Post de Julien Parizot

🚀 Le trésor caché de l’immobilier : Découvrez l’astuce méconnue pour transformer les biens moyens en mines d’or locatives ! 💰 Le problème ? Le « beau » coûte cher et rapporte peu. Il est temps de penser différemment et d’opter pour les biens sous-estimés. Moins de concurrence, plus de marge de négociation ! Avec ma stratégie, découvrez comment transformer et optimiser ces biens pour révéler leur potentiel caché. Résultat ? Un revenu locatif supérieur de 20% à la moyenne du marché, sans exploser votre budget ! Rejoignez les investisseurs avant-gardistes et transformez le « pas cher » en « très rentable ». Envoyez « INVESTIR » en message privé pour démarrer votre parcours vers la liberté financière

Dans un monde où n'importe qui peut se proclamer expert, l'idée que l'immobilier est un raccourci vers la richesse rapide se répand. Mais soyons clairs : accumuler des richesses via l'immobilier est un marathon, pas un sprint. Cela nécessite une stratégie bien pensée, loin d'être un coup de chance. Le succès en immobilier repose sur des décisions éclairées et un engagement constant. Établir un plan détaillé et suivre une stratégie adaptée à vos objectifs et à la réalité du marché est essentiel. Si vous envisagez l'immobilier comme un moyen de construire votre richesse, engagez-vous dans ce parcours avec des attentes réalistes, prêt à travailler dur pour une croissance financière véritable, étape par étape

Investir dans l’immobilier ne devrait pas être un sacrifice — Mais le début d’une belle aventure. La peur au ventre. Voilà ce qui accompagne la plupart des primo-accédants. → C’est dommage. Personnellement, je pense que ce devrait être à l’opposé de tout ça. → Bien sûr, c’est intimidant. Se lancer dans un nouveau domaine, dans l’inconnu… et y investir de grandes sommes d’argent. Mais soumis à la peur, c’est là que l’on fait des erreurs. ◆ Faire confiance aux mauvaises personnes ◆ Précipiter son acte d’achat Comment éviter cela ? Et si la réponse venait finalement d’un changement de mindset ? → Ne plus voir cet investissement comme un effort financier, comme une contrainte, mais comme : 👉 Un projet passionnant :  Chaque bien, chaque quartier, chaque projet est unique. L’immobilier, c'est l’occasion d’apprendre, d’explorer, et de construire un patrimoine. 👉 Un levier pour l’avenir : Se bâtir une sécurité financière, générer des revenus passifs, ou laisser un héritage solide. 👉 Une aventure humaine : Rencontrer artisans, experts, locataires, c’est aussi bâtir un réseau et créer des liens. La meilleure façon d’y arriver, c’est sûrement de bien s’entourer. Dès le départ. Qu’en pensez-vous ?

Existe-t-il un bon moment pour se lancer dans l’immobilier ? Un marché en crise peut laisser penser que c’est le pire des moments, alors qu’un marché porteur semble plus opportun. Détrompez-vous ! Alors oui, quand le marché immobilier va bien, c’est toujours plus simple. Mais en réalité, quand c’est la crise, c’est là que vous forgez les bases d’une entreprise pérenne dans l’avenir. Si ça fonctionne pour vous quand c’est difficile, vous êtes promis à un avenir radieux dans le métier car vous serez moins exposé aux aléas du marché. Vous savez ce qu’il vous reste à faire. Sabrina Hamoumou, votre conseillère immobilier à Clermont-Ferrand et ses environs 06 37 63 47 61

⛔️ 5 erreurs à ne surtout pas commettre en immobilier (contrairement aux échecs) ! 1. Jouer la prudence à tout prix 🤐 : Aux échecs, parfois, jouer défensif paie... mais en immobilier, les meilleures affaires viennent souvent des risques bien calculés 💥. 2. Ne penser qu’au prochain coup 👀 : Gagner une partie, c’est bien. Mais en immobilier, il faut voir sur le long terme, anticiper les besoins futurs et viser la pérennité de l’investissement. 3. Ignorer les signaux faibles 🚨 : À l’échiquier, on peut parfois passer un détail sans trop de conséquences. En immobilier, un marché en mutation ou des tendances naissantes, c’est une opportunité ou un risque à saisir rapidement ! 4. Sous-estimer l’adversaire 🏘️ : Pas d’adversaire direct dans l’immobilier ? Détrompez-vous ! La concurrence est là, alors mieux vaut être stratège et rester au top de l’info marché pour ne pas se faire damer le pion. 5. Ne jamais sortir de sa zone de confort 🛋️ : Aux échecs, on a ses ouvertures préférées, mais en immobilier, la flexibilité est reine. S’adapter, tester de nouvelles stratégies, c’est ce qui permet de saisir les opportunités qui font la différence. Alors, prêt à jouer votre prochain coup ? 😉 #mentori #investissementimmobilier #immobilier #echecs #businessclubimmo

