Post de SGL - Société de Gestion Locative, Vente et Syndic

Hausse des "frais de notaires" (Droits de mutation à titre onéreux) : les primo-accédants et le neuf ne seront pas concernés par les prochaines mesures. #proprietaire #immobilier #nanterre #immo92 #projetimmobilier #acquisition #laforetimmobilier #passezparlaforet #notaire #droitsdemutation #DMOT

📢 Update droits de mutation : des ajustements pour les primo-accédants et le neuf 🏠💼 Après les discussions animées autour de la hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés à tort "frais de notaire", de nouvelles informations viennent clarifier la situation : ➡️ Bonne nouvelle pour 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼-𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗮𝗻𝘁𝘀 : 𝗶𝗹𝘀 𝗻𝗲 𝘀𝗲𝗿𝗼𝗻𝘁 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗮𝘂𝗴𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 de 0,5 % annoncée par le gouvernement. Cette exemption s’applique à tous ceux qui achètent un bien pour la première fois, que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Une mesure qui vise à préserver leur accès à la propriété dans un marché fragilisé. ➡️ 𝗟'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗲𝘂𝗳 𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗴𝗻𝗲́ : dans un contexte de crise pour ce secteur (en Bretagne, les neuf premiers mois de 2024 affichent un recul de 26 % des mises en vente par rapport à 2023), le gouvernement a choisi de ne pas alourdir la facture des acquéreurs dans le neuf. Un geste important pour soutenir la production de logements et limiter les pertes d’emplois dans le bâtiment. ⚠️ 𝗟'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻, 𝗲𝗻 𝗿𝗲𝘃𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲, 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁𝗲́. Les secundo-accédants devront donc faire face à cette hausse temporaire des DMTO, prévue pour trois ans. Cette mesure soulève toujours des inquiétudes dans le secteur, certains professionnels craignant qu’elle ne décourage les investisseurs et freine davantage un marché déjà en difficulté. Pour rappel, une augmentation de 0,5 points représente 1 000€ supplémentaires pour un bien à 200 000 € et 1 500€ pour un bien à 300 000 €. 🗯 Ces exemptions sont-elles suffisantes selon vous ? #Immobilier #FraisDeNotaire #DroitsDeMutation #PrimoAccédants #MarchéImmobilier

https://lnkd.in/e8cERmCh 👈 ✨️Après avoir annoncé l’augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), le premier ministre, Michel Barnier, fait machine arrière en exonérant deux catégories d’acheteurs du champs de cette hausse. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : 🔹️"Crowdfunding immo : le pire est-il encore à venir ?" -> https://lnkd.in/e-pBGaiu 🔸️"DPE, frais de notaire ou taux d’intérêt, le marché de l'immo oscille entre bonnes et mauvaises nouvelles" -> https://lnkd.in/eNBcaFjw 🔹️"Immo neuf : avec la fin du Pinel, les ventes reprennent" -> https://lnkd.in/eV7_7V5U 🔸️"L’enfer des agences immo en pleine crise locative" (👍déjà plus de 900 vues) -> https://lnkd.in/eMYzeVCC 🔹️"Crédit immo : cette nouvelle offre permet d’emprunter 100.000€ sans payer d’intérêts" -> https://lnkd.in/eyXTtXMP 🔸️"DPE collectif : quel est son contenu et quelles sont ses modalités de réalisation ?" -> https://lnkd.in/eh6RYY8W 🔹️"Marseille : une dynamique immo unique en France" -> https://lnkd.in/e7g5Q4C3 🔸️"Investissement locatif à Douai" -> https://lnkd.in/ewqr-EuJ 🔹️"La banlieue nord de Lille, de plus en plus attractive" -> https://lnkd.in/eUdni9YY 🔸️"4 raisons de préférer l’immo neuf à l’ancien" -> https://lnkd.in/eq5ZvbiG 🔹️"Pourquoi devez-vous (vraiment) acheter dans le neuf en 2025 ?" -> https://lnkd.in/eiRtVAP2 🔸️"CEE : Un dispositif miné par les abus de la part des fournisseurs d'énergie" -> https://lnkd.in/emPQSKQy 🔹️"Corse : comment construire un tourisme qui a du sens ?" -> https://lnkd.in/eZxM2FY7 🔸️"Loi Anti-Airbnb: comment les bailleurs peuvent s’y préparer ?" -> https://lnkd.in/eEPM-dPV 🔹️"Achat immo: est-ce encore possible d'emprunter avec un Smic ?" -> https://lnkd.in/e6hQ9hZM 🔸️"Grecomania🇬🇷: ces 7 îles grecques où investir dans l’immo" -> https://lnkd.in/eT_yzJQw 🔹️"Le Pays basque met en place à son tour l'encadrement des loyers" -> https://lnkd.in/eHvbg9GA 🔸️"«Ce quartier, c'est l'avenir»: à Nice, cette experte de l'immo nous explique pourquoi ce secteur historique est le bon plan du moment" -> https://lnkd.in/eXUfuYuY 🔹️"Près de Nice. Un nouveau quartier arrive à la place de ce parking, voici à quoi ça va ressembler" -> https://lnkd.in/eZp6Adej 🔸️"Les primo-accédants échappent à la hausse des «frais de notaire»" -> https://lnkd.in/euV4CnBH 🔹️"Investissement locatif: faut-il acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? La réponse ville par ville" -> https://lnkd.in/e8TJXp8Q 🔸️"Ces villes où les loyers se sont envolés en 2024" -> https://lnkd.in/egPQCXts 🔹️"Logement étudiant : «On a visité des taudis à plus de 900€ par mois»" -> https://lnkd.in/eYP3khWW 🔸️"Cagnes-sur-Mer: le charme caché de la Côte d’Azur à prix (très) attractifs" -> https://lnkd.in/esgN-BQh #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien

