Post de Olivier H

🛍️ Nouveau cycle pour l'immobilier commercial 🏗️ Cette année, Neyrpic, près de Grenoble, sera l'un des rares centres commerciaux à sortir de terre. Inauguré il y a quelques jours, ce projet devrait même être l'une des dernières créations d'envergure en France, marquant la fin d'un cycle dans le domaine de l'immobilier commercial. La forte diminution des créations de commerces "ex nihilo" n'est pas une tendance nouvelle. Depuis quelques années, l'arrivée à maturité du parc français des centres commerciaux, le ZAN (« zéro artificialisation nette »), le poids des recours et l'évolution des modes de consommation poussent en effet le secteur à se réinventer au profit d'opérations de rénovation et d'une diversification de l'offre laissant davantage de place aux loisirs et à la restauration. S'interrogeant sur l'avenir des centres commerciaux, l'article de Challenges auquel j'ai eu le plaisir de contribuer fournit un bon aperçu des tendances à l'oeuvre dans le secteur de l'immobilier commercial. 👉 L'article est disponible ici : https://lnkd.in/eJn9rWTk 📖 Les derniers chiffres de la production d'ensembles commerciaux et les tendances les plus récentes du marché français des commerces sont à retrouver dans la dernière étude de Newmark : https://lnkd.in/eJ9cFbpd #retail #immobiliercommercial #centrescommerciaux #Neyrpic #loisirs #restauration Antoine Salmon Vianney d'Ersu Guillaume Echelard

🎉 ATLANTIQUE EXPANSION - Loire Océan Transactions partage ici les dernières initiatives locales dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et de commerce, sur #Nantes ! Laurence QUIBLIER, vice-présidente du CINA ClubImmo Nantes Atlantique (CINA) en charge du #commerce, a décrit récemment dans l' IJ - Informateur Judiciaire une « activité commerciale chahutée et imprévisible ». ️ Malgré une augmentation des flux piétons, cette hausse ne se traduit pas en chiffre d'affaires pour les boutiques. Par ailleurs, les travaux en cours à Nantes impactent directement l'activité et l'accessibilité des commerces, ajoutant une couche supplémentaire de défis à relever. 🚧 Ce contexte difficile incite les enseignes, qu'elles soient nationales ou indépendantes, à reconsidérer leurs stratégies commerciales, conduisant à des repositionnements ou renégociations majeurs. Cette dynamique est confirmée par la troisième édition de l’Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial ( #ONICO) publié par le CINA. Ce rapport révèle une augmentation inquiétante du taux de vacance commerciale, passé de 3 % à 6 % en ce début 2024, mettant en lumière la défaillance des enseignes nationales et les fermetures de nombreux commerces indépendants. Face à ces défis, le CINA s'est réuni vendredi dernier, dans une institution de l'hyper-centre nantais ( La Cigale ) pour étudier et proposer des solutions concrètes aux élus locaux. Des groupes de travail se mettent en place, parmi lesquels un Observatoire des Travaux et des initiatives visant à embellir les vitrines vacantes avec des œuvres d'artistes locaux. Ces efforts collaboratifs témoignent de notre engagement à revitaliser les espaces commerciaux et à soutenir l'innovation dans l'immobilier d'entreprise. Ces actions ouvrent également une réflexion plus large sur l'avenir de Nantes. 📣 Comment pouvons-nous repenser et réinventer nos centres-villes pour les rendre plus attractifs et dynamiques ? 📣 Quels rôles peuvent jouer l'art et la culture dans la transformation de nos espaces urbains ? Nous invitons tous les acteurs locaux à se joindre à cette réflexion et à collaborer pour construire le Nantes de demain. Restons connectés pour suivre ces développements passionnants et travailler ensemble à la revitalisation de nos centres-villes ! 🏙️ #Commerce #DéveloppementLocal #Nantes #Avenir Pour lire l'article: https://lnkd.in/eHUXpN2Z

