Post de SDH (Société Dauphinoise pour l'Habitat)

France 3 Alsace parle du Bail Réel Solidaire ! 📷   Lors d'un reportage diffusé la semaine dernière, France 3 Alsace met en avant le dispositif du Bail Réel Solidaire, en présentant notamment le projet d'OPIDIA* : l'Alternatif, situé Bassin Vauban à Strasbourg, avec le témoignage d'un client heureux ! 🎤   Le Bail Réel Solidaire offre une réponse concrète et durable à la crise du logement en favorisant l'accessibilité financière pour tous, tout en préservant la mixité sociale dans les communes. En n'incluant pas le prix du terrain dans celui de l'appartement ou la maison, nous baissons les prix des logements d'environ 30%, ce qui permet à plus de ménages de devenir propriétaire en Alsace. 🔑   En tant que promoteur immobilier alsacien, nous sommes fiers de contribuer à la mise en œuvre de projets qui participent à l'amélioration de la qualité de vie de nos concitoyens. Nous croyons en la valeur ajoutée de la collaboration entre les acteurs publics et privés pour construire un avenir durable et solidaire. 🤝 Organisme Foncier Solidaire d'Alsace *Opidia (Ophéa, Habitation moderne et Pierres & Territoires)

👀 BTP: Regards sur les Pays de la Loire 🏡🌟 Découvrez le futur de l'accession à la propriété ! 🌟🏡 🔍 Dans un partenariat novateur entre l'agglomération de Saint-Nazaire, le promoteur CISN et les futurs propriétaires, le bail réel solidaire ouvre de nouvelles perspectives dans l'immobilier. 🚀 💡 Comment fonctionne ce dispositif innovant ? Quels avantages pour les acquéreurs et les collectivités ? Réponses dans cet article captivant qui explore l'évolution du logement à tarif abordable. 💰🏠 Groupe CISN Mélanie LUCAS-JOLLY SMABTP Saint-Nazaire et agglomération Silène, Office Public de l'Habitat Action Logement #immobilier #propriétaire #construction #abordable

[Mixité sociale au cœur d'un quartier en plein développement - LORIENT]   Élus, représentants de Morbihan Habitat, promoteur, entreprises, et partenaires se sont réunis pour la pose de la première pierre de la Résidence ALICIA. Ce nouveau programme est réalisé dans le cadre de la construction d'un ensemble immobilier, comprenant 51 logements : 14 en accession libre, 12 en location accession et 25 en locatif social. Morbihan Habitat a fait l'acquisition, en VEFA, auprès du promoteur Horizon Grand Large, des 12 PSLA et des 25 LLS. Ces derniers font partie de la reconstitution hors site en NPNRU du Bois du Château.   𝗟𝗮 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗹’𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗙𝘂𝘁𝘂𝗿 𝗔𝗰𝗵𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 (𝗩𝗘𝗙𝗔) La VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) est un moyen de produire plus rapidement de l’habitat social là où le marché immobilier est particulièrement tendu, en raison d’un foncier rare et donc plus onéreux. Pour les promoteurs, vendre une partie de leurs opérations immobilières à un bailleur leur garantit une sécurité financière ainsi que l'accélération de la commercialisation de logements.   𝗟𝗮 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗔𝗹𝗶𝗰𝗶𝗮 𝗲𝘁 𝗖𝗼𝗹𝗲́𝗻𝗼 🔹 1 bâtiment comprenant 25 logements locatifs sociaux (du T1 au T5) 🔹 1 bâtiment comprenant 12 PSLA (du T2 au T3)   📅 Livraison prévisionnelle au1ᵉʳ semestre 2026 Département du Morbihan Ville de Lorient Action Logement Banque des Territoires HORIZON GRAND LARGE Groupe Imwest Stéphane LOHEZIC Michel TOULMINET Ludwig NORBERT Sophie CROCHET TOUMINET Stéphanie Ronan CARERIC