🚨 [HAUSSE DES DMTO] Le Premier ministre Michel Barnier a notamment déclaré lors Congrès des Départements de France : « Nous allons donner aux départements la possibilité de relever le plafond des droits de mutation à titre onéreux qu’ils perçoivent ». De quoi faire réagir la profession immobilière, vent debout contre le gouvernement ➡️ « Les accédants à la propriété sacrifiés sur l’autel de la reconstitution des finances locales », Loïc Cantin, président de la Fnaim. ➡️ « Ces frais de notaire ne doivent pas devenir une assignation à résidence », Gabriel Attal, député de la 10e circonscription des Hauts-de-Seine. ➡️ « Cette annonce m’a sidérée », Vanessa Benedic, CEO de Homeloop. ➡️ « Les primo-accédants abandonnés par l’État », Caroline Arnould, directrice générale du courtier CAFPI. ➡️ « Une mauvaise nouvelle pour les plus jeunes acheteurs », Maël Bernier, porte-parole du courtier Meilleurtaux. ➡️ « Un impact négatif sur la fragile reprise du marché immobilier », Julie Bachet, directrice générale du courtier Vousfinancer. ➡️ « Un mauvais signal pour les propriétaires qui ont le sentiment de devoir payer toujours plus cher pour se loger », Brice Cardi, président du réseau l’Adresse. ➡️ « Le terme de « frais de notaire » est mis en avant alors qu’il s’agit en réalité des « droits de mutations », Chambre des Notaires de Paris. TOUS LES DÉTAILS ➡️ https://buff.ly/3Z1vedz #immobilier #dmto #droitsdemutation #marcheimmobilier #annonce

⚠️ L’UNIS EST CONTRE LA HAUSSE DES DROITS DE MUTATION (DMTO) > Une hausse d'un point de DMTO annulera la baisse des taux d’intérêt < Le débat parlementaire a fait émerger des propositions d’augmentation de la part départementale des droits de mutation (DMTO). 📢 C’est une #fausse_bonne_idée ! En voulant équilibrer le budget des collectivités, le signal envoyé aux acteurs d’un marché du logement en crise aura un effet catastrophique. Pour les acquéreurs et les bailleurs, le choc sera rude. La compensation de la suppression de la taxe d'habitation se traduit déjà partiellement par une hausse des taxes foncières. Sur ce point, l'UNIS approuve les démonstrations de l'UNPI • 35 millions de propriétaires qui a mis en place un observatoire. Si les acquéreurs étaient en outre taxés par la hausse des droits de mutation, un tel signal, très négatif et à contretemps du blocage du marché immobilier, ne pourra que créer des effets néfastes : ➡️ 'ordre économique pour les consommateurs : capacité d'emprunt, solvabilité face aux autres charges et travaux notamment de rénovation,  ➡️ d'ordre économique, pour les acquéreurs :  elle représenterait l'équivalent de la perte de quelques mois de loyers pour les bailleurs ; ce n'est pas neutre. En gros, cela annule la baisse des taux d'intérêt. ➡️ d'ordre mental : la DPG du Premier ministre Michel Barnier avait créé un espoir. Toucher aux droits de mutation pour les aggraver aura une portée symbolique délétère. Une telle mesure réintroduirait le sentiment de #défiance au moment même ou un semblant de #confiance refaisait surface (à l'image de notre population professionnelle qui a su l'exprimer chaleureusement auprès de Valérie Létard au Congrès Unis de Rennes). Pour les départements, on peut imaginer une baisse de volume de vente, qui au final, malgré la hausse du point de DMTO, produira un budget identique. Donc personne n'y gagne. Quant au débat sur le rétablissement de la #taxe_d_habitation : rappelons que sa suppression fut décidée avant la succession de crises que le pays a subi depuis. Danielle DUBRAC Antoine Armand Dominique ESTROSI SASSONE Lionel Causse Annaïg Le Meur stephane peu David Amiel François Jolivet UNIS - Les professionnels de l'Immobilier

↗️ des droits de mutation (frais de notaire) en 2025 ? Tout ce qu'il faut savoir 👇 À partir de 2025, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), pourront connaître une augmentation de 0,5 point dans les départements qui décideront d’appliquer cette hausse. #immobilier #fraisdenotaire #investissement #notaire #notaires #DMTO

