El mercado de las Propiedades en tiempos de Cuarentena

Recibo muchas consultas de clientes y la pregunta se repite; ¿Cuánto ha bajado la venta de propiedades en cuarentena?

La respuesta que les damos es que no ha bajado; ha subido. Pero ¿Cuál es el motivo?

Entre los principales motivos está la MOVILDAD y esto se refleja en el alza de precios. El valor de m2 de las casas ha aumentado en alrededor el 8% y el de los departamentos en 1,5%, pero lo más relevante es el aumento en la demanda por terrenos rurales (Parcelas) las cuales han experimentado un alza por sobre el 50% en sus valores por metro cuadrado.

Una de la explicaciones es que la gente busca evitar el contacto estrecho con otras personas y para ello quieren contar con sus propios espacios y no compartirlos, lo que los lleva a preferir espacios propios, puntualmente los “patios de las casas”.

Ahora bien, por el lado de los departamentos, buscando más espacios con seguridad, optan por unidades con 1 o 2 dormitorios más de los que actualmente tienen para tener mas amplitud y realizar tanto sus trabajos en forma remota desde el hogar y/o darles espacio a los niños para sus clases a distancia. También se ha vuelto mas relevante que antes el contar con una terraza.

En cuanto a los arriendos, el alza de hasta un 15% en el canon de las casas se mantiene y se está revirtiendo, aunque poco a poco, las caída de hasta un 20% que tuvieron los departamentos durante el año 2020.

En la próxima publicación, en LW Propiedades, hablaremos de la reciente alza de la barreras al crédito de los bancos, en especial la que comprende rangos etarios.