Invierte en ti mismo siendo propietario de una casa
Andreina Perez
Asesora Bilingüe Experta en Bienes Raíces 🏠 con Virtual Properties Realty | 🏆 Top 5% Atlanta REALTOR Association | Creamos triunfadores comenzando con tu casa propia
¿Te preguntas si tiene sentido comprar una casa ahora mismo? Si bien las tasas hipotecarias actuales pueden parecer un poco intimidantes, aquí hay dos razones convincentes por las que aún puede ser un buen momento para convertirse en propietario de una casa.
El valor de las casas se aprecia con el tiempo
Ha habido mucha confusión en torno a lo que ha sucedido con los precios de las casas en los últimos dos años. Si bien cayeron ligeramente a finales de 2022, este año han apreciado a un ritmo más normal, lo cual es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Y si bien observar el movimiento de los precios en solo uno o dos años puede hacer que te preocupes de que los precios suelen ser así de impredecibles. La historia muestra que, a largo plazo, el valor de las casas aumenta (mira la gráfica a continuación):
Utilizando datos de la Reserva Federal de los últimos 60 años, puedes ver que la tendencia general es que los precios de las casas han subido de forma bastante constante. Claro, hubo una excepción alrededor de la crisis de la vivienda del 2008 que hizo que los precios rompieran la tendencia habitual durante un tiempo, pero en general, el valor de las casas ha aumentado constantemente.
El aumento del valor de las casas es una de las razones principales por las que comprar puede tener más sentido que alquilar. A medida que los precios suben, y a medida que pagas tu hipoteca, acumulas plusvalía. Con el tiempo, esa plusvalía creciente le da un impulso a tu patrimonio neto.
El alquiler sigue subiendo a lo largo de los años
Otra razón por la que es posible que desees considerar comprar una casa en lugar de alquilarla es el aumento interminable del alquiler. Si alguna vez has sentido el impacto del aumento del alquiler año tras año, no estás solo. Esto se debe a que los alquileres han subido de manera constante durante las últimas seis décadas (vea la gráfica a continuación):
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Al comprar una casa, puedes asegurar sus costos mensuales de la casa y despedirte de esos molestos aumentos del alquiler. Esa estabilidad cambia las reglas del juego.
Al final, todo se reduce a esto: los pagos de tu casa son una inversión y tienes que tomar una decisión. ¿Quieres invertir en ti mismo o en su arrendador?
Al convertirte en propietario, estás invirtiendo en tu propio futuro. Cuando alquilas, ese es dinero que nunca recupera.
Cuando tienes en cuenta que el valor de las casas aumenta constantemente, además de la oportunidad de obtener alivio de los interminables aumentos del alquiler, ser propietario de una casa puede ser un camino hacia la seguridad financiera. Como afirma la Dra. Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta y Vicepresidenta de Investigación de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“Si un comprador de una casa es financieramente estable, capaz de manejar los costos mensuales de la hipoteca y puede manejar los gastos asociados con el mantenimiento del hogar, entonces tiene sentido comprar una casa”.
En conclusión
A la hora de la verdad, comprar una casa ofrece más beneficios que alquilar, incluso cuando las tasas hipotecarias son altas. Si desea evitar el aumento de los alquileres y aprovechar la apreciación de los precios de las casas a largo plazo, comuniquémonos para repasar tus opciones. Simplemente llama o text al 470-408-2525 para una consulta completamente gratis.
Andreina Perez tu Realtor Hispana con Virtual Properties Realty en GA en equipo con Nelson Perez tu Lender Hispano con Paramount Residential Mortgage Group