Post de TIXADOR MAÎTRE D'OEUVRE

𝗧𝗥𝗔𝗡𝗦𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗦𝗣𝗘𝗖𝗧𝗔𝗖𝗨𝗟𝗔𝗜𝗥𝗘 ☐ Appartement de 50m² rénové pour une location 𝘼𝙞𝙧𝙗𝙣𝙗 𝙧𝙚́𝙪𝙨𝙨𝙞𝙚 ! ☐ Le client a confié à Tixador Maître d’Oeuvre une rénovation complète de son appartement de 50m², initialement très vétuste, afin de le transformer en un bien locatif 𝘼𝙞𝙧𝙗𝙣𝙗 𝙛𝙤𝙣𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣𝙣𝙚𝙡 et 𝙢𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣𝙚. ☐ Le défi était de taille : salle de bain et cuisine à refaire entièrement, peinture et carrelage à remplacer dans toutes les pièces et l’installation d’une climatisation air-air pour un confort optimal. ☐ Nous avons également proposé à mon client de créer un type 3 en ouvrant la cuisine sur le séjour, ce qui s’est avéré être un choix judicieux pour maximiser l’espace et 𝙡𝙚 𝙥𝙤𝙩𝙚𝙣𝙩𝙞𝙚𝙡 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙩𝙞𝙛.  ☞ 𝗟𝗘 𝗥𝗘́𝗦𝗨𝗟𝗧𝗔𝗧 ? Un appartement 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲, 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 et 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹, idéal pour des séjours inoubliables ! Qu’en pensez-vous ? #rénovation #appartement #airbnb #location #avantaprès #transformation #designintérieur #optimisationdesespaces #climatisation #confort #séjour #cuisine #salledebain #type3 #modernité #lumineux #fonctionnel #inoubliable #montpellier #france

Transformation d'une maison - partie 2 Voici la proposition d'aménagement d'un séjour validé par le client, dans le cadre de son investissement immobilier ! Son projet en quelques mots : ➡️ Une maison que l'on transforme en deux appartements (T2 et T3) pour les vendre entièrement meublés 🛋️🪑🧺🛏️ Ici nous sommes dans le séjour du T3 ! ➡️ Le client m'a demandé de repenser l'espace et créer deux appartements cosy, lumineux et modernes, pour créer le coup de coeur dès les premières secondes 😍 ➡️ Pour créer ce séjour il a fallu abattre une cloison qui séparait deux chambres, et nous devrons connecter les évacuations d'eau de la salle de bain attenante, pour créer le coin cuisine. Nous avons tout réorganisé pour optimiser cet appartement qui a énormément de potentiel. Nous en sommes à la phase de démolition, la shopping list est quasiment terminée, et quelques modifications restent encore à venir, mais le projet avance bien 😌 Bien hâte de partager cette rénovation complète ✨ #renovation #3d #homebyme #maison #investissementImmo #mobilier #decoration #archi #interieur #homeidea #light #cosy #relooking #sejour

✨ Projet d'optimisation d'un appartement Haussmannien avec tout le charme de l'ancien ✨ Nous sommes ravis de vous présenter notre projet clé en main pour ce charmant T3 de 74m² à vendre. 1️⃣ Contexte : Malgré son charme de l'ancien, cet appartement ne se vend pas depuis plusieurs mois, en raison d'une problématique 👇 2️⃣ Problématique : Appartement ne disposant que d'une seule chambre malgré une surface de 73m2 La création d'une seconde chambre sur le plan actuel impliquerait de supprimer le double séjour. En effet, dans cette catégorie de surface, les acquéreurs recherchent la combinaison idéale de deux chambres et d'un grand séjour de plus de 25 m². 3️⃣ Solution : Création d'une seconde chambre de 10 m2 en conservant un grand séjour de 31m2 : - En déplaçant la salle de bain dans la cuisine actuelle. - Les toilettes sont décalées de 1m pour laisser plus de place à la future chambre. - Le placard du couloir est supprimé pour être intégré dans la chambre sous forme de dressing. - La cuisine est déplacée dans le double séjour pour créer une salle à manger/cuisine. - Le grand couloir (perte d'espace) est quant à lui fonctionnalisé en intégrant de grands placards, car il n'y a jamais trop de rangements. Si, comme pour ce projet, vous disposez d'un appartement à vendre nécessitant un projet de valorisation et d'optimisation des espaces. N’hésitez pas à nous contactez. 📲 #valorisation #projetimmobilier #venteimmobilière #appartement #valuo #rénovation

