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👷🏼 Notre activité d’aménageur Le saviez-vous ? OPAC SAVOIE intervient à tous les stades de l’accès au logement. Après avoir identifié les secteurs, les terrains où construire, c’est notre métier d’aménageur qui intervient, bien en amont de la phase de construction immobilière. Cela consiste à : • viabiliser le terrain en créant les voiries et les divers réseaux (eaux, électricité, fibre…) • créer des équipements et des agencements paysagers • anticiper et prévoir l’implantation de commerces Le tout en cohérence avec le projet urbain élaboré avec la ville concernée et dans l’objectif de créer un cadre de vie harmonieux et confortable pour les futurs habitants. 💫 Une activité primordiale pour bâtir un parc immobilier attractif et accessible, et accompagner le dynamisme du Département de la Savoie. #opac #opacsavoie #departementsavoie #amenagement #amenageur #metier #metiers

🏡 Neuvième conseil de la semaine 🏡 🔍 Comment optimiser la valeur de son terrain ? 🔍 Maximiser la valeur de votre terrain peut être un processus complexe, mais voici quelques stratégies clés à considérer : Division du terrain 📏: La division parcellaire permet de créer plusieurs lots à partir d'un seul terrain, augmentant ainsi le potentiel de vente et de développement. Viabilisation du terrain 🚧: Un terrain viabilisé, c'est-à-dire raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, et de voirie, est plus attractif pour les acheteurs et les promoteurs. Stratégies de valorisation 📈: Des techniques comme l'aménagement paysager, la mise en place de services ou l'obtention de permis de construire peuvent significativement accroître la valeur de votre terrain. Terrains non constructibles 🚫: Même un terrain non constructible peut être valorisé par des usages alternatifs tels que l'agriculture. Terrains constructibles futurs 🏗️: Anticiper le développement urbain et investir dans des terrains qui deviendront constructibles peut s'avérer très lucratif à long terme. Chez Acti-Immo, nous vous accompagnons à chaque étape pour maximiser la valeur de votre terrain. 🤝 #ActiImmo #ConseilImmobilier #OptimisationTerrain #DivisionTerrain #Viabilisation #Valorisation #TerrainsNonConstructibles #TerrainsConstructiblesFuturs #ConseilDeLaSemaine

TERRAIN EN BORDURE DE VOIE. Avoir un terrain en bordure de voie présente plusieurs avantages significatifs, notamment en termes de visibilité et d'accessibilité. Voici quelques-uns des avantages principaux : 1. Accessibilité accrue : Un terrain situé en bordure de voie offre un accès facile et rapide, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises qui nécessitent des livraisons fréquentes ou pour les propriétaires qui souhaitent une connexion directe au réseau routier. 2. Visibilité élevée: Les terrains en bordure de voie bénéficient d'une grande visibilité, ce qui peut être un atout majeur pour les commerces ou les services qui cherchent à attirer des clients. 3. Potentiel commercial : La proximité avec une route principale peut augmenter le potentiel commercial d'un terrain, le rendant attrayant pour les développeurs et les investisseurs. 4. Valeur ajoutée : Les terrains en bordure de voie peuvent souvent avoir une valeur immobilière plus élevée en raison de leur emplacement stratégique et de leur potentiel de développement. Voici donc l'occasion pour vous d'avoir un terrain en bordure de voie principale. Saisissez là maintenant. Contactez-nous via WhatsApp: 👇 https://lnkd.in/eJtJ6i-S ImmoEXpress: à chacun son terrain

Je vous invite à lire ce nouveau « Regards d’experts » sur la revitalisation des zones commerciales périurbaines : enjeu foncier crucial pour concevoir des villes plus compactes et plus résilientes Emilie SOLERA Jules LEFRERE Aurélie Jehanno

Pourquoi investir sur Pessac ? 📍 Pessac est une ville attractive de la métropole bordelaise. Malgré la conjoncture, elle connait un marché immobilier plus dynamique et contrasté que la plupart des autres villes de la métropole. La demande est plus forte pour les maisons individuelles situées dans les quartiers les plus prisés. En moyenne, le prix au mètre carré à Pessac se situe autour de 3950 € en juin 2024. Il peut varier considérablement d'un quartier à l'autre. Alors on vous présente 3 quartiers où investir à Pessac 👆 #gestionlocative #transactionimmobilière

[SÉRIE] Développement économique et sobriété foncière Episode 9 : 𝐥𝐞𝐬 𝟑 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐚̀ 𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 💚 Si vous ne deviez retenir que 3 points importants, ce serait : ☝ Considérer les nappes de stationnement 🅿 comme du foncier à densifier ☝☝ Considérer un changement de propriétaire 🗝 comme une opportunité de projet ☝☝☝ Inviter et accompagner les entreprises 🤝 à se développer sur leur foncier … En n'oubliant pas d'accompagner le renouvellement des zones en agissant sur les règles d'urbanisme. ✅ Tout le détail et des situations de projets à retrouver dans le Livre blanc de l'immobilier productif : https://lnkd.in/eAUeK7_r #LivreBlanc #Densification #Sobriété #ZAN #PLU Grand Lac - Communauté d'agglomération GRAND CHAMBERY Régis DORMOY Marie-Pierre MONTORO-SADOUX

Oui, les zones commerciales historiquement installées en périphérie aujourd’hui rattrapées par la ville constituent un formidable enjeu de transformation urbaine. Renaturer ces espaces imperméabilisés et programmer une mixité fonctionnelle permettra de rendre ses quartiers bien plus « urbains ». A nous de veiller à un bon équilibre programmatique, notamment en termes de logements. Un quartier renouvelé sera bien plus perenne s’il accueille une mixité d’habitants, qu’ils soient locataires (de logements sociaux ou dans le libre) ou propriétaires.

Les métropoles côtières en résistance À l’inverse, parmi les principales poches de résistance à la baisse, on trouve les grandes métropoles côtières, notamment Nice. Les prix continuent d’y progresser si bien que la ville devance désormais Lyon et se positionne comme la deuxième métropole la plus chère après Paris. Avec son ensoleillement et son cadre de vie attractif, la capitale azuréenne attire des candidats à l’achat généralement plus âgés que la moyenne, financièrement plus aisés donc moins exposés aux variations des conditions de financement comme la remontée des taux d’intérêt. À cela s’ajoute, pour de simples raisons géographiques, une contrainte foncière qui restreint les zones disponibles à la construction, comme c’est souvent le cas sur le littoral et dans les massifs montagneux.

Si vous n'avez pas assez de moyens pour vous acheter un terrain en pleine ville, privilégiez plutôt les futures zones urbaines car elles sont plus accessibles en termes de coûts. Vous pourrez y faire des cultures en attendant d'avoir les moyens d'y construire.

Mutation des zones commerciales périurbaines: un potentiel de gisements fonciers et de transformation urbaine. A l'heure de la sobriété foncière, ces zones commerciales, une fois revalorisées, pourraient jouer un rôle clé dans la création de villes plus compactes et résilientes, où les habitants peuvent vivre, travailler et se divertir sans dépendance excessive à l’automobile. Cette revitalisation - aux enjeux croisés d'urbanisme commercial, de mobilités, de développement économique et de paysage - explorée par nos experts: Emilie SOLERA Jules LEFRERE Aurélie Jehanno https://lnkd.in/e9CXTm-m