Post de Françoise Sacchi

🏢 Inauguration de l’immeuble Quai Ouest, une vitrine de l’habitat durable à Strasbourg ! 🌱 Ce 5 octobre marque une étape clé dans la transformation du quartier Citadelle avec l’inauguration de Quai Ouest, premier immeuble en copropriété. Situé au cœur d'une ancienne friche portuaire, ce projet innovant, conçu par HHF architects et Dominique Coulon & associés, réunit 44 logements dans une démarche environnementale et participative. 🔑 Les points forts du projet : - Espaces partagés : une terrasse avec potager, salle commune, buanderie, studio d'accueil… - Labels de performance : NF Habitat et Effinergie+ 🏅 - Solutions durables : réseau de chaleur de l'Eurométropole, gestion domotique des brise-soleil, plancher chauffant réversible - Dynamique de quartier : interactions avec les résidents des bâtiments voisins pour favoriser la convivialité

[ACTU'CHANTIERS 🏗 ]  Logements, équipements de proximité, locaux commerciaux…  Du nord au sud de l’Eurométropole, En construction neuve comme en réhabilitation, nos opérations de ce début d’année sont comme toujours multiples et variées !  Petit tour d’horizon de plusieurs de nos projets en cours :     ✅ à STRASBOURG-NEUHOF, 21 route d'Altenheim : les travaux préparatoires sont en cours avant la construction d'un petit immeuble de 18 logements locatifs sociaux,  ✅ à STRASBOURG-LIZE, rue de Mâcon : 330 logements poursuivent leur mue dans le cadre du NPNRU, avec à terme une réduction des consommations énergétiques de 50 %, un taux d’énergies renouvelables de 65% dans la production de chaleur et un confort de vie accru pour nos locataires,  ✅ à MUNDOLSHEIM, 1 rue Amélie de Berckheim : 21 logements locatifs sociaux sont en cours de construction, en partenariat avec l’Association Entraide le Relais,  ✅ à GEISPOLSHEIM, 34 route d'Entzheim : 14 nouveaux logements sortent peu à peu de terre, ainsi qu'une crèche réalisée avec et pour la Commune,  ✅ à LAMPERTHEIM, 21 rue principale : les travaux de démolition laisseront prochainement place à la construction d’un petit immeuble de 4 logements et d’un commerce de proximité en plein cœur du village,  ✅ à OSTWALD, 33 allée du Bohrie : les travaux de gros œuvre de 71 futurs logements sociaux se poursuivent dans l’éco-quartier des Rives du Bohrie initié par la Ville d’Ostwald et la Ville et Eurométropole de Strasbourg, aménagé par Nexity Foncier Conseil et le CM-CIC AMENAGEMENT FONCIER.    📃 Suite de la liste et avancement de ces réalisations à découvrir au fil de nos publications… 😉     Architectes (programmes neufs) : K&+ architecture globale, A+ Concept, OSLO ARCHITECTES,Bernard Oziol et Bruno De Micheli.