Les assises du commerce de la Ville de Lyon D’après le site de la Ville de Lyon : « Les Assises ont pour objectif d’élaborer collectivement des propositions pour renforcer le commerce et l’artisanat de proximité au service de TPE-PME dynamiques et d’une attractivité renouvelée de notre ville. » Après la présentation du déroulement de la journée, nous avons introduit par une présentation du contexte économique et sociétal puis les attentes et évolution des consommateurs et donc du commerce de demain. Ensuite, nous avons discuté de Lyon et de son attrait, en détaillant par arrondissement et secteur. Il y avait des ateliers prévus sur les thèmes suivants : ➡️ Diversité commerciale et urbanisme commercial : comment garantir l’installation et la pérennisation des commerçants et des artisans dans nos quartiers ? ➡️ A vos côtés tout au long de la vie de l’entreprise : quel accompagnement pour un parcours serein ? ➡️ Lyon et ses commerçants-artisans, un duo gagnant : comment l’identité de Lyon peut favoriser son attractivité commerciale ? ➡️ Présence physique, présence en ligne : quelles mesures pour une expérience client complète et un commerce lyonnais qui tire son épingle du jeu face au e-commerce ? ➡️ L’engagement écologique et social comme levier de développement : quelles actions et comment les valoriser ? ➡️ Lyon + désirable : quelles priorités pour que les mutations et les usages de l’espace public soient facteur d’attractivité pour les commerces Préalablement un questionnaire avait été envoyé sur l’ensemble de la Ville et 2000 personnes avaient répondu (500 commerces et 1500 riverains). De ce fait l’orientation des réponses étaient proposées, nous avons été étonnés et soumis en propositions comme les problématiques de sécurité ou l’accès à nos boutiques, que nous réclamons à chaque réunion depuis le début du mandat. Pour clore cette journée et en conclusion, tout est parfait. Les perspectives sont encourageantes et les commerces et artisans n'ont aucun souci à se faire. Lyon est attractive les locaux vacants sont nombreux mais cela vient de l’effet de « quoiqu’il en coute » puisque de nombreux entrepreneurs ont bénéficié du PGE et c’est l’heure des remboursements. Je me demande pourquoi la ville de Lyon a mis en place ces 'assises' dans ce contexte, alors que les voyants sont au « vert ». De plus, quel exemple à l'heure des réductions budgétaires ? #deception #lyon

🌟 Atlantique Expansion | Éclairage sur l'Immobilier Commercial à #Nantes en 2022 🌟 📈 Face aux défis de 2024, ATLANTIQUE EXPANSION - Loire Océan Transactions reste proactive, offrant des solutions adaptées à ses clients dans un secteur de l'immobilier commercial dynamique à Nantes, en dépit des variations locales dans les taux de vacance. 🏢 Analyse du Marché Diversité des Enseignes : Des acteurs tels que Primark et MINISO France ont étoffé l'offre à Nantes (Région Pays de la Loire), répondant à la demande pour des options économiques. Évolution du "Second Hand" : Le commerce de seconde main monte en puissance, témoignant d'un engagement accru pour une consommation durable. Adaptation Post-Covid : Les commerçants réinventent leurs formats et offres en réaction aux changements de comportement des consommateurs, privilégiant des concepts innovants en centre-ville. 📊 Données du Marché 2022 Total des surfaces de vente : 295.600 m² Commerces en Hypercentre : 1.157, représentant 28% du total à Nantes Bars et Restaurants en Hypercentre : Environ 541, soit 32% des CHR de Nantes Métropole Surface de vente en Hypercentre : 121.000 m² 🔍 Notre Approche : Nous intensifions nos efforts pour aligner nos solutions aux réalités économiques de chaque quartier à Nantes, garantissant une commercialisation équitable dans un marché complexe. Pour télécharger l'édition 2023 de l'ONICO, cliquez ici: https://lnkd.in/evPmEKty #ImmobilierCommercial #Nantes #AtlantiqueExpansion #SolutionsImmobilières

