Post de Cabinet Weilbacher - Assurances Conseils

L'Exclusivité ou la Simplicité ? Entrez dans le tourbillon de l'immobilier où deux voies s'offrent à vous : l'exclusivité ou la simplicité. Mais comment choisir ? Le mandat de vente simple vous offre une liberté totale. Faites appel à plusieurs agences immobilières ou vendez par vous-même. Mais attention aux écueils : une diffusion massive peut donner une image floue de votre bien, et des agents immobiliers peu investis peuvent ternir la confiance dans votre vente. Et que dire du mandat exclusif ? Confiez votre bien à une seule agence qui prendra tout en charge. C'est le choix que nous recommandons chaudement pour plusieurs raisons : * contrôlez votre prix de vente, * valorisez votre bien grâce à une image soignée et attirez les acheteurs avec une commercialisation efficace. Chez nous, les biens en exclusivité se vendent comme des petits pains, deux fois plus vite ! Le must ? Chez Liberkeys, profitez de frais avantageux et du remboursement de 200€ sur les diagnostics énergétiques pour les mandats exclusifs. Besoin de plus d'infos sur nos mandats ? Contactez-moi sans tarder. Stéphanie Mouradian : 06 88 88 69 15 À très bientôt, Votre équipe Liberkeys Liberkeys, une Agence Immobilière sous l'égide du Crédit Mutuel Arkéa. Parce qui mieux qu'une banque pour vous accompagner sereinement dans votre vente ?

Quand l'aménagement défie les préjugés juridiques 🔨⚖️ Vrai, selon la Cour de cassation, aménager des combles initialement "non-aménageables" ne constitue pas une faute vis-à-vis de l'acheteur. Une décision qui éclaire sur la complexité de la vente immobilière et les attentes en matière de transparence. Dans cette affaire, les nouveaux propriétaires ont découvert des défauts après l'achat et ont mis en cause la bonne foi du vendeur. Celui-ci avait pourtant investi dans des travaux conséquents, sans pouvoir prévoir les complications. Les enseignements de cette décision sont multiples : - La transformation d'un bien ne signifie pas automatiquement une garantie contre les défauts. - La bonne foi d'un vendeur n'est pas remise en cause par des travaux antérieurs, sauf preuve de dissimulation. Cet exemple illustre l'importance d'une vigilance accrue lors de transactions immobilières et de la nécessité de s'entourer de conseils juridiques et techniques compétents. #DroitImmobilier #Responsabilité #Travaux Sarah Beuret immo KW

L’établissement d’un état des lieux lors de la signature du compromis de vente n’est pas obligatoire, mais fortement recommandée. En effet, il s’écoule en moyenne 3 mois entre le compromis de vente et l’acte définitif. Il peut donc se passer beaucoup d’évènements durant ce temps : dégât des eaux, coup de vent qui endommage la toiture, disparition d’éléments d’équipement démontables, que le vendeur vous a affirmé vouloir laisser… Par exemple, en cas de dégât des eaux, le vendeur pourra faire intervenir son assurance, mais celle-ci ne prendra en charge que les dégâts eux-mêmes, et non l’origine du dégât, comme un chauffe-eau défaillant, dont la réparation, ou le remplacement, restera à la charge du vendeur. Le compromis de vente doit  décrire les meubles qui font partie de la vente, comme une cuisine équipée. A contrario, le logement et les annexes (garage, cave…) doivent être vides au jour de l’acte de vente, sauf stipulation contraire. Il est donc courant, et indispensable, d’effectuer des visites entre le compromis et l’acte de vente définitif, en particulier une au plus près du moment de l’acte. Vous pouvez durant ces visites relever des vices cachés. Par contre, vous ne pourrez pas reprocher au vendeur l’existence d’un défaut apparent. ▶ Vous voulez vendre, ou acheter un bien, faire de l'investissement locatif ? ▶ Vous avez besoin d'un conseil ? ▶ Vous voulez rejoindre les équipes LEDIL Immobilier ? ➡ Nous recherchons des conseillers immobiliers indépendants dans toute la France. ➡ Contactez moi : 💻 pierre.grochowicki@ledil.immo 📞 06 70 73 37 27 ↗ A Verdun (Meuse) et dans la Baie du Mont Saint Michel, de Granville à Dragey-Ronthon.