Chamrousse 2030,  Droit de Réponse AKTIS  Un titre à sensation dans le DL de jeudi dernier « le projet de rénovation urbaine Chamrousse 2030 mort et enterré ». On lit que Madame la Maire de Chamrousse aurait dit lors du dernier Conseil Municipal « ne verra pas le jour », ou peut-être « ne verra pas le jour sous cette forme ». La SCOP AKTIS architecture travaille depuis 8 ans sur ce grand projet, comme architecte-urbaniste en chef de la Zac Chamrousse Attitude (Chamrousse 2030), pour la Sem Chamrousse Aménagement. Apprendre par la presse que notre projet est mort et enterré, est dur. Je publie ce Droit de Réponse car nous sommes tous choqués, AKTIS, TPF ingénierie, Batiserf, Sage, Alpes Contrôles, A. Gardoni Paysage, par la violence de l’annonce et par le silence de la Mairie et de sa Sem. Je précise que nous ne faisons pas de politique, suite à un concours, nous dessinons et réalisons des projets pour les Collectivités. A Chamrousse nous avons mis en place tous les dispositifs du projet sous la précédente Municipalité. Aux dernières élections une nouvelle municipalité a été élue, nous la respectons la Démocratie. J’essaye de comprendre pourquoi la situation est si radicale aujourd’hui ? Lauréat du Concours fin 2015, nous avons conduit UTN, études d’impact, concertation, ZAC, DUP, expropriations, modif SCoT et PLU, enquête publique, Sem d’Aménagement, DSP chaufferie Biomasse, proto-aménagements, choix de Promoteur,. ADVIPROM est titulaire de 5 Permis de Construire, soit 40 483m²SP, 2 Hôtels, Résidence Tourisme, Balnéo, Séminaires, commerces, restaurants, loisirs, 152 logements, parking 450 places. AKTIS a contribué à 5 Mipim, au label national Démonstrateur Ville Durable, à 4 Mountain Planet, et à de nombreuses conférences sur le projet. Il faut du temps pour trouver les preneurs privés. Au printemps 2020, le Promoteur avait un investisseur Investimmo France et des Exploitants Hôteliers et Balnéo Deep Nature et CGH. Le chantier du Lot A devait démarrer en juin 2021. Pourquoi le projet n’a-t-il pas démarré comme prévu ? Sont-ce les 2 ans Covid, le changement de Municipalité, la Guerre en Ukraine, l’envolée des Taux d’intérêts, des coûts de construction, des prix de l’énergie ? En 5 ans la Sem Chamrousse Aménagement a dépensé 9 M€ en acquisitions foncières, études et travaux, et le Promoteur ADVIPROM 5 M€ d’études, dossiers PC, taxes PC, commercialisation. Soit au total 14 M€. Si tout s’arrête, qui va rembourser les 14 M€, qui va compenser les pertes économiques ? Et l’attractivité de notre Territoire ! Chamrousse va s’enliser dans les procédures juridiques. Au nom de tous nos partenaires de ce projet stratégique pour notre territoire, nous demandons solennellement à la Municipalité de Chamrousse et à sa Sem de revenir sur sa décision et de reprendre le dialogue pour trouver ensemble les moyens de démarrer au plus vite l’opération dans le respect des prérogatives de chacun. Laurent Gaillard Cogérant AKTIS Architecte en chef Zac Chamrousse Attitude

📢citydev.brussels a attribué le marché de promotion de travaux du projet " BridgeCity",situé à proximité du pont Van Praet, au consortium Kairos Living SA & Belfius Immo SA. Le montant de l’investissement total de l’ensemble du projet s’élève 46.000.000€ HTVA dont plus de 31.000.000€ à charge du secteur public.  L’architecture est confiée à DDS+ et Silhouet architects. D’une superficie d’environ 74 ares, le site est composé de plusieurs parcelles et de multiples propriétaires : citydev.brussels, la REGIE FONCIERE régionale et l’enseigne commerçante Aldi. Une convention de maîtrise d’ouvrage déléguée a été signée entre la SLRB • BGHM, le Logement Bruxellois et citydev.brussels. Cette convention prévoit la réalisation des logements sociaux sur le terrain appartenant à la Régie foncière dans le cadre d’un seul marché de promotion. Aldi et citydev.brussels ont également signé une convention en vue de développer un marché public conjoint. Citydev.brussels se voit confier la maîtrise d’ouvrage du projet dans son ensemble. Le projet comprendra un programme mixte de densité moyenne qui prévoit: 41 logements acquisitifs citydev.brussels (environ 5.700 m²) ; 40 logements sociaux - SLRB & Logement Bruxellois (environ 5.500 m²) ;4.000 m² d'ateliers et coworking activités économiques ;385 m² d’équipement public ; 2.000 m² pour le commerce ALDI . BridgeCity se distingue par sa mixité verticale : les logements conventionnés seront situés au-dessus de la surface commerciale, tandis qu’un équipement public sera intégré sous les logements sociaux. Cette approche crée ainsi des synergies fonctionnelles entre les différentes composantes du projet.  Le projet s’inscrit pleinement dans l’économie circulaire en valorisant les matériaux démontés ou démolis via le réemploi et l’upcycling. L’ancienne station électrique du 110 rue François-Joseph Navez sera réhabilitée en espaces pour des activités économiques et ateliers. La construction privilégie des techniques permettant la réversibilité future, la préfabrication et l’usage de matériaux locaux. Le dépôt de la demande de permis d’urbanisme est estimé à août 2025 et le début de chantier à janvier 2027.

