Post de ESN PARTNERS France

https://lnkd.in/eVkjRbQi ✨️Un premier ensemble immobilier mêlant logements, école et bureaux prend forme dans l’écoquartier des Groues, 11e quartier de Nanterre, dans le prolongement de la Défense. □ En complément de ce post : - "Prix m² immo à Nanterre, mai 2024" (avec Le Figaro) -> https://lnkd.in/e2a3Tepg 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Louer à Bordeaux, c'est "pire qu'à Paris" ? Un baromètre immo assure qu'on en est loin" (👍déjà plus de 1.270 vues) -> https://lnkd.in/eiQcnggK - "Habitat intergénérationnel : quand les étudiants s'installent en Ehpad" (👍déjà plus de 600 vues) -> https://lnkd.in/eSAf3bfa - "Cette ville en Italie offre 150€/mois à ses nouveaux habitants" (👍déjà plus de 710 vues) -> https://lnkd.in/eKsy2Avw - "Les 5 erreurs à éviter au moment de déménager" (👍déjà plus de 630 vues) -> https://lnkd.in/eNPSX-eK - "Il est de nouveau possible d’acheter à Paris dans ces arrondissements" -> https://lnkd.in/eff56iCK - "Immo: des locataires mauvais payeurs fichés sur une liste noire" (👍déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/eD3bsf23 - "Prix immo à Ajaccio, avril 2024" -> https://lnkd.in/ezRa-sgk - "Immo Corse : 6 conseils pour bien investir dans le neuf" -> https://lnkd.in/e3CE49Md - "Vente du logement en viager: pourquoi ce couple a fait une très bonne affaire financière" -> https://lnkd.in/eiH7pU9i - "Ces communes françaises suppriment à vie la taxe foncière pour ceux qui s’y installent, à une condition précise" (👍déjà plus de 870 vues) -> https://lnkd.in/etFfQnVU - "Immo à Paris: un hôtel particulier avec roof top à vendre à prix cassé, moins de 6.000€/m²" (👍déjà plus de 2.950 vues) -> https://lnkd.in/e8Qac_UN - "Résidences secondaires: acheter sur la côte, un pari trop risqué ?" -> https://lnkd.in/evFKqWqD - "Révélations sur les loyers à Lille : ce que vous devez savoir pour 2024!" -> https://lnkd.in/gncBMrjj - "Lyon. La justice casse les espoirs des propriétaires, l'encadrement des loyers validé" (👍déjà plus de 1.300 vues) -> https://lnkd.in/g4VgJUxK - "Ce pays de rêve en Europe cherche de nouveaux habitants, il offre des maisons à 12 centimes" (👍déjà plus 2.160 vues) -> https://lnkd.in/gRh7kyq2 - "Biens atypiques : quelles sont les perles rares du Nord-Isère ?" -> https://lnkd.in/gUJpxfHZ - "Prix de l’immo à Bordeaux, avril 2024" -> https://lnkd.in/eYah8ND4 - "Investir à Bordeaux ? Voici pourquoi c’est le moment !" -> https://lnkd.in/eT9QCGuC - "A quel budget moyen doit-on s'attendre pour une maison familiale en Creuse et près de Guéret ?" (👍déjà plus de 860 vues) -> https://lnkd.in/ePiWmMz6 - "Immo: pourquoi la chute du nombre de crédits est trompeuse" -> https://lnkd.in/e724PzFH - "Voici la baisse prévue cette année dans l’immo, et c’est énorme!" (👍déjà plus de 940 vues) -> https://lnkd.in/eHcudS-C #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

