Post de Office notarial de Plélan-le-Grand, Me Benoît Pichevin et Me Jean-Edouard Bouedo

longère rénovée 4 chambres 150 m² au cœur de d'un parc de 1500m², le charme de la pierre, le confort moderne et l'isolation performante

Aujourd'hui nous vous présentons ce bâtiment de type R+2 à usage d'habitation avec un étage pour locataires ! Sur 220m² vous avez ce bijou architectural pour 70millions de Francs CFFA (Devis des finitions non inclus !). La constitution du bâtiment est la suivante: Au Rez de chaussée -Un espace de garage pour deux voitures -Un séjour avec véranda -Un coin repas -Une cuisine avec Véranda -Une chambre avec WC commun -Un magasin -Une buanderie A l'étage 1: -Trois chambres dont une moderne -Une suite Parentale avec dressing et terrasse avec une bonne vue -Un salon avec terrasse Les locataires n'ont bien entendu pas accès à la partie familiale mais l'accès du bailleur aux locataires se fait par une porte au niveau du garage A l'étage 2: -Un appartement avec deux chambres modernes,salon,cuisine,WC. -Un studio avec salon,douche,cuisine, chambre et terrasse.

Située à proximité du centre de Luynes (Aix-en-Provence), dans un cadre champêtre, cette propriété qui s'étend sur 2500m² de parcelle arborée, comprend une villa principale construite en 1973 ainsi qu'une annexe. La Villa La villa principale s'étend sur une surface de 180 m² et se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, on retrouve une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau. À l'étage, une pièce de vie, trois chambres, un cabinet de toilette et une salle de bain. Le sous-sol abrite un garage ainsi que quatre pièces supplémentaires. Enfin, à l'extérieur, une terrasse couverte équipée d'un four à pizza permet de profiter du calme du jardin et surplombe une piscine à rénover. La dépendance L'annexe de 50,5 m², qui a été transformée en habitation en 2012, se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle d'eau avec cabinet de toilettes, d'un salon avec poêle à bois et rangements, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. À l'extérieur, une belle terrasse avec une pergola donne accès à une pièce de stockage pratique pour ranger les effets personnels. Situation. La propriété se situe à proximité immédiate des commodités, lycée international, école bilingue IBS, collège et écoles. Elle a l’avantage d’être à 10 min du centre ville d’Aix, 25 min du centre ville de Marseille, 15 min de la gare TGV et 20 min de l’aéroport et 25 minute des plages. Travaux à prévoir . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2068 € et 2798 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://lnkd.in/gTjh3MW8

Opportunité Rare pour Investisseurs - Château du XVIIe à Réhabiliter pour Projets Hôteliers ou Résidentiels Situé entre Gaillac et Albi, ce domaine exceptionnel s’étend sur 3087 m² et comprend un château du XVIIe siècle à réaménager entièrement. Offrant un potentiel unique pour des projets d’envergure, ce bien représente une formidable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un hôtel de séminaires, une résidence senior, ou une maison de retraite. Le château, d’une superficie de 450 m² au sol et avec possibilité de deux étages, est complété par une chapelle de caractère, trois duplex déjà loués, et plusieurs dépendances en partie restaurées. Sa structure rectangulaire de 29 mètres de long par 18 mètres de profondeur, ornée de pilastres toscans et doriques, surplombe un parc arboré avec vue dégagée sur les champs et bois alentour. La chapelle, située à l’ouest du domaine, se distingue par son clocher-mur et ses éléments architecturaux uniques. L’ensemble du domaine est agrémenté d’arcades, pilastres, fenêtres rectangulaires et frontons, créant un cadre idéal pour un projet d’accueil haut de gamme. Une piscine sécurisée ajoute encore à l’attrait de la propriété. La réhabilitation complète du château nécessitera un investissement initial conséquent pour consolider les façades, restructurer les étages et le toit, et réaliser les finitions, menuiseries, et l’isolation. Les dépendances, dont une grande partie est déjà restaurée, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une exploitation immobilière ou commerciale. Bénéficiant d’un emplacement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Gaillac, des commodités, et des accès rapides à l’autoroute, ce domaine est prêt pour un projet ambitieux et prometteur. Le PLU mis à jour en mai 2024 ajoute encore à son attractivité pour les investisseurs. - [ ] Quelques chiffres Ha 10,77 Bâtisse: 3087 m2 - [ ] les plus Interphone Piscine Cave. Parking Ha Strictement aucun voisinage Calme Arboré - [ ] Le volume et l'agencement des dépendances sont en grande partie restaurées au niveau des toitures.

A 30mn de Toulouse à Coufouleux (81): Belle maison T6 de plain-pied avec terrain de 1300m2 et garage. Celle-ci est composée d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne , de 4 grandes chambres dont une suite et d'une salle de bain contemporaine. Elle est dotée d'une grande buanderie, d'un garage et d'un bel abri voiture. Elle est entourée d'un beau jardin arboré . Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les plus de ce bien: - Maison T6 de plain-pied de 158m2 - Belle cuisine moderne de qualité - Séjour ouvert traversant et très lumineux - Espace de vie de 52m2 environ - 2 belles salles de bain modernes - 5 grandes Chambres de 12,45 à 17m2 - une grande buanderie - 2 terrasses - Terrain de 1300m2 - Climatisation - Maison très bien isolée: DPE B - Proche de la gare  - Bus à proximité - Proche crèche, école et futur collège - A 5mn des commerces, pharmacie et médecins - A 5mn de Rabastens - A 30 mn de Toulouse - La fibre est disponible - Taxe foncière: 1481€ - Aucuns travaux à prévoir Idéal famille ou artisan! 363 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%). DPE: B - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 107kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 46kWh/m2/an. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193

