Post de Association de la construction du Québec (ACQ)

📢 Responsables municipaux! Les PME ont besoin de vous pendant la construction. 🚧 Les projets d’infrastructure sont essentiels au développement urbain, mais ils ont des répercussions importantes sur les activités des #PME. Notre rapport Tracer la voie du succès : pour aider les PME à survivre aux travaux d’infrastructure révèle qu’entre 2012 et 2017, 41 % des PME canadiennes ont vu leurs activités perturbées par des travaux de construction locaux, et bon nombre d’entre elles ont dû emprunter, déménager ou envisager la fermeture. Des données récentes indiquent que le problème s’aggrave : 72 % des #PME disent avoir été affectées par des chantiers au cours des 5 dernières années. Des problèmes comme l’augmentation de la circulation, du bruit, et de la poussière ainsi que le manque de stationnement entraînent une baisse considérable de leurs ventes. 📉 Puisque les responsables municipaux se réuniront à Calgary cette semaine à l’occasion du congrès annuel de la FCM, la #FCEI leur demande d’envisager la mise en place de programmes pour atténuer les impacts de la #construction, comme expliqué dans sa dernière lettre ouverte. En savoir plus : https://hubs.li/Q02zQhjP0

Alors que le marché de la construction est confronté depuis plusieurs mois à un sérieux ralentissement, les acteurs du BTP mettent en avant la totale décorrélation entre les attentes et les besoins des concitoyens et un contexte législatif et sociétal qui tend à paralyser le système.   

Mesure exceptionnelle d’accélération des mises en chantier des projets d’habitation 🏗️ Pour répondre à la crise actuelle et accélérer la construction de logements, un pouvoir exceptionnel a été accordé aux municipalités 🏘️ Pourriez-vous en bénéficier ? Quels sont les projets visés ? Les réponses ici ⬇️

-20,1% de mises en chantier dans le logement neuf en France* Incertitudes politiques, ralentissement économique, conditions de financement, augmentation des coûts de construction, exigences des normes de construction… Autant de facteurs qui contribuent à cette baisse significative. L’approche stratégique des entreprises du BTP doit changer. C’est un temps que certains appelleront un temps de crise. C’est surtout un temps de changement. Qui nécessite rigueur pour maintenir de la rentabilité malgré un manque de visibilité sur le marché de demain. Utiliser une approche dite “Lean” peut être une solution. Cette méthode consiste à éliminer les “gaspillages” pour réduire les freins à la productivité, accélérer le développement et maximiser la rentabilité. Louer son matériel BTP peut permettre de réduire les coûts d’investissement, une bonne flexibilité opérationnelle et éviter les coûts imprévus de maintenance et réparation. Chez BELOMAT ROLOC nos équipes sont conscientes des enjeux actuels et vous accompagnent pour une gestion simplifiée de vos actifs, tout en améliorant votre trésorerie et en limitant les risques financiers. Le tout, dans l’objectif de vous aider à vous adapter aux fluctuations du marché. *Source FFB, Mai 2024

Si un mot devait qualifier le secteur de la construction au pays en 2023, ce serait « agité ». Pourquoi? La hausse rapide des taux d’intérêt a freiné la croissance de la construction de nouveaux logements, et la saturation des grands projets de transport et d’infrastructure publique a soutenu la demande de travailleurs. Pour en savoir plus, lisez notre billet de blogue Revue du secteur de la construction au Canada en 2023.

