El precio de la vivienda registra en mayo un incremento del 1,3% interanual

Según el informe de TINSA IMIE mayo 2021 sobre el precio medio de la vivienda nueva y usada, este registró en mayo una subida del 1,3% interanual. El incremento fue liderado por la subida en los precios en las islas (+4,6%) seguido de la costa mediterránea con un +3,2%.

Las capitales de provincia y las grandes ciudades mostraron una estabilización de los precios y continúa siendo el único grupo con variación interanual media negativa en el agrupado de los meses que llevamos de año.

En cuanto a mercados locales, el sector residencial sigue su avance hacia una recuperación de los índices de la etapa pre pandémica. Como en el informe anterior en este caso el informe de Tinsa de 30 de junio para este tipo de mercados, también marca un incremento en tasas interanuales mayores en las zonas insulares y en la costa mediterránea. Únicamente 10 capitales de provincia no recuperan los precios del año anterior.

Por Comunidades autónomas Cataluña junto con Madrid con un 2,6%, se sitúan un poco por encima de la media nacional, aún así son superadas por Islas Baleares, País Vasco, Galicia y Canarias con un 8,2% de incremento. En la parte baja Navarra, Aragón y La Rioja aún presentan cifras negativas.

En las Provincias se superan de forma generalizada las variaciones moderadas (entre el 3% y -3%) que se registraron en el trimestre anterior. Casi tres cuartas partes de las provincias españolas superan incrementos de precios del año anterior en un rango entre el 0% y el 5%. A Coruña y Baleares lideran con un 8% el grupo de 14 provincias que incrementan sus porcentajes de incremento de precios por encima del 5%. Lleida con un 5,6% y Tarragona con un 5,1% se encontrarán entre estas 14, mientras que Girona con un 2,6% de incremento y Barcelona con un 2% se encontrarían en el grupo inmediatamente inferior. Por la parte baja en cuatro provincias el valor de la vivienda tiene un precio inferior a la mitad de los máximos de una década atrás, son: Toledo, La Rioja, Guadalajara y Almería.

En cuanto a la variación de precios por lo que hace referencia a las capitales de provincia, en 43 de ellas los incrementos presentan un rango entre el 2% y el 7%, siendo más moderados en los mercados más dinámicos y menos en los mercados más inactivos. Barcelona con un 2,9% se encuentra en la parte baja de este grupo, no obstante, ocupa el segundo puesto en el ranking de capitales más caras con 3.359 €/m2, siendo San Sebastián con 3.686 €/m2 quien ocupa el primer puesto y en tercer lugar encontraríamos a Madrid con 3.088 €/m2. En el otro extremo encontraríamos a Lugo con 816 €/m2, Castellón con 947 €/m2 y Soria 966 €/m2.

Por último, en los distintos distritos de la ciudad de Barcelona de forma generalizada los incrementos de precios son moderados, mostrando descensos en las zonas más afectadas en los trimestres anteriores. Cabe destacar por la parte alta de esta franja a Sant Martí que con un 2,7% lidera este incremento, Ciutat Vella (1,6%) y Nou Barris (0,8%) acompañan el trio de zonas con mayores subidas. Les Corts con un -2,9%, Sant Andreu -0,5% y Sant Gervasi – 0,2% continúan mostrando cifras negativas.

Maribel Martínez