Investir dans la rénovation ? Vous avez déjà entrepris de rénover pour vous ou pour louer ? Un récent article de Reporterre 🌍 | Le média de l'écologie sur l'investisseur Jeremie ROUZAUD m'aura donné envie de vous évoquer ce sujet au travers d'un REX personnel ! Quand on parle investissement, on peut lire deux types de commentaires, les élogieux qui saluent que des personnes s'investissent à remettre des logements confortables sur le marché, et d'autres qui critiquent sur différents aspects. Il y a + de 3 millions de logements vacants en France à l'heure où j'écris (bureaux désaffectés, corps de ferme vétustes, copropriétés dégradées ... biens sans maitre où qui se dégradent suite à un héritage) La maison de gauche ici est une rénovation intégrale que je mène sur ma commune depuis 2 ans 1/2 (elle se termine) et destinée à de la location annuelle. Expérimenter c'est l'assurance de gagner en humilité. Pourquoi ? (7 mois pour déménager un compteur enedis, lourdeur bureaucratique sur les aides à la rénovation, une maitrise d’œuvre qui ne s'invente pas, des délais souvent décalés ou rallongés et enfin des surprises inévitables ...) Et encore, on est ici dans le cas 'simple' d'un bien individuel. Dans le cadre d'une propriété c'est d'un niveau de complexité bien supérieur (attente de l'OPAH, vote en AG, nécessité d'engager de nombreux diagnostics pour évaluer le coût de la rénovation globale) Alors oui, bien sur qu'il y a de l'amélioration à apporter dans ce domaine, loin d'être parfait et très tendu selon les territoires (spéculation, saisonnier ...) Aussi, je salue ici les personnes qui prennent du temps pour transformer des passoires et les remettre à destination du marché locatif annuel. Et vous, quel regard sur ce sujet ?
Post de Damien Ladan
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La rénovation énergétique devient une étape clé pour améliorer le quotidien des habitants. Améliorer le confort des habitants, réduire les coûts d’énergie et limiter l’impact environnemental, ce sont des enjeux qui nous tiennent à cœur en tant qu’architectes. #renovationenergetique
Co-fondateur Vasco 🏡 Révolutionner le financement des rénovations énergétiques grâce à l'épargne citoyenne
😮 En 3 mois, la rénovation énergétique a forcé 1000 propriétaires à déménager ! Il y a 6 mois, il était hors de question de lancer Vasco en copro. Trop niche, trop mou, trop intermédié. Cet été on a changé d'avis, et en observant la dynamique de T3 on ne regrette pas : le marché a triplé en un trimestre et a rattrapé celui du logement individuel. Certainement l'effet de l'interdiction de location des DPE F au 1er janvier, mais aussi du travail de fonds d'une filière efficace et engagée, bravo Urbanis Solutions Rénovation, REANOVA, SOLIHA, Sénova - AMO, maître d'œuvre et bureau d'études engagé pour la transition écologique des bâtiments, ReaLisa, Dorêka, COPROPRIÉTÉS DIAGNOSTIC & co Malheureusement, cette accélération entraîne de la casse sociale pour les copropriétaires incapables de financer leur quote-part des travaux et contraints de quitter leur appartement. Et ce n'est pas un détail : on estime chez Vasco que ça concerne environ 5% des lots, soit plus de 1000 copropriétaires rien que sur les dossiers déposés en T3 🫣 Pour aider ces habitants à rester chez eux et bénéficier de la rénovation de leur immeuble, aidez-nous à les financer en participant à notre mouvement pour une rénovation plus accessible et inclusive ✊ Ca se passe ici en 5 minutes, dès 500€, avec 25% de réduction fiscale et 9% de rendement annuel à la clé : https://lnkd.in/ev2nxEGV
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Depuis le 1er janvier, fini les locations de logements classés G ! 📉 Si vous êtes propriétaire, il est temps de faire un petit état des lieux énergétique. Ce changement vise à rendre nos logements plus respectueux de l’environnement, mais aussi plus confortables pour les locataires. 🏡 Alors, que faire si votre bien est concerné ? L’heure est aux rénovations ! 💡 Remettre à niveau un bien, c’est non seulement se conformer à la loi, mais aussi valoriser son patrimoine. #TransitionÉnergétique #ImmobilierDurable #Agilimo
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🚨 Révolution dans les aides à la rénovation ! 🚨 Depuis 15 mai, Maprimerénov s'est élargi pour inclure les petits travaux ! 📅💡 Vous avez une maison de 100 m² et souhaitez isoler vos murs ? Vous pourriez économiser jusqu'à 7 500 € ! 💰✨ Propriétaires de passoires thermiques (logements F ou G), cette annonce est aussi pour vous ! 🔥 Découvrez comment ces changements peuvent transformer votre projet de rénovation et booster votre budget. 📈🏡 Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier des nouvelles aides et améliorez votre habitat dès maintenant. Cliquez pour lire l'article complet et obtenir tous les détails ! 👇📲 https://lnkd.in/eDNevfEU #Rénovation #Maprimerénov #ÉconomieDÉnergie #Immobilier #PassoireThermique
