Post de Alain Nauleau

𝗧𝗥𝗔𝗡𝗦𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗦𝗣𝗘𝗖𝗧𝗔𝗖𝗨𝗟𝗔𝗜𝗥𝗘 ☐ Appartement de 50m² rénové pour une location 𝘼𝙞𝙧𝙗𝙣𝙗 𝙧𝙚́𝙪𝙨𝙨𝙞𝙚 ! ☐ Le client a confié à Tixador Maître d’Oeuvre une rénovation complète de son appartement de 50m², initialement très vétuste, afin de le transformer en un bien locatif 𝘼𝙞𝙧𝙗𝙣𝙗 𝙛𝙤𝙣𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣𝙣𝙚𝙡 et 𝙢𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣𝙚. ☐ Le défi était de taille : salle de bain et cuisine à refaire entièrement, peinture et carrelage à remplacer dans toutes les pièces et l’installation d’une climatisation air-air pour un confort optimal. ☐ Nous avons également proposé à mon client de créer un type 3 en ouvrant la cuisine sur le séjour, ce qui s’est avéré être un choix judicieux pour maximiser l’espace et 𝙡𝙚 𝙥𝙤𝙩𝙚𝙣𝙩𝙞𝙚𝙡 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙩𝙞𝙛.  ☞ 𝗟𝗘 𝗥𝗘́𝗦𝗨𝗟𝗧𝗔𝗧 ? Un appartement 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲, 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 et 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹, idéal pour des séjours inoubliables ! Qu’en pensez-vous ? #rénovation #appartement #airbnb #location #avantaprès #transformation #designintérieur #optimisationdesespaces #climatisation #confort #séjour #cuisine #salledebain #type3 #modernité #lumineux #fonctionnel #inoubliable #montpellier #france

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BAISSE DE PRIX - 495.000 € - VALLAURIS HAUTEURS PROCHE SOPHIA Dans petite copropriété fermée de 9 lots principaux, spacieuse maison mitoyenne de 99 m², située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et proche de l'autoroute A8. Construite en 2012 et sans vis à vis, elle se distingue par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs généreux : une véranda fermée donnant accès à un jardin de 100 m² exposé Nord-Ouest, une restanque ensoleillée d'environ 50 m², et une grande terrasse de plus de 50 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 38 m² climatisée avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, une pièce supplémentaire faisant office de bureau et une salle de douche avec WC. L'accès à la copropriété est sécurisé, que ce soit en voiture par le sous-sol avec ascenseur ou à pied via un portillon extérieur menant directement au centre-ville. La maison se trouve au deuxième niveau. Deux places de parking en sous sol (pouvant être fermées) complètent ce bien. Copropriété, charges annuelles : 3690 € comprenant l'eau froide. DPE : C / GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1830 € par an. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. https://lnkd.in/eV2mi-VS

Infos/Visites +33 609 51 49 21 Venez vite découvrir cette VILLA de construction traditionnelle ! 112m² habitable sur une belle parcelle de 821m² Prix 372000€ Caractéristiques: - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - PAS de VIS à VIS - BOUT d'IMPASSE - TRES BON QUARTIER - SALON - SEJOUR - BUREAU - CUISINE - 2 CHAMBRES + 1 CHAMBRE d'AMIS - CUISINE d'ETE avec SANITAIRES - GRAND VIDE SANITAIRE - CAVE à VIN - GRAND ABRI DE VOITURE et beaucoup de places de STATIONNEMENT - POULAILLER - ADAPTEE aux PERSONNES en MOBILITE REDUITE - CONSTRUCTION MATERIAUX SOLIDES