📊 Les Enseignes Préférées des Français : Une illustration de la mutation des modes de consommation entre le commerce de centre-ville et celui de périphérie Dans un paysage commercial en constante évolution, les habitudes de consommation des Français révèlent une tendance marquée : l'attrait grandissant pour les enseignes situées en périphérie des villes. Mais qu'est-ce qui motive ce changement de cap dans nos habitudes d'achat ? 🚀 Une Préférence pour la Périphérie La périphérie offre des avantages incontestables : accessibilité aisée en voiture, parkings gratuits, et une diversité d'enseignes qui répondent à presque tous les besoins en un seul déplacement. Cette commodité, couplée à une expérience d'achat souvent plus détendue loin de la foule des centres-villes, attire une clientèle toujours plus large. 🏙️ Au détriment des Centres-Villes ? Cette migration commerciale n'est pas sans conséquence pour les centres-villes. La fermeture de boutiques traditionnelles et l'homogénéisation de l'offre commerciale posent la question de l'avenir de nos coeurs de ville. Comment redynamiser ces espaces qui, au-delà de l'aspect commercial, sont le lieu de notre vie sociale et culturelle ? 💡 Pistes de Réflexion 1) Renforcer l'attractivité des centres-villes par des événements culturels et des marchés thématiques qui valorisent le commerce local. 2) Améliorer l'accessibilité et les infrastructures de stationnement, en offrant par exemple les premières heures de stationnement. 3) Développer une expérience d'achat unique, en misant sur la qualité du service, l'originalité de l'offre, et l'engagement des commerces dans une démarche éco-responsable. Quelles sont vos propositions pour revitaliser nos centres-villes ? #CommerceLocal #CentreVille #Consommation #Urbanisme #DéveloppementDurable _______________________________________________ Je suis fondateur du cabinet d'évaluation immobilière COLIN EXPERTISES, implanté à NEUILLY-SUR-SEINE (92) et NANCY (54). Expert judiciaire, j'accompagne tant les bailleurs que les locataires dans leur problématique immobilière, nécessitant une approche juste et indépendante de la valorisation de leur actif.

Vous avez remarqué le changement dans nos centres-villes 🏙️ ? Les enseignes emblématiques disparaissent peu à peu, laissant derrière elles un paysage commercial en pleine mutation. Ce phénomène, loin d'être anodin, soulève des questions cruciales sur l'avenir de nos espaces urbains. Face à cette réalité, l'Association des Villes de France se mobilise pour soutenir les commerces de centre-ville. Elle plaide pour une équité fiscale renforcée, permettant aux boutiques physiques de concurrencer plus justement les géants du e-commerce 🛍️. Cette démarche vise non seulement à dynamiser l'économie locale mais aussi à recréer des lieux de vie attractifs pour tous. L'enjeu est de taille : la disparition des commerces de proximité menace le tissu social et culturel de nos villes, affectant leur dynamisme et leur attractivité 🌆. Pour y faire face, des stratégies de revitalisation sont envisagées, incluant des aides directes aux commerçants, des facilités de stationnement pour les clients et l'organisation d'événements pour redynamiser les centres-villes. L'appel à une action collective est clair. La collaboration entre les autorités locales, les commerçants et les citoyens est essentielle pour revitaliser nos centres-villes et soutenir le commerce local 🤝. Que pensez-vous de ces initiatives ? Partagez vos attentes en commentaire ! #RevitalisationUrbaine #CommerceLocal #VilleDynamique #coeurdopaleimmobilier

Vous avez remarqué le changement dans nos centres-villes 🏙️ ? Les enseignes emblématiques disparaissent peu à peu, laissant derrière elles un paysage commercial en pleine mutation. Ce phénomène, loin d'être anodin, soulève des questions cruciales sur l'avenir de nos espaces urbains. Face à cette réalité, l'Association des Villes de France se mobilise pour soutenir les commerces de centre-ville. Elle plaide pour une équité fiscale renforcée, permettant aux boutiques physiques de concurrencer plus justement les géants du e-commerce 🛍️. Cette démarche vise non seulement à dynamiser l'économie locale mais aussi à recréer des lieux de vie attractifs pour tous. L'enjeu est de taille : la disparition des commerces de proximité menace le tissu social et culturel de nos villes, affectant leur dynamisme et leur attractivité 🌆. Pour y faire face, des stratégies de revitalisation sont envisagées, incluant des aides directes aux commerçants, des facilités de stationnement pour les clients et l'organisation d'événements pour redynamiser les centres-villes. L'appel à une action collective est clair. La collaboration entre les autorités locales, les commerçants et les citoyens est essentielle pour revitaliser nos centres-villes et soutenir le commerce local 🤝. Que pensez-vous de ces initiatives ? Partagez vos attentes en commentaire ! #RevitalisationUrbaine #CommerceLocal #VilleDynamique

