Post de Julien Tabore

https://lnkd.in/ev46xGQ9 Se reposer pendant les fêtes pour mieux repartir : Stratégies pour les agents immobiliers. Optimisez votre temps, planifiez, formez-vous et préparez-vous pour une année 2025 pleine de succès. #agentsimmobiliers, #fêtesimmobilier, #stratégieimmobilière #maformationimmo

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🎄 Vous n’avez pas envie de gérer vos mandats pendant les fêtes ? Laissez AVONOVA s'en occuper ! Les fêtes de fin d’année approchent et c'est le moment idéal pour vous reposer et profiter de vos proches. Mais vous avez des mandats immobiliers à gérer… 😞 Pas de problème ! Avec AVONOVA, vous pouvez vous libérer de la charge administrative et des démarches liées à vos transactions immobilières. 🎯 Pourquoi choisir AVONOVA ? 1️⃣ Gain de temps : Nous nous occupons de tout, de l’estimation à la promesse d’achat, en passant par les diagnostics, la rédaction d’annonces et la gestion des visites. 2️⃣ Moins de stress : Pas besoin de jongler avec les appels, les offres ou les déplacements. Nous nous chargeons de toute la gestion opérationnelle pour vous. 3️⃣ Service flexible : Vous choisissez les tâches à déléguer et nous nous adaptons à vos besoins. Profitez des fêtes en toute sérénité, AVONOVA gère vos mandats immobiliers en toute discrétion et efficacité ! 😉 📞 Contactez-nous pour en savoir plus et prendre de l'avance avant la nouvelle année.

Les vacances, Ce moment où tout ralentit. Les rues se calment, les gens profitent, dorment, déconnectent... Et pourtant, c’est souvent là que les meilleures #opportunités émergent. Quand tout le monde appuie sur "pause", c’est le moment idéal pour passer en mode "play". #LeBonFlip, c’est l’exemple parfait. ➡️ Une opération MDB achat/réno/revente ➡️ 3 mois de travaux terminés. ➡️ 2 derniers appartements prêts à être livrés. ➡️ Objectif : les vendre… pendant Noël. Oui, PENDANT #Noël. 🎄 Certains disent que le marché immobilier s’endort en fin d’année. Mais est-ce vraiment le cas ? Et si, en réalité, les acheteurs avaient justement plus de #temps pour visiter pendant les vacances ? Faire ce que les autres ne font pas, c’est souvent la clé. Alors, pendant que tout semble au ralenti, les bonnes affaires continuent d’avancer. 👉 La suite (et fin) de cette opération arrive bientôt. Je vous souhaite d'excellentes fêtes. 🎉 Isma ✌️ PS: et si vous souhaitez en savoir plus sur les opé en cours vous pouvez m'✍️

Anticiper la saisonnalité = + de revenus locatifs 📈💰 À vos marques, prêts, louez ! ⏰   Mais pas n'importe quand. Périodes creuses = moins de demande   Vacances, événements... Ça influe ! Comment éviter un bien vide ? Anticipez ! Analysez les tendances 📊   Adaptez-vous 🔄 Idées :   - Promos avant périodes creuses    - Ajustez les tarifs - Séjours longs à prix réduit Anticipez = revenus lissés sur l'année 💼 N'hésitez pas à me dire ce que vous en pensez 👇

D'ici le mois prochain, votre chiffre d'affaires pourrait diminuer de 40 % si vous ne prenez pas des mesures dès maintenant. 📉💸 L'automne est là, et avec lui, une baisse significative de la demande pour les locations courte durée. Les transitions entre basse et haute saison sont des périodes cruciales pour vous en tant que loueur. Mais ne paniquez pas ! Je vais vous montrer étape par étape comment éviter cette chute de revenus et transformer cette période en opportunité. Les mois d’octobre à mars présentent des risques majeurs pour votre rentabilité. Vos taux d'occupation peuvent chuter de 20 % à plus de 70 %, ne laissez pas cela se produire. 🕦Réduisez le Nombre de Nuits Minimum ! Vous pourrez attirer les voyageurs de dernière minute et ceux qui recherchent des séjours courts. Les plateformes favorisent très souvent les annonces sans durée de séjour minimum, améliorant ainsi la visibilité de vos biens et augmentant tous les types de réservations. Par exemple, un de nos hôtes à Prévessin-Moëns a réduit son minimum de trois à une nuit. Résultat ? Un taux de remplissage à plus de 85 % sur la période basse, avec plus de 15 réservations par mois en moyenne. Cela lui a permis de dégager un chiffre d’affaires hors charge de plus de 2 800 € pour un T3 sur les mois creux, bien au-dessus de la moyenne dans la région. ✴️ Optimiser les périodes à fort potentiel. Même en basse saison, certaines périodes ont un fort potentiel de demande. Il faut en profiter absolument. Utilisez des outils comme Airdna pour identifier ces périodes, comme les événements locaux récurrents ou les vacances scolaires. Ajustez vos prix manuellement pour avoir un meilleur contrôle et profiter pleinement des fluctuations du marché. Si vous manquez de temps, des plateformes comme Pricelabs peuvent automatiser ce processus. C'est mieux que de ne rien faire du tout. 💌 Relancez Vos Anciens Clients S'ils sont venus l'année dernière, il y a de grandes chances qu'ils reviennent cette année. Un message bien ciblé, au bon moment, peut transformer un client passé en un habitué fidèle. Relancez vos clients 11 mois après leur départ en leur proposant une promotion exclusive. Par exemple, Pour un de nos propriétaires à Gex, nous avons envoyé une offre exclusive à ses anciens clients offrant une réduction de 15 % pour toute réservation effectuée en janvier ou février. Résultat ? Un taux de conversion très intéressant : 3 des 7 voyageurs de l’année passée ont trouvé interessant de pouvoir réserver en direct, et deux sur trois ont réservé, couvrant 42 jours sur cette période. Cela a assuré une occupation confortable pendant une période traditionnellement creuse. ‼️Ne perdez pas vos revenus ! Utilisez ces techniques pour maximiser l'occupation et rester compétitif. Soyez proactif et engagez-vous à toujours vous remettre en question. Vous avez une autre stratégie pour maximiser vos revenus en basse saison ? Faites-le moi savoir en commentaire. ‼️