🚨 Crise Historique dans la Construction 🚨 En tant que CEO et fondateur du groupe ALILA je tiens à réitérer ce que nous n’avons cessé de dire depuis des années : la crise actuelle dans le secteur de la construction n’est pas une surprise. Depuis 2017, nous avons alerté sur les conséquences de la réticence des élus à promouvoir de nouveaux projets de construction et d’urbanisation. Aujourd’hui, ces prédictions se réalisent malheureusement et la vrai crise est devant nous 🤦♂️ 📉 Chiffres Clés de la Crise 📉 Depuis 2017, le nombre de permis de construire a continuellement diminué, avec une chute de 15,3 % entre juillet 2023 et juin 2024. Les maisons individuelles ont subi une baisse de 18,1 %, tandis que les logements collectifs ont diminué de 13,7 %. Cette situation est exacerbée par la flambée des coûts des matériaux et la hausse des taux d’intérêt, qui ont exclu de nombreux candidats à la propriété du marché. ⚠️ Problèmes Majeurs ⚠️ 1. Absence de volonté politique : Le problème principal est le manque de volonté politique de construire des logements. Le gouvernement a démantelé des mécanismes qui fonctionnaient bien, sous les directives du ministère de l’Économie pour réaliser des économies. 2. Vision erronée du logement : Le logement est perçu comme un coût plutôt qu’une source de revenus, une vision qui aggrave la crise actuelle. 3. Réduction des soutiens publics : La diminution des aides publiques à l’immobilier neuf a encore plus fragilisé le secteur sans parler du matraquage financier du secteur #Hlm 🚧 Conséquences et Perspectives 🚧 Les conséquences sont lourdes : une diminution drastique des chantiers commencés et la menace de suppression de milliers d’emplois. Le nombre de mises en chantier a chuté de 21,8 %, atteignant 272 800 entre juillet 2023 et juin 2024. 🚨 Appel à l’Action 🚨 Cette crise ne va pas se résoudre d’elle-même et risque d’être profonde et longue. Tant que les élus ne s’engagent pas activement dans une politique de construction et d’urbanisation, nous continuerons de faire face à une pénurie de logements et à une détérioration de la situation économique dans notre secteur. La solution est entre les mains des décideurs politiques locales: il est impératif qu’ils prennent des mesures concrètes pour relancer la construction. Nous avions prévu et expliqué cette situation depuis des années. Comment surmonter cette crise avec un secteur affaibli, manquant de liquidités et sans perspectives d'avenir ?🤔 #Immobilier #Construction #Crise #Économie #PermisDeConstruire #BTP #Logement FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France FFB - Fédération Française du Bâtiment AMIF (Association des Maires d'Ile-de-France) Action Logement CDC Habitat Métropole de Lyon Grand Paris Aménagement Nantes Métropole Entreprendre | Bordeaux Métropole Toulouse Métropole Impact Eurométropole Metz Habitat Ville et Eurométropole de Strasbourg Métropole Européenne de Lille (MEL) Métropole Aix-Marseille-Provence

🏗️ [Industrie & Technologie] A la fin août, le nombre de logements mis en chantier sur un an s'est établi à 269 700, soit 66 900 de moins qu'entre septembre 2022 et août 2023. Taux d'intérêt élevés, difficultés d'obtention des permis de construire, réduction du nombre de terrains disponibles, ou encore hausse continue du prix des matériaux expliquent cette tendance, dans un secteur qui connaît une baisse de sa productivité et des difficultés à attirer les talents.    Dans ce contexte, la filière dispose de plusieurs leviers, à l’instar du digital, notamment concernant le recours à l'intelligence artificielle dans les plannings de projets ou encore l'utilisation des concepts de gestion de production sur les chantiers pour gagner en productivité.   Retrouvez, dans Les Echos, les perspectives de Matthieu Dussud, sur ce sujet ➡️ https://lnkd.in/eniA8ztx   #Construction #Digital #Attractivite #Productivite

Notre nouvelle série de blogues examine les principaux points de données de 2023 du secteur de la construction. La première partie aborde la production économique globale en construction pour 2023. Restez à l’affût pour découvrir les billets à venir sur les secteurs résidentiel et non résidentiel, ainsi que sur la main-d’œuvre.