https://lnkd.in/eXzV45sF ✨️En bord de Garonne, le quartier Croix de Pierre de Toulouse est en train de vivre un renouveau. Nouveaux logements, nouveaux aménagements, mobilités douces... Voici ce qui change. □ En complément, mes 3 précédents posts sur le marché immo Toulousains : - "Immobilier neuf : -80% de mises en vente à Toulouse" -> https://lnkd.in/eNXrqXX2 - "Zoom sur le marché immo de la ville de Toulouse et ses environs" -> https://lnkd.in/ebnh-qJb - "Toulouse, l'une des villes où l'on vend son bien immo... le moins rapidement" -> https://lnkd.in/eE3j62Yu 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Immo. Vers la reprise du marché dans les 5 départements bretons ?" -> https://lnkd.in/eCSJTSRN - "Haute-Savoie : acheter pour 300.000€, rêve ou réalité ?" -> https://lnkd.in/en4_wyXT - "Législatives 2024 : Immo, « frais de notaire, mutuelles, électricité… Les annonces de Gabriel Attal en faveur du pouvoir d’achat" (👍déjà plus de 1.100 vues) -> https://lnkd.in/eeXyyd_Y - "Immo: le marché du commerce en souffrance à Nantes" -> https://lnkd.in/eufKzvaj - "Prix de l’immo à Lyon, juin 2024" -> https://lnkd.in/ehSptb9R - "L'immo lyonnais en un coup d'oeil" -> https://lnkd.in/e8Rc-pbm - "Législatives 2024 : quels sont les effets de la situation politique sur l’immo ? " -> https://lnkd.in/eDhYytdh - "Trégastel. Résidences secondaires : la taxe d'habitation en hausse de 60%" -> https://lnkd.in/eszcmeg8 - "Nantes, Rennes, Brest… Voici les conseils pour bien acheter ou vendre dans l’Ouest" -> https://lnkd.in/extpM64a - "C’est quoi la portabilité d'un prêt immo ? Quel en est le principe ?" -> https://lnkd.in/epqcWxzM - "Tarn-et-Garonne : Le Groupe Gambetta construit 26 villas accessibles en Prêt Social Location-Accession" -> https://lnkd.in/eSWrTTNv - "Trouver un logement étudiant, une épreuve pendant les JO" -> https://lnkd.in/ePHH3GUQ - "En Provence : les jeunes privés d'accès à la propriété?" (👍déjà plus de 410 vues) -> https://lnkd.in/eCsPGYQF - "Immo de prestige et dissolution de l’Assemblée Nationale : Pourquoi les propriétaires ne doivent pas attendre pour vendre" -> https://lnkd.in/excRCeGQ - "Acheter ou faire construire : le match" (👍déjà plus de 430 vues) -> https://lnkd.in/esFKt8a6 - "Immo d’enseignement : Une année 2023 record pour le marché locatif et de l’investissement" -> https://lnkd.in/erNDPBqR - "Est-ce la fin de l’immo abordable en France ?" -> https://lnkd.in/eRiYqtK3 - "Marché immo en 2024 : Vers une vraie reprise ?" (👍déjà plus de 520 vues) -> https://lnkd.in/eDxdha_V - "Immo dans les Pyrénées-Orientales : des prix en baisse de 17% en moyenne, la fin de l’effet Covid ?" -> https://lnkd.in/eBfm5KMp - "Marché immo : pourquoi la crise s'enlise en 2024 ?" -> https://lnkd.in/eTk3W45h #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

🌳 Avez-vous déjà rêvé d'une ville où nature et urbanisme coexistent en harmonie ? C'est exactement l'ambition du projet de transformation du quartier Cévennes à Montpellier ! Ce projet ambitieux, doté d'un budget de 50M€ avec une rallonge de 2,6M€ de l'ANRU, vise à créer un environnement plus vert et apaisé pour ses habitants d'ici 2030. 🏡 La scission de la grande copropriété en douze entités a déjà allégé les charges pour les résidents, et les actions sur les espaces extérieurs commencent à porter leurs fruits. 🌿 La création d'une nouvelle place et d'un grand parc, avec la sauvegarde de 157 arbres menacés, témoigne de l'engagement fort envers la préservation et l'enrichissement du patrimoine végétal. 🛍️ Les commerces, relocalisés et diversifiés, promettent de dynamiser l'offre commerciale, tout en offrant de nouveaux espaces de vie et de respiration. Ce projet n'est pas seulement une transformation physique du quartier mais aussi une réinvention de la vie urbaine, alignée sur le concept de la "ville du quart d'heure". Imaginez : chaque habitant ayant accès à des commerces et un espace vert à quinze minutes de chez lui. Qu'en pensez-vous ? Quels impacts cette transformation aura-t-elle sur l'immobilier du quartier Cévennes ? Partagez vos avis en commentaire ! #TransformationUrbaine #MontpellierVert https://lnkd.in/ds6v8Qt8

