RHETORES FINANCE

📣 Location meublée : Quoi de neuf ? Spoiler Alert !!!!! Depuis l'adoption de la loi de finances 2024, la location meublée est en pleine ébullition. Imaginez un jeu de quilles : le gouvernement lance la boule... et finit par faire tomber ses propres quilles ! 🎳 Initialement, l’idée était de freiner les locations type "Airbnb" pour favoriser les locataires locaux. Mais le Conseil d'État a fait entendre sa voix, et ça change la donne. Vous êtes propriétaire ou simplement curieux des dernières péripéties fiscales ? Ne manquez pas notre article qui fait le point sur la situation. 👉 Lire l'article complet -> ❇ bit.ly/4daGtFH ❇ Et bien sûr, chez Rhétorès, on est là pour vous guider à travers ce labyrinthe fiscal. 🧭 #LocationMeublée #Fiscalité #ConseilPatrimonial

🔍 Nouvelle Législation sur la Transmission de Patrimoine : Ce Que Vous Devez Savoir ! Chers lecteurs, Dans le monde complexe de la gestion de patrimoine, comprendre les nuances des mécanismes de transmission est crucial pour optimiser les stratégies fiscales et successorales. 📉🏡 Nous avons récemment publié un article approfondi sur notre blog concernant les donations avec réserve d’usufruit et le quasi-usufruit. Ces outils permettent non seulement de réduire l’assiette des droits de donation ou de succession, mais aussi de maintenir certains avantages pour le donateur. Toutefois, la récente loi de finances pour 2024 apporte des modifications significatives à ces mécanismes. 🔎 Quoi de neuf ? La nouvelle législation a interdit la déduction de la créance de restitution en cas de donation de la nue-propriété d’une somme d’argent. Cette mesure, effective depuis le 29 décembre 2023, pourrait entraîner des implications fiscales importantes et complexes pour les héritiers. 🔍 Points Clés à Retenir : La déductibilité de la créance de restitution est désormais limitée. La loi peut entraîner une double imposition pour certaines donations. Il est crucial de revoir les opérations de quasi-usufruit à la lumière des nouvelles dispositions légales. 🔗 Pour en savoir plus : Découvrez notre analyse détaillée de ces changements, des exemples concrets et nos recommandations pour naviguer dans ce nouvel environnement fiscal. https://bit.ly/4dVTq7z Votre patrimoine mérite une attention experte pour assurer une transmission efficace et optimisée. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour une consultation personnalisée. #GestionDePatrimoine #Fiscalité #Succession #Patrimoine #RHETORESFINANCE

🌟 Une nouvelle recrue chez RHETORES FINANCE. Nous avons le plaisir d'accueillir Clémence Gonçalvès en tant que Conseillère Privée ! Diplômée de l’ESCP Business School et forte d’une expérience déjà prometteuse en gestion de patrimoine, Clémence rejoint nos rangs avec une vision claire : écouter, comprendre et accompagner nos clients dans leurs projets de vie, avec la même rigueur et attention qui font la force de notre cabinet. Sa passion pour le conseil personnalisé et son approche résolument humaine apporteront un souffle nouveau à nos missions, toujours axées sur l’excellence et la proximité. Bienvenue Clémence ! Nous sommes ravis de travailler à tes côtés. 🚀 #GestionDePatrimoine #FamilyOffice #Finance #ESCP #Conseil

Nous avons le plaisir d’annoncer l’arrivée de Jérôme DELSART au sein de l’équipe de RHETORES FINANCE à Lille en tant que Conseiller en Gestion de Patrimoine ! Avec plus de 15 ans d’expérience dans la gestion patrimoniale, Jérôme se distingue par un parcours riche et varié, qui a commencé au sein du réseau Crédit Agricole et à continué à s'affiner au sein d'un cabinet indépendant. Diplômé en Gestion de Patrimoine de l'Université de Clermont-Ferrand, Jérôme a développé une expertise pointue, alliant conseils financiers, fiscaux et civils auprès d’une clientèle exigeante. Son objectif : accompagner nos clients dans chaque étape clé de leur stratégie patrimoniale, en leur offrant des solutions sur mesure qui font la différence. 💼 Son approche rigoureuse et personnalisée, centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, s’intègre parfaitement dans notre mission d’accompagnement sur mesure. Nous sommes très heureux que Jérôme mettre à profit ses compétences pour proposer des solutions patrimoniales innovantes et pertinentes à nos clients. Bienvenue Jérôme, heureux de t’accueillir dans notre équipe ! 🙌 #GestionDePatrimoine #FamilyOffice #Finance #Lille #Fiscalité

