Post de GROUPE SOS COOPERATIVE IMMOBILIERE

Nouvel achat d'un immeuble de 11 lots à Amiens avec ma société de marchand, la SAS EG MDB. Au total 22 lots achetés en marchand, 5 de plus à prévoir avant la fin de l'année et 8 en locatif soit un total de 35 en 1 an et demi environ ! Les chiffres de ce projet : - Revente de 3 lots en l'état pour de futurs bureaux - Revente de 2 lots clés en main prêts à la location - Revente de 3 lots en l'état avec un accompagnement travaux après la vente - Revente de 3 lots en l'état Chiffre d'affaires prévisionnel autour de 950,000€ Marge nette à 6 chiffres Pré-commercialisation à 100% à date d'achat Merci à mon agent immobilier préféré Clement Coppens qui m'a trouvé le bien et m'a revendu la majorité des lots Merci à mes partenaires gestionnaires de patrimoine pour la commercialisation de certains lots Merci à ma notaire Maître GERAUD à Toulouse Merci à Raizers Maxime Pallain Elie Jabbour pour le financement Merci à mon expert-comptable Rémi Rolland pour le suivi de cette opération Et enfin, merci à tous ceux qui ont investi dans cette opération à travers de ma société pour un rendement minimal de 10% / an avec comme garantie ma caution personnelle Au sujet des travaux : - Révision totale de la toiture - Réfection de la façade - Création d'une nouvelle colonne électrique - Création d'une nouvelle colonne d'évacuation ainsi que des arrivées d'eau - Remplacement de toutes les portes d'entrées - Mise en peinture de la cage d'escalier et vitrification de l'escalier Tous les travaux de second oeuvre pour les appartements qui seront livrés clés en main (isolation, placo, peinture, plomberie, électricité, cuisine, sols, mobilier ...) Livraison prévue des premiers lots fin Octobre 🏡

🏗 Nous, on fait des travaux ! Mais on fait aussi de la veille sur notre métier. 🕵️♂️🕵️♂️ Découvrez les 3 actus qu'il ne fallait pas louper au mois de juin dernier : 👉 Le comité des JOP de 2024 a décidé d’embarquer les aménageurs dans sa volonté d’en faire des jeux plus écolos. Ces derniers devront fournir des produits conçus à partir de matière recyclée et s’engager à donner une seconde vie au mobilier une fois la cérémonie de clôture terminée. 🔗 https://bit.ly/4eEo3in 👉 A Paris, les agences d’architecture Franklin Azzi et Hame ont conçu pour Espaces ferroviaires, une filiale de la SNCF, un immeuble de bureaux pensé dès le départ pour pouvoir être transformé en logements, sans modifier sa structure. Les plans existent déjà. 🔗 https://bit.ly/3zrpUqF 👉 Le bail professionnel est un contrat de location qui concerne les locaux utilisés pour une activité professionnelle non-commerciale, industrielle ou agricole. Quelles sont ses caractéristiques ? Comment procéder à la résiliation d’un bail professionnel ? 🔗 https://bit.ly/4ewjNBA

Une réalisation GABELLA pour les travaux de Gros-Oeuvre et de Restructuration !

📢 Dans la continuité des actions réalisées en 2023 pour la modernisation de son parc locatif, la Société d'Economie Mixte des 4 vallées recherche une entreprise pour remplacer 64 portes de hall dans 15 résidences. #porte #hall #serrurerie #modernisation

Saint Amand en Puisaye : Centre bourg situé au 2ème étage appartement de 64 m² habitables composée entrée, coin cuisine ouvert sur séjour, 2 grandes chambres, salle d’eau et wc séparé. Chauffage central fuel. Loyer 380 euros Hors charges. Provision mensuelle de 100 euros pour le fuel avec régularisation en septembre de chaque année. Honoraires TTC à la charge du locataire de 225 euros dont 60 euros d’honoraires d’état des lieux. Dépôt de garantie un mois de loyer. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 720 Euros. Classe C

Marché public | Avis de publicité | Mairie d'Excenevex (74) | Travaux de démolition de la salle du foot d'Excenevex. Marché public : un nouvel avis vient de paraître. « Un marché public est un contrat administratif conclus à titre onéreux entre un organisme public et un fournisseur ou un prestataire pour répondre aux besoins d’un organisme public en matière de travaux, de fournitures ou de services.... #avisappelàlaconcurrence #marchépublic #OPACsavoie Lire la suite sur :

Un professionnel à votre écoute, un accompagnement sur la faisabilité et le chiffrage des travaux et une confiance client bien méritée.

À LOUER, local neuf à usage bureau de 120 m2, situé à La Rochelle proche boulevard et axe sortant de La Rochelle, en pied d’immeuble , mixte habitat / commerce. L’environnement est constitué d’enseignes commerciales, restauration rapide, bureaux et pole de santé. Très lumineux, le local est livré avec le doublage périphérique prépeint , la climatisation réversible  et de 2 WC. Une place de stationnement en sous-sol Une place supplémentaire (loyer mensuel 100 € HT HC) Parking visiteurs devant local. À la charge du locataire : Sol (prêt à poser) Réalisation du cloisonnement intérieur. Distribution électrique et courant faible. Bail commercial : 3/6/9 dans l'activité du preneur Périodicité loyer : Mensuelle Révision et Indexation : Annuelle, indice ILAT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC Charges et impôts : A la charge du preneur Provision sur taxe foncière, charges de copropriété et autres : 240 € HT/mois  Loyer annuel HT / HC : 30 000 € À la charge du preneur Honoraire CBEO :  20% HT du loyer annuel HT/HC (soit 7 200 € TTC)

Saint Amand en Puisaye : Centre bourg situé au 2ème étage appartement de 64 m² habitables composée entrée, coin cuisine ouvert sur séjour, 2 grandes chambres, salle d’eau et wc séparé. Chauffage central fuel. Loyer 380 euros Hors charges. Provision mensuelle de 100 euros pour le fuel avec régularisation en septembre de chaque année. Honoraires TTC à la charge du locataire de 225 euros dont 60 euros d’honoraires d’état des lieux. Dépôt de garantie un mois de loyer. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 720 Euros. Classe C