Post de ARTHUR LOYD FRANCE

📈 La crise serait-elle derrière nous ? C’est ce qu’a laissé entendre François Villeroy de Galhau, gouverneur de La Banque de France, en annonçant des prévisions de croissance positive pour le 2nd trimestre 2024. La récession crainte pour 2024 ne serait donc plus d’actualité. Avec une croissance de +0,2% sur le 1er trimestre 2024, et des prévisions du même ordre pour le 2nd trimestre, la France semble bien tirer son épingle du jeu, même si on est loin des 2,3% de 2023. Les secteurs des services contribuent largement à ces chiffres rassurants. Et contre toute attente, celui qui semble résistant est le secteur du bâtiment. Sur le terrain, les échos des promoteurs semblent pourtant bien différents. Loin de revenir en croissance, le gouverneur de la BDF parle de “résilience”, grâce à une économie française “relativement robuste”. Mais si ces annonces rassurent, la reprise ne serait pas attendue avant 1 à 2 ans. ❗Et si nous sommes passés à côté du pire, couvrir les besoins de financement de l’économie française et européenne reste le principal enjeu. François Villeroy de Galhau préconise pour cela 3 axes : ⤴️ Redresser les finances publiques en réalisant un effort de priorisation et d’efficacité, juste et partagé par tous, 💰 Veiller au bon financement des ménages et des entreprises car les conditions de reprise semblent réunies : baisse des coûts de l’immobilier, stagnation des taux, 🇪🇺 Mobiliser l’épargne privée en Europe pour financer les transitions écologiques et numériques en faisant face aux besoins d’investissements pour la transition climatique d’ici à 2030, Jouer le jeu de l’unité semble être la solution pour une reprise collective et une Europe plus forte. Un peu comme pour la dette publique de la France, non ? ====== ⏩ J’accompagne les dirigeants à trouver les solutions les mieux adaptées à leurs investissements

[#Evenement] 📅 Save the date! Inscrivez-vous maintenant pour réserver votre place au point de conjoncture IEIF du 10 septembre 2024, intitulé « Quelles perspectives économiques et immobilières pour la fin d’année ? ». 🤔 Alors que la croissance reste atone en zone euro, la maîtrise de l’inflation a permis à la BCE dès ce début juin d’enclencher une première baisse des taux directeurs, passant de 4 à 3,75 %. Les résultats des élections européennes et la dissolution qui a suivi engendrent une instabilité politique en France et de nouvelles incertitudes pour les prochains mois. Comment vont réagir les marchés ? L’attentisme sera-t-il encore de mise ces prochains trimestres ? La baisse des taux sera-t-elle suffisante pour relancer la dynamique d’investissement en immobilier ? 👉 Dans la continuité de 2023, les premiers résultats observés en 2024 révèlent qu’une nouvelle hiérarchie apparaît entre les actifs immobiliers : l’hôtellerie arrive en tête des volumes investis au 1ᵉʳ trimestre et relègue les bureaux en seconde position, talonnés de près par la logistique et activités et le résidentiel. Cette nouvelle norme qui se dessine est-elle durable ? 📌 Inscription : https://lnkd.in/gkrN463c #PerspectivesEconomiques #MarchéImmobilier #Investissement #CroissanceEconomique #PointConjonctureIEIF

🔎 "Immobilier neuf : vers un changement de modèle ?" A l'issue de l'Assemblée générale tenue par la Présidente Cécile CLOSSE CARLO vendredi 21 juin, Robin Rivaton a pris la parole et développé ce thème, accompagné par Xavier Debontride 🎤 "Il y a des problèmes structurels dans le secteur de l'immobilier qui vont bien au-delà de la question de la politique monétaire, qui malheureusement aujourd'hui ne sont pas traités, et qui conduisent à une analyse autour d'un changement de modèle. Si demain on avait une normalisation de la politique monétaire, c’est-à-dire que l’on reviendrait dans la cible d'inflation de la Banque centrale qui est toujours en Europe de 2%, est ce que le secteur repartirait comme ce que l'on a connu des années fin 90 à 2016-2017 ?" La conviction de Robin Rivaton est que non et il a tenté d'expliquer pourquoi." Merci pour cette intervention de qualité qui a rassemblé plus de 90 personnes, et a suscité de nombreuses questions. Les échanges se sont poursuivis sur la terrasse du MAMA SHELTER à Rennes. #observatoire #immobilierneuf #construction #chiffres #conjoncture #bretagne

L’instabilité politique de ces derniers jours inquiète les marchés et casse l'élan qui poussait à une baisse des taux d'intérêt et à une reprise du secteur immobilier. 🧐 Pour en savoir plus 👉 https://lnkd.in/e8YyCUT9 #Economie #Marchés

L’instabilité politique de ces derniers jours inquiète les marchés et casse l'élan qui poussait à une baisse des taux d'intérêt et à une reprise du secteur immobilier. 🧐 Pour en savoir plus 👉 https://lnkd.in/e3Uxzbc3 #Economie #Marchés

Nouvelle année, nouvelle prise de risque : mes prédictions pour 2025 🔮 Pour l'immobilier : 👌 Les taux d'emprunt immo finiront l'année entre 2 et 2,5% 👌 les prix monteront de 5% à Paris sur 1 an d'ici la fin de l'année Pour les bonnes nouvelles : 👌 La guerre en Moyen-Orient prendra fin 👌 le CAC fera une meilleure performance que le S&P 500 👌 Le gouvernement Bayrou passera l'épreuve du budget 👌 Les salaires augmenteront plus vite que l'inflation 🤩🤑 Beanstock fera 2m€ d'EBITDA 🤓 Pour les mauvaises nouvelles... : 😞 La guerre en Ukraine continuera 😞 les émissions de CO2 continueront à augmenter Bonne année 2025 à tous, n'oubliez jamais de vous faire plaisir ♥️ Et comme toujours, vive la France 🇫🇷