Les tendances actuelles montrent des taux d’occupation estivale similaires à ceux de l’année dernière. Avec toutefois un nouvel élément les TJM ont connu une baisse modeste de 3 %, entraînant une chute de 3 % de RevPAN. En outre, la tendance au raccourcissement des délais de réservation (actuellement, de 23 jours) dénote une évolution vers des plans de voyage plus impromptus. ⭐ Ces tendances offrent aux gestionnaires immobiliers une opportunité en or pour actualiser leurs stratégies, augmenter les taux d’occupation et accroître leurs revenus. Êtes-vous prêts à suivre le rythme? Voici notre dernier guide pour vous aider à accroître vos revenus. https://bit.ly/4cpMVJu

Connaître vos clients type pour faire décoller vos locations, c’est essentiel ! 👋🏼 Et pour cela, pas de recette miracle. Vous avez besoin de définir vos personas voyageurs. Des profils type de #voyageurs qui sont les plus susceptibles d’être intéressés par vos locations saisonnières. Si chaque type de voyageurs que vous ciblez tombe sur vos annonces lors de ses recherches, c’est que, par votre stratégie #marketing, vous savez répondre à leurs besoins et à leurs attentes quand ils séjournent dans un logement en location saisonnière. Cela maximise vos chances de confirmer vos #réservations. Vous voulez savoir comment définir vos #personas ? RDV sur notre blog. On vous explique tout cela en détails : https://lnkd.in/dyNFdUku

Pourquoi la Période Estivale Peut Être Propice à l'Achat Immobilier ? L'été est souvent associé aux vacances, aux barbecues et aux journées à la plage. Cependant, saviez-vous que la période estivale peut également être un moment idéal pour investir dans l'immobilier ? Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur chevronné, voici pourquoi l'été pourrait être la saison parfaite pour réaliser votre prochain achat immobilier. 1. Moins de Concurrence, Plus d'Opportunités 🎯 Pendant l'été, de nombreux acheteurs potentiels sont en vacances, ce qui réduit la concurrence sur le marché. Cela peut se traduire par une plus grande marge de négociation avec les vendeurs et une pression moindre lors des enchères. Moins de concurrence signifie que vous avez plus de chances de trouver la propriété idéale sans vous sentir pressé ou stressé. 2. Visites Immobilières Plus Agréables ☀️ Les journées plus longues et le beau temps rendent les visites de propriétés beaucoup plus agréables. Vous pouvez mieux apprécier les espaces extérieurs, les jardins et la luminosité naturelle des logements. De plus, il est plus facile de repérer les problèmes potentiels comme l'humidité ou l'isolation lorsque le temps est sec et ensoleillé. 3. Meilleure Disponibilité des Professionnels de l'Immobilier 🥰 Les agents immobiliers, notaires et autres professionnels du secteur peuvent être plus disponibles et réactifs pendant l'été. Avec moins de transactions en cours, ils peuvent se concentrer davantage sur chaque client, offrant ainsi un service plus personnalisé et efficace. 4. Opportunités de Négociation Avancées 💥 Les vendeurs peuvent être plus enclins à négocier en été, surtout s'ils souhaitent conclure une vente avant la fin de la saison et le début de la rentrée. Vous pourriez bénéficier de conditions d'achat plus favorables ou de remises intéressantes. 5. Anticipation de la Rentrée 🎒 Acheter en été permet de préparer sereinement la rentrée. Que ce soit pour emménager avant le début de l'année scolaire ou pour rénover avant l'arrivée de l'automne, l'été offre une fenêtre de temps confortable pour planifier et réaliser votre projet immobilier. Conclusion La période estivale offre de nombreuses opportunités pour les acheteurs immobiliers. Moins de concurrence, des visites agréables, une meilleure disponibilité des professionnels, des conditions de négociation favorables et la possibilité de préparer la rentrée en toute tranquillité sont autant de raisons pour lesquelles l'été pourrait être le moment idéal pour investir dans l'immobilier. Si vous envisagez d'acheter une propriété, n'hésitez pas à profiter de cette saison pour explorer le marché et trouver la maison ou l'investissement de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités immobilières disponibles cet été. 📱06 48 29 41 02 📧clement@brokoeur.fr Et bien sûr pour nous suivre 👉 brokoeur.fr

Avec la période estivale qui arrive à grands pas, on pense souvent aux vacances à la plage 🏖️ et aux barbecues entre amis 🥩🍷. Mais saviez-vous que c'est aussi le moment parfait pour dénicher la maison de vos rêves ? Découvrez pourquoi l'achat immobilier en période estivale pourrait bien être la meilleure décision que vous prendrez cette année ! 💥 Un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter 👇 📱 06 48 29 41 02 📧 clement@brokoeur.fr Bonne lecture!