Rebuild 2021: el evento de la regeneración de un sector.

Industrialización, sostenibilidad y digitalización: las nuevas oportunidades de una nueva etapa.

Estos días he podido asistir en Madrid a uno de los eventos más importantes del año en el sector de la construcción: Rebuild 2021"Transformando la edificación".

La primera impresión del evento ha sido muy positiva porque, después de este periodo de aislamiento provocado por la crisis del COVID19, ha sido muy gratificante volver a reencontrarse con los compañeros y compartir impresiones sobre el futuro de la edificación.

El evento se ha divido en tres ejes principales: industrialización, sostenibilidad y digitalización.

Respecto a la industrialización, hemos podido asistir a una charla muy interesante sobre la realidad de la industrialización en un sector tan tradicional. Se ha hablado sobre las dificultades que tiene la industrialización en edificios residenciales en altura cuando se pretende innovar con diseños diferentes y se quiere, a la vez, satisfacer las necesidades de personalización de los clientes. La realidad es que la industrialización va encaminada, de momento, a un producto residencial individual de propio diseño o a la construcción en bloques destinadas al alquiler (built to rent).

Pudimos ver expositores que mostraban soluciones interesantes de prefabricados, construcción modular o elementos terminados que se ensamblaban a ejecuciones in situ, como balcones que se podían unir a forjados tradicionales.

Respecto a la sostenibilidad, hemos podido ver soluciones relacionadas con la eficiencia energética (diferentes tipos de SATE, fachadas ventiladas o carpinterías exteriores con perfiles mejorados), también productos relacionados con la economía circular (revalorización de residuos para el desarrollo de nuevos materiales, como los hormigones con áridos reciclados) o elementos basados en la descarbonización, como las cubiertas y fachadas vegetales con aislamientos naturales.

Respecto a la digitalización, asistimos a una charla sobre las dificultades que conlleva el proceso de pasar de la construcción 1.0 a la construcción 4.0 basada en la implantación de tecnologías disruptivas. Se dejó claro que, aunque el sector de la construcción es la industria que menos se ha digitalizado, se verá obligado a transformarse como lo han hecho otros sectores, como el retail o el bancario. Se trata por tanto, de una gran oportunidad para el sector que debe enfrentarse a una democratización de las tecnologías, a una cultura de cambio y a una mejora de la interoperabilidad de la información, antes de hablar de inteligencia artificial o big data.

Los stands relacionados con la digitalización mostraban softwares desarrollados teniendo como referencia los proyectos en BIM.

El punto de partida para digitalizar los procesos y ser más eficientes parece ya establecido: la implantación de BIM en las compañías y la expansión de éste en todos los agentes del sector, como así lo constata el informe McKinsey, de junio de 2020, sobre el diagnóstico de la construcción.

La conclusión a las que se llega después de pasar por el REBUILD2021 es positiva y esperanzadora:

El sector disfruta, por fin, de una etapa de regeneración y consolidación. La construcción previa a la crisis inmobiliaria no se parece en nada a la de hoy. Es un sector más especializado y más técnico que afronta nuevos retos que a su vez se convierten en grandes oportunidades como la digitalización y la formación de su mano de obra.

Armando Pérez Sirgo, Septiembre 2021.