Tendencias del Futuro en el Sector Inmobiliario en Perú al 2025: Innovación, Crecimiento y Sostenibilidad en un Mercado en Evolución
Ingrid Guevara. MBA
CEO Fundadora | MBA | Arquitecta | Mentora y Consultora en Negocios Inmobiliarios y Bienestar | Coach Integral | Profesora de Postgrado | Experta en Inmobiliaria, Liderazgo y Bienestar Integral.
El sector inmobiliario en Perú enfrenta un momento clave, donde el crecimiento urbano, la sostenibilidad y la tecnología impulsan un cambio en la forma en que concebimos, desarrollamos y gestionamos propiedades. Con un entorno socioeconómico en evolución y demandas cambiantes de los consumidores, los desarrolladores y profesionales inmobiliarios deben adaptarse a las nuevas tendencias para mantenerse competitivo y relevante. Estas son algunas de las principales tendencias que marcarán el rumbo del mercado inmobiliario peruano hacia el 2025:
1. Crecimiento de la Vivienda Social y Sostenible
La accesibilidad en la vivienda continúa como una prioridad para el mercado peruano. Programas como Mi Vivienda han facilitado la compra de viviendas mayores, especialmente en los segmentos socioeconómicos C y D. Se estima que el 35% de los nuevos desarrollos residenciales se destinarán a vivienda social hacia el 2025, apoyado por créditos e incentivos gubernamentales la sostenibilidad juega un papel cada vez más importante: los desarrolladores están implementando estándares como EDGE y bonos verdes, y se prevé un aumento de 20-25% en la adopción de prácticas sostenibles en proyectos residenciales.
2. Expansión de Proyectos de Usos Mixtos
El mercado está viendo un crecimiento en proyectos que combinan diferentes usos en una misma ubicación: residencial, comercial, oficinas y áreas de entretenimiento. Este modelo de "usos mixtos" permite a los residentes disfrutar de un entorno de vida integrado, con todo lo que necesitan unos pocos pasos. Para el 2025, se estima que el 40% de los desarrollos urbanos estarán orientados a este enfoque, lo cual responde a la demanda de una vida urbana más eficiente, que reduce los tiempos de traslado y optimiza la calidad de vida.
3. Avance del Proptech en el Mercado Peruano
El uso de Proptech está transformando la manera de gestionar y comercializar bienes inmuebles en Perú. La tecnología ahora facilita transacciones digitales, permite la visualización de propiedades a través de realidad aumentada, y optimiza la gestión de propiedades mediante big data e inteligencia artificial. Se espera que para el 2025 el uso de soluciones de Proptech aumente en un 30-40% , impulsado por la demanda de experiencias más ágiles y digitales. Las transacciones de inmuebles, desde el arrendamiento hasta la compra, serán más seguras y eficientes con el uso de blockchain y análisis de datos.
4. Demanda de Viviendas Multifamiliares y Espacios Compartidos
El modelo de vida compartida o co-living es una tendencia en auge que responde a las necesidades de los jóvenes profesionales ya los cambios en el estilo de vida laboral, como el trabajo remoto. La flexibilidad y los servicios compartidos son clave en estos modelos, que además son una opción más asequible en zonas urbanas. Para el 2025, se prevé un crecimiento del 25-30% en la demanda de viviendas multifamiliares, lo que representa una oportunidad para desarrolladores que busquen responder a esta demanda emergente.
Recomendado por LinkedIn
5. Desarrollo Infraestructura y Nuevas Zonas de Crecimiento
El crecimiento del mercado inmobiliario en Perú no solo se da en las áreas céntricas, sino también en zonas periféricas gracias a la expansión de infraestructura vial y de transporte público. El desarrollo de nuevas autopistas, líneas de metro y otras mejoras en conectividad están abriendo oportunidades en zonas previamente subdesarrolladas. Las proyecciones indican que estas áreas podrían experimentar un crecimiento de 15-20% en nuevos desarrollos hacia el 2025, equilibrando así el crecimiento urbano y promoviendo una expansión más sostenible.
6. La Sostenibilidad como en el Sector
El enfoque en la sostenibilidad es cada vez más relevante. Tanto los inversionistas como los compradores están priorizando proyectos que respeten el medio ambiente y que ofrezcan beneficios de eficiencia energética, reducción de la huella de carbono y mejora en la calidad de vida. Actualmente, aproximadamente el 60% de los desarrolladores inmobiliarios consideran la sostenibilidad un aspecto clave en sus proyectos, y se espera que este porcentaje suba al 75% para el 2025. Las certificaciones verdes como LEED y WELL, junto con el uso de energías renovables, están en auge en el sector .
Conclusión: Preparándose para el Mercado Inmobiliario en Perú
El mercado inmobiliario peruano se encuentra en un punto de inflexión. Las tendencias hacia la accesibilidad, sostenibilidad y tecnología están definiendo el futuro del sector, creando nuevas oportunidades para aquellos que sepan anticiparse y adaptarse a las demandas del mercado. La resiliencia, el liderazgo y la visión de futuro serán esenciales para los desarrolladores e inversionistas que deseen capitalizar estas tendencias emergentes y contribuir a un sector más eficiente, inclusivo y sostenible. Como en cualquier cambio significativo, el éxito dependerá de la capacidad de innovar, adaptarse y liderar hacia un futuro de transformación en el sector inmobiliario.
Fuentes:
#TendenciasInmobiliarias2025 #IngridGuevara #RealEstate #NegociosInmobiliarios #EstrategiaInmobiliaria #RentabilidadInmobiliaria #RentabilizaTuNegocio #BienestarIntegral #Liderazgo #Entrepreneurship #ConsultoríaRealEstate #ConsultoríaInmobiliaria #BoostProject #JaqueInmobiliario #ImpulsaTuProyecto #HazQueTuDíaCuente
Interesantes tendencias que permiten gestionar los proyectos inmobiliarios con enfoques sostenibles, e innovadores.