RD Inmobiliaria 2024: claves y oportunidades del momento

¿Por qué invertir en bienes raíces comerciales en la República Dominicana?

Si me lo preguntaran hace unas décadas, cuando empecé en el sector inmobiliario, nunca imaginé que tendría la oportunidad de hablar sobre el dinamismo y las oportunidades que ofrece la República Dominicana para la inversión inmobiliaria, especialmente en el sector comercial. Hoy, como realtor empresarial y miembro activo de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI), quiero compartir con ustedes lo que he aprendido de primera mano sobre este mercado tan prometedor.

Un mercado que crece y se transforma

En la República Dominicana, la economía sigue una trayectoria positiva. En 2024, se proyecta un crecimiento del 5% en el Producto Interno Bruto (PIB), lo que refleja un entorno favorable para los negocios y, por supuesto, para la inversión inmobiliaria. Sin embargo, el crecimiento no se limita a las grandes cifras macroeconómicas; lo vivo a diario con cada proyecto que observo y cada conversación con inversionistas. La ciudad se está transformando, con más oficinas, más comercios, más parques industriales, más negocios… el paisaje está cambiando de manera tangible y vertiginosa.

La ubicación es clave

Vivimos en una isla, pero la República Dominicana se ha convertido en un punto de conexión estratégico para el comercio internacional. Está justo en el centro del Caribe, con puertos y aeropuertos que conectan con todo el mundo, con vuelos y barcos directos a destinos claves como Estados Unidos,  América Latina y Europa. Para los inversionistas, esto significa que la infraestructura logística aquí es de primer nivel. Zonas como Santo Domingo, Punta Cana y Santiago están siendo testigos de una creciente demanda de espacios para empresas, desde oficinas hasta naves industriales.

Recuerdo cuando comencé a trabajar en el sector, y cómo cada vez se sentía más fuerte la necesidad de una mejor conectividad. Hoy, las mejoras en la infraestructura, como la Autopista Duarte y la Circunvalación que conectan varios puntos clave del país, han hecho que moverse de un lugar a otro sea más fácil y rápido, facilitando la distribución y el comercio. Esta conectividad es un punto de oro para los negocios, que buscan optimizar tiempos y costos.

El turismo y las oportunidades comerciales

Muchos pensarían que la inversión inmobiliaria en la República Dominicana está limitada sólo al turismo. Y, aunque es cierto que el sector turístico ha jugado un papel importante en el crecimiento del mercado, lo que veo día tras día es que la diversificación está tomando cada vez más protagonismo. El turismo impulsa una parte importante de la demanda de propiedades comerciales: restaurantes, hoteles, tiendas, centros comerciales. Pero lo que más me entusiasma es la cantidad de proyectos nuevos que están surgiendo, desde pequeños comercios en las zonas turísticas hasta grandes centros comerciales pensados para captar tanto a turistas como a residentes locales, y nuevos desarrollos industriales en zonas que mayormente eran turísticas.

No solo se trata de alquileres a corto plazo o propiedades turísticas. El mercado está evolucionando y cada vez es más diverso. Muchos inversionistas, tanto locales como extranjeros, están apostando por el sector comercial, viendo oportunidades de crecimiento en casi todas las zonas del país.

El sector industrial: una mina de oportunidades

Hace un par de años, el mercado de naves industriales y parques logísticos parecía ser un sector de nicho. Hoy, esta área está viviendo un auge. Las empresas de comercio exterior y distribución necesitan más espacio para almacenar y mover productos, y la oferta aún está por debajo de la demanda. El crecimiento de las zonas industriales en lugares como Santo Domingo, Santiago y Punta Cana refleja esta tendencia, creando un espacio perfecto para aquellos que buscan invertir en desarrollos industriales.

¿Por qué ahora?

Creo que la clave de todo esto está en el momento que estamos viviendo. La República Dominicana es un país que está en constante transformación, y esta transformación está impulsada por una economía sólida, políticas que fomentan la inversión extranjera y un entorno logístico que sigue mejorando. Si en algún momento has considerado diversificar tu portafolio o dar el siguiente paso en tu inversión inmobiliaria, este es el momento.

Como realtor corporativo, mi misión es ofrecerte las mejores opciones y consejos sobre el mercado inmobiliario. Si tienes preguntas, o si estás listo para dar el siguiente paso y hacer crecer tu portafolio en la República Dominicana, estaré más que feliz de ayudarte. Estoy aquí para guiarte a través de este proceso y asegurarme que tomes decisiones informadas y rentables.

La oportunidad está aquí. Y yo estaré aquí para acompañarte en cada paso del camino.