Los Vendedores estan Regresando al Mercado Inmobiliario

En el mercado inmobiliario actual, puede ser un gran desafío para los compradores encontrar casas para comprar, ya que el número de casas en venta está muy por debajo de la demanda actual. Sin embargo, ahora vemos que los vendedores comienzan a regresar lentamente al mercado, una chispa brillante para los compradores potenciales. Javier Vivas, director de Investigación Económica de realtor.com, explica: “La confianza de los vendedores ha ido mejorando gradualmente después de tocar fondo a mediados de abril, y ahora parece haber alcanzado un importante hito de recuperación… Después de cinco largos meses, los vendedores están de vuelta en el mercado de la vivienda; Si bien es alentador, la mejora de los nuevos listados es solo el primer paso en el largo camino para resolver problemas de bajo inventario que mantienen a raya a muchos compradores ". Incluso con la cantidad de viviendas que ingresan al mercado, el inventario disponible está muy por debajo de donde debe estar para satisfacer el interés del comprador. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informa: “El inventario total de viviendas a finales de junio ascendía a 1,57 millones de unidades, un 1,3% más que en mayo, pero un 18,2% menos que hace un año (1,92 millones). El inventario no vendido se encuentra en un suministro de 4.0 meses al ritmo de ventas actual, por debajo de los 4.8 meses de mayo y de la cifra de 4.3 meses registrada en junio de 2019 ". Hoy en día, las casas se venden más rápido de lo que llegan al mercado. Es por eso que solo tenemos inventario durante cuatro meses al ritmo de ventas actual cuando, en realidad, necesitamos una lista de seis meses para mantenernos al día. Pero, como se mencionó anteriormente, los vendedores están comenzando a regresar al juego. Realtor.com explica: “El componente de 'oferta de vivienda', que rastrea el crecimiento de nuevos listados, alcanzó 101,7, un aumento de 4,9 puntos con respecto a la semana anterior, y finalmente obtuvo la línea de base de crecimiento de enero. El hito significativo en el crecimiento de nuevos listados se produce a medida que la confianza del vendedor sigue cobrando impulso ... Después de constantes mejoras graduales desde mediados de abril, la confianza del vendedor parece estar alcanzando un hito importante. El impulso temporal en los nuevos listados se produce cuando la temporada de verano reemplaza la temporada típica de primavera para comprar viviendas. Están ingresando al mercado más viviendas de lo habitual para esta época del año ”. ¿Por qué esto es bueno para los vendedores? Un buen momento para ingresar al mercado de la vivienda es cuando la competencia en su área es baja, lo que significa que hay menos vendedores que compradores interesados. No querrá esperar a que todos los demás propietarios hagan una lista de sus casas antes que usted, lo que brinda más opciones para que los compradores elijan. Con los vendedores comenzando a volver al mercado después de cinco meses de espera, si desea vender su casa al mejor precio posible, ahora es un buen momento para hacerlo. ¿Por qué esto es bueno para los compradores? Puede resultar complicado encontrar una vivienda en el entorno actual de poco inventario. Si más vendedores están comenzando a poner sus casas a la venta, habrá más casas para que usted elija, lo que le brindará una mejor oportunidad de encontrar la casa de sus sueños mientras aprovecha la asequibilidad que viene con tasas hipotecarias históricamente bajas. En Resumen Si bien aún nos queda un largo camino por recorrer para alcanzar la demanda actual, el inventario está comenzando a regresar lentamente al mercado. Si está pensando en mudarse este año, conéctese hoy mismo con un profesional de bienes raíces local para comprender mejor lo que está sucediendo en su mercado local. Querrá estar listo para hacer su mudanza cuando la casa de sus sueños salga a la venta.