Post de Abithéa 87

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Clermont-Ferrand (63000) 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 70 m² 🚪 Pièces : 3 pièces 💶 Prix : 181 000€ 🌿 DPE : C (128) / GES : C (23) F3 de 71m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 vendu ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L'appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'1 WC séparé. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Le balcon exposé (OUEST- SUD) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence. 1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. RÉNOVATION COMPLÈTE (sols, murs, electricité, plomberie, cuisine et salle d'eau). Double vitrage PVC. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 160 lots. Quote part annuelles des charges : 2036 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 337 EUR/an pour le box couvert. Soit 197EUR/mois tout compris. Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation). Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une question, Une visite ?N'hésitez pas à m'appeler.Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33Associée-NégociatriceRSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eQmiNeGj #vente #avendre #clermontferrand #appartement Informations obligatoires : Prix : 181 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 160 lots Charges courantes : 2036 € / an DPE : C GES : C

Appart TRES HAUT STANDING à louer avec GRANDE TERRASSE

Bonjour à tous, Je cherche à vendre mon logement pour pouvoir déménager dans l'Ain. Voici le lien vers l'annonce leboncoin : https://lnkd.in/dU34QndA Si vous pouvez partager l'annonce et communiquer autour de vous ce serait génial :) L'annonce : Bas de villa à Aubagne, au calme dans le quartier des Passons. Il s’agit d’un duplex : - Un R+1 de 5 pièces avec terrasse privative SUD + terrasse commune NORD - Un RDC : 1 suite parentale + un appartement T2 indépendant + un garage fermé + 4 places de parking L'intérieur de l’ensemble est totalement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Les appartements sont vendus libres de tout occupant. Le T2 est loué en RB&B 10 000€ / an à minima Surface total habitable : 171m2 Surface habitable maison principale : 123m2 + terrasse privative de 16m2 exposée SUD avec vue dégagée sans vis à vis Surface habitable T2 : 48m2 Garage : 17m2 / Terrasse commune exposée NORD : 50m2 / Parking : 251m2 Distribution des pièces maison principale : R+1 : - Beau séjour avec cuisine ouverte de 32,5m2 ouvrant sur la terrasse plein SUD. - 1 chambre parentale de 11 m2 exposée Sud et équipée d’un grand dressing - 1 chambre d’enfant de 8 m2 exposée Sud - 1 chambre d’enfant de 8 m2 exposée Est - 1 bureau de 5,5 m2 - 1 Salle d’eau avec douche à l’italienne 4,66m2 - 1 Toilette séparée RDC : - Une suite parentale avec SDB de 13 m2 avec baignoire - Un dressing de 6,5 m2 - Appartement T2 indépendant de 48 m2 avec salle d’eau, une chambre de 19 m2 et un séjour de 24 m2 L'ensemble est vendu clé en main avec : - Les cuisines entièrement équipées: fours, hottes, plaque et piano à gaz, réfrigérateur - Les dressings aménagés - Les salles d’eau équipées d’un meuble de rangement et d’un sèche serviette - Fibre - Adoucisseur d'eau + stérilisateur UV - Aspiration centralisée - 3 systèmes de chauffage : climatisation réversible, chauffage au fioul, poêle à bois Des places de parkings visiteurs sont disponibles à l'extérieur de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280€ et 2 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. - Taxe Foncière 2023 : 1 895€/an - Bien en copropriété (2lots), pas de charges + ASL avec les voisins pour le chemin et un portail d’accès : 30€ / an - Diagnostics effectués le 04/04/2024 : Consommation d’énergie : C: 139 kwh/m2 Emission de gaz à effet de serre : C: 28 kg /m2

Superbe logement de 4.5 pièces en cours de rénovation à saisir sur la commune de PRILLY. Les points forts: - accès par un ascenseur privatif - 3 chambres de 15 m2 à 17 m2, dont 2 avec salle de bains privative - un balcon au calme avec vue arborée - un garage-box fermé par une porte automatique - entièrement refait à neuf en 2024 - stores électriques - charges de PPE faibles - petit PPE de 3 logements (1 par palier) - proches de toutes commodités

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BAISSE DE PRIX SAINT LAURENT DU VAR - (06700). Appartement 4 pièces - Parking - Cave NOUVEAUTÉ Appartement 4 pièces en très bon état de 74 M2, très bien situé, proche des commodités, collège et piscine à Saint-Laurent du Var. Situé au 5ème étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US équipée climatisé, 3 grandes chambres, une salle de douche et une toilette séparé. De plus, un petit balcon attenant à la chambre parentale et une terrasse avec placard, une cave et un parking en extérieur viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 962 Charges annuelles : 2496€

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 52 m² 🚪 Pièces : 2 pièces 💶 Prix : 279 000€ 🌿 DPE : C (118) / GES : A (3) Au coeur du quartier résidentiel de Cannes Croix-des Gardes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir avec ARTHAN IMMOBILIER ce charmant appartement 2 pièces de 52 m2. Situé à proximité des écoles, des transports, des commerces et des accès routiers, cet appartement lumineux orienté Ouest vous séduira avec son jardin clos de 79 m2 ainsi que sa terrasse de 25m2 permettant de profiter de moments de détente.Disposant d'un grand espace de vie, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, vous apprécierez les grandes baies vitrées donnant un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous disposez d'une belle chambre avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une salle de bain avec toilette intégré. Cet appartement est très bien entretenu et a été entièrement rénové : fenêtres et baies vitrées double vitrage, chauffage avec climatisation réversible, électricité aux normes, fibre optique. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 105 EUR / mois (soit 1739 EUR/an) comprenant : l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 1027EUR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce no CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL Arthan Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417. Bien rare sur le marché à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eDAv9USg #vente #avendre #cannes #appartement Informations obligatoires : Prix : 279 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 1739 € / an DPE : C GES : A

🌟 A vendre ! 📍 Chamalières (63400) 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 57 m² 🚪 Pièces : 2 pièces 💶 Prix : 154 500€ 🌿 DPE : E (269) / GES : E (58) JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant F2 bis de 57 m2, avec une DÉCORATION SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur (Résidence Plein Ciel, 129 avenue de Royat à Chamalières), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Appartement 'Coup de Coeur', déménagement possible sans aucuns travaux. Caractéristiques principales :Jolie entrée avec dressingSpacieux séjour de 24 m2 donnant sur un grand balcon (exposition Est)Cuisine séparée équipée de 9 m2 avec loggiaUne chambre de 10 m2Salle d'eau avec douche à l'italienneWC séparé Extras :Garage fermé et sécuriséCave Le chauffage est collectif au gaz (2009 avec contrat P1P2P3) et l'isolation du toit-terrasse a été réalisée en 2008, Double vitrage (2022). Depuis le toit-terrasse, accessible au 11ème étage, vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle à 360o sur Clermont-Ferrand, avec notamment une vue sur la cathédrale. Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : - Quote-part annuelle des charges : 163EUR, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage,l'eau chaude, l'ascenseur et les espaces verts. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : E(Nouvelle Réglementation) Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eP4H6Bxd #vente #avendre #chamalires #appartement Informations obligatoires : Prix : 154 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 76 lots Charges courantes : 1958 € / an DPE : E GES : E

Calme et spacieux, cet APPARTEMENT bénéficie d'un bel emplacement - LYON 5ème

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