Vous avez remarqué le changement dans nos centres-villes 🏙️ ? Les enseignes emblématiques disparaissent peu à peu, laissant derrière elles un paysage commercial en pleine mutation. Ce phénomène, loin d'être anodin, soulève des questions cruciales sur l'avenir de nos espaces urbains. Face à cette réalité, l'Association des Villes de France se mobilise pour soutenir les commerces de centre-ville. Elle plaide pour une équité fiscale renforcée, permettant aux boutiques physiques de concurrencer plus justement les géants du e-commerce 🛍️. Cette démarche vise non seulement à dynamiser l'économie locale mais aussi à recréer des lieux de vie attractifs pour tous. L'enjeu est de taille : la disparition des commerces de proximité menace le tissu social et culturel de nos villes, affectant leur dynamisme et leur attractivité 🌆. Pour y faire face, des stratégies de revitalisation sont envisagées, incluant des aides directes aux commerçants, des facilités de stationnement pour les clients et l'organisation d'événements pour redynamiser les centres-villes. L'appel à une action collective est clair. La collaboration entre les autorités locales, les commerçants et les citoyens est essentielle pour revitaliser nos centres-villes et soutenir le commerce local 🤝. Que pensez-vous de ces initiatives ? Partagez vos attentes en commentaire ! #RevitalisationUrbaine #CommerceLocal #VilleDynamique

🌟 Revitalisation commerciale au cœur de Montpellier : un modèle d'innovation et d'adaptation ! #Montpellier se transforme et se dynamise grâce à des initiatives commerciales ambitieuses et novatrices. L’immobilier commercial se réinvente et s’adapte aux nouvelles tendances de consommation et aux besoins des habitants : 🔹 Réduction des espaces commerciaux vacants : En 2023, Montpellier affiche un taux de vacance commerciale de seulement 6%, un chiffre bien en dessous de la moyenne national. 🔹 Nouvelles enseignes dynamiques ont attirés un flux constant de visiteurs et redynamisant l’activité en centre-ville. 🔹 Initiatives culturelles et événements : La Comédie du Livre et les Hivernales au Peyrou sont des exemples parfaits de la manière dont la culture et le commerce peuvent s'unir pour créer des expériences enrichissantes et attirer un public diversifié. 🔹 Projets à venir : L’arrivée de l’enseigne danoise Søstrene Grene dans l’historique immeuble Le Capoulilé et la rénovation de la galerie du Triangle montrent l’engagement continu de la ville à enrichir son offre commerciale et à embellir ses espaces. Mon engagement est clair et s'inscrit dans le temps : faire une ville qui se réinvente pour s'adapter aux défis modernes tout en restant fidèle à son héritage culturel et commercial. Ensemble, continuons à soutenir et à promouvoir le commerce local pour un centre-ville toujours plus dynamique et attractif ! https://lnkd.in/dZR9qucp

Vous avez remarqué le changement dans nos centres-villes 🏙️ ? Les enseignes emblématiques disparaissent peu à peu, laissant derrière elles un paysage commercial en pleine mutation. Ce phénomène, loin d'être anodin, soulève des questions cruciales sur l'avenir de nos espaces urbains. Face à cette réalité, l'Association des Villes de France se mobilise pour soutenir les commerces de centre-ville. Elle plaide pour une équité fiscale renforcée, permettant aux boutiques physiques de concurrencer plus justement les géants du e-commerce 🛍️. Cette démarche vise non seulement à dynamiser l'économie locale mais aussi à recréer des lieux de vie attractifs pour tous. L'enjeu est de taille : la disparition des commerces de proximité menace le tissu social et culturel de nos villes, affectant leur dynamisme et leur attractivité 🌆. Pour y faire face, des stratégies de revitalisation sont envisagées, incluant des aides directes aux commerçants, des facilités de stationnement pour les clients et l'organisation d'événements pour redynamiser les centres-villes. L'appel à une action collective est clair. La collaboration entre les autorités locales, les commerçants et les citoyens est essentielle pour revitaliser nos centres-villes et soutenir le commerce local 🤝. Que pensez-vous de ces initiatives ? Partagez vos attentes en commentaire ! #RevitalisationUrbaine #CommerceLocal #VilleDynamique