Post de Baptiste Masselin

Immobilier : une hausse alarmante des défaillances d’entreprises fin mars 2024 Le secteur de l'immobilier en France traverse une période difficile, comme le révèle la dernière étude d'Ellisphere. 🧐 En effet, à fin mars 2024, les défaillances d'entreprises ont bondi de 48,2% sur 12 mois glissants. 📈 Ainsi, elles atteignent le nombre préoccupant de 2 865. Cette hausse significative touche particulièrement certaines régions et activités. 🔎 Cet article analyse en détail les chiffres clés de cette étude, les régions et activités les plus impactées. Il explore également les perspectives et les potentielles solutions pour endiguer cette vague de défaillances. Sommaire : ➡️ Une tendance inquiétante des défaillances d’entreprises dans l’immobilier ➡️ Des disparités régionales marquées ➡️ Les activités de l’immobilier les plus impactées ➡️ L'âge de l’entreprise, un facteur de risque dans l’immobilier ? ➡️ Des solutions à trouver d'urgence 👉 Pour en savoir plus, consultez notre article ! Monimmeuble.com - Le Magazine de la Copropriété #Ellisphere #Immobilier #Copropriété

Dans l’immobilier, le croisement du digital et de la data a débouché sur la création d’entreprises de la Property Technology, abrégée en #PropTech. Certaines proposent des innovations de rupture en matière de construction, de décarbonation des bâtiments, d’aménagement urbain etc. 👏 Dans le secteur de la transaction, la PropTech a accouché d’une souris. Ou plutôt, de clones dont tout le caractère innovant consiste à dupliquer une martingale vieille comme le monde pour vendre des honoraires réduits : le low cost. Un naming accrocheur et un marketing léché suffiront-ils à masquer dans la durée les démarches intrusives, l'absence d'accueil physique, le non-versement de salaires/de cotisations sociales et patronales/d'avantages sociaux et des services parfois allégés ? ☝ Le comble Après avoir attaqué le marché en décriant les honoraires des agences vitrées, certaines néo-agences sont désormais plus chères. Augmentations brutales des forfaits voire abandon pur et simple au profit d'honoraires déplafonnés. En toute discrétion cette fois-ci. ✌ Le comble du comble Plusieurs ont basculé de l'ubérisation au MLM. Une descente d'un cran sur l'échelle de l'éthique qu'elles se gardent bien de crier sur tous les toits. Quoi qu'en disent des "CEO-founders-owners" dont plus de 80 % n'avaient aucune expérience préalable dans l'immobilier, dématérialiser ne résout en rien les problèmes endémiques de notre métier. Pas plus que cela ne répond aux besoins non-satisfaits des gens, qu'ils soient travailleurs, prospects ou clients. Un changement de paradigme s'impose. Nous aurons plaisir à l'impulser. #Nantes #économiesocialeetsolidaire #ESS #RSE #innovation #immobilier

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Ose l'atypique en immobilier 🚀 Dans l'immobilier, sortir des sentiers battus peut sembler risqué, mais les avantages peuvent être révolutionnaires 🔍 🔥 Les risques : - L'atypique peut effrayer les investisseurs traditionnels, rendant le financement plus difficile à obtenir. - La demande peut être moins prévisible, ce qui peut entraîner des périodes de vacances plus longues. - Les coûts de rénovation peuvent être plus élevés, en raison de la nécessité de concevoir des solutions sur mesure. 💡 Les avantages : - L'atypique se démarque sur le marché, attirant l'attention des acheteurs et des locataires en quête d'originalité. - La rareté crée de la valeur : les biens uniques peuvent se vendre à des prix plus élevés. - L'innovation peut conduire à des solutions durables et éco-responsables, répondant aux besoins changeants du marché. En conclusion, faire le choix de l'atypique en immobilier peut comporter des défis, mais c'est aussi une opportunité de se démarquer, d'innover et de créer de la valeur à long terme. Ose sortir des sentiers battus et récolte les fruits de ton audace ! 🚀 Découvre l'étude de cas complète de cette transformation d'une chapelle sur mon Youtube ! Découvre ma formation en immo dès aujourd'hui 👉 https://lnkd.in/eSwAhYiP #ImmobilierAtypique #Innovation #DémarquezVous #Immobilier