[Visite logement témoin] Mardi 10 septembre, les équipes de la Direction de la Maitrise d’Ouvrage ont fait visiter la résidence Érables, en plein centre-ville de Moissy-Cramayel , rue du Marchais Basson.  👷♂️ HABITAT 77 a acquis en VEFA (Vente en État du Futur d’Achèvement) 30 #logements sur la centaine que compte le projet du promoteur Pitch Immo. L'acquisition de ces 30 logements (et 30 places de stationnement) s'inscrit dans le cadre de la reconstitution #NPNRU (Nouveau Programme National du Renouvellement Urbain) sur la commune, suite à la démolition prévue de la Résidence du Parc qui compte 195 logements. Normes #environnementales : les bâtiments répondent à la Réglementation Thermique 2012-20 %, l’opération est certifiée NF HABITAT HQE et labellisée E2C1.    💰 Les #financements : Subventions de la Région Île-de-France : 60 000 €  Subventions de l'Etat : 313 200 € Plusieurs types de #logements seront proposés, du T1 à T5, avec 18 logements PLAI et 12 logements PLUS dont 2 logements accessibles aux personnes en situation de handicap. 📅 La livraison de cette résidence est prévue pour le 1er trimestre 2025. Laure Leruste Rémy ROCA Virginie Lemaur Cassotti #Habitat77 #Logementsocial #Résidence #Seineetmarne #bailleursocial #DMO ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine

🌟 Façonéo devient Immobilier Développement Aix-Marseille-Provence - ID AMP: le nouvel outil de la Métropole Aix-Marseille-Provence dédié à l’immobilier 🌟   Jeudi 02 octobre, lors de la pose de la 1re pierre de la résidence Le 36, la SEM Façonéo a officiellement pris le nom d'Immobilier Développement Aix-Marseille-Provence (ID AMP), affirmant son rôle et sa position en tant que SEM patrimoniale de la Métropole Aix-Marseille-Provence, son actionnaire majoritaire. Ce changement marque une nouvelle étape dans l’engagement d'ID AMP d'offrir des solutions immobilières innovantes et accessibles à tous, en étroite collaboration avec les élus locaux de la Métropole Aix-Marseille-Provence. En tant que porteur de l’Office Foncier Solidaire Métropolitain, ID AMP lance sa première opération en Bail Réel Solidaire (BRS) avec Le 36 pour le compte de la Métropole Aix-Marseille-Provence. 🏘️ Le 36, c'est : 🔑 45 logements en BRS, permettant l’accession à la propriété avec des prix 30 % inférieurs au marché, ♻️ Une friche industrielle dépolluée qui rendra 50% de son foncier en pleine terre🌳, ✔️ Un foncier porté par l’OFS AMP, financé par Action Logement et la Caisse d'Epargne CEPAC, ✔️La construction, financée et garantie par la Caisse d'Epargne CEPAC, avec une livraison prévue pour fin 2025. La commercialisation est réalisée en étroite collaboration avec l'ADIL des Bouches-du-Rhône, qui reçoit et conseille 100 % des candidats acquéreurs avant leur passage en commission d’attribution, garantissant ainsi un processus transparent et équitable. 🎯 Ce projet, porté par : la Métropole Aix-Marseille-Provence, sa présidente Martine Vassal, Le Maire de la Penne Sur Huveaune Nicolas Bazzucchi, Le président d’ID AMP et de l’OFS AMP Gerard Gazay, et nos partenaires financiers, marque la volonté et le dynamisme de la Métropole pour un habitat pour tous ! Accompagné par nos partenaires Action Logement, Caisse d'Epargne CEPAC, et l'ADIL des Bouches-du-Rhône, nous concrétisons l’ambition métropolitaine d’offrir à davantage d'habitants de la Métropole Aix-Marseille-Provence une nouvelle opportunité de devenir propriétaires 🏘️ , sécurisant ainsi leur parcours résidentiel. 🤝   Sans oublier l’engagement de nos prestataires : Architecte : NRC Architecture Gros Œuvre : OVATIS   #IDAMP #LogementAbordable #BailRéelSolidaire #Innovation #AixMarseilleProvence #Le36 #HabitatPourTous #PenneSurHuveaune

Un important projet de redéveloppement piloté par l’équipe de la Fédération régionale des OSBL d’habitation de la Montérégie et de l’Estrie accompagnée du GRT Outil, auquel j’ai le plaisir d’être associé.

