Diversifica. UBICACION, valor supremo

En 12 años ininterrumpidos en los cuales asesoro sobre inversiones internacionales, he tenido la satisfacción de acompañar a mis clientes en el proceso de diversificación.

Me apetece lo que hago porque puedo dar solución, a través de multiproductos, no somos una inmobiliaria que vende lo único que tiene, sino que, en nuestra búsqueda por satisfacer a los clientes, intentamos a diario, brindarle las mejores posibilidades para que tome una decisión inteligente.

Cada día encontramos muchas opciones, como dicen los americanos en inmobiliaria lo más importante es la locación, ubicación, no dejemos eso de lado.

¿De que serviría comprar un departamento increíble en una localización que no tiene demanda? –

UBICACIÓN LOCACION LOCALIZACION.

En Montevideo Tenes dos opciones posibles cuando elegís departamentos de vivienda.

O vas a lo seguro: Pocitos, Pocitos Nuevo, Punta Carretas, Buceo, en donde existe un tema aspiracional, todos quieren vivir en la mejor playa de Montevideo, con colegios, lugares gastronómicos, buenas vistas, buena rambla para caminar, excelentes Shoppings, y bellos lugares para recorrer.

U optas por un Barrio que el mismo municipio quiere promocionar, donde obtendrás exenciones impositivas por 10 años en el impuesto a la renta del 10,5 % y solo el primer comprador, tendrá exención en el impuesto a la transferencia por el mismo periodo.

Los barrios preferidos por los habitantes de Montevideo son Punta Carretas, Buceo, Pocitos, donde encontras unidades de todas las tipologías.

Y los barrios que preferimos recomendar en viviendas con exenciones, son Barrio Sur, y Cordón, donde estas cerca de todos, y hay mucha posibilidad de alquiler por la densidad poblacional.

La elección mas importante sigue siendo la ubicación, compres donde compres. Las entradas y salidas en las ubicaciones premium siempre son más fácil, y los valores de las unidades, en tiempos de crisis tienen a mantener o recuperar rápidamente su valor.

Además, la capitalización anual si compras en pozo es mas alta. Y tendrás la posibilidad de ganar entre precio de compra y final, y en las rentas.

No compres por precio, compra por experiencia de constructora, por ubicación y por facilidad de alquiler. Una propiedad oseosa por mucho tiempo te irrogara gastos.

Recordemos que Montevideo, además de ser la capital tiene 1,3 millones de habitantes aproximadamente, y las mejores universidades se hallan en la ciudad. La proximidad con toda la actividad económica por su puerto, hace que sea la ciudad con mas posibilidades de renta. Su WTC en Pocitos nuevo, hace que muchos empleados de alto rango, vivan cerca de su trabajo. Alquilando unidades para vivir o pasar de lunes a viernes.

Como te puede ayudar la inmobiliaria que vende desde Argentina propiedades en el exterior.

Para comenzar, tiene que haber presencia permanente, con referentes del sector, podes comprar a un asesor local del lugar donde vas a adquirir, pero debe estar apoyado por un representante. Sino es una presencia fugaz, y ante cualquier queja, inconveniente no tendrás alguien cercano para poder agotar tus dudas, y deveras viajar.  

En nuestro proceso, establecimos oficinas, y vamos donde estes. Por eso recorrimos argentina completa, ofreciendo nuestros productos.

Te aconsejamos que te apoyes en colegas con experiencia, que después puedan administrar tus bienes adquiridos, si es de tu interés, o al menos puedan liquidar tus impuestos a las rentas y ayudarte a resolver los problemas sin demasiada dificultad.

¿Los corredores inmobiliarios que te atiendan deben contar con profesionales de las áreas conexas, por qué? Es claro, si tienes alguna pregunta de mensura, metros internos, debe un arquitecto resolverla, ni que hablar sobre el escribano interviniente. Debe agotar tus dudas, recuerda que estas invirtiendo en otro país y con otras leyes, otras costumbres, otras reglas.

Además de contar con facilidades sobre el pago en pesos, asesoramiento sobre la operación concreta, apertura de cuentas bancarias, y legislación de ambos países, el tuyo y en el que vas a invertir.

Nos preparamos para servirte, porque amamos lo que hacemos, porque sentimos que detrás de comprar un inmueble, hay un sentimiento de cambio, de tu realidad, de tu futuro, o de tu presente.

Que necesitamos de ti, que nos conduzcas, solo tú sabes lo que deseas: tu retiro aliviado, tu mudanza al exterior, o las vacaciones aseguradas, un atardecer eterno.

Todo es válido.

Te aconsejo que nos consultes, nos es muy grato guiarte en esta aventura, de diversificación, siempre el inmueble reserva de valor tangible. No lo olvides, solo tú sabes que deseas.

Simplemente te acercamos lo mejor ¡

Mariel Devalle

CEO Amarras Offshore Rosario, SF, AR

CEO Amarras Inmobiliaria Montevideo, UY