CHÂTEAUROUX (36), appartement T3 de 79.63m² au sol, balcon, parking, résidence sécurisée Visite Virtuelle sur demande QUALITE DE VIE Vous cherchez un appartement dans une copropriété agréable et sécurisée avec concierge(s) aussi bien aux 2 entrées (impasse Montaigne et Avenue de Verdun) qu’à chaque bâtiment, à proximité immédiate d’une école élémentaire et proche à pied des commodités, de la gare, de la salle de spectacle, du centre-ville et du centre hospitalier tout en disposant des transports en commun ? Cet appartement est fait pour vous ! Vous bénéficierez d’un appartement 3 pièces avec multiples placards, d’un séjour de plus de 25m² et de grandes chambres ainsi qu’un balcon de 6m² et d’une surface utile supplémentaire à la surface habitable de 4.68m² (partie mansardée). DESCRIPTION GENERALE A CHATEAUROUX, je vous propose, donc, cet appartement de 2003, type T3 – avec parking, au 3ème étage, 2 chambres, exposé Nord-Ouest, dans une copropriété mixte (maisons et appartements) à 2 entrées. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant le séjour, la salle de bains, le WC séparé et le dégagement. Depuis le séjour, vous aurez accès au balcon et à la cuisine avec cellier. Le dégagement vous permettra de vous rendre aux 2 chambres dont une avec placard et l’autre avec possibilité de dressing (voir plan dans les photos). En plus, du lot de l'appartement, un 2ème comprend 1 place de stationnement attitrée. DIVERS Menuiseries en PVC double vitrage. VMC. Volets roulants sur baie vitrée et fenêtre du séjour / Velux non occultant dans la cuisine / Volets à battants pour la chambre avec dressing / Volet roulant + Velux avec tissu occultant dans la chambre avec placard. Prise TV + Fibre Les visites se feront sur une journée qui reste à définir en fonction des disponibilités de chacun. Taxes foncières 987€ DPE/GES D(196)/B(6) - Consommation entre 910 € et 1 270 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Il est améliorable en changeant les radiateurs qui sont des convecteurs de 1ère génération. Lots 66 (Appartement) et 148 (Parking aérien). Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1395€ soit 116€ par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Annonce complète disponible sur le site Capifrance .fr/conseillers/geoffray.groetz #immobilierindre #chateaurouxmetropole #chateauroux #buxerolles #capifrance #indre36 #indre #centrehospitalier

🏡 À rénover - Maison de caractère à 5 minutes du centre d’Aix-en-Provence proche du Lycée Cézanne avec potentiel d’extension et piscine Sur une magnifique parcelle arborée et close de 3 620 m², cette bâtisse historique, ancien pavillon de chasse de l’époque Louis XV, offre un cadre enchanteur et un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 130 m² et une dépendance de 30 m², ce bien à rénover présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension. Points forts : • Construction d’une piscine autorisée : dans un rayon de 20 m autour du bâti existant, vous pourrez créer un espace de détente idéal. • Possibilité d’extension : il est envisageable de relier les différents bâtiments cadastrés (maison principale, dépendance, garage) pour créer une plus grande surface habitable et repenser l’agencement des espaces. Description de la propriété : • Maison principale sur deux niveaux : vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres en enfilade, et salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage sud, deux chambres et une salle de douche avec WC. Côté nord, un appartement indépendant avec pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre, salle de douche et WC. • Dépendance de 30 m² : grande pièce aménageable avec kitchenette, salle de douche et WC. • Équipements supplémentaires : garage de 17 m², lavoir, ancien bassin transformé en local de rangement, serre, et abri voiture. Un projet plein de potentiel : • Travaux de rénovation importants à prévoir pour personnaliser cette propriété à votre goût. • Opportunité rare de redéfinir les espaces grâce à l’extension possible entre les bâtiments, pour créer une demeure unique, moderne, tout en respectant le charme de l’ancien. Informations énergétiques : • Classe énergétique G (logement très énergivore) • Dépenses annuelles estimées entre 3 170 € et 4 330 € (indexées au 1er janvier 2021) Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et d’agrandir cette maison au cœur d’un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. 👉 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. #AixenProvence #renovation #extension #immobilier #piscine #opportunité

Conseil immobilier! Toutes les astuces pour bien aménager son balcon ou sa terrasse ... #sarlatlacaneda #immobilier #century21patrimoine24