🌳 Avez-vous déjà rêvé d'une ville où nature et urbanisme coexistent en harmonie ? C'est exactement l'ambition du projet de transformation du quartier Cévennes à Montpellier ! Ce projet ambitieux, doté d'un budget de 50M€ avec une rallonge de 2,6M€ de l'ANRU, vise à créer un environnement plus vert et apaisé pour ses habitants d'ici 2030. 🏡 La scission de la grande copropriété en douze entités a déjà allégé les charges pour les résidents, et les actions sur les espaces extérieurs commencent à porter leurs fruits. 🌿 La création d'une nouvelle place et d'un grand parc, avec la sauvegarde de 157 arbres menacés, témoigne de l'engagement fort envers la préservation et l'enrichissement du patrimoine végétal. 🛍️ Les commerces, relocalisés et diversifiés, promettent de dynamiser l'offre commerciale, tout en offrant de nouveaux espaces de vie et de respiration. Ce projet n'est pas seulement une transformation physique du quartier mais aussi une réinvention de la vie urbaine, alignée sur le concept de la "ville du quart d'heure". Imaginez : chaque habitant ayant accès à des commerces et un espace vert à quinze minutes de chez lui. Qu'en pensez-vous ? Quels impacts cette transformation aura-t-elle sur l'immobilier du quartier Cévennes ? Partagez vos avis en commentaire ! #TransformationUrbaine #MontpellierVert https://lnkd.in/euaZa5TC

📍 **Investissez à L'Haÿ-les-Roses : Découvrez les atouts de cette ville en pleine transformation** ✨ Vous envisagez d'investir dans l'immobilier neuf? L'Haÿ-les-Roses, située à seulement 10 km de Paris, est sans aucun doute un choix stratégique qui se distingue par son cadre de vie agréable et ses nombreuses opportunités de plus-value. 🏙️ **Un cadre urbain en pleine évolution** : Le centre-ville de L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un renouvellement urbain ambitieux avec la création de nouveaux espaces publics, un marché couvert moderne, et des infrastructures améliorées. 🚇 **Un réseau de transport optimisé** : La ville sera bientôt desservie par la ligne 14 du métro, grâce au projet Grand Paris Express, facilitant l'accès à Paris et à l'aéroport d'Orly en un temps record. Combinez cela avec le RER B et un réseau de bus efficace, et la connectivité est assurée. 🌿 **Une qualité de vie exceptionnelle** : Dotée de la Roseraie du Val-de-Marne, la ville offre un environnement verdoyant et serein. L'équilibre parfait entre la nature et l'urbanité attire de nombreux nouveaux résidents en quête de calme et de sécurité. 💸 **Un marché immobilier attractif** : Profitez de dispositifs d'investissement tels que la loi Pinel et le régime LMNP, avec des prix immobiliers encore abordables pour maximiser votre défiscalisation et rentabiliser votre investissement. 🏆 **Pourquoi choisir L’Haÿ-les-Roses ?** : - Une rentabilité moyenne de 5,1% - Une hausse de 31% des prix sur les cinq dernières années - Un projet ambitieux avec le Grand Paris Express Ne laissez pas cette opportunité vous échapper! En savoir plus sur comment investir dans l'immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses sur notre site web [vianova-groupe.fr](https://lnkd.in/ej-YMKNk). Faites le choix d'un investissement pérenne et profitez de l'essor de L'Haÿ-les-Roses pour sécuriser votre avenir immobilier! 🌟[Collection]

