Post de Bernard Voisin

NEWS, LA SURELEVATION DES BATIMENTS ❗ La surélévation comme solution face aux défis de l'immobilier en France : ✅ Elle consiste à ajouter des étages à un bâtiment existant ✅ Permet de créer de nouveaux logements sans empiéter sur les sols naturels ✅ Répond à la demande croissante de logements Les défis de la surélévation : 1️⃣ Complexité technique et juridique : ✅ Nécessite des compétences spécifiques pour garantir la faisabilité et la sécurité du projet ✅ Soumis à des réglementations strictes en matière d'urbanisme et de construction 2️⃣ Coût élevé : ✅ Le coût peut être important et n'est pas toujours rentable ✅ Nécessite des financements spécifiques et peut exclure certains ménages 3️⃣ Impact sur l'harmonie architecturale : ✅ Doit respecter l'harmonie architecturale du quartier et ne pas dénaturer l'immeuble existant ✅ Suscite parfois des réticences de la part des riverains En conclusion, la surélévation peut être une solution d'avenir pour l'industrie de la construction en France, mais elle doit être utilisée de manière réfléchie et concertée Plusieurs initiatives et études explorent le potentiel de la surélévation en France : ➡️ Plan national pour la surélévation et l'extension des bâtiments : vise à lever les freins et à encourager la pratique ➡️ Projets pilotes et démonstrateurs : testent des solutions innovantes et durables pour la surélévation _ Je suis Hasna LOUATI , Architecte Urbaniste et Entrepreneure en immobilier 🚀 Je t'accompagne à produire des projets architecturaux exceptionnels pour une rentabilité maximale 🏘️ Si tu souhaites créer des lotissements, construire des maisons individuelles ou réhabiliter ton logement, tu es à la bonne place. 👉 N'hésites pas à me contacter en DM afin de réserver ton appel découverte. _ #architectes #surelevation #constructions #avenir #architecture #projetsinnovants #chantier #conception #durabilité #investissementlocatif #urbain #habitatdurable #architecturepower #hasnalouatiarchitecte

Construction de 137 logements à Sens. Ce projet, développé pour Cogedim, progresse à grands pas. La phase de gros œuvre est terminée, et les toits de la première tranche se découpent sur le ciel de Bourgogne. Le jeu des tuiles est inspiré de l’architecture polychrome régionale ; les toitures à deux pans sont rythmées par des lucarnes à la volumétrie sobre. L’avancement des travaux permet d’apprécier leur rôle dans l’organisation des façades : elles créent des séquences verticales sur la grande longueur des bâtiments et dynamisent les volumes. Les façades en briques auto-isolantes assureront un confort thermique optimal, hiver comme été. Les logements, disposés de façon à profiter de la lumière naturelle, s’organisent le long d’une liaison douce qui sera bordée d’arbres ; le nouveau quartier s’ouvre sur la ville grâce à un maillage viaire qui assure son désenclavement. Pour préserver sa tendance paysagère – un espace très boisé se situe dans sa partie Sud-Est – Palissad a prévu de renforcer l'aspect végétal du site qui agira comme un poumon et un îlot de fraicheur et de biodiversité au milieu du tissu urbain. Cogedim Communauté d’Agglomération du Grand Sénonais et Ville de Sens Habellis Groupe Action Logement Habitat et Humanisme #Bourgogne #architecture #logement TERREAL Bio'bric

[ #𝑪𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓𝒖𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏 ] Découvrez le quartier de Vallon des Garettes à côté de Nantes (44) ! Situé au nord-ouest du bourg d’Orvault, ce quartier résidentiel offre désormais une diversité de logements pour répondre à tous les besoins. En quelques chiffres : 📐 57 hectares, dont 35 hectares constructibles 🚪 Près de 860 logements de typologie diversifiée (collectifs, intermédiaire, individuel, terrains à bâtir) 🛏 Pour accueillir 2500 nouveaux habitants 🚀 Ce projet vise à dynamiser le bourg tout en préservant son identité. Lancé en 2009, il s'intègre harmonieusement dans son environnement, mettant en valeur le ruisseau de Raffuneau, ainsi que les espaces bocagers et prairies humides environnants. En novembre 2021, un lot de 48 logements collectifs du programme Symbiose a été livré. Ces bâtiments sont construits avec comme objectif d’apporter un réel confort de vie aux habitants tout en réduisant leur empreinte carbone au travers de matériaux durables avec : 👉 des murs à ossature bois 👉 une isolation de 60 mm en matériaux biosourcés 👉 un revêtement en bardage bois ♻️ Ces bâtiments ont reçu les labels BBCA (empreinte carbone) et LABEL E+ C- (performance énergétique et environnementale) en reconnaissance de leur engagement en faveur d'une construction respectueuse de l'environnement. 🏗️ Pour le bardage, nos experts bois ont relevé le défi avec près de 4 000 m2 de produit en imprégnation grise. Un traitement qui permet au bardage de conserver sa teinte malgré les aléas climatiques et les années qui passent. 👏 Bravo à notre prescripteur Paul ANDRIER pour ses conseils sur les solutions bois adaptées à l’objectif de ce beau projet ! Une construction décarbonée qui allie esthétisme et durabilité, c’est la promesse d’un quartier tourné vers les enjeux de demain ! 🌍 Crédit photos : Groupe PIVETEAUBOIS Entreprise de pose : ROUSSEAU Construction bois Maître d’ouvrage : Aiguillon Construction Maître d’œuvre : TICA architectes & urbanistes Economiste : GestionBat Bureaux d’étude béton/bois : INGELIGNO - Bureau d'études Structure Bois et SISBA - Bureau d'études Structures #Bois #Quartierdecarbonné #Logementpourtous #Constructionbois #Nantes