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Vous pouvez être aidé et accompagné dans la rénovation de votre bien. ⚒️😉 👍 Quoi ? MaPrimeRénov est une aide de l’Etat consacrée aux travaux de rénovation énergétique. 👍 Qui ? Elle est accessible à TOUS les propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur bien. 👍 Comment ? Pour en bénéficier, vous devez remplir 2 conditions : - Être propriétaire de sa résidence principale construite depuis plus de 15 ans en France métropolitaine ou depuis plus de 2 ans pour les logements des DOM-TOM. - Faire réaliser les travaux par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE). Pour en savoir plus, nous pouvons vous accompagner dans chaque étape de votre projet : que ce soit pour répondre à vos questions, pour les démarches administratives ainsi que la mise en œuvre des travaux. Contactez-nous 🌍💙 #photovoltaïque #EnergieSolaire #EconomiesDurables #E2Solaire
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Réforme de Maprimerénov : Un Nouveau Souffle pour les Travaux d'Amélioration de l'Habitat - SAFTI
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🏠 Vacance de longue durée des logements : un défi d’aménagement durable 🏠 En France, plus d’un million de logements sont vacants depuis plus d’un an. Mais contrairement aux idées reçues, ces logements ne se situent pas (ou très peu) en ville. Ils sont souvent situés dans des zones peu attractives, et ils ne répondent pas toujours aux attentes des ménages ou nécessitent des rénovations coûteuses. Face à cet enjeu, les politiques publiques s’efforcent d’optimiser l’usage de ces biens pour faciliter l’accès au logement sans étendre inutilement l’urbanisation. Une réflexion essentielle pour les investisseurs en immobilier durable ! Les fonds d'investissement spécialisés dans la rénovation d'immobilier ancien obsolète ont un rôle important à jouer dans le recyclage des logements vacants. https://lnkd.in/efXpFRb5
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Humaine passionnée au service de vos projets immobiliers | gîtes et biens à rénover 📍 Drôme et +
J'aime les vieilles maisons mais elles sont les laissez pour compte de la rénovation énergétique Je suis tombée dans la marmite de la rénovation quand j'étais enfant observant mon père passer tout son temps libre à retaper une vieille ferme où nous avons passé quelques unes de nos plus belles années avec mon frangin L'amour des vieilles pierres, je crois que c'est héréditaire Le patrimoine est un fil conducteur de notre histoire Et ce n'est donc pas un hasard si je me suis retrouvée dans l'immobilier il y a quelques années, plongée directement dans des projets de vente ambitieux avec souvent de gros travaux à prévoir J'ai jamais réussi à me sentir bien dans du neuf et je vis chez une vieille dame qui doit avoir 200 ans! C'était une passoire thermique mais j'ai eu le coup de cœur ! Parce qu'elle a une âme, une histoire et qu'elle était pour nous tout simplement ! Aujourd'hui je vois des projets de vie qui tombent à l'eau les uns après les autres à cause de la rénovation énergétique imposée par le gouvernement. Sur le fond, je trouve ça très bien de soutenir la rénovation énergétique des bâtiments qui sont un des premiers secteurs énergivores Sur la forme, c'est une catastrophe ! Les banques imposent aux acquéreurs d'englober le montant des travaux de rénovation énergétique dans le budget global à financer sans tenir compte des aides qu'ils pourront obtenir Impossible pour eux de retaper leur maison au fur et à mesure Obligation de passer par des artisans RGE pour avoir des aides Et il est impossible aujourd'hui d'avoir des devis pré acquisition, les artisans sont débordés et ne travaillent que sur des projets sûrs On tourne en rond! Le parcours acquéreurs est un réel casse tête Ces maisons sont laissées de côté, elles n'intéressent plus personne Triste constat qui touche évidemment les classes sociales les moins aisées à l'heure où on manque cruellement de logement !
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🏠 Nouvelle Loi pour un Avenir Plus Vert ! 🌿 La nouvelle loi pour les propriétaires 2025 est issue du projet de loi "Climat et Résilience" annonce une grande nouvelle : une interdiction progressive de la location des logements énergivores, classés de E à G sur le DPE. Cette mesure phare vise à stimuler la transition vers des habitats plus éco-responsables. Désormais, l'obligation de rénovation énergétique s'étend aux : 👉 propriétaires de maisons individuelles. 👉 particuliers qui possèdent un bien dans un bâtiment collectif. Préparez-vous à faire évoluer votre logement : 📱 05 53 05 83 18 -- #diagnostics #immobilier #immobilierdefrance #logement #propriétaire #maison #individuelle #bâtiments #collectifs #obligation #rénovation #énergétique
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