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ENTREPRISES DE TRANSPORT ET ZRR BOI-RES-BIC-000109, 21-12-2022 Une entreprise de transport routier dont le lieu de stationnement habituel des véhicules, le lieu d'implantation des installations d'entretien et celui de la direction effective sont situés en zone de revitalisation rurale peut bénéficier d'une exonération de bénéfices (article 44 quindecies du CGI), seulement au prorata de chiffre d'affaires réalisé dans la ZRR. Pour le calcul de ce chiffre d'affaires, il convient de prendre en compte le lieu de réalisation de la prestation de service, de l'acte ou de la vente. Pour le transport de marchandises, le lieu de réalisation de la prestation de service sera localisé en zone dès lors que le lieu de chargement et/ou de livraison sera situé en ZRR.

[valorisation de biens publics ] Quelles stratégies d’inventaire pour les collectivités ? 🌞 L'arrivée de la saison estivale présente des opportunités uniques pour les collectivités territoriales dans la valorisation et la cession de leurs biens mobiliers. C'est le moment idéal pour optimiser les inventaires de véhicules et équipements d'occasion, ce qui exige une préparation soigneuse. 📊 Notre dernier article explore les meilleures pratiques d’inventaire pour évaluer et réviser vos biens, identifier ceux à déclasser et anticiper les besoins du marché. 👉 Tous les détails dans l'article complet ici : https://lnkd.in/esu6Bttc #inventaire #collectivités #encheresenligne

Anticiper le retour de concessions (réaction à VDB, Le Mag, sep 2024) Le retour des concessions pour le Val de Bagnes n'est pas aussi prometteur qu'on pourrait le penser. S’il est indéniable que Mauvoisin a créé une plus-value considérable pour notre commune et que, sans sa réalisation, nombre d’entre nous n’aurait pas la chance d’y vivre, il est nécessaire de mettre en lumière le préjudice subi par Bagnes afin de tracer une ligne de négociation pour le retour des concessions. Bien que la commune détienne actuellement 82 % des parts de la concession des eaux de Mauvoisin, cette proportion tombera à seulement 14 % en 2042 (voir ci-dessous). Pour garantir la sécurité de l'approvisionnement électrique de notre commune, les négociations doivent viser une augmentation de notre participation dans la propriété de Mauvoisin. La commune a les moyens de ses ambitions, l'augmentation significative de ses parts doit être un objectif central de sa planification financière. Il faut empoigner fermement et sans attendre ce dossier qui règlera les conditions pour les 80 prochaines années ! #valdebagnes #communales2024 Le retour de concessions hydrauliques c’est quoi ? Un droit de concession hydraulique est une autorisation donnée par l’Etat et les communes à une entreprise pour utiliser leurs eaux afin de produire de l'électricité. Ce contrat dure généralement 80 ans. En contrepartie, l'entreprise doit payer des redevances aux collectivités et respecter des règles strictes, notamment en matière de protection de l'environnement. A l’échéance, le retour de concessions signifie que les parties en contact avec l’eau (comme le bassin, les prises d'eau, les galeries et les machines hydrauliques et les bâtiments liés) reviennent gratuitement à la commune. Ce qui représente pour Mauvoisin environ 3/4 de la valeur de l’ouvrage (coût total, Frs 550mio de 1950 + Frs 45mio pour le rehaussement en 1992). Qu’en est-il pour Val de Bagnes ? Actuellement Val de Bagnes détient 82% des parts de concession des eaux ( = Bagnes 78%, Vollèges 4%). En réalité elle ne sera que de 14% à la date du retour de concessions en 2042, Bagnes ayant renoncé au retour gratuit (la différence du 10% correspondant au retour négocié sur la surélévation du barrage dans les années 1990). En 1945, sous prétexte de pouvoir difficilement convaincre les investisseurs pour cause d’un manque de rentabilité, la commune de Bagnes par ses citoyens renonce au retour gratuit des concessions à échéance.(Ce n’est pas le cas de Vollèges) En réalité, Mauvoisin a été dès son exploitation en 1962 et est resté depuis, l’un des ouvrages les plus rentables et les plus surs en Valais. De plus, sa production est supérieure à celle projetée pour autoriser sa réalisation. Il en résulte, si l’on considère son cumul annuel, un avantage conséquent pour les Forces Motrices de Mauvoisin et ses partenaires, au dépend d’un préjudice subi pour l’ancienne commune de Bagnes.

