Post de Noémie Merlen

PROJET FLANDRES Premier projet professionnel réalisé en autonomie. Il s’agit d’une rénovation d’une maison de campagne ayant deux dépendances de 70 m² et 80 m², qui sont actuellement des garages. Les clients ont voulu agrandir leur séjour déjà existant (salon, salle à manger, cuisine) grâce à cette dépendance, afin d’y construire une chambre parentale, un espace de repos et une salle de bain au RDC, qui n’existe qu’à l’étage actuellement. La contrainte a été de devoir garder la cuisine déjà existante ainsi que les ouvertures afin que la façade de la maison actuelle n’ait aucun changement. Après réflexion, nous avons gardé uniquement une seule dépendance, qui était plus arrangeant niveau coût. Nous avons gardé la dépendance qui est dans la continuité de la maison. Le but étant de profiter d’un nouvel espace intérieur plus agréable dans la superficie et de garder un bel environnement extérieur. Le projet a été de créer le séjour dans l’ancien garage et d’encastrer la cuisine dans l’espace, d’y garder la double hauteur sous plafond existante, d’un côté, et de l’autre, venir créer un faux plafond afin d’y faire passer les gaines techniques de la cuisine. La maison actuelle sert d’espace de repos, ménage, j’y ai également mis la chambre parentale ainsi que la salle de bain. Un permis de construire a été fait.

Réagencement d'un appartement à Bischheim! Agathe, David et leurs 3 enfants ont fait appel à nous pour les travaux de réagencement de leur appartement. Leur séjour se développait en L, mais pour passer de la salle à manger à la cuisine, la famille devait traverser un espace de circulation permettant d'accéder à la fois à l'étage, mais également à la salle de bain. Bien que située sur le même plan, la cuisine n'était pas suffisamment connectée au reste du séjour. L'idée a été assez vite trouvée, inverser la chambre parentale, située à côté de la salle à manger pour y installer la nouvelle cuisine et inversement. Le séjour se trouve alors dans un même alignement et la cuisine est directement connectée à la salle à manger et à l’espace de vie de la famille. La cuisine se développe avec un plan de travail en forme de U pour maximiser les rangements bas dans cet espace mansardé. On profite de la présence de la charpente pour la mettre en valeur et l'intégrer au projet en adossant une partie bar donnant sur la salle à manger. Enfin, afin d'optimiser cette cuisine familiale, un "mur de placards" est réalisé face au rampant afin d'y installer le maximum de fonctions cachées, frigo, cellier, rangements toute hauteur. Ce projet est en chantier, restez connectés pour voir les photos de la réalisation. #architectureinterieure #architecture #agencement #rénovation #travaux #combles #cuisine #optimisationespace

Jury de juin en Bac 3 - Le projet avait comme but d’aménager un logement dans le bâtiment ICADI à Liège. Étant émerveillée par le lieu et son aura créative, j’ai repris cet esprit dans mon aménagement en utilisant de la couleur pour les meubles et surfaces de travails. Toute la circulation de fait autour du cube central en hêtre qui contient les fonctions du quotidiens (cuisine, buanderie, stockage). Il permet également de diviser l’espace en trois parties : delimitant l’entrée des espaces privés ainsi que des espaces communs. La cuisine se trouvant dans cet point central permet de rendre l espace plus convivial mais aussi opter de refermer celui-ci et avoir le cube complètement fermé. Au premier étage se retrouvent deux chambres avec leurs salles de bains et dressings. Elles ont la possibilité d’être ouvertes pour la ventilation et esprit de commun avec le salon. Comme précédemment, la couleur s’y retrouve également pour continuer la ligne conductrice du projet.

** COMMENT RENOVER DANS L’HAUSSMANNIEN ? ** Le charme des appartements haussmanniens on connait : parquet et cheminées, moulures et grande hauteur sous plafond… Mais avant même de parler travaux, agencement et décoration, il y a des questions essentielles à se poser : 👉 RENSEIGNEZ-VOUS SUR LA COPROPRIETE : quels types de travaux ont été autorisés et quels sont ceux qui ont été refusés ? Cela vous évitera de perdre du temps dans un projet qui ne sera pas accepté… 👉IDENTIFIER LES EVACUATIONS : C’est ce qui va déterminer l’implantation de la cuisine et des SDE 👉 DEFINISSEZ VOTRE BUDGET : C’est ce qui va vous permettre d’orienter votre rénovation : rénovation complète ou partielle ? Refonte totale de l’appartement ou modifications localisées ? Déplacement de la cuisine ? Optimisation de la SDB… ? Parce que RENOVER sans ANTICIPER, c'est se tirer une balle dans le pied! Ensuite seulement, on parlera d’aménagement et d’optimisation… 📐 Et pour ça j’ai plein de conseils à vous partager ! ✨ Pour voir mes projets 👉 https://lnkd.in/dtp9uKqX