🌳 Avez-vous déjà rêvé d'une ville où nature et urbanisme cohabitent en parfaite harmonie ? Montpellier prend les devants avec son ambitieux projet de transformation du quartier Cévennes, visant à créer un espace où chaque habitant a accès à des commerces et un espace vert à quinze minutes de chez lui. Ce projet, d'un montant de 50M€, bénéficie d'une rallonge de 2,6M€ de la part de l'ANRU et est prévu pour 2030. Découvrez les points clés de cette métamorphose verte : - La scission de la grande copropriété en douze entités a permis d'alléger les charges pour les résidents et d'améliorer significativement l'environnement du quartier. - La création d'une nouvelle place et d'un grand parc, avec un accent mis sur la préservation et le renforcement du patrimoine végétal, incluant la sauvegarde de 157 arbres menacés. - La relocalisation et la diversification des commerces pour dynamiser l'offre commerciale, créant ainsi de nouveaux espaces de vie et de respiration. Ce projet illustre parfaitement comment l'urbanisme et l'écologie peuvent travailler main dans la main pour redessiner nos villes face aux défis du réchauffement climatique. En créant des espaces verts accessibles et en valorisant le patrimoine végétal, Montpellier se positionne comme un modèle de ville durable et inclusive. Qu'en pensez-vous ? Comment imaginez-vous l'avenir des espaces urbains face aux enjeux écologiques ? #UrbanismeDurable #VilleVerte https://lnkd.in/drQ28dei

🏙 [Le quartier Bassins à Flot] ❓ Vous avez envie de vous implanter dans ce nouveau quartier dynamique ? 🔔 À l'horizon 2027, ce seront 20 000 m² de bureaux et 30 000 m² dédiés aux activités logistiques et artisanales qui seront commercialisés. 🔎 Ce site bordelais d’environ 160 hectares, historiquement identifiable par ses activités industrielles et portuaires, est aujourd'hui stratégique à l'échelle métropolitaine. La reconquête du secteur tient aux multiples orientations du projet urbain : ✅ Valoriser le site exceptionnel des Bassins à Flot ✅ Développer une offre diversifiée de logements ✅ Définir une stratégie économique en direction des filières cibles comme le nautisme/naval, la viti-vinicole, et le tourisme, qui définissent aujourd’hui un véritable enjeu de développement à l’échelle du quartier ✅ Accompagner les dynamiques de développement autour de l’économie créative et culturelle et le numérique, l’enseignement supérieur, le secteur tertiaire ⏳ Ce projet prévoit la réalisation de plus de 700 500 m² de surface de plancher. A ce stade, sont livrés ou programmés : 📌 Logements : 333 000 m² (soit 4 737 logements, hors résidences services qui représentent 1 912 logements) – dont 138 000 m² de logements en accession modérée, locatif social ou accession sociale 📌 Commerces : 46 000 m² (dont 17 000 m² de grands commerces) 📌 Activités diverses : 79 000 m² livrés (comprend l’hôtellerie et les résidences services) 📌 Tertiaire : 117 000 m² (dont 20 000 m² programmés sur l’Arrière-base) 📌 Artisanat / activités productives : 30 000 m² programmés sur l’Arrière-Base #BMEntreprendre #Aménagement #Urbanisme #Industie #Portuaire Stéphane Peyrichou Couraudon Cecile Stephane Loussouarn Benjamin Gensou Catherine Benevent Marie-Alix Boury Elisa RICARD Léa Marthe-Rose Thibaut Baladon ANMA Architectes Urbanistes Nicolas Michelin Camille Gravelier Jonathan COULET Vizea Sud-Ouest (VSO) Grand Port Maritime de Bordeaux