Les gouvernements doivent trouver des solutions pour relancer le secteur de la construction Notre secteur, et plus particulièrement celui de la construction privée, traine la patte. Et la dernière enquête menée par Embuild - The Belgian Construction Association auprès de 250 professionnels n’est pas des plus rassurante. Une entreprise sur deux présente, actuellement, un carnet de commandes moins fourni que les autres années. Et une sur 10 est même à l’arrêt, contrainte et forcée, faute de clients ! Et les perspectives 2025 sont à peine plus réjouissantes. Sur base du même panel, 4 entrepreneurs sur 10 s’attendent à une baisse d’activité. 18% d’entre eux se montrent quant à eux nettement plus positifs. Mais avouons-le, ce taux reste assez faible. Quand la construction va, tout va, dit le proverbe. On en est bien loin. Et il faut absolument inverser la tendance. La crise du logement privé est bien réelle. On ne peut la nier. Raison pour laquelle il faut absolument relancer la machine. Il faut construire. Ne fut-ce que pour baisser les prix du marché. Embuild en appelle dès lors aux gouvernements régionaux et fédéraux. Avec pour objectif, la mise en place de mesure comme la baisse de la TVA, la réforme les droits d’enregistrement voire l’octroi des primes. Mais également faciliter le soutien des prêts et prévoir des budgets d’investissements. Cette vision, je la défends également. Baisser la TVA à 6% - ne fut ce qu’un temps – je dis oui. Faciliter l’accès à l’emprunt pour les jeunes, j’y adhère. Oublions cet apport personnel de 20%, ce n’est pas tenable. Les jeunes doivent avoir accès au logement. Rien déjà que l’achat d’un bien existant. Supprimer l’ensemble des primes pour faire des économies n’est pas une bonne idée. Réformer son octroi ou redéfinir les priorités semble plus opportun. La construction est en crise et les perspectives futures pour le secteur font peur. ✔ 0 béton en 2030 ✔ Les maisons 4 façades, les pestiférées du politique…   Compréhensible à l’heure où les villages se touchent, où les zones rurales se raréfient en raison d’urbanisation est galopante. Mais, il faut assurément trouver un juste milieu. Car la crise du logement ne fera que s’accentuer. Avec ses inégalités. Or, le secteur de la construction reste le vecteur d’emplois numéro 1 en Belgique. Il faut le chouchouter, le favoriser… En trouvant les équilibres nécessaires.  

🚨𝐋𝐚 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐬𝐮𝐬𝐜𝐢𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐬𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐪𝐮𝐢𝐞́𝐭𝐮𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟓. 𝐏𝐥𝐮𝐬𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐞𝐫𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐯𝐞𝐫𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐜𝐫𝐢𝐬𝐞. 𝟏.𝐁𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐧𝐞𝐮𝐯𝐞 📉: Les mises en chantier continuent de diminuer, avec des prévisions de moins de 250 000 logements en 2024, bien en deçà des besoins. Les délais administratifs et la baisse des permis de construire aggravent cette tendance, menaçant l’offre de logements et retardant toute relance . 𝟐.𝐏𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞̀𝐦𝐞𝐬 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞𝐥𝐬 𝐞𝐭 𝐞́𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 💶: La hausse des coûts des matériaux, la pénurie de main-d’œuvre qualifiée et des normes environnementales plus strictes compliquent les projets. Ces contraintes pèsent lourdement sur la rentabilité des entreprises du bâtiment . 𝟑.𝐈𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐥’𝐞𝐦𝐩𝐥𝐨𝐢 📉👷♀️👷: La Fédération Française du Bâtiment anticipe la suppression de 150 000 emplois d’ici 2025 si aucune mesure corrective n’est mise en place . 𝐂𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭, 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞𝐬, 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐥𝐞 𝐫𝐞́𝐭𝐚𝐛𝐥𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐩𝐫𝐞̂𝐭 𝐚̀ 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐳𝐞́𝐫𝐨 𝐨𝐮 𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐚̀ 𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐌𝐚𝐏𝐫𝐢𝐦𝐞𝐑𝐞́𝐧𝐨𝐯’, 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐫𝐚𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐢𝐫 𝐮𝐧 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐚𝐮 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫. 𝐋𝐚 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐟𝐫𝐚𝐠𝐢𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐧𝐞́𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐟𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐩𝐨𝐥𝐢𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐞𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐞́𝐯𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞́𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐥𝐨𝐧𝐠𝐞́𝐞 . Qu’en pensez-vous ?