Siège SECAA - EIFFAGE CONCESSIONS - Autoroute de l’avenir Entre Nature et Architecture… Une connexion essentielle entre l'homme et son environnement. Dakar… emportée dans une frénésie urbanistique. Au fil du temps, notre chère cité se dénude peu à peu de ses espaces verts, perdant inexorablement son essence humaine. Dans ce contexte préoccupant, intégrer la nature à l'architecture devient impératif. Cette approche, pilier de tous les projets conçus par l’agence d’architecture SENESTUDIO, se décline en une multitude de facettes. Le projet des bureaux du siège de la SECAA situé au niveau de la gare de péage de Rufisque en est un exemple concret. La conception repose sur une volonté d'incorporer la végétation au projet, à travers une cour intérieure verdoyante. Cette oasis de verdure, au sein d'un environnement bruyant et exposé , crée une ambiance apaisante pour les usagers. De plus, le long des façades Nord et Est, des parois végétalisées agissent comme de véritables filtres sonores, atténuant les bruits de l'autoroute et évitant le recours à des vitrages coûteux. Ces filtres naturels contribuent également à capter les polluants présents dans l'air et à rafraîchir les espaces intérieurs. Ils représentent une solution pour assurer le confort des usagers tout en valorisant le paysage environnant. Un grand merci à SECAA pour leur confiance renouvelée. Musique by Toll Bi #SECAA #SENESTUDIO #EIFFAGE #ArchitectureDurable #DeveloppementDurable#Autoroute

Projet de réhabilitation d'un immeuble en logements collectifs à GUA (17) : Ce projet inclut la démolition des planchers bois intermédiaires. Remplacés par des planchers à hourdis en polystyrène type EMX 16 pour une meilleure performance thermique et structurelle. Le dallage existant sera également remplacé et le bâtiment sera entièrement réisolé. Les nouveaux planchers reposeront sur des sommiers en béton, assurant une bonne solidité et diffusion des charges. Les ouvertures seront renforcées avec des profilés HEA 120 et HEA 100. La stabilité de la structure en phase démolition sera assurée à l'installation de chevalets de support temporaire. Le choix du plancher type EMX n'est pas un hasard : il présente plusieurs avantages, notamment : - Légèreté : Grâce à ses hourdis en polystyrène, le plancher EMX 16 est plus léger que les solutions traditionnelles en béton. Cela réduit les charges sur les structures porteuses et les fondations. Donc Top pour la rénovation. - Isolation thermique et acoustique : Les hourdis en polystyrène offrent une excellente isolation thermique, permettant de limiter les déperditions de chaleur. Ils améliorent également l'isolation acoustique entre les étages. - Rapidité de pose : Le système modulaire permet une mise en œuvre rapide et simplifiée sur chantier, réduisant le temps de construction. - Bonne résistance au feu Adaptabilité : s’adapte bien aux rénovations. - Liste non limitative PSI Ingénierie : Bureau d'études maîtrise d'œuvre 📞 Téléphone : 06 66 84 64 30 📧 Email : psi-bet@outlook.fr Bâtissons ensemble, avec rigueur et créativité.

