Post de Patrick MARCOULT

https://lnkd.in/emXmGXiJ ✨️En dépit d’une chute significative de 23% des transactions immobilières sur un an, les notaires prévoient un ralentissement de cette tendance baissière et anticipent même un rebond du marché, dans les derniers mois de l’année. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Prix immo à Marseille, mai 2024" -> https://lnkd.in/ehnh4SRk - "Immo à Marseille : ces appartements sont à vendre à prix cassés, dès 12.000€" (👍déjà plus de 590 vues) -> https://lnkd.in/eJdMM-hz - "Prix de l'immo à Rennes en mai 2024" -> https://lnkd.in/gWZerAXS - "Le marché de l'immo très tendu en Bretagne, à l'arrivée des lycéens après les résultats Parcoursup" (👍déjà plus de 400 vues) -> https://lnkd.in/gS3yRJxD - "Crédit immo : à quel niveau sont les taux du moment ?" -> https://lnkd.in/gW7Yp_35 - "Des maisons, des appartements, un hangar et des bureaux mis en vente à bas prix en Essonne" -> https://lnkd.in/garXAgBM - "Les prix de l'immo repartent légèrement à la hausse, est-ce une mauvaise nouvelle?" (👍déjà plus de 1.160 vues) -> https://lnkd.in/g8i-CEAB - "Pourquoi le pouvoir d'achat immo des Français n'en finit plus de baisser" -> https://lnkd.in/gYQN-CCD - "Avec la loi anti-squat, les expulsions pour impayé de loyer ont explosé" (👍déjà plus de 710 vues) -> https://lnkd.in/eWRV2b-3 - "Crowdfunding immo: un placement plus risqué que jamais ?" -> https://lnkd.in/eXktNGfZ - "Baromètre immo : le marché remonte-t-il la pente ?" -> https://lnkd.in/e-FWHt7X - "Lyon. Ils réclament la fin de l'encadrement des loyers" -> https://lnkd.in/eZ5pZBhh - "Immo : vous cherchez une maison de campagne ? Voici les villes où le prix s’est effondré" (👍déjà plus de 610 vues) -> https://lnkd.in/eX78XdHD - "Haute-Savoie : pourquoi acheter un logement est encore si compliqué ?" -> https://lnkd.in/eRJERAsb - "Un redoux sur les taux et une éclaircie dans le paysage immo" -> https://lnkd.in/eAauKeGb - "Immo: les prix remontent légèrement, les acquéreurs attendent la baisse des taux" (👍déjà plus de 560 vues) -> https://lnkd.in/efWnUEDv - "Crédit immo: Les taux moyens s’établissent à 3,73% en mai contre 3,82% en avril" -> https://lnkd.in/e3iTxkzV - "Prix de l'immo à Saint-Étienne en mai 2024" -> https://lnkd.in/e7NZfxvv - "100m² à moins de 150.000€: c'est encore possible dans cette grande ville française" -> https://lnkd.in/eurCQZKv - "Baisse annoncée des taux de la Banque centrale européenne : qui va y gagner, qui va y perdre?" -> https://lnkd.in/e6HfTciN - "Logement étudiant: avec plus de demandes qu'en 2023, le Crous se prépare à un gros afflux" -> https://lnkd.in/eNBtQnxY - "Résidences secondaires : cette loi qui pourrait tout changer" (👍déjà plus de 1.020 vues) -> https://lnkd.in/eNSEk3FC - "Lyon. La crise immo se confirme" (👍déjà plus de 540 vues) -> https://lnkd.in/ed4r4emH #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

Découvrez les tendances actuelles en matière d'achat immobilier en France grâce à une étude récente de Matera. 🏠 Quels types de biens captivent le plus les acquéreurs français ? Une analyse pertinente pour les professionnels du secteur et les futurs acheteurs.

