Post de Direction de l'immobilier de l'État (DIE)

🛎 Congrès National Sites & Cités remarquables de France : Saint-Gilles partage son expertise ! Géraldine Breuil, adjointe au maire en charge du patrimoine et de la rénovation du centre historique, participait le week-end dernier au Congrès National de Sites & Cités remarquables de France « Centres Anciens : Nouveaux enjeux » dans la Ville d'Angers. Elle était invitée pour représenter la Ville de Saint-Gilles, dont les ambitieux chantiers de rénovation et de valorisation du patrimoine architectural sont désormais cités en exemple à l’échelle nationale. En tant qu’intervenante sur le thème 🗣« Freins et leviers de la réhabilitation du logement en centre ancien » aux côtés du responsable de la Maison des Projets de Saint-Gilles, votre élue a pu apporter toute son expertise et développer les leviers de réussite mis en place à Saint-Gilles depuis 2014 pour transformer le centre historique. L’occasion aussi d’analyser certains éléments de blocage ralentissant parfois l’aboutissement de projets, et d’expliquer comment notre cité a pu répondre à de nombreux défis pour atteindre ses objectifs. 🎯 Cet atelier, réunissant les villes de Saint-Gilles, Saint-Brieuc, Sedan et l'Anah (Agence Nationale de l’Habitat), a permis de conclure que l'intervention en centre ancien n'est plus une option pour les centres bourgs patrimoniaux en France, et qu'il est essentiel d'anticiper et de prévenir en allouant des enveloppes budgétaires plutôt que de devoir financer l'inaction qui a un coût bien plus conséquent. Engagée depuis de nombreuses années dans la lutte contre l’habitat indigne et dégradé, la Ville de Saint-Gilles accompagne les propriétaires occupants ou bailleurs dans leurs projets de rénovations. Par le biais de la Maison des Projets, la Ville oriente et conseille les particuliers dont le bien se situe en centre historique, et les informe sur les aides auxquelles ils peuvent prétendre. Pour agir, la ville s’est aussi dotée en septembre dernier d’un nouvel outil 👉 le Permis de louer. Véritable autorisation préalable obligatoire à la mise sur le marché d’un bien à la location, le permis de louer est délivré par la municipalité sur la foi de diagnostics immobiliers et d’une visite de contrôle. #valorisationpatrimoine #saintgillesdugard Crédit photos 📸 © Meggy Cosson et © Un œil Averty - photographe officiel

🏙 [Le quartier Bassins à Flot] ❓ Vous avez envie de vous implanter dans ce nouveau quartier dynamique ? 🔔 À l'horizon 2027, ce seront 20 000 m² de bureaux et 30 000 m² dédiés aux activités logistiques et artisanales qui seront commercialisés. 🔎 Ce site bordelais d’environ 160 hectares, historiquement identifiable par ses activités industrielles et portuaires, est aujourd'hui stratégique à l'échelle métropolitaine. La reconquête du secteur tient aux multiples orientations du projet urbain : ✅ Valoriser le site exceptionnel des Bassins à Flot ✅ Développer une offre diversifiée de logements ✅ Définir une stratégie économique en direction des filières cibles comme le nautisme/naval, la viti-vinicole, et le tourisme, qui définissent aujourd’hui un véritable enjeu de développement à l’échelle du quartier ✅ Accompagner les dynamiques de développement autour de l’économie créative et culturelle et le numérique, l’enseignement supérieur, le secteur tertiaire ⏳ Ce projet prévoit la réalisation de plus de 700 500 m² de surface de plancher. A ce stade, sont livrés ou programmés : 📌 Logements : 333 000 m² (soit 4 737 logements, hors résidences services qui représentent 1 912 logements) – dont 138 000 m² de logements en accession modérée, locatif social ou accession sociale 📌 Commerces : 46 000 m² (dont 17 000 m² de grands commerces) 📌 Activités diverses : 79 000 m² livrés (comprend l’hôtellerie et les résidences services) 📌 Tertiaire : 117 000 m² (dont 20 000 m² programmés sur l’Arrière-base) 📌 Artisanat / activités productives : 30 000 m² programmés sur l’Arrière-Base #BMEntreprendre #Aménagement #Urbanisme #Industie #Portuaire Stéphane Peyrichou Couraudon Cecile Stephane Loussouarn Benjamin Gensou Catherine Benevent Marie-Alix Boury Elisa RICARD Léa Marthe-Rose Thibaut Baladon ANMA Architectes Urbanistes Nicolas Michelin Camille Gravelier Jonathan COULET Vizea Sud-Ouest (VSO) Grand Port Maritime de Bordeaux