Voici pourquoi la remontée des prix de l’immobilier n'aura probablement pas lieu malgré la baisse des taux directeurs de la BCE : 1 - L’inflation L’inflation se situe toujours à un niveau supérieur à 2 %. 2 - L’instabilité politique nationale et internationale La dissolution de l'Assemblée nationale a fait grimper l'OAT 10 ans de 13 points en une journée, atteignant 3,24 %. 3 - Les obligations liées à la transition énergétique Les nouvelles réglementations sur la performance énergétique des bâtiments (DPE) imposent des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique. 4 - La segmentation des marchés immobiliers Les métropoles attractives continuent de voir une forte demande, mais de nombreuses villes moyennes et zones rurales souffrent de dépopulation et de faible attractivité. 5 - La démographie La population vieillit et la croissance démographique ralentit. Ces facteurs structurants ont un effet profond et durable sur les marchés immobiliers et doivent être pris en compte dans l'analyse de l'évolution des prix. Vous aimez ma veille immobilière ? Pensez à mettre un commentaire et un like ! #priximmobilier #immobilier

“Je veux être un bâtisseur.” Cette phrase forte du nouveau Premier ministre lors de son discours d’investiture résonne particulièrement dans le contexte économique actuel. En évoquant une possible relance de l’immobilier et un plan structurant pour dynamiser ce secteur clé, il marque une volonté d’agir pour répondre aux défis d’aujourd’hui et préparer l’avenir. L’immobilier est un pilier de l’économie, mais aussi du bien-être social : créer des logements accessibles, moderniser les infrastructures et redonner confiance aux acteurs du marché sont des priorités pour relancer cette dynamique. Avec une baisse potentielle des taux directeurs de la BCE prévue d’ici 2025, les conditions pourraient devenir particulièrement favorables. La baisse des coûts d’emprunt pourrait offrir un nouveau souffle à la demande et aux investissements dans l’immobilier, tout en stabilisant les prix. Nous sommes à un tournant : en tant qu’acteurs du secteur, nous avons un rôle essentiel à jouer pour soutenir cette ambition et contribuer à bâtir un marché immobilier durable, inclusif et résilient.

Après ces crises à répétition, cette seconde baisse des taux par la BCE apporte un vent d'optimisme bienvenu. Et après deux jours au GRI Club Europe, j'attaque cette rentrée sereinement : si la tempête n'est pas encore totalement passée, le pire semble derrière nous. La dynamique des différentes classes d'actifs semble également avoir drastiquement changé depuis ma première participation au GRI en 2018. Cette semaine, j'ai dénombré 7 tables rondes dédiées uniquement au secteur résidentiel. L’intérêt pour cette classe – notamment le résidentiel géré – est à son apogée. Pour de nombreux fonds avec qui j'ai pu échanger, la question n’est plus "si", mais "quand" et "à quel prix" ils intégreront ce secteur à leurs portefeuilles. Si je ne prévois pas un envol des volumes de vente à court terme, je suis convaincu que nous vivons une fenêtre de marché unique. Un bon investisseur sait naviguer dans l'incertitude, et pour la première fois depuis deux ans, trois affirmations me paraissent presque indiscutables pour le résidentiel (et surtout l'existant) : - Nous touchons un point bas du marché sur les prix 📉 - Le coût de la dette va inévitablement baisser 💸 - La demande pour des produits résidentiels de qualité est garantie pour les dix prochaines années 🏘️ Avec la baisse continue des taux, l’évolution des prix reste incertaine, mais les vendeurs seront très certainement plus prompts à augmenter qu’à réduire leurs prix. Cette rare opportunité d'investissement risque d'être éphémère. Nos équipes reçoivent des actifs de grande qualité chaque jour, y compris à Paris intra-muros, avec des niveaux d’acquisition et des rendements inédits. Alors que nous frôlons les 100% d’occupation à la rentrée, les conditions sont exceptionnelles. Si vous souhaitez passer à l'action avant la fin d'année, contactez-nous ! Et si vous préparez déjà votre stratégie pour 2025, nous sommes également là pour échanger.

[#Publication] 📊 Retour sur le tableau de bord trimestriel de l'immobilier en France T2 2024 par l'IEIF - Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière, partie économie 👇 👉 Un second trimestre marqué par une croissance faible et un renforcement des incertitudes. Les indicateurs macro-économiques confortent en France le scénario d’une croissance annuelle stable par rapport à 2023 à 1,1 % et d’une potentielle accélération en 2025. 👉 L’absence de visibilité sur les orientations de la prochaine politique économique et fiscale, le placement de la France par la Commission européenne en procédure de déficit excessif, le nombre élevé de défaillances et le ralentissement des déclarations d’embauche des entreprises conduisent les acteurs économiques à une position attentiste. Malgré une première baisse des taux directeurs de la BCE en juin, l’investissement des ménages comme des entreprises demeure en berne. 🔗 RDV dans votre espace adhérent pour retrouver l'étude complète : https://lnkd.in/dtsPQQuP #Immobilier #ÉconomieFrançaise #CroissanceÉconomique #Investissement #AnalyseMarché