¿Quieres mejores plazos para tu crédito Hipotecario?

¿Quieres mejores plazos para tu crédito Hipotecario?

Las compañías de seguros y las Mutuarias son la mejor alternativa.

Hasta el momento 85% de las colocaciones de los créditos hipotecarios está en la banca, lo cual claramente se refleja en el inconsciente colectivo a la hora de solicitar un crédito para financiar la compra de una vivienda.

Desde hace ya mucho tiempo las compañías de seguros y las mutuarias son una alternativa viable y más que conocida para el financiamiento en compra de una propiedad. Pero he aquí la diferencia; Desde octubre de 2021 los bancos están prestando con un plazo que con suerte podrían estar llegando a los 25 años (en promedio están prestando a 15 y 20 años, dependiendo del banco), en cambio las Compañías de Seguros y las mutuarias no han dejado de prestar a 30 años.

¿En que influye esto? En que la cuota de un crédito hipotecario con plazo de 30 años con uno de 20 años es que la cuota puede ser hasta un 30% menos. Esto se refleja en que las personas que solicitan créditos en las Compañías de Seguro y Mutuarias pueden acceder a la compra de propiedades de mayor valor que si solicitaran el crédito a un banco.

Pero, ¿por qué sucede esto?

La explicación es simple; Los bancos emiten bonos que buscan calzar con los plazos que ofrecen a sus clientes. Los principales compradores de estos bonos son las AFP’s, las cuales han desistido de comprar estos instrumentos de largo plazo debido a los retiros del 10% y a la incertidumbre política respecto a su horizonte de vida, optando por inversiones de corto plazo. En cambio, las compañías de seguros tiene sus inversiones relacionadas a las rentas vitalicias que ofrecen y cuyo anticipo no ha presentado cambios con la misma fuerza en sus inversiones.

Entonces, cuando busque un crédito Hipotecario, no solo cotice con los Bancos, También cotice con las seguradoras y las Mutuarias, no teniendo en cuenta únicamente la tasa, sino que también el plazo.

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