Post de SELARL Sylvie NGON KESSENG, Julie LE JEUNE-LE BALLER, Notaires & Conseils

🏡 L'achat d'un bien immobilier avec un DPE F ou G peut désormais impliquer des conditions de financement spécifiques de la part des banques. En effet, dans un marché où la qualité énergétique devient un critère de choix essentiel, les institutions financières adaptent leurs exigences. 🌱 Dans un contexte de baisse des prix de l’immobilier, les banques scrutent avec attention la performance énergétique des biens. Un DPE défavorable peut entraîner la demande d'un apport supplémentaire de 10% ou l'intégration d'un prêt travaux dans le financement. Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques et à préserver la valeur du bien. L'achat d'un bien énergivore impacte également le reste à vivre, avec des factures d'énergie nettement plus élevées. Les banques prennent en compte ces dépenses contraintes, limitant parfois le taux d'endettement pour garantir une marge financière suffisante aux emprunteurs. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un bien immobilier, il est crucial de se renseigner sur les implications financières de la performance énergétique. Un professionnel du secteur pourra vous guider dans ce nouveau paysage financier. Quels sont vos points de vue sur cette question ? 💭 N’hésitez pas à les partager en commentaire ! #ImmobilierDurable #Immobilier #unengagementdurable @immoconseilfinancefrance

🏡 L'achat d'un bien immobilier avec un DPE F ou G peut désormais impliquer des conditions de financement spécifiques de la part des banques. En effet, dans un marché où la qualité énergétique devient un critère de choix essentiel, les institutions financières adaptent leurs exigences. 🌱 Dans un contexte de baisse des prix de l’immobilier, les banques scrutent avec attention la performance énergétique des biens. Un DPE défavorable peut entraîner la demande d'un apport supplémentaire de 10% ou l'intégration d'un prêt travaux dans le financement. Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques et à préserver la valeur du bien. L'achat d'un bien énergivore impacte également le reste à vivre, avec des factures d'énergie nettement plus élevées. Les banques prennent en compte ces dépenses contraintes, limitant parfois le taux d'endettement pour garantir une marge financière suffisante aux emprunteurs. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un bien immobilier, il est crucial de se renseigner sur les implications financières de la performance énergétique. Un professionnel du secteur pourra vous guider dans ce nouveau paysage financier. Quels sont vos points de vue sur cette question ? 💭 N’hésitez pas à les partager en commentaire ! #ImmobilierDurable #Immobilier

Depuis le 1e septembre 2024, le PAR+, vient compléter les dispositifs existants (sous conditions de ressources). Un prêt hypothécaire à taux zéro in fine à 10 ans, pourquoi pas dans certaines situations !? Attendre 10 ans pour revendre ne sera peut-être pas, d'ailleurs, la meilleure stratégie, compte tenu de la forte évolution probable des techniques orientées économies d'énergie à laquelle il faut encore s'attendre, compte tenu de la perte d'efficacité possible, dans le temps, des investissements réalisés à la souscription et compte tenu d'une évolution du marché encore bien difficile à cerner à 10 ans. Cela pourra impliquer, au-delà de la seule approche énergétique, une réflexion sur une rénovation globale du logement ( réorganisation si besoin, travaux esthétiques et extension si possible, par exemple...) Tant qu'à revenir dans le marché, autant revenir dans le haut du marché 😉 Mais pourquoi pas... ? Puisque cela peut apporter, économies d'énergie et plus-values 🤔 Quoi que vous puissiez décider, consultez toujours les organismes conseils agréés, avant d'entreprendre quoi que ce soit. Sur de tels projets, étudier et prendre le temps de réfléchir stratégie, coût, priorités et délais de retour sur investissement est indispensable. N'écoutez pas ceux qui vous démarchent sous prétexte d'être soit disant missionnés... car trop d'arnaques encore. 😉 #renovation #economie #financement #ecologie #aides https://lnkd.in/eNbyFe63]

