VIVIENDA SOCIAL, VIS

Hasta comienzos de los años ´90 la VIS en Perú, era planificada por el Estado, en todo el país, se realizaban concursos para definir quién de la empresa privada se encargaba del diseño y otro concurso para elegir a quien se le iba a encargar la construcción, el Estado definía el Suelo donde se iba a realizar la VIS y la operación se la encargaba al sector privado, mediante concursos y licitaciones, así nacieron Canto Grande, Sta. Rosa, las Torres de Limatambo y más atrás en el tiempo Previ y las Unidades Vecinales como la de Mirones, etc. había por tanto una participación público-privada, que podemos analizar desde la perspectiva de cómo se organizó, como desde la perspectiva del usuario final.

Desde la organización, ¿es mejor que sea el Estado quien defina en que suelo urbano se construye VIS?, las opiniones en contra de ello argumentan que a la VIS se le destina suelo en las afueras de la ciudad, con muy pocos servicios y poca accesibilidad, además de que al hacer conjuntos residenciales, cómo que los separas, estigmatizas a las personas que viven allí, ¿es cierto eso?, ¿fue Limatambo construida en las afueras de la ciudad, sin servicios?, creo que no, la VIS de tipo prioritaria, VISTP, fue construida en las afueras, cierto, pero al hacerlo la proveyeron de servicios, agua, luz, desagüe y con vías que la conectaban con el resto de la ciudad, además de que así el estado planificaba el crecimiento de la ciudad, hubo crecimiento informal, sí, pero digamos que la construcción de estos conjuntos residenciales, funcionaban como proyectos “Ancla” y “jalaban” el crecimiento de la ciudad hacia zonas determinadas por el Estado.

Ahora la VIS y la VIS de tipo prioritaria son diseñadas y ejecutadas por el sector privado, en cualquier lugar, la planificación de la ciudad, si la hubiere, no restringe la ubicación de las mismas, va a depender de que el privado consiga un predio que se adecue a sus expectativas, muchos de los proyectos de Techo Propio, que están dirigidos a VIS de tipo  prioritaria, se ubican en lugares alejados, se entregan sin tener necesariamente todos los servicios, ¿es eso mejor que lo que teníamos anteriormente?, ¿cuál es la ventaja de hacerlo así, donde son los privados que ubican el lugar, los que definen el diseño, los m2 que van a ser construidos, los servicios que se van a dar, etc., con respecto al sistema anterior, donde participaba el sector público y el sector privado en conjunto?.

No se puede afirmar que antes era sólo el Estado quien se encargaba de la VIS, porque el sector privado participaba en el diseño y en la construcción de las mismas, había concurso para elegir el mejor diseño, se investigaba por cuales eran los mejores materiales, se cuidaba sobre la calidad de las viviendas, un ejm. de ello fue Previ, donde se hizo un concurso internacional, digamos que había una mayor participación de la sociedad en su conjunto, ahora eso no sucede, ahora es sólo la inmobiliaria quien define todo ello, ¿es eso mejor?.