"Impulso a la Inversión y Expansión Industrial en México"
Para finales de este año se siguen haciendo anuncios de inversión, así como continúas evaluaciones para la inversión en 2025. Tal es el caso de PROMA, empresa del sector automotriz ha evaluado la posibilidad de establecer una fábrica en Aguascalientes. La reunión entre representantes de la compañía y el estado destaca los factores claves del clúster automotriz en la región y las oportunidades que la región ha brindado a diferentes plantas de componentes automotrices (Mexico Industry).
Emerson colocó la primera piedra de su nueva planta en Chihuahua por medio de una inversión de 22.5 MDD. El vicepresidente de operaciones globales de Emerson destacó que la ubicación ofrece una ubicación ideal para manufactura y reafirmó la confianza como un destino clave para la inversión. La nueva planta de Emerson permitirá continuar con su cartera líder en automatización de operaciones, reducción de emisiones, protección al personal y el cumplimiento de objetivos a la sostenibilidad (Mexico Now).
Dentro del clúster industrial automotriz en el Bajío, se ha demandado de nuevos espacios industriales en especial para el cierre de 2024. De enero a septiembre de 2024 la absorción de espacios industriales alcanzó los 540,000 m2, que representa un crecimiento de 37% derivado de las diferentes plantas automotrices. Además de aquellas empresas ensambladoras y fabricadoras de autopartes que recientemente han llegado a la región, las ya instaladas han buscado expandirse ocupando nuevos espacios (El Economista).
De la misma forma, se espera que la industria automotriz presente cambios en cuanto a la continúa fabricación de vehículos híbridos y eléctricos. Puesto que para noviembre de 2024 la venta de estos automóviles aumentó en un 41.1% de acuerdo con la Asociación Mexicana de la Industria Automotriz. Con el mes pasado ya se hilan 19 meses seguidos con tendencia de crecimiento, obteniendo un 70.2% de crecimiento en lo acumulado de enero a noviembre de 2024 contra el año pasado. Siendo un claro incentivo para la producción de nuevas unidades por parte de las compañías automotrices (AMIA).
Por último, al cierre de 2024 la Red Nacional de Caminos reportó que México cuenta con más de 179 mil km de carreteras que se complementan con 184 puertos, 158 aeropuertos y 51 estaciones de ferrocarril. Este sistema vial resulta clave para la logística industrial del país, y cuya infraestructura nacional para el mercado de carga es valorado en 163 mil MDD en 2024 con un crecimiento compuesto anual proyectado del 4.72% para 2029, reforzando el rol de México como un punto estratégico para la industria global (Cluster Industrial).
Ramiro Emilio Ibarra , Market Analyst en Datoz Real Estate Data Tech, compartió su perspectiva sobre el panorama de inversión en México para el primer trimestre de 2025, señalando que las tendencias actuales sugieren una consolidación del nearshoring, aunque con decisiones más cuidadosas debido a las condiciones globales.
Respecto al mercado inmobiliario industrial en México al cierre de 2024, Ibarra destacó que, si bien el desempeño ha sido positivo, no ha igualado los niveles récord de absorción observados en 2022. Esto se atribuye en parte a la cautela generada por las elecciones tanto en México como en Estados Unidos, que influyen en las decisiones del mercado.
Fuente: Emilio Ibarra, Market Analyst en Datoz Real Estate Data Tech.
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