🏡 Vente immobilière : Connaissez-vous les vices cachés❓ 🔍 Le vendeur d'un bien immobilier est responsable des vices cachés au jour de la vente. Mais attention, dans certains cas, cette garantie peut être « écartée » ! 👩⚖️ Pour plus d'infos, découvrez l'analyse de Dorothée de Saintloup, notre juriste chez Modelo.💡 #immobilier #professionnel

🏠 Vente immobilière : qui peut bénéficier d'une exonération de la garantie des vices cachés ? - L'exonération de la garantie des vices cachés dans la vente immobilière concerne les cas où le vendeur n'est pas tenu responsable des défauts non apparents de la propriété. - Pour bénéficier de cette exonération, le vendeur doit prouver qu'il n'avait pas connaissance du vice caché au moment de la vente. - Les vices cachés peuvent inclure des problèmes structurels, des infiltrations d'eau, des défauts de construction, etc. - Cette exonération ne s'applique pas si le vendeur a volontairement dissimulé le vice caché ou s'il était de mauvaise foi. - Il est recommandé aux acheteurs de faire réaliser un diagnostic immobilier avant l'achat d'une propriété afin de détecter d'éventuels vices cachés. N'hésitez pas à consulter l'article complet pour plus de détails. 👱🏻♀️Votre conseillère de confiance chez Pierre immobilier sur le Front de mer à Saint-Pierre (Réunion), Tatiana Zhukova +262 692 444 050. Je serai ravie de vous accompagner dans vos projets immobiliers d’achat et de vente et de vous rémunérer pour toute recommandation en cas de vente par mes soins. #venteimmobiliere #garantiedesvicescachés #droitsimmobiliers #pierreimmo #immobiliersaintpierre #immobilierlareunion

Lors de la visite finale d'un bien immobilier, un relevé précis des compteurs d'énergie est un geste essentiel. 💡 Cela vous prémunit contre d'éventuels surcoûts liés à des consommations non dues. Une étape simple, mais qui fait toute la différence pour une transaction sans accroc. Vous êtes sur le point de concrétiser l'achat de votre futur chez-vous ? Avez-vous pensé à tout vérifier ? Ne laissez pas les détails vous échapper. Assurez-vous que chaque élément, du mobilier inclus à l'état des lieux, soit tel que convenu. Les relevés de compte sont votre garantie contre les mauvaises surprises. 😌 Les conseillers notariaux recommandent de documenter scrupuleusement cette dernière inspection. Photographies et relevés signés sont vos alliés pour attester de l'état des lieux. Cela constitue un dossier de preuve inestimable en cas de litige post-achat. Protégez votre investissement, sécurisez vos démarches. Faites confiance à des professionnels pour vous accompagner jusqu'à la signature finale. Contactez-moi au 06 35 60 48 40 et ensemble, réalisons votre projet immobilier. 📞 #ImmobilierSécurisé #InvestissementSerein

A1 Expert est présent pendant la période estivale qui est la période des déménagements et des achats de nouveaux Biens. A1 EXPERT assiste les acquéreurs en effectuant un audit structure en pré-acquisition afin d'avoir un avis d'expert sur l'état réel du Bien pour les critères de qualité, de confort, d'entretien et de sécurité. Pour le vendeur l'audit permet d'éviter le risque d'une procédure pour vices apparents ou défaut d'informations. Faites appel A1 EXPERT pour vos visites et avant le compromis de vente !