Villeneuve-Tolosane (31): aux portes de Toulouse charmante maison T4 de plain-pied avec jardin et grand garage. Un sentiment de convivialité se dégage de cette charmante maison T4 de plain-pied de 90 m2 habitables située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Tolosane : elle se compose d'un grand espace de vie traversant et lumineux qui donne sur les jardins ,d'un espace télétravail et d'une cuisine fonctionnelle.  Côté nuit: trois belles chambres et une salle de bain lumineuse. Elle dispose d'un grand garage et d'un appentis (atelier). Il est possible de transformer le garage en bureau ou en habitation. Le terrain de 520m2 environ est entièrement clôturé et joliment arboré. Ce bien se situe à 10mn de la base de loisir de la Ramée pour une bouffée d'oxygène garantie ! Les plus de ce bien: - T4 avec 3 grandes chambres (12,22m2, 11,47m2, 9,11m2) - Un grand séjour de 31,55 m2 - Quartier calme et résidentiel - Pas de vis à vis - 2 terrasses - Beau terrain arboré avec grand potager à l'arrière de la maison - Terrain piscinable - Chauffage central (gaz) et cheminée - Isolation des combles il y a 2ans  - 1 grand garage de 22m2 transformable en bureau ou en habitation - 1 atelier de 11,62m2  - A 15mn du périphérique toulousain - A 15mn de Blagnac - Proche toutes commodités. - Bus à proximité - A 10mn de la base de loisirs de la Ramée. 263 750 € TTC dont honoraires inclus. DPE: F - GES: F . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 417kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 410kWh/m2/an.

Une piscine carrée avec une terrasse mobile est un ajout élégant et fonctionnel à n'importe quelle maison. Voici quelques caractéristiques et avantages de ce type de piscine : ### Caractéristiques 1. **Forme Carrée** : La forme carrée offre une esthétique moderne et peut s'intégrer harmonieusement dans différents types de jardins et d'espaces extérieurs. 2. **Terrasse Mobile** : La terrasse coulissante ou mobile permet de couvrir la piscine lorsqu'elle n'est pas utilisée, protégeant ainsi l'eau des débris et des intempéries, et offrant une sécurité supplémentaire, notamment pour les enfants et les animaux domestiques. 3 **Fonctionnalité** : En plus de couvrir la piscine, la terrasse peut servir d'espace de vie supplémentaire lorsqu'elle est fermée, transformant l'espace en terrasse utilisable pour des repas en plein air, des fêtes ou simplement pour se détendre. ### Avantages 1. **Sécurité** : La couverture rigide empêche les chutes accidentelles dans la piscine, rendant l'espace plus sûr pour les enfants et les animaux domestiques. 2. **Protection** : Protège la piscine des feuilles, de la saleté et des autres débris, réduisant ainsi le temps et les coûts d'entretien. 3. **Isolation** : Aide à maintenir la température de l'eau, réduisant les coûts de chauffage. 4. **Espace Polyvalent** : Offre un espace extérieur supplémentaire utilisable pour diverses activités lorsqu'elle est fermée. 5. **Esthétique** : Apporte une touche moderne et élégante à votre espace extérieur, pouvant augmenter la valeur de la propriété. En résumé, une piscine carrée avec terrasse mobile combine esthétique, sécurité et fonctionnalité, faisant de votre jardin un espace de vie polyvalent et moderne.

[Nouvelle Réalisation 🏡] Et si vous vous offriez une nouvelle maison, sans déménager ? 🤗 C’est le choix qu’on fait les propriétaires de cette maison située au sud-ouest de Lyon. 📍Point de départ : une maison des années 70 de type « plan Favier ». 🧐 Le besoin : de l’espace supplémentaire, une piscine et un carport. 🤓 Le résultat : deux extensions créées. La première de 45m2, abritant une chambre, un bureau, des toilettes et une salle de bain. La seconde, accueillant une buanderie, des toilettes, un local vélo et la machinerie de la piscine. En continuité de cette deuxième extension, on retrouve une toiture terrasse pour le carport de 30m2. Enfin, la piscine 9x4 m avec rideau immergé, a été réalisée par notre partenaire Piscines Concept. ⭐ En bonus : l’avis des heureux propriétaires ! #constructeurmaison #pierrebernardcreation #extensionmaison

