Previsiones de los mercados desarrollados en un contexto económico global
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Los desempeños económico y político de los mercados desarrollados influyen inevitablemente en los de América Latina.
La guerra Rusia-Ucrania y el lockdown generado por el coronavirus fueron dos de los factores que repercuten negativamente en los costos de los materiales de construcción y en la demanda mundial.
Estos obstáculos fueron centrales en Europe GRI 2022, que reunió a más de 500 nombres globales del real estate, incluyendo ejecutivos senior, inversores y prestamistas.
Los participantes debatieron no sólo sobre el mercado inmobiliario en Europa, sino también sobre el panorama económico y sus efectos en todo el mundo.
Accede al informe para descubrir las previsiones de los mercados europeos en un contexto económico global y cómo afecta esto a nuestra región. Haz clic aquí.
Multifamily sigue muy atractivo en Chile
¡Novedad en Chile! Dividenz, una plataforma de inversiones en Real Estate en Estados Unidos, llega al territorio.
La herramienta posibilita la inversión en multifamily y se dirige a inversores con rentabilidad inmediata en dólares que varía entre 10% y 15% al año - superando la inflación actual en Estados Unidos.
Una de sus características es la facilidad para acceder a la inversión y a los porcentajes del total del negocio, permitiendo la diversificación del capital en la renta de todas las unidades y la optimización de los costos.
Este modelo de negocio está específicamente diseñado para proteger el capital frente a los riesgos sistémicos del mercado.
Más sobre la plataforma.
La potencia chilena
La apuesta de Iván Chomer, CEO de Dividenz, en Chile se justifica por la "demanda sostenida del multifamily y que continúa creciendo". Sin embargo, ¿qué explica esta fortaleza?
La relación es directa con los cambios estructurales en el crédito hipotecario, que provocaron en 2022 una caída del 40% en la venta de departamentos y viviendas respecto a 2021.
Otro factor que impulsa el sector es la oferta y demanda, una vez que la construcción anual de viviendas no está abasteciendo la alta procura de los chilenos.
"Santiago todos los años crece a una razón entre 50 mil y 80 mil hogares al año. Y eso si hoy en día uno lo ve quién es el que genera esa vivienda -que son desarrolladores, operadores de multifamily-, la verdad es que ese número no sigue a cómo crece la ciudad", comenta Rodrigo de la Maza, Country VP Chile-Peru de CCLA Group.
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Centros comerciales en Bogotá se recuperan
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Los centros comerciales de Bogotá se encuentran en su mejor nivel de vacancia de los últimos tres años. El informe de Mall & Retail analizó los locales desocupados de 35 centros comerciales, lo que representa una vacancia del 10,3% a finales de 2022.
Vale la pena destacar que no sólo en la capital, sino en toda Colombia, ha faltado impulso en el desarrollo de nuevos centros comerciales, según el portal Portafolio.
El país cerró el año con 254 centros comerciales, que generaron más de cinco millones de metros cuadrados de SBA, situándose en el tercer lugar de penetración comercial de Latinoamérica con 11.5 m2 por cada 100 habitantes.
¿Y para 2023? Se prevé la apertura de 14 nuevos centros comerciales, que se sumarán a los 354 mil 163 m2 de Superficie Bruta Alquilable.
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