📐 Un nouveau souffle pour le centre-ville de Limeil-Brévannes pour Grand Paris Aménagement 👉 En qualité de BET VRD, epdc intervient pour le compte de Grand Paris Aménagement aux côtés d’#INterland (urbaniste, architecte, paysagiste et mandataire) et Alphaville (programmation urbaine). Notre mission porte sur la définition du plan guide et la programmation urbaine du secteur « centre-ville / AP-HP ». 🏙️ Limeil-Brévannes a connu une importante vague d’urbanisation durant les Trente Glorieuses, sous l’influence de ses deux grandes voisines : Créteil et Villeneuve- Saint-Georges. Le centre-ville se démarque par son patrimoine riche, sa proximité avec les différents services et sa variété commerciale attrayante. Malgré ces atouts, le centre-ville doit faire face à : - Un isolement car la commune ne dispose d’aucune ligne de raccrochement directe au réseau de transport en commun francilien 🚆 ; - Une certaine fragmentation, accentuée par la présence imposante de l'hôpital Emile Roux 🏨. ✨ Pour insuffler une nouvelle vie au centre-ville, l'étude urbaine vise à : - Consolider les commerces locaux ; - Étendre l'offre de logements tout en assurant des équipements publics adaptés ; - Enrichir l'offre culturelle ; - Repenser les espaces publics pour favoriser la convivialité ; - Créer un espace vert central ouvert à tous.   📅 Fin de l’étude : 3ème trimestre 2024 📎 https://lnkd.in/eMicjQS5

Transformation et Modernité Le quartier Atlantis est le fruit d'une reconversion ambitieuse, transformant l'ancien Parc d'activités des Champs Ronds en un espace urbain dynamique et diversifié. Les résidences modernes, bureaux, et équipements publics de qualité y cohabitent harmonieusement, reflétant une mixité fonctionnelle bien pensée. L'intégration de ces éléments assure une densité urbaine équilibrée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Accessibilité et Infrastructures de Transport Atlantis est un carrefour de transport, facilitant les déplacements : RER B et C : Accès rapide vers Paris et autres zones de l'Île-de-France. Gare Massy-TGV : Connexions avec cinq lignes à grande vitesse, reliant Lyon, Bordeaux, Lille et Marseille. Tram-Train T12 Massy-Palaiseau : Liaisons efficaces avec les communes voisines. Autoroutes A6 et A10 : Accès direct aux principaux axes routiers. Aéroport d'Orly : À quelques minutes en voiture, idéal pour les voyages internationaux. Diversité des Résidences et Bureaux Atlantis propose un large éventail de logements : Résidences modernes : Incluant des logements pour étudiants et seniors. Bureaux : Accueillant de nombreuses entreprises, renforçant son rôle de pôle économique dans l'Essonne. Équipements et Services Atlantis offre une multitude de services améliorant la qualité de vie : Espaces verts comme le parc Ampère. Écoles : Groupes scolaires Léonard de Vinci, Atlantis, Petits-Champs Ronds et Rosa Parks. Cinéma : Multiplexe de 9 salles. Commerce et Restaurants : Une variété sur la Place du Grand Ouest. Attractivité Économique et Investissement Le quartier Atlantis attire les investisseurs immobiliers grâce à des prix compétitifs et une évolution positive des prix de l'immobilier, assurant une belle plus-value à la revente. Les rendements locatifs attractifs, notamment pour les jeunes actifs et les familles, ajoutent à l'attrait du quartier. De plus, la proximité avec le pôle technologique Paris-Saclay renforce cette attractivité économique. Dynamisme Culturel et Social Atlantis n'est pas en reste sur le plan culturel : Opéra de Massy : Unique en Île-de-France en dehors de Paris. Centre culturel Paul B : Organise de nombreux événements enrichissant la vie du quartier. Ainsi, le quartier Atlantis, par sa modernité, son accessibilité, la qualité de ses logements et services, son dynamisme économique et culturel, est un secteur très prisé de Massy. Profitez de cette dynamique pour contactez l'agence immobiliere Massy Nicolas Immobilier au 06 63 05 80 22 pour une estimation immobilière gratuite. @ Liste des ventes immobilières à Atlantis (01/04/2024 - 23/09/2024)