Appartement la Normandyne 14530 Luc-sur-Mer : Bel appartement au Nord de Caen, petite vue mer, à Luc sur Mer, meublé – surface : 42 m² à louer à partir de septembre 2023 à mai 2024 - 4 personnes - comprenant : 1 chambre indépendante avec lit 2 personnes (140/190) - 1 canapé lit 2 personnes dans le salon / séjour. Entièrement refait à neuf et isolé, équipé, de la cuisine à la salle de bain, à la chambre, vous n'avez plus qu'à y déposer vos bagages et valises ; petit garage /box... Machine à laver, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-onde, four. Chauffage individuel électrique... Fiche complète sur gites-professionnels.com #gite #calvados #gitepro #hebergementpourprofessionnels #chambredhotes #deplacementpro #deplacementprofessionnel #vrp #commercial #itinerant #logementdeplacementprofessionnel #locationpourtravailleur #logementpourprofessionnels #travauxpublics #representante #representant #voyageaffaires #salariesendeplacement

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 68 m² 🚪 Pièces : 3 pièces 💶 Prix : 430 000€ 🌿 DPE : C (57) / GES : C (11) Sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, dans un quartier calme et proche du centre, venez découvrir dans une résidence très récente livrée en 2022 ce magnifique T3 qui vous offre un cadre de vie privilégié avec ses prestations contemporaines, sa terrasse et son jardin privatif en coeur d'îlot. *** EXCLUSIVITE *** *** Visite virtuelle sur demande *** Les points forts : environnement calme, distribution et prestations actuelles, jardin privatif et terrasse avec pergola bioclimatique, proximité des établissements scolaires (privés : Saint-Joseph à Tassin et Sacré-Coeur à Ecully ; publics : collège de Tassin, primaire Paday et lycée Blaise Pascal à Charbonnières), proximité des transports en communs (train vers Saint-Paul à 5 minutes - Bus 86 vers métro Gorge-de-Loup à 2 minutes) L'appartement se découvre ainsi : une entrée avec très grand placard mural, un vaste séjour/cuisine (mobilier haut de gamme de marque italienne et cave à vins) de 32 m2 donnant par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin (son entretien est compris dans les charges), un espace nuit composé de deux chambres de belles dimensions de 14 et 13 m2 chacune avec des aménagements muraux réalisés sur mesure (système de fermeture, rangements et éclairages intérieurs), une salle d'eau (douche italienne) et un WC séparé, normes PMR. Côté équipements : stores motorisés Bubendorff sur tous les ouvrants équipés de moustiquaire pour dormir sereinement l'été, fenêtres oscillo-battantes, chaudière individuelle gaz condensation pour un confort programmable économe en énergie, terrasse dallée avec pergola bio-climatique, parquet dans toutes les pièces. L'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol (possibilité d'un second garage adjacent en supplément) Proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l'ouest) et du Pôle Médical, il est au prix de 430 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. Copropriété de 28 lots principaux, sans procédure. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contacter Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06.Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/gY5j292t #vente #avendre #charbonnireslesbains #appartement Informations obligatoires : Prix : 430 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 28 lots Charges courantes : 1580 € / an DPE : C GES : C

🌞 Transformez votre extérieur en oasis de détente ! Vous rêvez d'un espace extérieur où profiter du soleil tout en restant à l'ombre ? Découvrez les avantages des terrasses couvertes, vérandas, pergolas et loggias dans notre dernier article ! Que ce soit pour se relaxer en été ou se protéger en hiver, ces aménagements offrent un confort inégalé. 🌴🏡 Vous ne savez pas par où commencer ? On vous explique tout, y compris ce que dit la loi, pour vous aider à faire le meilleur choix. Lien vers l'article 👉 https://bit.ly/3WkYkn7

🏡 Balcon vs Terrasse, quelles différences ? 🤔 Ces deux termes représentent des espaces extérieurs de détente, mais ne sont pas situés au même endroit et n'offrent pas les mêmes fonctions. On vous aide à y voir plus clair ! 👀💡 📍 Emplacement : Les balcons sont généralement à l'extérieur des fenêtres, à divers niveaux du bâtiment. Les terrasses, elles, se trouvent souvent au rez-de-chaussée ou sur le toit. 📐 Taille : Les balcons sont généralement plus petits que les terrasses, offrant un espace plus limité. 🏗️ Structure : Les balcons sont des prolongements de la façade, tandis que les terrasses sont des espaces extérieurs construits au niveau du sol ou sur le toit. 🌿 Utilisation : Les balcons sont parfaits pour respirer de l'air frais, profiter de la vue ou aménager un petit jardin. Les terrasses, elles, sont parfaites pour les repas en plein air, la détente, le jardinage ou même l'organisation d'événements sociaux. Et vous, êtes-vous plutôt #TeamBalcon ou #TeamTerrasse ? Laissez-nous savoir en commentaire ! 😊 #Immobilier #AgenceImmobilière #Terrasse #Balcon