🙏[ Bail Réel Solidaire ]🙏 Après avoir obtenu l'agrément d'Office Foncier Solidaire (OFS), Côte d'Azur Habitat est passé à l'étape suivante avec une mise en oeuvre progressive du Bail Réel Solidaire (BRS). En quoi consiste le BRS❓ ➡ Le BRS est un bail de longue durée permettant à des organismes fonciers solidaires (OFS) de distinguer le foncier (dont ils restent propriétaires) du bâti, et ainsi céder des droits réels sur le bâti à des familles modestes, qui occuperont le logement à titre de résidence principale. Il permet à des ménages, sous conditions de plafond de ressources, d'accéder à un logement en dessous des prix du marché. Ces ménages ne pourront revendre le logement qu'à un prix de cession encadré, inférieur au prix du marché. Où en est le dispositif❓ ➡ Les conditions de commercialisation ont été définies en lien avec la Métropole Nice Côte d'Azur afin de plafonner le prix de vente à 3430€ le m² habitable, la redevance acquéreur à 1,6€ le m² habitable et la charge foncière du BRS à 450€ le m² de surface plancher. Côte d'Azur Habitat a créé cette plaquette à destination des élus et des promoteurs afin de mieux faire comprendre les enjeux du BRS. 3️⃣ opérations sont déjà en cours : ➡DOLCE VIA à Nice (Promoteur BNP PARIBAS IMMOBILIER, Architecte Jean-Paul GOMIS et le Cabinet In Situ - Paysages et Urbanisme) ➡VILLA CANDIDE à Nice (Promoteur VINCI Immobilier, Architecte Cino Zucchi) ➡Villa ROSSA à Nice (Promoteur Icade, ABC Architectes Associés et Jean Philippe Cabane) #cotedazurhabitat #logement #logementsocial #brs #bailreelsolidaire #construction #neuf #accessionalapropriete #bailleur #bailleursocial #achat

📣 La Coop Foncière lance son premier #AMI ! 🎯 : Engager #200 logements en #BRS d'ici la fin de l'année 2024 avec des opérateurs non sociétaires. 1️⃣ Soutenir nos ambitions de développement du BRS en #IDF et atteindre 800 logements engagés en 2024 2️⃣ Soutenir l'accès à la propriété à prix maîtrisés et accélérer la commercialisation d'opérations déjà engagées 3️⃣ Diffuser le BRS sur de nouveaux territoires Ces 3 objectifs doivent être tenus dans le respect des valeurs portées par La Coop Foncière c'est pourquoi le cahier des charges de l'AMI fixe certaines conditions : - de #maturité des opérations - de #calendrier de déploiement - de niveau de #redevance et de #prix de vente - de #qualité des logements Une réunion de présentation est prévue le 12 juin à 9h30. Les 🔗 liens de chargement du dossier de l'AMI et d'inscription à cette réunion sont disponibles depuis notre site. Foncier Solidaire France Les Coop' Hlm - Fédération nationale des sociétés coopératives d'HlmL'Union sociale pour l'habitat AORIF - L'Union sociale pour l'habitat d'Ile-de-France Coop FR, les entreprises coopératives Chevé Christian Emmanuelle COSSE Cécile Hagmann Perrine Morlon Diye BA https://lnkd.in/e3vbUHe5

Remise en état de 14 logements sur la commune d’Orchies

𝗖𝗛𝗔𝗡𝗧𝗜𝗘𝗥 – 𝗖𝗟𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗟𝗘 🏗️ Voici un aperçu des dernières photos prises de la résidence Le Clos de la Collégiale, en construction à Six-Fours-les-Plages. Ce chantier progresse à bon rythme ! Cette résidence est commercialisé dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire. 🏡 𝗤𝘂’𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲 𝗕𝗥𝗦 ?    Le Bail Réel Solidaire (BRS) est le contrat qui unit un OFS et un preneur. Ce contrat peut concerner un habitat neuf ou ancien, et permet d’acquérir un bien immobilier grâce à un prêt (financement des droits réels sur le logement) et à une redevance mensuelle (sur le foncier).    Cette opération comprend 11 logements sociaux ainsi que 8 appartements, du 2 au 4 pièces, avec de belles terrasses ou jardins privatifs.  😃 Martial Aubry Rémy LERAY Jean-Philippe Farina