Rares sur le marché tertiaire, des bureaux parfaitement conçus pour la vente à la découpe ! Entrepreneurs, Investisseurs, élargissez et sécurisez votre patrimoine avec une acquisition dans un immeuble de dernière génération ou la qualité de vie au travail prendra tout son sens 🌺

C'est adopté ! 🚨 Actuellement, les services techniques de la Ville de Guérande sont répartis sur trois bâtiments différents : l’hôtel de Ville, la "maison Bernard" (à l'arrière) et le centre technique municipal. Demain, ils seront tous sur le même site pour gagner en efficacité. Depuis de nombreuses années, plusieurs agents occupent des modulaires dont la durée de vie est très largement dépassée (ce qui entraine des fuites ou un manque d'isolation de ces structures). Outre ces conditions de travail inacceptables, il y a la volonté de les regrouper les accueils publics afin de gagner en lisibilité pour les habitants, de favoriser la transversalité et la communication entre l’ingénierie et l’exploitation dans une logique d’efficacité. C’est une construction de bâtiments de type modulaires qui a été retenue car elle est plus rapide à mettre en œuvre et offre les mêmes performances qu’une construction dite « traditionnelle ». Au total, près de 700M² de bureaux seront ainsi créés pour un montant de 2,2M€. Premières installations prévues à l’été 2025.

Nous sommes ravis d'annoncer le lancement de l’enquête publique sur le projet Tour Triomphe, une initiative urbanistique ambitieuse voulue par le PAD Herman-Debroux (approuvé par le gouvernement bruxellois en 2022). Ce projet vise à créer un repère paysager symbolique de la mixité sur le site Delta, en lieu et place d’une zone monofonctionnelle de bureaux sans lien avec son environnement. La Tour Triomphe représente la première étape de la mise en œuvre du PAD, en parfaite compatibilité avec les futurs projets d'infrastructure tels que l'esplanade Delta et la liaison cyclo-piétonne. Ce projet innovant comprend 95 logements, cinq niveaux de bureaux et des rez-de-chaussée commerciaux dotés d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de six mètres. L'un des aspects les plus remarquables de la Tour Triomphe est sa flexibilité d'usage, rendue possible grâce à une hauteur des étages de bureaux de quatre mètres. Cette caractéristique permettra à l’immeuble de toujours s’adapter aux besoins variés de la communauté, que ce soit en transformant aisément les bureaux en logements, ou les commerces en équipements. Les bureaux pourraient également être convertis en centres médicaux, en laboratoires, en salles de cours ou encore centres de recherche. Le projet met un accent particulier sur la durabilité, sans les énergies fossiles, grâce à la géothermie, de sorte à ce que tous les logements bénéficient d’un PEB de classe A et que les bureaux soient labellisés BREEAM Outstanding et WELL Platinium. De plus, le rez-de-chaussée sera activé avec des commerces et la création d'espaces publics, tels que des placettes et un trottoir couvert le long du boulevard. Des espaces communs partagés exceptionnels seront également disponibles, incluant une terrasse, des auditoires et des salles de réunion pour les bureaux, ainsi qu'une buanderie, une salle de sport, une terrasse commune et une salle de rencontre pour les logements. Le rapport d'incidence montre qu'il n'y a (quasi) pas d'incidences négatives en termes de turbulences de vent, (quasi) pas d'impact sur l'ensoleillement des quartiers habités, et peu d'incidences sur la mobilité. Un étage complet en sous-sol sera dédié au parking des vélos, tout en respectant les ratios de mobilité de Bruxelles Environnement pour les véhicules motorisés. La Tour Triomphe est plus qu'un simple projet immobilier ; c'est la première étape de la mise en œuvre de la vision urbanistique de la Région bruxelloise, un symbole de l'engagement de Bruxelles envers une urbanisation durable et innovante. Nous sommes impatients de voir ce projet prendre vie et de contribuer à l'amélioration de la qualité de vie des habitants de Bruxelles. 51N4E Bureau greisch M-gineers Drees & Sommer Laurent Miers Galika Human Estate Anne-Catherine Galetic Therecia Landell Nicolas Péterbroeck Maurice de Montjoye