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🏡 L'achat d'un bien immobilier avec un DPE F ou G peut désormais impliquer des conditions de financement spécifiques de la part des banques. En effet, dans un marché où la qualité énergétique devient un critère de choix essentiel, les institutions financières adaptent leurs exigences. 🌱 Dans un contexte de baisse des prix de l’immobilier, les banques scrutent avec attention la performance énergétique des biens. Un DPE défavorable peut entraîner la demande d'un apport supplémentaire de 10% ou l'intégration d'un prêt travaux dans le financement. Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques et à préserver la valeur du bien. L'achat d'un bien énergivore impacte également le reste à vivre, avec des factures d'énergie nettement plus élevées. Les banques prennent en compte ces dépenses contraintes, limitant parfois le taux d'endettement pour garantir une marge financière suffisante aux emprunteurs. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un bien immobilier, il est crucial de se renseigner sur les implications financières de la performance énergétique. Un professionnel du secteur pourra vous guider dans ce nouveau paysage financier. Quels sont vos points de vue sur cette question ? 💭 N’hésitez pas à les partager en commentaire ! #ImmobilierDurable #Immobilier

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[IMMOBILIER] Découvrez les résultats de l'étude sur les Français et l'#immobilier réalisée pour Artémis courtage pour apprendre quel est leur état d'esprit au second trimestre 2024. A retenir notamment : ➡️En ce premier trimestre 2024, plus de six Français sur dix se déclarent pessimistes au sujet de la situation économique du marché immobilier (61%). ➡️Au cours des deux dernières années, 21% des Français affirment avoir finalisé ou amorcé un projet immobilier toujours en cours. Parmi eux, près de six sur dix (58%) ont eu recours à un prêt immobilier. ➡️La performance énergétique constitue désormais un critère majeur de choix lors de l’achat d’un bien immobilier : trois quarts des Français (76%) estiment que s’ils devaient acheter aujourd’hui, celle-ci serait aussi importante pour eux que le prix ou l’emplacement. Tous les résulats👉https://ow.ly/Ll9Z50RGQNk

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🏡 L'achat d'un bien immobilier avec un DPE F ou G peut désormais impliquer des conditions de financement spécifiques de la part des banques. En effet, dans un marché où la qualité énergétique devient un critère de choix essentiel, les institutions financières adaptent leurs exigences. 🌱 Dans un contexte de baisse des prix de l’immobilier, les banques scrutent avec attention la performance énergétique des biens. Un DPE défavorable peut entraîner la demande d'un apport supplémentaire de 10% ou l'intégration d'un prêt travaux dans le financement. Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques et à préserver la valeur du bien. L'achat d'un bien énergivore impacte également le reste à vivre, avec des factures d'énergie nettement plus élevées. Les banques prennent en compte ces dépenses contraintes, limitant parfois le taux d'endettement pour garantir une marge financière suffisante aux emprunteurs. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un bien immobilier, il est crucial de se renseigner sur les implications financières de la performance énergétique. Un professionnel du secteur pourra vous guider dans ce nouveau paysage financier. Quels sont vos points de vue sur cette question ? 💭 N’hésitez pas à les partager en commentaire ! #ImmobilierDurable #Immobilier #lecamusimmobilier

Dans un contexte où les banques ajustent leurs critères d'octroi de prêts en fonction de la performance énergétique des biens, il est devenu crucial de comprendre comment cela impacte les conditions de financement. 🤝 D'une part, les biens avec un DPE défavorable, qualifiés de "passoires thermiques", peuvent subir une décote allant jusqu'à -30%, influençant directement le montant de l'apport demandé par les banques. D'autre part, l'achat d'un bien performant ou prévu pour rénovation peut ouvrir droit à des conditions de prêt plus avantageuses, telles que des réductions de taux de crédit. - 📉 Les biens avec un DPE F ou G subissent une décote importante, impactant le montant de l'apport demandé par les banques. - 💡 L'achat d'un bien à faible performance énergétique entraîne des factures d'énergie significativement plus élevées. - 💰 Les banques offrent des réductions de taux de crédit et des prêts complémentaires à taux bonifiés pour l'achat de biens performants ou à rénover. Face à ces enjeux, il devient essentiel de considérer la performance énergétique comme un critère déterminant dans le choix de votre futur bien immobilier. Quelle importance accordez-vous à la performance énergétique dans le choix de votre bien immobilier ? Partagez vos réflexions et expériences dans les commentaires ! 👇 #PerformanceÉnergétique #Immobilier https://lnkd.in/exNd-MtY