Découvrez les tendances actuelles en matière d'achat immobilier en France grâce à une étude récente de Matera. 🏠 Quels types de biens captivent le plus les acquéreurs français ? Une analyse pertinente pour les professionnels du secteur et les futurs acheteurs.

Découvrez les tendances actuelles en matière d'achat immobilier en France grâce à une étude récente de Matera. 🏠 Quels types de biens captivent le plus les acquéreurs français ? Une analyse pertinente pour les professionnels du secteur et les futurs acheteurs.

💥🔮 [MARCHÉ IMMOBILIER] Allez, on reprend les bonnes habitudes, avec un feedback du marché immobilier 2024 et une première vue des signaux pour 2025, d'après le bilan annuel du Conseil supérieur du notariat - Notaires de France : ✓ volume estimé des transactions immobilières : 750 000 pour l’ensemble de l’année, contre 935 000 en 2023. ✓ stabilisation des prix immobiliers. ✓ une évolution contrastée du pouvoir d’achat immobilier. ✓des perspectives 2025 incertaines. Tous les détails, dans notre article #immomatin 👇 #marchéimmobilier #NotairesdeFrance #bilanannuel

🏡 Publication de la dernière note de conjoncture immobilière des notaires de France : 📉 « Le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois en France (hors Mayotte) atteint 780 000 transactions à fin août 2024. La baisse annuelle est désormais de 18,1 % et, pour le deuxième mois consécutif, sous les 20 %. Les ventes représentent 2,1 % du stock de logements, une part en baisse depuis le point haut du 3e trimestre 2021 (3,2 %) et désormais inférieure au niveau du début des années 2000, avant la crise économique de 2008. Au rythme actuel et prenant en compte que la baisse ralentit, l’année devrait se terminer au-dessus des 700 000 transactions, ce qui reste un point bas jamais atteint depuis mai 2015. Le marché immobilier semble enfin entamer sa fin de cycle baissier après deux années de chute brutale et vertigineuse du haut des 1,2 million de transactions atteint en août 2021. Un optimisme, certes mesuré, est désormais de rigueur dans l’approche d’un marché qui reste malgré tout gouverné par les taux de crédit. […] » #immobilier #logement #notaires #lyon #NotairesdeFrance #1629notaires 📊 Analyse du marché de l'ancien au 2e trimestre 2024 des #NotairesdeFrance : un marché immobilier qui semble enfin entamer sa fin de cycle baissier 📉 Indice de prix des logements anciens France entière : ↘ -0,5% entre le 1er trimestre 2024 et le 2e trimestre 2024 ↘ -5% sur 1 an 📉 Indices des prix des logements anciens en Ile-de-France : ↘ -0,9% entre le 1er trimestre 2024 et le 2e trimestre 2024 ↘ -7,2% sur un an 📉 Indices des prix des logements anciens en Province : ↘ -0,4% entre le 1er trimestre 2024 et le 2e trimestre 2024 ↘ -4,3% sur un an 📋 D'après les projections issues des avant-contrats, la baisse des prix devrait s'atténuer progressivement de manière significative à fin novembre 2024 sur un an (-2,2% sur les appartements et -2,9% sur les maisons). Pour le neuf 🏗️ le constat est quant à lui alarmant avec par exemple - 35.7% de mise en vente sur un an.