Inauguration d’une réhabilitation de grande ampleur à Port-de-Bouc ! ✂️👷🏼♂️ Ce matin, #RosalbaCERBONI, 1ère adjointe à la Mairie de Port de Bouc, #PatriciaCOLIN, Conseillère régionale Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur et Fabienne Abecassis, Directrice générale de Logirem, ont inauguré la #réhabilitation de la résidence Les Comtes. Incluse dans le périmètre du Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine (#NPNRU) du Pays de Martigues, la transformation des Comtes coche toutes les cases d’une réhabilitation réussie : ✅ 𝐀𝐝𝐚𝐩𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐭 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥’𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞 : 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐝𝐨𝐦𝐢𝐜𝐢𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐓𝟐 255 logements ont été adaptés au vieillissement et au handicap. Une centaine ont fait l’objet d’une adaptation renforcée : volets roulants motorisés, éclairage à détection, receveurs de douche extra plat, barres de maintien ou encore siège de douche. Enfin, 20 logements T4 ont été restructurés pour créer 25 T2. ✅𝐌𝐚𝐢̂𝐭𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐨𝐦𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : 𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐁+ 𝐞𝐭 𝐋𝐚𝐛𝐞𝐥 𝐁𝐁𝐂 𝐑𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 L'isolation thermique par l’extérieur et l'installation de brise-soleils sur les balcons ont permis d’améliorer le confort thermique des habitants. Ces mesures, combinées à la rénovation des chaufferies, des réseaux, des menuiseries extérieures et des radiateurs, ont permis d’obtenir le label BBC Rénovation et d’améliorer l'efficacité énergétique des logements, passant leur étiquette de D à B+. ✅ 𝐑𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞, 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐦𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞́𝐞 L’attractivité et le confort de la résidence ont été nettement améliorés grâce à une nouvelle identité architecturale. Pour rompre avec l’effet massif des grands ensembles traditionnels, Logirem a découpé la résidence en 4 îlots résidentiels à échelle humaine. ✅ 𝐃’𝐢𝐜𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟕 : 𝐫𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐫𝐚𝐜𝐜𝐨𝐫𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐮 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐚𝐮 𝐝𝐞 𝐭𝐡𝐚𝐥𝐚𝐬𝐬𝐨𝐭𝐡𝐞𝐫𝐦𝐢𝐞 𝐞𝐭 𝐦𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧 La transformation des Comtes va s’achever par l'aménagement des espaces extérieurs. Cette dernière phase s'intègrera aux projets futurs de la ville de Port-de-Bouc et de la Métropole Aix-Marseille-Provence notamment l’aménagement des espaces publics et des transports en commun. Logirem prévoit également la rénovation des parkings, des espaces verts, des voiries, ainsi que le raccordement aux énergies renouvelables via le réseau de chaleur par thalassothermie. 👏🏼 Logirem remercie toutes les équipes qui ont œuvré pour la réussite de cette belle réhabilitation. ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, Métropole Aix-Marseille-Provence, Département des Bouches-du-Rhône, Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur, Action Logement, Banque des Territoires, Bouygues Bâtiment Sud-Est