🏢🏢🏢🏢 Avec le projet NOR.Bruxsels, le renouveau du quartier Nord prend un coup de vieux... Lundi prochain, la commission de concertation se réunira pour se pencher sur la demande de permis introduite par les promoteurs AG Real Estate et Atenor. Notre analyse 👉 https://lnkd.in/eMhUxM5F Malgré son tiers de logements, ses équipements collectifs et ses commerces, le projet NOR.Bruxsels, développé sur le site du CCN, en cours de démolition, reste marqué par l’esprit (le fantôme) du plan Manhattan : ❌ Sur le plan urbanistique, la construction de quatre nouvelles tours, dans la lignée de celles érigées, ne peut qu’aggraver les maux actuels : piètre qualité de l’espace public, sensation d’écrasement par la hauteur des bâtiments et leur densité, ombres portées, vents… ❌ En matière de programme, maintenir (et même augmenter !) la superficie de bureaux est un non-sens quand on connaît le contexte de réduction de la demande sur le marché de l’immobilier tertiaire et le taux de vacance élevé (plus d’un million de mètres carrés de bureaux vides à l’échelle de la Région). ❌ Du point de vue de la mobilité, réduire la place allouée aux piétons, cyclistes et transports en commun dans la « rue couverte » va à l’encontre de la nécessité de développer ces espaces ; augmenter la capacité de stationnement automobile de 32 % noircit encore un peu plus le tableau. Le projet d’AG Real Estate et Atenor doit donc être profondément repensé : sans bureaux, sans tours, sans dégradation de la mobilité active et en transports en commun ; avec des formes urbaines à échelle humaine qui permettent l’aménagement d’espaces publics de qualité et une mise en valeur de la gare du Nord. Préalablement, et plus globalement, la Région a le devoir de définir une vision d’ensemble du quartier Nord, quartier Manhattan compris, et de la traduire dans des instruments réglementaires.

Le quartier des Grisettes à Montpellier est une zone résidentielle relativement nouvelle, en constante évolution. Son nom évoque l'histoire de la ville, rappelant les ouvrières du XVIIIe siècle, les "grisettes". Aujourd'hui, le quartier se compose principalement de nouveaux développements immobiliers, avec des appartements modernes, des résidences et des lotissements de maisons individuelles. L'architecture est contemporaine, souvent axée sur des critères éco-responsables. Les Grisettes offrent une gamme de services de proximité tels que des écoles, des crèches, des équipements sportifs et des espaces de loisirs, ainsi que des commerces de quartier et quelques restaurants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus et la ligne 2 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare. Apprécié pour son cadre de vie agréable, les Grisettes sont relativement calmes et résidentiels, adaptés aux familles. Les espaces verts, les parcs et les aires de jeux offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Le quartier est en constante évolution avec de nouveaux projets immobiliers visant à répondre à la demande croissante de logements. L'objectif est de maintenir une qualité de vie élevée tout en favorisant un développement urbain durable. #Grisettes #Montpellier

🛥️🏡 Pourquoi investir à Saint Nazaire 👇👇 Saint-Nazaire est une cité portuaire dynamique, la ville se positionne en tant que marché immobilier florissant. Outre son centre-ville rénové, la ville abrite des quartiers émergents offrant un éventail d'opportunités immobilières pour les acquéreurs et les investisseurs. Voici, pour vous, les quartiers émergents de Saint-Nazaire : 1. Quartier Ville-Port : À l'ouest de Saint-Nazaire, ce quartier en mutation urbaine se démarque par son dynamisme économique, sa proximité avec les chantiers navals et l'aéroport. Des projets immobiliers novateurs proposent des logements attractifs, allant d'appartements à des maisons, à des prix compétitifs. Le quartier présente également des infrastructures modernes et des espaces verts, séduisant ainsi les familles et les jeunes professionnels. 2. Quartier Saint-Marc : Au sud de Saint-Nazaire, ce quartier en expansion offre un cadre de vie paisible et verdoyant près de la mer. Des initiatives de construction et de rénovation urbaine attirent investisseurs et familles, enrichissant le quartier d'une vie associative animée. 3. Quartier Prézégat - Berthauderie : À l'est de Saint-Nazaire, ce quartier résidentiel calme séduit par ses espaces verts et sa proximité avec les équipements sportifs et éducatifs. Des opportunités immobilières comprenant des maisons individuelles et des petits collectifs, à des prix abordables, sont disponibles. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun. 4. Quartier Petit Caporal : Au nord de Saint-Nazaire, ce quartier en développement offre une expérience de vie unique à proximité du port de plaisance et de l'estuaire de la Loire. Des programmes immobiliers récents présentent des appartements et des maisons individuelles avec des vues panoramiques. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature, le quartier promet un cadre de vie paisible. Alors, n’hésitez plus et optez pour les quartiers en essor de Saint-Nazaire, c’est l’option captivante pour les premiers acheteurs et les investisseurs immobiliers. Ils garantissent un environnement de vie plaisant et un fort potentiel d'appréciation à moyen et long terme. 🚀