Post de Christophe PEREZ

Partage de bonnes pratiques de l'immobilier Cela pourrait faciliter pas mal de situations et demeure la solution la plus rentable mais aussi avec une approche plus immobilière que hôtelière, répandue et coûteuse. les gestionnaires de meublé de tourisme se reconnaîtront. > Missionner un prestataire ménage une semaine avant le départ d'un locataire 🤝 afin d'organiser la remise en état du logement avec le locataire. Cela permet d'éviter beaucoup de situations compliquées dans la gestion des conflits. 🤔 Économiquement , cela demeure rentable à planifier , bon , le locataire devient femme de ménage , le temps d'un instant, mais le temps qu'il enlève bien son passage avec les conseils d'un spécialiste du ménage vs spécialiste en menus réparations. Très pratique dans le cadre du régime des baux mobilités et baux civils. La réussite d'une chaîne industrielle passe par le renforcement de ces maillons faibles 😉

Prendre une décision n’a jamais été aussi compliqué ⚡ 👉 Changement de gouvernement, incertitudes politiques… par les temps qui courent, il peut être difficile d’arbitrer ses choix et d’y voir clair ! Pourtant, que vous soyez en quête d’un bien locatif, ou nouvellement propriétaire-bailleur, cette question viendra peut-être à se poser : plutôt opter pour la location longue ou courte durée ? 🤯 Focus basé sur +30 ans d’expérience 🔎 📅 La longue durée ✅ Revenus locatifs stables ✅ Gestion locative simplifiée ✅ Moins de frais de maintenance ❌ Manque de flexibilité ⏳ La courte durée ✅ Mise en location flexible ✅ Meilleur rendement locatif ❌ Risque de vacance locative plus important ❌ Coût des frais de communication ❌ Gestion locative intensive Voici quelques pistes pour éclairer votre choix 👇 🎯 Vos objectifs Si vous cherchez à maximiser vos revenus sur le court terme, la location saisonnière est faite pour vous. En revanche, si vous privilégiez la stabilité et la sécurité, la location longue durée est un choix plus prudent. 📍 La localisation du bien Une ville touristique ou une station balnéaire aura plus de potentiel en courte durée, tandis qu'une ville étudiante ou un secteur en forte demande de résidences principales se prête mieux à la location longue durée. ⏰ Votre disponibilité Si vous n'avez pas le temps de gérer le turnover des locataires, la location longue durée est à privilégier. À l'inverse, si vous êtes prêt à consacrer plus de temps à la gestion, la courte durée peut offrir de belles opportunités. Au-delà des avantages, inconvénients et conseils, la fiscalité pourrait bien s’avérer être le facteur déterminant dans votre choix ! Je vous en dis plus sur le sujet dans le visuel du jour 💡 Alors, plutôt team longue ou courte durée ? 💬

📢 Découvrez les secrets pour gérer une location courte durée à distance ! 🏡 Vous pensez que gérer un logement à 10 heures de chez vous est impossible ? Je l’ai fait, et je partage tout !

Investir dans un viager libre ou occupé ? Voici quelques explications qui vous serons utiles !

Quoi de mieux en ce jour férié que de vous projeter dans votre prochain projet immobilier ? 🖥️ Nos agents sont flexibles et peuvent estimer ou vous faire visiter des biens même les week-end et les jours fériés. Bonne journée d’armistice à tous 🏳️. #immobilier #investissement #ncaimmobilier #jourferie #armistice

Nouvelle prestation 👇 💡Pré état des lieux de sortie par un Expert État des lieux Indépendant ✅️Visite du logement en détail, informations sur les préconisations et entretiens locatifs ✅️Envoi rapide du rapport par mail avec toutes les préconisations relevées lors du rdv ➡️La prestation permet, avec un œil d'expert et impartial, de vous apporter des données importantes à mettre en œuvre, afin d'essayer de récupérer votre dépôt de garanti, avant de réaliser avant votre état des lieux de sortie. Par exemple : 👉comment reboucher des trous de chevilles proprement 👉nettoyer les siphons et éviter les fuites 👉... et bien plus encore ☎️n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Votre bien, votre liberté : comment la location courte durée transforme votre quotidien. Et si votre appartement ne vous servait pas seulement à générer des revenus, mais aussi à reprendre le contrôle sur votre temps ? Beaucoup de propriétaires pensent qu'ils doivent choisir entre rentabilité et liberté. Pourtant, la location courte durée vous permet de : 💼 Choisir quand louer et quand profiter de votre propre bien – Besoin d’une semaine pour vous ressourcer au bord de la mer ou à la montagne ? Votre logement est là pour vous, sans contraintes de locataire à long terme. 🌍 Profiter d'un revenu supplémentaire tout en voyageant – Pourquoi ne pas explorer de nouveaux horizons tout en sachant que votre bien continue à générer des revenus en votre absence ? 🎯 Créer des expériences uniques – Chaque location est une nouvelle opportunité de surprendre et de ravir vos invités, tout en gardant le pouvoir de vivre dans votre bien quand vous le souhaitez. Envie de vivre cette liberté tout en augmentant vos revenus ? Contactez-moi pour en discuter ! 🌟

Nouvelle prestation 👇 💡Pré état des lieux de sortie par un Expert État des lieux Indépendant ✅️Visite du logement en détail, informations sur les préconisations et entretiens locatifs ✅️Envoi rapide du rapport par mail avec toutes les préconisations relevées lors du rdv ➡️La prestation permet, avec un œil d'expert et impartial, de vous apporter des données importantes à mettre en œuvre, afin d'essayer de récupérer votre dépôt de garanti, avant de réaliser avant votre état des lieux de sortie. Par exemple : 👉comment reboucher des trous de chevilles proprement 👉nettoyer les siphons et éviter les fuites 👉... et bien plus encore ☎️n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

❌Les résidence de service d’affaire c’est pas pour moi ! - ok mais tu sais comment ça marche ? - nan mais j’ai l’amis d’un collègue d’un pote du cousin de ma femme qui…. - ok bouge pas et regarde 👀 Les résidences de service d’affaires (appart’hôtels) offrent une solution d’hébergement pratique pour les professionnels en déplacement, mais aussi une opportunité d’investissement immobilier particulièrement intéressante. ✅ Pourquoi investir ? ➡️ Rendement attractif : Les loyers sont sécurisés grâce à des baux commerciaux signés avec des gestionnaires professionnels. ➡️ Gestion simplifiée : L’exploitant prend en charge la location, l’entretien et les services, vous offrant un investissement clé en main. ➡️ Avantages fiscaux : En tant que LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez d’avantages fiscaux comme l’amortissement comptable ou l’exonération de TVA. ➡️ Un marché en pleine croissance : Avec la montée des déplacements professionnels et la demande pour des logements flexibles, les résidences d’affaires affichent une forte résilience et une rentabilité durable. 🚀 Une stratégie pour diversifier votre patrimoine En investissant dans une résidence de service d’affaires, vous combinez sécurité, revenus réguliers et fiscalité avantageuse. C’est un placement idéal pour répondre aux nouvelles tendances économiques tout en assurant votre avenir financier. #Investissement #Immobilier #RésidencesDeService #Rendement #Patrimoine #Placement