Réhabilitation de logements sociaux occupés et désamiantage Le projet "Les Ateliers" consistait à intervenir sur la rénovation de 26 logements sociaux. ALUVAL Enveloppe du bâtiment est intervenue dans le remplacement de murs rideaux en acier par 24 modules sur mesure en aluminium.  "Travailler en site occupé n'est pas chose facile et la réussite de ce chantier est la preuve des compétences d'ALUVAL Enveloppe du bâtiment pour réaliser des projets complexes. La diversité des sujets à traiter a mobilisé des expertises hors des standards habituels :  - moderniser les structures vitrées sans dénaturer l'esthétique d'origine - piloter les interventions en relation avec les occupants et les services publics et de la voirie - protéger les lieux de vie par l'intérieur - démonter les anciennes structures en acier - désamianter et assainir les espaces de vie - fabriquer et implanter les nouveaux murs rideaux par l'extérieur  Ce niveau de technicité et d'intervention sur un délai de 3 mois est une prouesse qui n'est réservée qu'à des entreprises rompues à des projets de rénovation hors des standards" soulignent Marie-Michel JOSEPH, Cheffe de programmes chez 1001 Vies Habitat, et Thierry MILLAULT, cabinet CABINET ABAQ INGENIERIE. #angers #paris #aluminium #architecture #projet #logement #sociaux #bâtiment #rénovation #réhabilitation #amiante #désamiantage #vitrage #énergie #RE2020 #façade #surmesure #pose #fabrication

#LOGEMENTS Nouveau projet de 55 logements collectifs à Ville-La-Grand, le Carat s’inscrit de manière affirmée dans un quartier en pleine mutation.  Résultat de la collaboration entre BBAU et Sogérim, le Carat s’articule autour d’une venelle paysagère publique, vecteur de lien social connectant le tissu pavillonnaire environnant. Trois axes forts guident ce projet : valoriser les modes doux, végétaliser le coeur de lot et offrir une architecture dynamique et singulière. L’ensemble se compose de deux bâtiments de logements collectifs où se côtoient des espaces extérieurs publics et des balcons anguleux accompagnant la promenade des usagers. Enjeu écologique majeur pour améliorer le cadre bâti et la qualité de vie des usagers, le projet souligne le rôle crucial de la végétation au sein de la réalisation. Il répond aux exigences de perméabilité et aux défis du réchauffement climatique grâce à une diversité d‘espaces extérieurs végétalisés. Véritable régulateur thermique, les jardins partagés pédagogiques et espaces verts diversifiés favorisent la biodiversité sur le site. Les véhicules relégués en sous-sol libèrent l’espace en surface.  Élément clé dans la conception du projet, les espaces extérieurs privés sont un élément marquant du projet. La création de balcons anguleux de proportions généreuses, dynamise la façade et offre des espaces extérieurs de qualité aux usagers. La sous-face des balcons, véritable sixième façade, bénéficie d'une attention particulière se traduisant par un traitement de lames de bois. La dimension des balcons et l’aménagement de pergolas permettent de réguler l’apport solaire, évitant la surchauffe et assurent un confort thermique optimal dans les logements. Cette réalisation témoigne de notre engagement à réinventer l’habitat urbain en alliant qualité de vie et respect de l’environnement.  Architecte : BBAU / Maître d’ouvrage : Sogerim / Economie : AMPC Structure : Plantier/ Fluides : Bois & ingénieur / VRD : MPC / Paysagiste : AA Paysage / Geotéchnique : Equaterre / Bureau de contrôle : Alpes Contrôles / Image (Asylum) #BBAU #architecture #logements #urbanisme #conception

#ACTUPERMIS I Obtention d’un permis de construire à Saint-Julien-en-Genevois ✅ Avec l’accompagnement de l’aménageur UrbanEra, BATI SAVOIE LEMAN est heureux de prendre part au projet d’aménagement de l’îlot Perly situé dans la Ville de Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de la frontière Genévoise !   En co-titutlarité avec SLC PITANCE et l’OPH 74, un permis vient d’être obtenu en vue de la construction de 204 logements, dont 60 portés par BATI SAVOIE LÉMAN au sein d’un bâtiment en R+5+attique ! Ambitieuse et audacieuse, l’opération signée tectōne architectes urbanistes , est pleinement étudiée pour valoriser la qualité architecturale et environnementale tout en priorisant le confort d’usage des futurs habitants. Selon une démarche #durable et #bascarbone et dans le respect de référentiels exigeants (RE2020, Ic construction seuil 2028 - Label BBCA - Equivalence niveau 3 du label Bâtiment Biosourcé), le projet prévoit : ✅ Le recours à des matériaux biosourcés : Bois en structure de bâtiment, de façade et de balcon et isolant en laine de bois ; ✅ La mise en œuvre de modes constructifs innovants : Réalisation des murs de façade de l’attique en béton de bois ou chanvre ; ✅ La construction de logements durables et confortables : 100% des appartements doubles orientés et traversants à partir du T3, système de chaufferie biomasse mixte (granulés/copeaux de bois/gaz). En réponse aux enjeux de mobilité, de mixité et de vivre-ensemble, ce projet intégrera également : 💚 Des espaces communs et paysagers respectueux de la biodiversité et soutenant la convivialité (aire de jeux, salle commune partagée dont l’usage sera décidé par et pour les résidents) 💚 La mutualisation de 2 niveaux de sous-sols communs, en co-maîtrise d’ouvrage avec SLC PITANCE et l’OPH 74 💚 111 places de stationnement vélos et la création d’un local partagé pour l’entretien et la réparation des 2 roues ! Pour leur accompagnement nos remerciements à :  🌳 UrbanEra, l'aménageur de Bouygues Immobilier  📐DREAM - tectōne architectes urbanistes - PLAGES ARRIERE ARCHITECTES - RODA ARCHITECTES 💡 OSMOZ-ING I CYPRIUM I BTP Consultants I PREVENTIA I Sodeba-Ginko I  🧭 CARRIER Géomètres Experts I Kaéna - investigations et conceptions géotechniques I APU I Ingérop I ELAN I ENEXCO - France I BUILDERS & PARTNERS I Philippe DUTILLY   Et pour leur collaboration, nos remerciements à :  🤝SLC PITANCE et à l’OPH74 ! #immobilier #permisdeconstuire #bascarbone #durabilite #RE2020 #logements #usage #qualite