Dans l'immobilier, les opportunités sont comme des trains, il y en a toujours un qui passe... mais seulement si vous savez où regarder. Si vous croyez que c'est une question de chance, détrompez-vous. C'est surtout une question d'avoir l'œil, une bonne dose de préparation, et un brin de flair. Prêt à monter à bord ? 1. Connaître le Terrain : Décrypter le Marché Avant de vous lancer, connaissez le terrain de jeu. Le marché immobilier, c'est comme un puzzle géant. Si vous ne comprenez pas comment les pièces s'emboîtent, vous risquez de vous retrouver avec un joli trou dans votre portefeuille. - Les cycles du marché : Pensez à l'immobilier comme une grande roue. Parfois, vous êtes en haut, les prix explosent. D'autres fois, en bas, et c'est là que les bonnes affaires se trouvent. Achetez bas, vendez haut. Simple, non ?    - Repérez les futurs quartiers branchés : Ces quartiers un peu paumés aujourd'hui pourraient être le cœur battant de demain. Nouvelles infrastructures, cafés branchés, startups... Si vous repérez ça, vous êtes sur la bonne voie. - Les tendances : Depuis le COVID, tout a changé. Le télétravail, les envies d'espaces verts... Si vous êtes à l'écoute, vous saurez où investir avant les autres. 2. Préparer le Terrain : Les Fondations de Votre Succès Saisir une opportunité, c'est avant tout être préparé, armé de toutes les infos possibles pour ne pas vous faire avoir. - Les chiffres ne mentent jamais : Avant de signer quoi que ce soit, faites vos calculs. Quel est le prix moyen au mètre carré ? Les taxes ? Les coûts cachés ? Ne vous faites pas avoir à la première occasion. - Anticipez les galères : Un plan B est indispensable. Le marché peut s'effondrer, la demande locative chuter… Soyez prêt à toute éventualité. - Stratégie claire : Revenu locatif ou plus-value rapide ? Cette question détermine tout. Savoir ce que vous voulez, c'est savoir où aller. 3. Oser Saisir l’Opportunité Vous avez fait vos recherches, peaufiné votre stratégie, et l’opportunité se présente. C'est le moment de vérité. - Domptez la peur : La peur de se tromper paralyse beaucoup de gens. Mais souvenez-vous, plus vous êtes préparé, plus vous êtes confiant. - N’attendez pas la perfection : Attendre l'affaire parfaite, c'est risquer de laisser passer de bonnes occasions. Si une opportunité coche 80 % des cases, foncez. - Faites confiance à votre instinct : Votre instinct, ce n'est pas juste une voix intérieure. C'est le résultat de vos connaissances, de votre expérience. Si vous avez fait vos devoirs, faites-lui confiance. Conclusion : Saisir le Destin L'immobilier, c'est un jeu d'opportunités. Ce n'est pas une question de chance, mais de préparation, de stratégie, et d'un brin d'audace. Ceux qui réussissent ne sont pas ceux qui attendent la chance, mais ceux qui agissent quand l'opportunité se présente. Alors, prêt à monter dans le train des opportunités ? #Immobilier #Investissement #Opportunités #Entrepreneuriat #Stratégie

👶 En 1985, j'étais loin d'être né mais c'est la première fois que j'en ai voulu à mes parents" Les prix de l'immobilier à Paris baissaient en moyenne de 5% par mois avec des pics à -8% dans les quartiers centraux. Tout le monde fuyait Paris. Et eux aussi, ils ont fait comme tout le monde. 🙅♂️ Aujourd'hui, 40 ans après, ils le regrettent amèrement. S'ils avaient été bien accompagnés dans leur choix d'investissement, ils auraient un patrimoine immobilier valorisé de 1,2 Millions d'euros supplémentaire. 👉 C’est souvent ce que l’on fait quand le marché semble incertain. On ne fait rien. ☀️ Pourtant, ce sont précisément ces moments qui créent les plus belles opportunités. ☀️ Ceux qui ont osé acheter en 1985, quand tout le monde fuyait, ont vu leur investissement décupler. Pourquoi ? Parce que l’immobilier est un marathon, pas un sprint. Les crises passent, les marchés évoluent, mais la valeur d’un bon investissement finit toujours par augmenter dans le temps. 🪃 Attendre la "bonne" opportunité ou le "bon" moment est un pari risqué. 🟢 Le vrai secret, c’est d’agir avec stratégie et vision à long terme, même quand l’avenir semble flou. N'oubliez jamais : ✅ Le temps est votre meilleur ami quand vous investissez ❌ Le temps est votre pire ennemi quand vous ne faites rien Alors ? On y va ? #avenir #investissement #cgp #patrimoine #bougetoilesf.....