Nous avons le plaisir d’annoncer l’arrivée de Jérôme DELSART au sein de l’équipe de RHETORES FINANCE à Lille en tant que Conseiller en Gestion de Patrimoine ! Avec plus de 15 ans d’expérience dans la gestion patrimoniale, Jérôme se distingue par un parcours riche et varié, qui a commencé au sein du réseau Crédit Agricole et à continué à s'affiner au sein d'un cabinet indépendant. Diplômé en Gestion de Patrimoine de l'Université de Clermont-Ferrand, Jérôme a développé une expertise pointue, alliant conseils financiers, fiscaux et civils auprès d’une clientèle exigeante. Son objectif : accompagner nos clients dans chaque étape clé de leur stratégie patrimoniale, en leur offrant des solutions sur mesure qui font la différence. 💼 Son approche rigoureuse et personnalisée, centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, s’intègre parfaitement dans notre mission d’accompagnement sur mesure. Nous sommes très heureux que Jérôme mettre à profit ses compétences pour proposer des solutions patrimoniales innovantes et pertinentes à nos clients. Bienvenue Jérôme, heureux de t’accueillir dans notre équipe ! 🙌 #GestionDePatrimoine #FamilyOffice #Finance #Lille #Fiscalité

Le 1er Masters Golf de RHETORES FINANCE. Quel event !!! Rendez-vous l'année prochaine. L'aventure continue...

Retrouvez l'intégralité de l'article sur notre journal 𝗵𝘁𝘁𝗽://𝗯𝗶𝘁.𝗹𝘆/𝟯𝗤𝗗𝟯𝗖𝘀𝟯

Ne pas confondre chiffre d'affaire et bénéfice telle pourrait être la synthèse d'un récent arrêt de la Cour de cassation concernant les loueurs en Meublé Professionnel et l'IFI. (Cass Com. 20-12-2023, °22-17.612 F-B) Pour rappel lorsqu'un loueur en meublé réalise un montant annuel de recettes supérieur à 23 000€ annuels et que les revenus sont supérieurs à l'ensemble de ceux du foyer (Soit plus de 50 % des revenus du foyer) les biens sont considérés comme professionnels au titre de l'IFI. Avantage : les biens sont exonérés d'IFI au titre des biens professionnels Quid en cas de déficit voire de résultat fiscal nul ? La Cour de cassation dans un arrêt peu surprenant rappelle que les notions de recette et de revenus sont différentes. La notion de recette équivaut au chiffre d'affaire, quant à celle de revenus aux bénéfices. La Cour de cassation dans une décision pleine de bon sens rappelle que des pertes ne constituent pas des revenus, tout comme l'absence de revenus ! Conséquence pratique : le résultat d'une location meublée doit au moins être égal à 1 € pour pouvoir prétendre à l'exonération pour biens professionnels. A retenir : dès lors que le résultat fiscal d'un loueur en meublé professionnel est nul ou déficitaire, l'exonération au titre de l'IFI ne peut être obtenue et l'ensemble des biens entre dans l'assiette de l'IFI. (Solution transposable à l'ISF mais la plupart des cas pouvant faire l'objet d'un redressement sont prescrits) Petit rappel des critères d'appréciation des critères LMP / LMNP. Les critères varient en fonction de l'impôt. -L'impôt sur le revenu - L'I.F.I. - Les cotisations sociales Chaque impôt possède ses propres critères, il est donc possible d'être LMP pour un impôt et LMNP pour un autre ! -Au niveau de l'impôt sur le revenu : seul le chiffre d'affaires est pris en compte et les pensions de retraites sont prises en compte pour l'appréciation du seuil de 50 %. -Au niveau de l'IFI : Le chiffre d'affaires doit être pris en compte pour le seuil de 23 000 €. Pour l'appréciation du seuil de 50 % seul le bénéfice est pris en compte. Les pensions de retraites sont en revanche exclues pour l'appréciation du seuil de 50 %. - Au niveau social : mêmes critères que pour l'impôt sur le revenu, sauf pour les locations saisonnières où seul le chiffre d'affaire compte. #LMP #LMNP #IFI #seuil #revenus #bénéfice #Chiffre d'affaire #Retraite #ISF #IR