Ces dernières semaines, on dirait que nous sommes dans la 4ème dimension de l’immobilier de luxe. C’est du moins comme cela que je le ressens. Et vous ? 🎬🤍🖤🕷️ Une zone faite de trous d’air et de turbulences. La constance d’un travail visant la plus haute qualité possible s’entrechoque avec le vide, le néant. 😅 Les résultats et fruits attendus n’y sont pas (encore). ➡️ 2 offres d’achat en cours de négociation, on est parti loin des 2 cotés 😁. Mais qu’est-ce qu’il y a de cœur et d’engouement de part et d’autre ! J’adore, c’est vivant, c’est du lien ! ➡️ 2 biens « perdus » (je les aimais tellement !) avec des offres acceptées venues des confrères. C’est toujours injuste car qu’est-ce que j’avais (bien) travaillé ! Je suis ravie pour les clients et leur souhaite que l’essai soit transformé 🏉 ➡️ Une offre attendue sur un bien d’exception : le financement est à l’étude, sujet toujours délicat et confidentiel 🤫 Ici, comme souvent, le lien de confiance tissé avec clients et partenaires fait la différence. Malgré ces aléas qui m’obligent à la patience (elle me fait cruellement défaut 😅), je prends beaucoup de plaisir à accompagner nos clients dans leur cheminement immobilier, à les amener petit à petit à ce pourquoi ils avaient fait appel à mes services et qui peut être si difficile à accomplir dans cette zone de turbulence immobilière : acheter | vendre. La force est en nous, le succès est proche 💪 Merci à tous de leur confiance et de leur qualité d’écoute 🩵 Maison BONAPARTE Sébastien MOINEAU Nathalie Michenot Immo'tion Damien LEMASSON • Prelys Courtage #ImmobilierDeLuxe #ServiceClient #AccompagnementPersonnalisé #Negociation #WinWin (Vidéo : de super moments de tournage avec l’équipe)

Lors de la visite finale d'un bien immobilier, un relevé précis des compteurs d'énergie est un geste essentiel. 💡 Cela vous prémunit contre d'éventuels surcoûts liés à des consommations non dues. Une étape simple, mais qui fait toute la différence pour une transaction sans accroc. Vous êtes sur le point de concrétiser l'achat de votre futur chez-vous ? Avez-vous pensé à tout vérifier ? Ne laissez pas les détails vous échapper. Assurez-vous que chaque élément, du mobilier inclus à l'état des lieux, soit tel que convenu. Les relevés de compte sont votre garantie contre les mauvaises surprises. 😌 Les conseillers notariaux recommandent de documenter scrupuleusement cette dernière inspection. Photographies et relevés signés sont vos alliés pour attester de l'état des lieux. Cela constitue un dossier de preuve inestimable en cas de litige post-achat. Protégez votre investissement, sécurisez vos démarches. Faites confiance à des professionnels pour vous accompagner jusqu'à la signature finale. Contactez-moi au +33 6 47 31 05 75 et ensemble, réalisons votre projet immobilier. 📞 #ImmobilierSécurisé #InvestissementSerein

Concurrence déloyale : Décision du tribunal de Montpellier La justice a rappelé une évidence : la transparence et le respect des obligations légales dans la vente immobilière ne sont pas négociables. Certains confrères oublient qu'il est impératif d'afficher le #DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors de la mise en vente d'un bien. Sachez que c'est une obligation légale. Chers vendeurs, en tant que conseiller immobilier, mon devoir est de vous conseiller au mieux. Lorsque je vous recommande de faire réaliser des diagnostics, ce n’est pas seulement pour faciliter la vente, mais aussi pour ajuster l’évaluation de votre bien. Un bien classé B ne se vendra pas au même prix qu’un bien classé F, car des travaux d'amélioration énergétique peuvent être nécessaires. Il est donc crucial d'avoir tous les éléments en main pour fixer une juste valeur. Transparence et expertise : c'est ainsi que nous garantissons la meilleure vente pour votre bien ! Merci au Journal de l'Agence de cet article. #Immobilier #investissement #venteimmobiliere #DiagnosticImmobilier #DPE #AcheterUnBien #VendreUnBien #ConseilImmobilier #InvestissementLocatif #MarchéImmobilier #AgentImmobilier #RénovationEnergétique #estimationimmobiliere #patrimoinefrancais #ImmobilierDeLuxe #TravauxDeRénovation #optimisation @followers