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🔑 A VENDRE A VELIZY-VILLACOUBLAY 🔑 Appartement T2 - 43 m2 avec parking et cave Je vous invite à découvrir en Exclusivité dans une résidence de standing et sécurisée, ce charmant T2 de 43,44 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’un bel ensoleillement grâce à son exposition ouest offrant une vue paisible sur le jardin et une cour intérieure. Idéalement situé dans un quartier dynamique vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, tramway et bus….. 🚊 Cet appartement se compose d’une entrée, d’un espace cuisine de 6,23 m2, (équipée : Réfrigérateur/freezer, Plaque vitrocéramique, hotte), d’une jolie pièce de vie de 17 m2 avec placard, une belle chambre avec dressing 14,50 m2, une salle d’eau avec wc de 5,64 m2. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol et une cave. https://lnkd.in/eUqXS7aD ℹ 🔹 complémentaires : - Mode de chauffage collectif : Gaz - Huisserie ALU/Bois, double vitrage, volets roulants - Nombreux rangements - Visiophone - Fibre - Taxe foncière : 754 € - Proximité : écoles, collège, lycée, accès route rapide, gare, aéroport…  🛍 15 min à pied du Centre Commercial Velizy II Très beau produit, à découvrir rapidement, Ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965.  Nombre de lots : 300 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-6557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Charges de copropriété = 127 € / mois Incluant : Eau froide, eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts, portail, porte de garage, vidéo-surveillance, assurance, gestion, … 🔎 Diagnostic énergétique réalisé le 27/06/2024 : - Consommation énergie primaire : Classe C, 144 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre : Classe C, 28 kg CO2/m2/an Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 340 € et 490 € / an (indices indexés au 1er/01/2021, abonnements compris). 💶 260 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 📲 06 68 09 68 82 Laetitia PERFAIT (EI) - Mandat N°75828 RSAC 831 064 605 - Mandataire Immobilier EXPERTIMO - Enregistré au greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600'000.- 2.5 pièces avec vue lac MONTREUX Très bel appartement de 2.5 pièces, avec une vue sur le lac et une excellente situation, à 2 pas du lac et proche des commodités de Montreux! L'appartement a été presque entièrement rénové en 2014 et ne nécessite aucun travaux. L'appartement a un grand balcon offrant un bel ensoleillement une vue sur le lac Léman. L'immeuble a été construit en 1967 avec des matériaux de qualité. Ce bien se compose de la manière suivante : Appartement (1er étage) : - Hall d'entrée et espace de dégagement - Séjour de bonne taille avec accès au balcon - Cuisine habitable, entièrement équipée - Chambre à coucher avec vue sur le lac (17 m2) - Salle de bain, avec douche, lavabo et WC - 1 magnifique balcon de 10 m2, avec vue latérale sur le lac Autres : - 1 place de parc extérieure (en location) - Cave - Buanderie commune

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Réagencement d'un appartement à Bischheim! Agathe, David et leurs 3 enfants ont fait appel à nous pour les travaux de réagencement de leur appartement. Leur séjour se développait en L, mais pour passer de la salle à manger à la cuisine, la famille devait traverser un espace de circulation permettant d'accéder à la fois à l'étage, mais également à la salle de bain. Bien que située sur le même plan, la cuisine n'était pas suffisamment connectée au reste du séjour. L'idée a été assez vite trouvée, inverser la chambre parentale, située à côté de la salle à manger pour y installer la nouvelle cuisine et inversement. Le séjour se trouve alors dans un même alignement et la cuisine est directement connectée à la salle à manger et à l’espace de vie de la famille. La cuisine se développe avec un plan de travail en forme de U pour maximiser les rangements bas dans cet espace mansardé. On profite de la présence de la charpente pour la mettre en valeur et l'intégrer au projet en adossant une partie bar donnant sur la salle à manger. Enfin, afin d'optimiser cette cuisine familiale, un "mur de placards" est réalisé face au rampant afin d'y installer le maximum de fonctions cachées, frigo, cellier, rangements toute hauteur. Ce projet est en chantier, restez connectés pour voir les photos de la réalisation. #architectureinterieure #architecture #agencement #rénovation #travaux #combles #cuisine #optimisationespace