https://lnkd.in/ef97pAFc ✨️Selon les professionnels de l’immobilier, une véritable reprise du marché immobilier semble exclue dans les prochains mois. Mais elle n’est pas impossible en 2025. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Combien coûte une maison de famille à Vichy, Moulins et Montluçon ?" (👍déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/eqAV7jzB - "Vous voulez acheter sur la côte ? Attention, pari risqué !" (👍déjà plus de 770 vues) -> https://lnkd.in/e-Ax3AXw - "Les villes où les prix des appartements neufs s’effondrent sur le littoral" -> https://lnkd.in/e9sJrCxA - "Immo neuf: -80% de mises en vente à Toulouse" -> https://lnkd.in/e-tveQV6 - "Immo: les grandes villes où la taxe foncière explose en 2024" -> https://lnkd.in/efzh9GrR - "Rénovation énergétique: 3 millions de logements à risque bientôt privés de MaPrimeRénov'?" -> https://lnkd.in/eZZwXDVf - "Logement abordable : un projet de loi qui doit convaincre" -> https://lnkd.in/ey_kNsSA - "Immo: est-ce vraiment la reprise du marché ?" -> https://lnkd.in/eEgX_cRn - "Immo: Altarea innove avec une offre de logements neufs accessibles aux primo accédants sans apport personnel" -> https://lnkd.in/eJNiMxuu - "La Cession-bail-à-vie, une solution pour monétiser son bien et en devenir locataire privilégié à vie" -> https://lnkd.in/e6d5rpCC - "«Pas encore de reprise visible sur le marché immo» observe la FNAIM" -> https://lnkd.in/ezpN9an2 - "Prix immo à Évry-Courcouronnes, mai 2024" -> https://lnkd.in/efmNpGAj - "Zoom sur le marché immo dans l’Essonne" (👍déjà plus de 550 vues) -> https://lnkd.in/eWBJRKeA - "Nice et Côte d’Azur: la Chambre de commerce fait le point sur le marché immo" (👍déjà plus de 810 vues) -> https://lnkd.in/eDjnRTzB - "Grenoble : de quelles aides profiter si vous achetez un appartement ?" -> https://lnkd.in/ea7e7Em7 - "Prix de l’immo à Saint-Étienne, mai 2024" -> https://lnkd.in/eXYj7hct - "Saint-Etienne : des appartements en vente à prix cassés" -> https://lnkd.in/eUdBTkrq - "« Le marché de l’immo de prestige redémarre rapidement au sein des grandes villes », Laurent Demeure, Coldwell Banker" -> https://lnkd.in/e7aZXNbd - "Marché de l'immo : tendances et évolutions des prix de l'immo - avril/mai 2024" -> https://lnkd.in/eM6urKGg - "La loi anti Airbnb adoptée au Sénat, les règles vont se durcir pour les bailleurs" -> https://lnkd.in/eHgpemXw - "Prix de l’immo à Aix-en-Provence, mai 2024" -> https://lnkd.in/eFWdwkSd - "Immo d'entreprise : Aix, la locomotive du marché tertiaire métropolitain" -> https://lnkd.in/ecPXqnE7 - "Immo : les ventes continuent de s’écrouler en France" -> https://lnkd.in/eYzTrQ2w - "Comportements d’achat et de vente de bien immo" -> https://lnkd.in/e3WRwEGh - "Immo: comment emprunter après 50 ou 60 ans" -> https://lnkd.in/eZUgJm5T #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

Immobilier breaking news! 🏗️ 🌞 L'éclaircit sur le marché de l'immobilier se confirme sur tous les segments de marché, avec des intentions d'achat à la hausse +11% sur le dernier trim.2024, aussi encouragée par une baisse des taux (3.25% sur 20 ans et certainement 3% d'ici fin d'année). 👍 Toutefois les prix au mieux se stabilisent, car face au manque d'offre aussi bien dans l'ancien que dans la neuf, les vendeurs (non contraints par un autre projet) ne se pressent pas! "Ainsi, pour tout renouvellement de bien immobilier, la majorité des experts conseillent de vendre avant d’acheter". Cependant la négociation reste cependant ouverte de gré à gré👍 #immobilier #logement #vefa #transaction #hautesavoie #exprealtyfrance