La bonne affaire en immobilier n’existe pas. Si tu la veux : il faut la créer ! La plupart des gens Cherchent une bonne affaire sans rien faire Et se contente de chercher le bon rendement Ou le prix le moins cher au m2. C’est évidemment une erreur. Parce que si vous l’avez vu… 1000 personnes l'ont sans doute vu avant vous. Ou du moins, vous allez être en concurrence Avec 1000 personnes qui font comme vous. Qu'avez-vous à offrir de plus que les 999 autres ? Allez-vous réussir à vous démarquer des autres ? Et surtout : comment négocier un prix Si vous êtes nombreux sur le coup ? Le prix est la donnée la plus facile à voir Surtout avec le nombre d’outils qui existent. La solution est de faire des travaux Mais il faut voir au-delà Et imaginer TOUTES les opportunités d’un bien. Même les plus compliquées. Changement de destination Agrandissement Surélévation Division Quelque part je trouve ça assez rassurant. Il y a une certaine forme de mérite dans cet investissement Avec une prime de rendement pour ceux qui sont malins Et qui vont passer du temps (et de l’argent) dans leur investissement. Parce que la bonne affaire n’existe pas. Elle se crée.

“L’immobilier, c’est compliqué.” “Il faut être riche pour investir.” “Je vais attendre d’avoir plus d’expérience.” 👉 STOP. C’est exactement ce que pensait Jean-Mi avant de se lancer… Et autant te dire qu’il a vite déchanté. Son premier immeuble ? Un gouffre financier. Pourquoi ? Parce qu’il a cru aux 5 plus gros mythes de l’immobilier. Mais toi, tu n’es pas Jean-Mi. Et tu n’as pas besoin de faire les mêmes erreurs. 💡 Dans le carrousel du jour, je te montre : • Les mythes qui te freinent (et te coûtent cher). • Les vraies clés pour investir intelligemment. • Et pourquoi l’immobilier peut te rapporter dès aujourd’hui (si tu es bien accompagné). 👉 Regarde ce carrousel pour exploser ces idées reçues et passer à l’action ! PS : Et toi, c’est quel mythe qui t’a freiné ou qui te freine encore ? 💬 Dis-le-moi en commentaire, on en parle !

𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙨𝙚 𝙡𝙖𝙣𝙘𝙚𝙧 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡'𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙣 2024-2025 ? Vous êtes salarié(e) et vous vous demandez si c'est le bon moment pour vous lancer dans l'immobilier ? La réponse est 𝙊𝙐𝙄, et voici pourquoi : 𝙐𝙣 𝙢𝙖𝙧𝙘𝙝𝙚́ 𝙙𝙮𝙣𝙖𝙢𝙞𝙦𝙪𝙚 : Les taux d'intérêt sont en baisse, rendant le crédit plus accessible. Les prix sont plus abordables, surtout pour les primo-accédants, facilitant l'accès à la propriété. 𝘿𝙚𝙨 𝙤𝙥𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙩𝙚́𝙨 𝙖̀ 𝙨𝙖𝙞𝙨𝙞𝙧 : Les vendeurs ajustent leurs prix, ce qui crée des opportunités pour ceux qui savent saisir le bon moment. La reprise de confiance économique offre un cycle favorable pour investir dans l'immobilier à partir de 2025. 𝙐𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙧𝙩𝙚 𝙙𝙚𝙢𝙖𝙣𝙙𝙚 : La demande pour des biens immobiliers reste élevée, surtout dans les segments primo-accédants et investisseurs. Il est essentiel de se lancer maintenant pour profiter pleinement de ce cycle dynamique. Se lancer dans l'immobilier aujourd'hui vous permet de préparer l'avenir en capturant des opportunités avant que le marché ne devienne encore plus compétitif. 👉𝙋𝙤𝙪𝙧𝙦𝙪𝙤𝙞 𝙘𝙝𝙤𝙞𝙨𝙞𝙧 𝙄𝘼𝘿 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙨𝙚 𝙡𝙖𝙣𝙘𝙚𝙧 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡'𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧 ? 𝘾𝙤𝙣𝙩𝙖𝙘𝙩𝙚𝙯 𝙢𝙤𝙞 𝙚𝙩 𝙟𝙚 𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙚𝙭𝙥𝙡𝙞𝙦𝙪𝙚 𝙩𝙤𝙪𝙩 (06.18.45.05.51) 𝘈𝘭𝘰𝘳𝘴, 𝘱𝘳𝘦̂𝘵(𝘦) 𝘢̀ 𝘤𝘩𝘢𝘯𝘨𝘦𝘳 𝘥𝘦 𝘤𝘢𝘱 𝘦𝘵 𝘢̀ 𝘦𝘮𝘣𝘢𝘳𝘲𝘶𝘦𝘳 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘤𝘦𝘵𝘵𝘦 𝘢𝘷𝘦𝘯𝘵𝘶𝘳𝘦 𝘱𝘢𝘴𝘴𝘪𝘰𝘯𝘯𝘢𝘯𝘵𝘦 ?