Précadres ALPAC : une solution sur mesure pour rénover une copropriété des années 60 Aux Clayes-sous-Bois, à quelques kilomètres de Versailles, la Résidence Chemin des Vignes, emblématique de l'urbanisation des années 60, connaît une métamorphose spectaculaire. Ce projet ambitieux de rénovation énergétique, orchestré par le cabinet d'architectes MDA+A, le syndic Eoria Immobilier et l'applicateur MV-VALORISATION, met en lumière l'efficacité des précadres Alpac France dans la modernisation des copropriétés. 🏢 Au cœur de cette transformation : l'installation de 804 précadres ALPAC Presystem Rénovation, intégrant une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de 160 mm et des volets roulants à motorisation photovoltaïque. 🪟 💡 Cette solution innovante, parfaitement adaptée aux contraintes d'un chantier en site occupé, allie performance énergétique de pointe et esthétique contemporaine. Découvrez ce chantier qui relève les multiples défis techniques inhérents à la rénovation d'un bâtiment ancien. Sommaire : ➡️ Le défi de la rénovation énergétique en copropriété ➡️ La solution ALPAC : des précadres sur mesure pour une rénovation globale ➡️ Le déroulement du chantier : une approche méthodique et efficace ➡️ Les résultats : une transformation remarquable ➡️ Conclusion : un modèle pour la rénovation des copropriétés ➡️ Visite du chantier 👉 Pour en savoir plus, consultez notre article ! Monimmeuble.com - Le Magazine de la Copropriété #Précadre #rénovation #Copropriété

Réhabilitation de plus de 200 logements à Mons-en-Barœul, quartier « Nouveau Mons » Les travaux en finalisation visent à améliorer le confort et l’efficacité énergétique des résidences, avec le soutien financier du Fonds Européen de Développement Régional (FEDER), de la Région Hauts-de-France, Europe en Hauts-de-France, la Banque des Territoires, Action Logement, ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. Ces réhabilitations d’ampleur intègrent plusieurs mesures d’optimisation énergétique et de modernisation des bâtiments : une isolation renforcée pour limiter les pertes de chaleur, le remplacement des menuiseries extérieures pour améliorer le confort thermique, et l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture afin de réduire les charges d’électricité. Les projets comprennent également des aménagements tels que des balcons, des locaux pour vélos et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les travaux s’achèveront fin 2024, avec l’objectif d’améliorer le quotidien des résidents tout en réduisant leurs charges. 😊 Logis Métropole est ravi de porter ces projets aux côtés de la ville de Mons-en-Barœul dans cette métamorphose d’ampleur. Avec : CABRE, Léon Grosse, NORTEC Ingénierie, TAG ATELIER D'ARCHITECTURE, NVW Architectes, Empreinte paysages, Charlotte Varlet, Sophie Viaene, Stephane Goube, Stéphanie P. GROUPE MON ABRI #habitatréuni #Réhabilitations #EUInmyRegion #UEHDF #hautsdefrance