✨ A l'attention des investisseurs 🌟 🏗 91440 - Bures-sur-Yvette 🏗 Je vous propose un terrain de 860 m², situé dans un cadre résidentiel prisé, disposant d’un permis de construire accordé pour la réalisation de quatre logements en duplex, répartis sur deux bâtiments distincts. Un emplacement exceptionnel pour les particuliers et professionnels à la recherche de projets conformes aux dernières normes de construction. Le projet autorisé permet la construction de deux bâtiments, comprenant chacun deux logements en duplex de 95m² environ. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé avec des espaces de vie lumineux et des aménagements modernes, tels que : - Garages indépendants pour chaque logement (de 18 à 30 m²) - Jardins privatifs allant de 20 m² à 100 m² - Espaces extérieurs aménagés, incluant pelouses, allées PMR et aires de manœuvre. Les constructions se distinguent par leur architecture moderne mêlant bardage bois et toiture à pente, s’intégrant harmonieusement dans l’environnement existant. Le permis de construire prévoit également la démolition d’une maison existante, déjà incluse dans le projet, permettant de partir d’une plateforme vierge pour la mise en œuvre des nouvelles constructions. Le terrain bénéficie d’un accès aisé aux réseaux de raccordement (eau, électricité, assainissement), ce qui facilite le démarrage des travaux. De plus, les espaces communs sont pensés pour garantir une accessibilité optimale, avec des allées pour personnes à mobilité réduite (PMR). Cette opportunité unique offre un potentiel immédiat de construction avec tous les éléments réglementaires validés. Pour les particuliers et professionnels de l’immobilier à la recherche de projets clés en main, je me tiens à votre disposition pour vous fournir tous les documents relatifs au permis de construire et organiser une visite du site. MP pour obtenir plus d'informations sur ce très beau projet.

🔨🏢 Lancement d'un projet de construction de neuf immeubles à Bulle 🏢🔨 Nous sommes ravis de partager le lancement d'un projet ambitieux mené par BERNINVEST AG, visant à construire neuf immeubles multifonctionnels combinant surfaces commerciales et logements. Ce projet innovant comprend trois groupes de trois immeubles, chacun relié par un parking souterrain. Chaque bâtiment se compose de trois parties distinctes : un sous-sol accueillant parking, abri PC, caves et locaux techniques, un rez-de-chaussée avec logements et petites surfaces commerciales, et 3 à 5 niveaux de logements (selon le type d’immeuble). Le site actuel est partiellement occupé par l'usine WIB AG, dont les bâtiments sont en cours de mise à l’enquête pour le permis de démolition. Les façades des nouveaux immeubles respecteront des contraintes esthétiques spécifiques, marquant l’horizontalité par une « tête de dalle » visible et intégrant des fenêtres sur toute la hauteur du vide d’étage. La structure porteuse sera en béton armé et en maçonnerie, avec une isolation par l’extérieur et un revêtement de panneaux sur un système de façade ventilée. Le Plan d'Aménagement Détail (PAD) impose des mesures pour les constructions, les aménagements extérieurs et les équipements, favorisant les liaisons mobilité douce, piétonne et véhicules. Ce projet est réalisé en partenariat avec le bureau d'architecture OCSA o charrière architectes sa et inclut les prestations d’ingénieur civil CSD selon la norme SIA pour les phases allant de l'avant-projet à la mise en service et achèvement. Restez connectés pour suivre l'évolution de ce projet excitant qui promet de transformer notre paysage urbain ! #Construction #Immobilier #Architecture #DéveloppementDurable #Bulle #CSDingénieurs