La nueva tendencia en alquiler | Así puedes obtener ventajas fiscales si eres empresa o autónomo | Actualidad

🌍🏡 El auge del alquiler de temporada

Una nueva tendencia entre los propietarios de vivienda

Cada vez más propietarios de vivienda están dejando atrás el alquiler permanente tradicional y optando por el alquiler de temporada. Según datos de Idealista, la oferta de este tipo de alquiler creció un 56% en el primer trimestre de este año, y a nivel estatal, una de cada 10 viviendas se alquila por meses (11%). Pero, ¿qué hay detrás de esta tendencia?

¿Por qué el alquiler de temporada está en auge? 📈

El motivo es sencillo: mayor rentabilidad y flexibilidad. Este tipo de alquiler permite revisar el importe de la renta cada vez que finaliza un contrato, lo que ofrece una ventaja competitiva frente a los alquileres tradicionales. Además, facilita que los propietarios puedan imputar el pago de los honorarios de las agencias a los inquilinos, algo que quedó afectado por la Ley de Vivienda actual en el alquiler permanente.

Características clave del alquiler de temporada 📋

El alquiler de temporada no es lo mismo que un alquiler convencional. Se trata de una fórmula que cubre necesidades temporales y tiene características muy específicas:

• Sin voluntad de permanencia: este tipo de alquiler está diseñado para situaciones puntuales, como estancias cortas en una ciudad, contratos de trabajo temporales, estudios, tratamientos médicos, o reformas en la vivienda habitual.
• Acuerdos flexibles: los contratos se rigen por lo pactado entre las partes, sin aplicar las limitaciones de renta del alquiler habitual.
• Duración variable: no hay un mínimo ni un máximo predefinido. La duración puede ser desde una semana hasta varios meses, siempre con un motivo concreto y bien delimitado de temporalidad.
• Sin prórrogas automáticas: salvo que ambas partes lo acuerden, no hay prórrogas implícitas, lo que aporta flexibilidad al propietario.
• Fianza obligatoria: es obligatoria una fianza equivalente a dos mensualidades, lo que aporta seguridad económica al propietario.
• Compromisos contractuales: tanto el propietario como el inquilino están obligados a cumplir los términos del contrato, y en caso de incumplimiento, puede haber consecuencias como la resolución del contrato o exigencia de daños y perjuicios.

¿Qué beneficios ofrece al propietario? 🤝

El alquiler de temporada es una opción especialmente atractiva para estudiantes universitarios o profesionales desplazados por trabajo, y ofrece un nivel de protección y control para los propietarios que el alquiler permanente no siempre garantiza. Al no aplicarse las limitaciones de renta, el propietario tiene la libertad de ajustar los precios según las condiciones del mercado, algo que repercute directamente en la rentabilidad. Además, evita la necesidad de ofrecer servicios adicionales como limpieza o lavandería, manteniendo el proceso más simple y directo.

¿Qué tipo de protección necesita un propietario de alquiler temporal? 🛡️

La creciente popularidad del alquiler de temporada también trae consigo nuevos riesgos. Impagos de rentas, actos vandálicos y daños a la propiedad son algunas de las situaciones con las que los propietarios deben lidiar. Por eso, es crucial que los propietarios de viviendas de alquiler de temporada cuenten con herramientas y soluciones que les brinden tranquilidad frente a estos imprevistos, como seguros especializados en este tipo de alquiler, que protejan tanto la rentabilidad de la inversión como la seguridad jurídica.

El alquiler de temporada sigue consolidándose como una alternativa cada vez más demandada por los propietarios. Una fórmula flexible y rentable que, con la protección adecuada, puede garantizar tranquilidad en cada etapa del proceso.

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🚀 ¿Sabías que... los seguros de salud ofrecen ventajas fiscales a autónomos y empresas?

El seguro de salud no es solo una herramienta para cuidar el bienestar, sino también una opción con grandes beneficios fiscales tanto para autónomos como para empresas. A medida que la economía evoluciona, optimizar gastos y proteger la salud de manera eficiente es más importante que nunca. Aquí te explicamos cómo puedes aprovechar al máximo las deducciones fiscales de los seguros de salud.

💼 ¿Eres autónomo? Desgrava tu seguro de salud y ahorra más

Si eres autónomo en España, puedes desgravar el seguro de salud en tu declaración de la renta, siempre que tributes bajo el régimen de estimación directa. Esta deducción no solo cubre tu propia póliza, sino también la de tu cónyuge e hijos menores de 25 años que vivan contigo. Descubre más acerca de ayudas y bonificaciones para autónomos.

• Límite de deducción: puedes desgravar hasta 500 euros anuales por persona asegurada. En el caso de personas con discapacidad, esta cifra sube a 1.500 euros. ¿El resultado? Un importante ahorro fiscal que puede optimizar tus gastos como autónomo.

🏢 Beneficios fiscales del seguro de salud para empresas y empleados

Las empresas pueden aprovechar los seguros de salud para mejorar la retribución de sus empleados mediante esquemas de retribución flexible, una forma cada vez más popular de optimizar salarios y obtener ventajas fiscales tanto para la empresa como para el equipo.

🔄 ¿Qué es la retribución flexible?

La retribución flexible permite a los empleados destinar parte de su salario bruto a adquirir productos y servicios, como el seguro de salud, con exenciones fiscales. Esta fórmula reduce la base imponible del trabajador en el IRPF, aumentando su salario neto sin que esto implique un mayor gasto para la empresa.

Entre los servicios más comunes que pueden incluirse en un plan de retribución flexible destacan:

• Seguro de salud 🩺
• Tickets restaurante 🍽️
• Guarderías 👶
• Transporte público 🚎
• Formación continua 🎓

📊 Ventajas fiscales para las empresas

El seguro de salud no solo es valorado por los empleados, sino que también aporta ventajas fiscales que benefician a la empresa:

1. Exención de IRPF: los primeros 500 € anuales por asegurado están exentos de IRPF (hasta 1.500 € en el caso de personas con discapacidad).
2. Gasto deducible: las empresas pueden desgravar el coste del seguro de salud como gasto deducible en el Impuesto de Sociedades, reduciendo así la carga fiscal.
3. Reducción del absentismo: al ofrecer acceso rápido a servicios médicos, los empleados pueden resolver sus problemas de salud con mayor celeridad, lo que disminuye el tiempo de absentismo y mejora la productividad.

🏥 Opciones para ofrecer seguro de salud en tu empresa

Las empresas pueden optar por dos enfoques principales para incluir el seguro de salud en sus planes de beneficios:

1. Financiar el seguro de salud total o parcialmente:
2. Incluirlo en un esquema de retribución flexible:

Noticias actuales

Aquí te mencionamos algunas de las noticias más destacadas de los últimos días:

📚Trabajo: Trabajo y los agentes sociales retoman hoy la negociación para reducir la jornada laboral a 37,5 horas semanales.

🌍Política: Transportes ultima una nueva convocatoria de ayudas a empresas para digitalizar y descarbonizar el transporte de mercancías.

❄️Meteorología: un río atmosférico y varios temporales atlánticos dejarán más de 100 litros por metro cuadrado en muchas zonas.

📞 Puedes llamarnos al 981325961 para plantearnos tus dudas, revisar tus pólizas o bien concertar una cita. Estaremos encantados de atenderte.

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