La location meublée non professionnelle (LMNP) propose deux régimes fiscaux : le micro-bic et le régime réel. 🔍 👉 Le micro-bic séduit par sa simplicité, offrant un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes locatives. Toutefois, il n'est avantageux que si les charges réelles sont inférieures à cet abattement. 👉 À l'inverse, le régime réel, plus complexe, permet de déduire les charges réelles, idéal lorsque les dépenses dépassent 50 % des revenus locatifs. Bien que ce régime exige une comptabilité rigoureuse, il offre une plus grande flexibilité pour optimiser les déductions fiscales. En résumé, le choix entre micro-bic et régime réel doit être basé sur une évaluation minutieuse des charges et des recettes de l'investissement, afin de maximiser les avantages fiscaux. 📝 #LMNP #Fiscalité #Investissement #Immobilier