🔎 Le marché immobilier français en 2024 : Défis, opportunités et vision pour demain. Le marché immobilier français traverse une phase clé en 2024, un véritable tournant qui mérite toute notre attention. 📉📈 Entre bouleversements économiques, attentes des ménages français et défis environnementaux, quelles sont les grandes tendances ? Living fait le point en toute transparence. º Un marché immobilier avec ses forces La France reste une destination prisée grâce à la richesse de ses régions et à son héritage culturel, offrant des opportunités variées pour les investisseurs et les résidents. On observe aussi que les logements bien situés (centre-ville, zones proches des hubs économiques) restent très recherchés. º Mais un marché avec des faiblesses Entre des taux d'intérêt élevés et la baisse du pouvoir d’achat, de plus en plus de ménages peinent à concrétiser leur projet immobilier. Un marché ralenti, une prise de décision plus lente de la part des acquéreurs, des projets mis en attente. Malgré des incitations comme #MaPrimeRénov' le parc immobilier peine à répondre aux exigences croissantes en matière de durabilité. º Ne sous-estimons pas les opportunités  Parce que l’immobilier s’adapte et se réinvente sans cesse, de nouvelles façons de vivre se développent, comme le coliving ou bien avec les smart homes, ... Les nouveaux modes de vie redéfinissent la manière d’habiter et d’investir. En 2024, plusieurs initiatives européennes et locales renforcent l’accès aux financements pour la transformation écologique des biens, mais cela peine encore à séduire. Et les ménages à revenus plus modestes se retrouvent difficilement dans cette évolution. º Gare aux menaces Le secteur immobilier freiné, on constate bien entendu une baisse des transactions due à des conditions de financement plus strictes et donc des acquéreurs moins enclins à réaliser leur projet immobilier. L’évolution des lois concernant la location et la taxation pourrait impacter lourdement propriétaires et investisseurs. 🔔 Et si nous choisissons de voir 2024 comme une année d’innovation et d’engagement ? 👉 Professionnels : Soyons les porteurs de solutions, qu’il s’agisse de mieux informer nos clients ou d’investir dans des projets durables. Qu’en pensez-vous ? 👉 Futurs propriétaires : Ensemble, construisons un avenir immobilier en phase avec vos attentes et les enjeux de demain. Partagez vos observations, vos avis sur ce marché immobilier en 2024. Enrichissons le débat ! Contactez-nous pour discuter de stratégies immobilières adaptées pour vos projets en 2025 ! 💬 Parce que l'immobilier est avant tout une aventure humaine. www.living-immo.fr Sebastien GAUDIN Christelle Renac Clara Daumont

Technologies immobilier locatif : comment transformer l’expérience des locataires ? Dans un contexte de marché locatif sous tension, les technologies transforment profondément la relation entre propriétaires et locataires. 👥 Une récente étude Capterra révèle que 67% des locataires français se disent prêts à signer un bail en fonction des technologies proposées. Pourtant, 52% des locations ne disposent encore d'aucune solution numérique. 📱 Entre gestion intelligente de l'énergie, sécurité à distance et paiements en ligne, les technologies de l’immobiliera locatif représentent un levier stratégique face aux défis du secteur. Alors que les loyers augmentent de 2,4% sur la dernière année, les propriétaires découvrent comment ces innovations peuvent justifier une hausse des prix tout en améliorant la satisfaction des locataires. 🤔 Sommaire : ➡️ État actuel du marché locatif et transformation numérique ➡️ Solutions technologiques actuellement déployées ➡️ Les attentes des locataires en matière de technologies ➡️ Avantages et bénéfices des technologies immobilier locatif ➡️ Défis et obstacles à l'adoption ➡️ Communication et relation client ➡️ Impact sur la valorisation immobilière ➡️ Recommandations et perspectives 👉 Pour en savoir plus, consultez notre article ! Monimmeuble.com - Le Magazine de la Copropriété #GestionLocative #Immobilier #Technologie