Tourrettes-sur-Loup Prête à accueillir votre famille sans travaux à réaliser, un maison individuelle contemporaine de 85 m2. Son exposition plein Sud vous offre un ensoleillement et une luminosité exceptionnelle, quelque soit la météo. La vue est imprenable et vous confère une sérénité, une paix incroyable... L'aperçu mer est un plus lorsque la brume de chaleur ne l'occulte pas (cadeau de notre région !). Vous aurez certainement la même sensation que moi : sentiment de plénitude. Le calme est également parfait tout en étant à 5 minutes du village (en voiture). La climatisation centralisée dans la pièce à vivre et par zones dans les chambres, les prises TV et internet dans chaque pièce, les volets électriques avec une fermeture centralisée, les spots LED, le double vitrage dernière génération, le cumulus thermodynamique, l'arrivée en place pour une cheminée, les luminaires en façade pour la terrasse... Tout a été pensé pour un confort optimal ! Deux emplacements de parking privés à votre disposition. Quelques finitions intérieures mineures à prévoir : meubles vasques et sèche-serviettes de la salle d'eau et de la salle de bains, lave-mains du WC indépendant. Précision : si vous souhaitez créer une terrasse en bois (au lieu des gravillons), tout a été également réfléchi : une arrivée électrique est en place pour pouvoir mettre des spots au sol ou des éclairages indirects, et une arrivée d'eau est également présente pour arroser vos plantations que vous ne manquerez pas de créer.

1er frais caché dans les rénovations de luxe : trop de sous-traitants. Si tu engages « Excellence Décor » pour ta rénovation, mais que sur le chantier interviennent finalement des entreprises comme « Rénovation 1, 2, 3 » ou « Martin, je rénove », cela signifie qu’il y a une multiplicité de sous-traitants, entraînant des frais supplémentaires. 2e frais caché dans les rénovations de luxe : le remplacement d’éléments non nécessaires. Fais attention aux conseils qui prônent le remplacement systématique, alors que des éléments d’origine comme le bois franc pourraient être conservés. Notre équipe privilégie la préservation des éléments importants dans une maison et les intègre harmonieusement au design.

𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 : 𝑩𝑰𝑬𝑵 𝑬𝑿𝑪𝑬𝑷𝑻𝑰𝑶𝑵𝑵𝑬𝑳 𝑮𝒊𝒕𝒆 𝒅𝒆 𝑪𝒉𝒂𝒓𝒎𝒆 𝒅𝒆 227 𝒎² à Madranges - Entièrement Rénové, Prestations Haut de Gamme. 𝔻𝕖𝕤𝕔𝕣𝕚𝕡𝕥𝕚𝕠𝕟 : Découvrez ce superbe gîte de 227 m² habitables, une ancienne auberge de 1945 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Situé sur la commune de Madranges, ce bien allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine soignée, créant un effet « waouh » dès l'entrée. Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte offre des prestations de qualité et un confort optimal. 𝑹𝒆𝒛-𝒅𝒆-𝒄𝒉𝒂𝒖𝒔𝒔𝒆𝒆 : •Vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. •grande terrasse 𝑷𝒓𝒆𝒎𝒊𝒆𝒓 𝒆𝒕𝒂𝒈𝒆 : •Trois chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau. •Espace bien-être avec SPA et hammam, pour des moments de relaxation assurés. 𝐃𝐞𝐮𝐱𝐢𝐞𝐦𝐞 𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : •Trois autres chambres avec salle d'eau privative. •Une mezzanine aménagée avec un canapé-lit 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐞𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐞𝐬 : •Cantou préservé et aménagé •Parking privatif •Accès handicapés •Décoration contemporaine •Double vitrage et isolation optimisée •Système de chauffage écologique •Système électrique aux normes •Fosse septique conforme •𝑽𝒆𝒏𝒅𝒖 𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆𝒓𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒎𝒆𝒖𝒃𝒍𝒆 𝒆𝒕 𝒆𝒒𝒖𝒊𝒑𝒆 Ce gîte exceptionnel est un véritable havre de paix, offrant une expérience unique. Parfaitement adapté pour une activité de location saisonnière ou pour profiter d’un cadre de vie agréable sans aucuns travaux à prévoir. https://lnkd.in/ebzzAuuJ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.