Comment la réhabilitation d'espaces urbains abandonnés peut-elle revitaliser et valoriser un territoire ? La transformation des espaces urbains délaissés est une formidable opportunité de revitalisation territoriale, favorisant la croissance économique et l'attractivité régionale 🏗️. Réactivation Économique des Quartiers Abandonnés : La réhabilitation crée des zones commerciales dynamiques, stimulant les petites entreprises locales et revitalisant l'économie du quartier 🛍️. Redynamisation des Espaces Culturels et Artistiques : La conversion d'entrepôts en espaces artistiques et l'organisation de festivals culturels enrichissent la vie culturelle et attirent visiteurs et résidents 🎨. Création de Parcs et Espaces Verts : Les friches industrielles transformées en parcs urbains améliorent la qualité de vie et deviennent des attractions touristiques, contribuant à l'attractivité du territoire 🌳. Logement Abordable et Rénovation Immobilière : Les projets de logements abordables et les programmes de rénovation immobilière améliorent l'habitat urbain et soutiennent la diversité communautaire 🏘️. Infrastructure et Connectivité : L'intégration des espaces réhabilités dans l'infrastructure urbaine et l'amélioration de la connectivité renforcent l'accessibilité et la fluidité du territoire 🌐. Engagement Communautaire dans le Processus : L'implication des communautés locales dans les projets de réhabilitation assure que les transformations répondent aux besoins réels et favorise la création d'espaces multifonctionnels 🤝. Promotion de l'Innovation et de l'Entrepreneuriat : Les incubateurs d'entreprises et les hubs technologiques dans les quartiers réhabilités stimulent l'innovation et l'entrepreneuriat, soutenant le développement économique 🚀. Conception Urbaine Durable : L'adoption de principes de durabilité et l'utilisation de matériaux écologiques dans la réhabilitation contribuent à la construction d'un avenir urbain plus vert 🌿. Marketing Territorial après la Réhabilitation : Les campagnes de marketing mettent en lumière les succès de la réhabilitation, attirant l'attention sur les transformations et renforçant l'image du territoire 📢. La réhabilitation des espaces délaissés est essentielle pour la valorisation territoriale. En favorisant la croissance économique, en enrichissant la culture et l'art, et en promouvant la durabilité, ces projets transforment les territoires, améliorant significativement leur attractivité et leur qualité de vie. Territories Enhancement fait rayonner votre territoire sur les réseaux sociaux, visant à le rendre hautement attractif pour le tourisme, à séduire les investisseurs, et à cultiver un sentiment d'appartenance local. #valorisation #attractivite #territoire #tourisme #officedetourisme

Rénovation urbaine du quartier Cévennes : un nouveau souffle 🌱 La rénovation urbaine du quartier Cévennes à Montpellier est un projet ambitieux qui promet de transformer radicalement la vie de ses habitants. Loin d'être une simple opération esthétique, cette métamorphose urbaine vise à améliorer le cadre de vie tout en stimulant l'économie locale. Mais quel est l'impact réel de ces changements sur la communauté ? Au cœur de cette transformation, la scission de la grande copropriété en douze entités distinctes et la préemption d'appartements par la Métropole jouent un rôle clé. Ces mesures ont pour but d'alléger les charges sur une population précaire et de garantir un mix social équilibré. Par ailleurs, l'effacement des véhicules ventouses et la réhabilitation des espaces verts contribuent à rendre le quartier plus accueillant et sécurisé. L'ouverture d'une boulangerie avec terrasse sur la nouvelle place centrale et la réouverture de la Maison de quartier Chabrol, dotée d'un lieu d'accès multimédia et d'une permanence de la maison de santé pluridisciplinaire, illustrent parfaitement l'impact positif de la rénovation sur l'activité économique et les services communautaires. Ces initiatives stimulent l'emploi local et renforcent le lien social, offrant ainsi un environnement plus agréable pour tous. Comment percevez-vous la rénovation urbaine du quartier Cévennes ? Partageons ensemble nos observations et nos interrogations sur ce projet d'envergure. #RénovationUrbaine #QuartierCévennes #VieCommunautaire