🏆 TOP 20. Les stations balnéaires ont encore la cote auprès des acheteurs en immobilier ➡️ https://trib.al/UCyX3Aw 🌊 La vue mer reste un rêve pour les acquéreurs. Et si les menaces d'érosion côtière ou de recul du trait de côte semblent commencer à avoir un impact sur les prix, il est encore très léger. 💸 Plusieurs stations balnéaires affichent des prix parmi les plus élevés de France, au premier rang desquelles Ramatuelle (16.083 euros/m2), Saint-Jean-Cap-Ferrat (15.819 euros/m2), Saint-Tropez (14.400 euros/m2) ou Lège-Cap-Ferret (11.676 euros/m2). 👉 C'est davantage qu'à Paris, repassé au-dessous de la barre des 10.000 euros du m2 ! Toutes les communes du littoral, cependant, ne sont pas ultra-onéreuses : 35 % d'entre elles ont même des prix inférieurs à la moyenne des prix en France métropolitaine (2.933 euros/m2).

👉 Excellente étude de CBRE sur les loyers des entrepôts à T4 2023 en France par région. Avec en plus des données sur les loyers primes, on y retrouve une indications sur les loyers du « seconde main » (fourchette haute et basse) qui nous aide, en valorisation logistique ICPE, où les travaux de mise en conformité sont souvent très coûteux, à déterminer l’intérêt de leur mise en œuvre, au regard de l’attractivité de l’actif et de sa rentabilité future attendue. CBRE France

Les prix sont en hausse de 0,2 % sur les cinq premiers mois de l'année dans les communes du littoral, selon la Fnaim, après avoir baissé de 2,4 % en 2023 à la suite d'une séquence de très forte hausse. Ils restent néanmoins plus élevés de 50 % que les prix moyens en France métropolitaine.

[Info-Conseils] 📢 5 questions clés pour réussir la cession ou reprise d’un commerce en station de ski. Les stations de ski représentent une opportunité unique pour les investisseurs et repreneurs, mais elles nécessitent une préparation adaptée. ❄ Fiscalité et exonérations : Ce qu’il faut savoir pour optimiser la vente ou l’achat d’un fonds de commerce. ❄ Le bon timing : Agir au bon moment pour profiter pleinement de la saisonnalité. ❄ Secteurs stratégiques : Où investir pour maximiser les retours (restauration, location de matériel, bien-être). ❄ Impact climatique : L’adaptation des commerces face à des saisons de ski plus courtes. ❄ Soutien local : Les aides et subventions des collectivités pour dynamiser les commerces en montagne. Nous vous disons tout pour préparer votre projet en toute sérénité : https://swll.to/6efngHJ #CessionPME #entrepreneuriat #commerces #stationsdeski #développementlocal

Intéressant! Dans cette liste, RFP est sans égale pour financer à Ramatuelle, Sain-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Gassin, Paris, La Croix-Valmer, Eze, Villefranche et d'autres. Souvent pour des acheteurs qui pourraient payer comptant, mais qui, pour des raisons personnelles, ont très souvent intérêt à acheter avec un crédit. Notre métier consiste avant tout à déterminer quelles sont ces raisons, puis la stratégie de financement optimale, puis avec quelle banque en Europe la mettre en place aux meilleures conditions. RFP est bien plus qu'un courtier en crédit, RFP est un conseil en stratégie financière pour l'achat d'immobilier de luxe.

Mieux comprendre la nouvelle tarification de stationnement à Lyon pour les "Pros Chantiers", artisans du BTP ! #artisanatbatiment #Lyon #CAPEB #Plusfortsensemble #Batiment

La revue de presse du retail : Rabot Dutilleul en progression - France Bleu: Bak2 récupère les appareils usagés auprès des la grande distribution ou des entreprises. Bak2 donne une seconde vie aux appareils électroniques. Le ... ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #retail #distribution #commerce