Hausse des droits de mutation : un coup dur pour les primo-accédants à la propriété, selon Caroline Arnould, DG de CAFPI L’annonce du Premier ministre Michel Barnier, lors du congrès des Départements de France, autorisant les départements à relever temporairement les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 point, suscite de vives inquiétudes dans le secteur immobilier. Caroline Arnould, Directrice Générale de CAFPI, dénonce une mesure contre-productive. "Permettre cette hausse, même temporairement, est une très mauvaise idée qui impactera lourdement tous les acquéreurs, particulièrement les primo-accédants. Ce sont eux qui, encore une fois, paient le prix fort," affirme-t-elle. Une pression accrue sur les budgets des acquéreurs Alors que les prix immobiliers et les taux d'intérêt amorcent une légère baisse, cette décision risque de freiner la reprise du marché. "Cette hausse, présentée comme temporaire pour compenser la suppression de la taxe d’habitation, pèse lourdement sur le pouvoir d’achat des ménages et freine les dynamiques positives," explique Caroline Arnould. Selon les estimations, cette augmentation représenterait 1 250 euros supplémentaires sur un crédit moyen de 250 000 euros. Une mesure temporaire, mais à quel prix ? Présentée comme limitée à trois ans, cette mesure soulève des doutes quant à sa pérennité. "En France, les mesures temporaires deviennent souvent définitives. Face aux besoins croissants des collectivités locales, cette hausse des DMTO risque de s’inscrire durablement, aggravant une fiscalité immobilière déjà lourde," avertit Caroline Arnould. Cette hausse, qui pourrait décourager de nombreux primo-accédants, envoie un signal négatif à une génération souvent déjà confrontée à des difficultés pour accéder à la propriété. #Immobilier #FiscalitéImmobilière #DroitsDeMutation #PrimoAccédants #CAFPI #MarchéImmobilier #PouvoirDAchat #TaxeFoncière #Notaires #InvestissementImmobilier #Logement #PolitiquesPubliques #CarolineArnould #FinanceImmobilière #CréditImmobilier #FranceImmobilier

ACTUALITÉ 📰 : La décision du Premier ministre Michel Barnier de relever le plafond des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), annoncée le 15 novembre, suscite des réactions mitigées dans le secteur immobilier. 🏘️ Certains saluent cette mesure pour son impact positif sur le marché, tandis que d'autres expriment des inquiétudes quant à son effet sur les transactions. #Immobilier #RéformesFiscales 🇫🇷 https://bit.ly/4g1BiKa @à la une #clagenceimmo

Hausse des droits de mutation : un coup dur pour les accédants à la propriété, selon Loïc Cantin, président de la FNAIM En marge du congrès des départements de France à Angers, le Premier ministre a dévoilé une mesure controversée : la possibilité pour les départements d’augmenter temporairement de 0,5 point le plafond des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés « frais de notaire ». Cette décision, présentée comme un levier pour compenser la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, suscite une vive réaction de Loïc Cantin, président de la FNAIM. "Cette hausse, couplée à une flambée sans précédent de la taxe foncière – +50 % à Paris, +15 % à Grenoble –, constitue un coup de massue pour les accédants à la propriété", déclare Loïc Cantin. "Ces derniers, déjà fragilisés par un marché tendu et des prix élevés, risquent de voir leurs projets immobiliers compromis, au moment même où une reprise timide pointait à la faveur de la baisse des taux d'intérêt." Une mesure temporaire… pour devenir permanente ? Loïc Cantin met également en garde contre les effets à long terme de cette mesure présentée comme "expérimentale". "Ne soyons pas naïfs : en France, les mesures temporaires ont une fâcheuse tendance à s’installer dans le paysage fiscal. Cette hausse des DMTO, prévue sur trois ans, deviendra probablement définitive, aggravant encore le poids fiscal pesant sur les propriétaires." Le président de la FNAIM appelle le Gouvernement à repenser sa stratégie : "Une fois encore, on sacrifie les accédants à la propriété sur l’autel de la reconstitution des finances locales. Au lieu de soutenir ceux qui aspirent à devenir propriétaires, on multiplie les obstacles financiers." Avec cette annonce, les acteurs de l’immobilier redoutent un ralentissement du marché déjà fragile, et un impact direct sur les ménages les plus modestes. #Immobilier #FNAIM #FiscalitéImmobilière #AccessionPropriété #DroitsDeMutation #TaxeFiscale #Propriétaires #Logement #MarchéImmobilier #Notaires #Angers2024 #CriseImmobilière #TaxeFoncière #InvestissementImmobilier #PolitiquesPubliques #LoïcCantin #FranceImmobilier

Les départements réalisent concrètement l’impact de la crise immobilière sur leurs fonctionnements! En favorisant l’accès au foncier nous pourrons créer de l’offre et ainsi refaire tourner le cycle des prélèvements financiers propices au développement urbain et à la vie économique. Comme quoi l’idée que l’immobilier est d’utilité publique n’est pas si fausse. Charge à chacun de jouer sa partition avec équité et bienveillance pour l’intelligence collective! Soyons solidaires pour passer le cap!