir mensual o anualmente y el tiempo en que recuperaremos la inversión.
Existe una formula para hacer el calculo: ROI=(ganancia neta/la inversión realizada) x 100
Vamos a proyectar un ejemplo
Hemos decidido comprar un apartamento en Punta Cana cuyo precio es US$290,000
Ahora vamos a calcular el ROI y el tiempo en que recuperaras la inversión, en este calculo se toman en cuenta varios factores:
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ROI=20,580/290,000=0.07096 x 100=7.0965%
Recuperaras la inversión en 14 años
Si estas pensando invertir en Bienes Raices hazlo de la mano de personas expertas que te asesoren y te guíen a realizar una inversión segura.
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