Quand réhabilitation rime avec requalification 🧱♻️😉 #Erilia entreprend la réhabilitation des 143 logements et la requalification des extérieurs d’une parcelle de 3 900 m2 située au cœur du Quartier Prioritaire #QPV de Pissevin-Valdegour dans l’ouest de la Ville de Nîmes. 🏠 C’est au sein d’un groupement d’immeubles “Les logis du Languedoc” que se trouve le bâtiment du “Petit Archimède”, immeuble datant des années 60 qui sera bientôt labellisé Bâtiments Basse Consommation BBC Rénovation et Bâtiments Durables Occitanie niveau Argent. La singularité de cette opération ? 🍃 Une attention particulière est portée au réemploi de matériaux pour : - Améliorer la performance énergétique, le confort et la sécurité des logements. - Développer les espaces extérieurs : création d’une esplanade piétonne (à l’aide d’un traitement géotextile et d’une résine perméable mis en place pour limiter l’effet d’îlot de chaleur), d’une aire de jeux, d’espaces verts en pied de façade et également de bancs notamment grâce au recyclage des mains courantes existantes, etc. - Transformer des parties communes en locaux pouvant accueillir du public : installation en pied d’immeubles d’un bureau #Erilia et 2 cabinets médicaux. Cette opération s’inscrit dans un projet de Rénovation Urbaine, coordonné par l'agglomération de Nîmes Métropole et soutenu par l'ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. 🚧 Groupement Entreprises : GCC / ADN / Elithis / Impulse 🤝 Partenaires : Ville de Nîmes et Action Logement 🏗️ Architectes : ADN ARCHITECTES 📆 Fin des travaux prévisionnelle : automne 2024 ➡️ Aymeric Deleu-Nabet - Valérie Silva - isabelle Bayol - Christel Comino - Christophe Fabre - cyrus RIEL #NosLogementsOntdeLimpact

Uccle : Ouverture d’une enquête publique, ce 28 mars, pour le projet développé par LF6: Herpain-Urbis et BBR BELGIUM ( e-maprod). Le développeur envisage la transformation et rénovation d’une maison de repos en un immeuble de logements sur un terrain d’ une superficie de 6.094 m2. Les typologies des 76 appartements sont variées et comportent un maximum d’appartements traversants (67%) ou biorientés (22%). Les appartements mono-orientés représentent seulement 11 % du programme. Les appartements non traversants sont des studios ou des appartements 1 chambre. Le démarrage des travaux, qui s’étaleraient sur 1,5 an est prévu pour 2025. La commission de concertation est prévue le 15 mai . DDS+ Infos: https://lnkd.in/erVZhv4s

🕵️La ville de La Louvière a lancé le 3/07 un appel d’offres pour la mise en œuvre du Masterplan Boch(Procédure de dialogue compétitif). Ce marché public, relevant de la catégorie des travaux de construction, vise à revitaliser une zone urbaine en créant un projet mixte comprenant des logements, des services et des commerces. La date limite de réception des demandes de participation est fixée au 14 novembre 2024. Le Masterplan Boch vise la mise en oeuvre d’un écoquartier durable qui comprend trois zones : 1° La zone nord est consacrée essentiellement au logement. 2° La zone centrale concerne un parc urbain habité et est destinée à accueillir un site mixte qui favorise la rencontre dans lequel les citoyens peuvent notamment se poser, se divertir, se restaurer et se former. Une partie de cette zone a déjà été aménagée en espace paysager. 3° La zone sud qui a déjà été partiellement mise en oeuvre, est destinée à lier le centre-ville existant et notamment ses rues commerçantes. Un nouvel axe structurant dédié à la mobilité douce y sera créé. Le candidat doit faire appel à un bureau d’architectes qualifié, prouvant leur capacité à concevoir et superviser des projets de grande envergure. À cet effet, il devra présenter : « au moins une référence et jusqu’à cinq références, ayant pour objet des prestations de services d’un bureau d’architectes relatives à la conception d’un projet mixte de logements incluant des services ou des commerces, avec un minimum de 100 logements, d’une valeur d’au moins 20millions € HTVA » Calendrier (résumé) : Janvier 2025 : décision de sélection, invitation des participants au Dialogue et envoi du guide de participation aux participants. Novembre 2025 : clôture du dialogue, évaluation des propositions. Janvier 2026 : remise des offres finales. Mai 2026 : publication de l’avis d’attribution du marché public Documents de marché : https://lnkd.in/eQ-miFAb

Dans un contexte difficile pour la construction, Nexity a présenté à la presse les avancées de l'un de ses projets phares à Lyon : la réalisation d’un immeuble d’habitation sans climatisation ni chauffage, nommé Essentiel. Une première nationale, qui s’inspire d’un premier immeuble de ce type créé en Autriche, mais a néanmoins dû faire face à quelques ajustements en raison de la réglementation française et du contexte géopolitique actuel. Un équilibre économique qui a nécessité un long travail d’échanges et de négociations avec la Métropole de Lyon et la Ville.