Après 5 millards investi en Proptech, pourquoi débattre sur le secteur de l’immobilier est inutile? C’est lié à la différence entre la tradition et l’évolution. La tradition, c’est le marché à travers le prisme des agences traditionnelles depuis 1908. Une structure qui suit un modèle ancien. L’évolution, c’est intégrer les nouvelles perspectives. Changement de paradigme, modèle de rémunération, apport de valeur… Une personne centrée sur la tradition voit le marché comme figé, se focalisant sur la méthode qui a toujours fonctionné. Cela peut la rendre résistante au changement, avec des œillères sur les opportunités et surtout de la perte de marché voir disparaître. Par contre, quelqu’un qui adopte l’évolution va chercher à comprendre les évolutions, les intégrer, et adapter son modèle. Ceux qui embrassent la nouveauté sont à l’écoute des tendances, curieux des nouvelles technologies, et prêts à intégrer des outils. Selon les experts, seuls 2% des professionnels adoptent la nouveauté en évoluant avec le marché, tandis que 98% restent dans une perception figée. Nos partenaires à BIZCO l’ont bien compris, et font partie des 2% qui survivent même sous la pression du Krach immobilier. Les agents qui s'en tiennent à la tradition sont souvent ceux qui critiquent l'évolution, restant bloqués sur les modèles d’antan. Voir même rire des nouveaux modèles, alors qu'eux mêmes sont en voie de disparition. En revanche, ceux avec de la perspective posent des questions, s’intéressent à l’innovation, et intègrent les nouveautés dans leur stratégie. La bonne nouvelle, c’est que la perspective de la nouveauté peut se développer avec l’expérience et l'ouverture d’esprit. J’aimerais avoir l’avis des différents experts sur l’évolution de l’immobilier : ↳ Stéphane FRITZ président de Guy Hoquet ↳ Vincent Lecamus 💡de l’immobilier 2.0 ↳ Samuel Caux président EXP France ↳ Tom Delaey 🛎 de LPGI J’ai hâte de lire vos avis, alors ces 5 millards ont-ils fait bouger l’immobilier ? 1/Likez si vous avez aimé la statue de la liberté en maillot de bain. ❤️🔥 2/Dites moi en commentaire comment voyez-vous l’immobilier du futur Keep good vibes 🐐 °°° Si vous ne me connaissez pas, je suis Éli et je vulgarise l'immobilier à rénover. Pour ne plus jamais se faire enfumer en immobilier (surtout à rénover) : https://www.bizco.fr/

📈 Face à la hausse des taux hypothécaires, le marché immobilier a connu des bouleversements. Toutefois, la stabilisation des prix et les prévisions de baisse des taux rendent la propriété à nouveau attrayante, notamment en périphérie. 💻 Le télétravail ouvre de nouvelles perspectives, permettant à davantage de personnes de profiter de ces opportunités tout en s’éloignant des centres urbains coûteux.   Découvrez l'analyse complète de PME sur cette évolution du marché : https://lnkd.in/eMwYC4VF   #Immobilier #SuisseRomande #Télétravail #Investissement #Propriété

L’immobilier est à un tournant décisif… et nous sommes tous concernés ! 🚨 Si vous travaillez dans l’immobilier, vous le ressentez sûrement : le changement n’est plus seulement souhaitable, il est devenu essentiel. En tant que professionnels, nous avons vu notre métier évoluer au fil des décennies : la structuration avec la loi Hoguet dans les années 70, la professionnalisation dans les années 90, l’arrivée des réseaux de mandataires dans les années 2000 et le choc numérique de la dernière décennie ⚡️ Mais aujourd’hui, il ne s’agit plus simplement de suivre le rythme. C’est toute notre manière de travailler qu’il faut repenser ⚙️ 👉 Pourquoi ? Parce que le marché a changé et les attentes de nos clients aussi. Dans ma dernière tribune, je partage les défis majeurs qui nous attendent : l’hybridation des modèles, la place de l’humain dans un parcours client de plus en plus digitalisé et la montée en compétence qui devient incontournable. Chaque aspect de notre métier est touché. Et pour réussir, il faudra travailler ensemble, dépasser les vieilles rivalités et se concentrer sur l’essentiel : nos clients 🤝 🤩 Envie de découvrir les enjeux et opportunités qui vont redéfinir notre métier ? Le lien vers la tribune ÉcoRéseau Business vous attend dans les commentaires 💬

🎙 Interview mensuelle avec Stéphane Daumillare Suite au Salon RENT, voici quelques insights sur l’impact de l’IA dans l’immobilier : 🔹 Une aide précieuse : Automatisation des tâches répétitives (DPE, gestion des emails), permettant aux gestionnaires de se concentrer sur l’essentiel. 🔹 Plus de productivité : Libération de temps pour offrir un service réellement personnalisé. 🔹 Pas un remplacement, mais un complément : L’IA apporte des gains concrets sans déshumaniser le secteur. 👉 Découvrez nos insights et tendances sur le marché sur la chaîne YouTube WELOGE,l'immobilier tout compris,réseau national. La solution🔑en ✋pour vendre, louer vite et bien ! Est ce que vous voyez de votre côté des solutions sur le marché ADB ? Quelles sont les Proptech du moment ? #Immobilier #Lycaon #SalonRENT #IA #InnovationImmo #GestionImmobilière Lycaon Immo French Proptech kelvin