☝️ Appartement à vendre 📍 32, rue des Lices, 13007 Marseille Type : Appartement plein de potentiel Surface : Illimitée (dans vos rêves après travaux) mais au laser, on est à 30 m² environ Vous cherchez un bien unique dans le quartier recherché de Saint-Victor ? Nous vous proposons un rez-de-chaussée… mais SURÉLEVÉ (oui, c’est possible, un concept marseillais). Avec sa double exposition de compétition, vous profiterez du lever et du coucher du soleil ? Parfait pour travailler en continu sur votre futur chantier (double expo est et nord). Points forts : • Une cloison abattable pour ouvrir la cuisine sur le salon : libérez votre architecte intérieur… ou votre masse ! (Pensez IPN, on est dans l’ancien.) • Vous avez vu la toiture sur Google Earth ? Pas mal, la réno. • Une luminosité généreuse pour mieux voir tout ce qu’il y a à refaire. • Situé à deux pas des meilleures boulangeries du quartier pour vous consoler pendant les travaux. • Proche de l’Abbaye Saint-Victor et de Notre-Dame de la Garde. • Une configuration modulable : tout (et on insiste, TOUT) est à repenser. • Hauteur sous plafond de 3,30 m… parfait pour une idée de mezzanine. Points à prévoir : • Travaux : de l’électricité aux fenêtres en passant par la plomberie, tout y passe. • Mais pensez à la fierté de dire : “C’est moi qui ai tout fait !” • Un budget rénovation conséquent, mais vous avez dit Saint-Victor, le spot à la mode ! En résumé : Cet appartement, c’est un diamant brut. (Enfin… surtout brut.) Idéal pour les amoureux des défis et des devis. 📞 Contactez-nous vite avant qu’un autre amateur de chantiers ne vous passe devant ! (PS : Vous avez un bon artisan ? Parce que nous, on a l’appart.)

Imaginez un espace qui prolonge votre maison, un endroit où intérieur et extérieur ne font plus qu’un. Une extension qui offre tout le confort dont vous rêvez, sans les travaux lourds d’une véritable construction. C’est là qu’intervient la pergola bioclimatique. Avec ça capacité à s’adapter aux saisons et à réguler la chaleur et la lumière, elle transforme votre terrasse en un véritable espace de vie. Plus qu’un abri, elle devient une pièce à part entière où profiter des beaux jours et même des moments plus frais, tout en valorisant votre patrimoine.

Présent à Villeurbanne

L'agence LAFORÊT SERRIS VAL D'EUROPE vous présente d'une superficie totale de 150 mètres carrés, cette résidence qui présente une disposition intelligente et accueillante. La pièce de vie généreuse de 50 mètres carrés constitue le coeur de la maison, offrant un espace de rassemblement convivial pour les résidents et leurs invités. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace, favorise une fluidité entre les différentes zones et ajoute une touche de modernité à l'ensemble. La présence d'une buanderie et d'un garage attenant souligne la fonctionnalité de cette propriété, offrant un espace pratique pour le rangement et le stationnement. Ces caractéristiques augmentent considérablement le confort de vie au quotidien et renforcent la valeur globale de la maison. À l'étage, cette résidence offre un espace privé bien aménagé, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Cette disposition répond aux besoins des résidents en matière d'intimité et de confort, tout en offrant une flexibilité d'utilisation pour les familles de différentes tailles. Un autre aspect remarquable de cette propriété est son jardin magnifiquement arboré, offrant un espace extérieur privé et paisible. La clôture complète garantit une intimité totale, tandis que l'exposition bénéfique du jardin assure une luminosité optimale et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Enfin, les petits décrochés architecturaux apportent une touche de caractère et d'originalité à la maison, lui conférant un attrait visuel distinctif. Cette rareté sur le marché immobilier local ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, la rendant particulièrement attractive pour les acheteurs en quête d'une résidence unique et pleine de charme. En somme, cette maison à Bailly-Romainvilliers incarne le mariage parfait entre fonctionnalité, confort et esthétique, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Son emplacement privilégié à proximité des commodités locales en fait un investissement immobilier des plus attractifs, susceptible de répondre aux besoins et aux aspirations d'une clientèle exigeante.

Projet de renouvellement du bâti sur le centre-ville de Saint-Étienne ! La maison de mes clients avait un petit jardin de 60m² et ils ont voulu l'agrandir au maximum. 🌳🌳🌳 La solution ? Raser les deux garages vétustes, en reconstruire un seul pour agrandir la surface de pleine terre et créer un espace planté (le futur potager) au-dessus du garage. 🍓 🍅 🥬 La maison en elle-même n'est que peu affectée par cette première phase, les travaux d'isolations étant prévus dans un second temps (l'isolation actuelle est imparfaite mais reste correcte). Chantier en cours, la réception est prévue pour le 25/10 🤩 La maison principale a été construite en trois fois : les deux premiers niveaux dans les années 1940, le 2e étage dans les années 1950 et l'extension sur le jardin dans un autre temps (probablement fin 1950 début 1960). Le bâti principal est cohérent avec lui-même et sa première extension par le haut. La partie arrière est très différente et il devient intéressant de traiter les deux de manières différentes. De plus, la largeur du trottoir et les éléments de modénature sur la façade sur rue (que vous ne voyez pas ici) ne peuvent accueillir une isolation par l'extérieur. L'option choisie est de respecter au maximum le plus ancien et d'affirmer l'extension comme une entité à part, avec un bardage zinc et des encadrements de fenêtres de la même couleur que les portails.