☝ Quoi de neuf en immobilier aujourd'hui ? Ces quarante-cinq dernières années, l'immobilier a été marqué par de nombreuses fluctuations, notamment par la crise des subprimes. Une période sombre d'un point de vue économique, qui a eu des répercussions énormes sur les marchés immobiliers. Outre l'insolvabilité des débiteurs, cette crise historique s'est traduite par une chute de 15% du volume de transactions et de 3,1% des prix entre 2007 et 2008, selon la FNAIM. Des prix qui ont toutefois rapidement rebondi – dès 2009. En 2011, ils ont même dépassé leur plus haut niveau d'avant-crise. Cet exemple – l'un des plus récents – illustre le fait que l'immobilier est soumis à des cycles, tantôt baissiers, tantôt haussiers, au cours desquels les rebondissements s'enchaînent et les tendances s'inversent. Même si le marché immobilier français a connu de nombreux cycles ces 45 années, les prix des logements ont augmenté de manière continue depuis les années 1980. Les biens vendus à ce qui équivalait à l'époque à plus de 4 000€/m2 étaient rares : les notaires de Paris estiment qu'ils représentaient près de 10% des transactions. Selon leur étude de 2016 intitulée "Trois décennies d'immobilier à Paris", 40% des transactions étaient conclues à moins de 2000€/m2 (l'équivalent en francs) et 50% entre 2000€ et 4000€/m2. Ainsi, un appartement parisien d'une superficie de 50/m2 se vendait à ce qui équivalait à moins de 200 000€. C'est deux fois moins qu'en septembre 2024. D'après la dernière note de conjoncture immobilière des notaires du Grand Paris, ce même appartement se vend aujourd'hui à 472 500€, soit 9 450€/m2. À l'échelle nationale aussi, les prix des biens immobiliers ont fortement évolué. "À structure (localisation, type d'appartement ou de maison, surface, confort…) constante, le prix d'un logement a, en moyenne, été multiplié par 6,5 entre 1980 et 2023 en France", indique Jacques Friggit, chargé de mission au sein de l'Inspection générale de l'environnement et du développement durable. La qualité constante d'un logement s'entendant, entre autres, à surface constante, "l'évolution a été la même pour les prix au mètre carré", précise-t-il. En 1980, le prix moyen d'un logement ancien (avec une surface moyenne de 90 mètres carrés) était de 244 000 francs, soit l'équivalent de 37 000 euros, contre 242 000 euros en 2023, selon l'IGEDD, qui s'appuie sur les chiffres des notaires et ceux de la DGFiP. "Le prix moyen d'un logement était donc presque le même en 1980 en francs qu'en 2023 en euros", résume t-il.  Rappelons qu'entre 1980 et 2023, l'indice des prix à la consommation (qui est l'instrument de mesure de l'inflation) a été multiplié par 3,2, selon l'Insee, et le revenu disponible par ménage par 3,9, selon l'IGEDD. "En moyenne, sur l'ensemble de la France, le prix d'un logement a augmenté de 67% de plus que le revenu moyen par ménage" conclut l'économiste. Source : le Figaro Immobilier Aurélie Tachot Crédit Photo: Marignan Immobilier #immobilier #prixm2

Les Notaires de France ont dévoilé le bilan immobilier de l’année 2024, ainsi que les premières tendances pour le début de l’année 2025. Volume des transactions. Le nombre de transactions (780 000) de logements anciens réalisé au cours des 12 derniers mois en France à fin septembre est en baisse (- 17 %). Ce volume annuel est similaire à celui observé fin 2015. Évolution des prix. Sur un an, l’évolution des prix des logements anciens atteint – 3,9 % au 3e trimestre 2024 (- 5,3 % en Île-de-France et – 3,6 % en Province). La baisse annuelle est plus prononcée en Île-de-France, mais stable comparativement à il y a un an. En Province, la baisse s’est accrue (elle n’était que de 1,1 % au 3e trimestre 2023). Conseil supérieur du notariat - Notaires de France Actu-Juridique.fr #immobilier #transaction #maison #appartements #vendre #acheter FLV NOTAIRES Antoine Vaniscotte Antoine TELLIER Mas et Associés