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Acheter un bien immobilier pourrait bientôt coûter plus cher ? 🧐 En effet, le premier ministre a annoncé une hausse de 0,5 % des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés " frais de notaire " appliqués sur les transactions immobilières. Pourquoi ? Les collectivités (département et commune) perçoivent une partie des frais de notaires : 4,5 %. Cette part qui passerait à 5 % permettrait de rapporter 1 milliard d'euros aux collectivités. Que cela représente-t-il ? Pour un achat immobilier de 200 000 €, cela augmenterait les « frais de notaire » de 1000 €. Pour un bien à 300 000 €, de 1500 €. Bon à savoir : la hausse de ces frais ne sera pas obligatoire, mais volontaire pour les collectivités qui le souhaitent, pendant une période de trois ans, avant un bilan à l’issue de cette période. Sandrine Allonier, porte-parole de l'Adresse Immobilier était hier interviewée dans le JT de 20H de TF1 pour commenter cette mesure. #FraisDeNotaire #Investissement #PrimoAccédants #AchatImmo #ActualitésImmo #Tf1 #lAdresse #Immobilier

📈 **Hausse des « frais de notaire »: un sujet qui divise dans l'immobilier !** 🏠 Le 15 novembre, le Premier ministre a annoncé une hausse des "frais de notaire" (ou droits de mutation), qui pourraient passer de 4,5% à 5% du prix de vente des biens anciens. Pour un bien à 200 000 €, cela représenterait environ 1 000 € de plus 💸. Cette mesure, censée aider les départements, inquiète particulièrement les professionnels du secteur immobilier 😟. ⚠️ **Des impacts sur les acheteurs :** - Les primo-accédants (jeunes acheteurs) sont les plus touchés 😕. - Les courtiers et experts craignent que cela ralentisse encore plus l’accès à la propriété, déjà difficile à cause des taux élevés et de l’inflation 🏚️. - Cette hausse pourrait aussi nuire à la reprise du marché immobilier, malgré la baisse des taux d'intérêt. ✅ **Du côté des élus locaux, c'est un soulagement,** car cela permet de compenser les pertes financières des départements, mais le marché immobilier pourrait encore souffrir de cette décision ⚖️. 🔮 **Que va-t-il se passer ?** Les professionnels redoutent que cette hausse devienne permanente, impactant ainsi encore plus les futurs acheteurs. 💬 Et vous, qu'en pensez-vous ? Est-ce un mal nécessaire pour soutenir les finances locales ou un frein de plus pour l'accès à la propriété ? 🏡💭 #Immobilier #FraisDeNotaire #MarchéImmobilier #ÉconomieLocale #ActualitéImmobilier Source: Journal l’Agence https://lnkd.in/da4xmNZC

💸 Hausse des frais de notaire en 2025 : ce qu’il faut savoir ! 🏠 À partir du 1er janvier 2025, les frais de notaire augmentent de 0,5 %. Cette mesure, annoncée par le Premier ministre, vise à renforcer les finances des départements en compensant la baisse des transactions immobilières. 🎯 Concrètement, ça change quoi ? Pour un achat immobilier de 200 000 €, cette hausse représente 1 000 € supplémentaires à payer. Une mauvaise nouvelle pour les primo-accédants et ceux dont les budgets sont déjà serrés. 🏛️ Objectif : générer 1 milliard d’euros de recettes supplémentaires pour les départements, mais cela alourdit encore le coût d’acquisition de biens immobiliers. 📢 Que pensez-vous de cette mesure ? Est-ce un frein pour vos projets immobiliers ? Partagez votre avis en commentaire ! #Immobilier #FraisDeNotaire #Actualité #financementprojet #courtage #optiocourtage

🔎 Augmentation des frais de notaire en 2025 : Ce que cela signifie pour vos projets immobiliers 🏡💼 À partir de 2025, les droits de mutation à titre onéreux (souvent appelés « frais de notaire ») pourraient augmenter de 0,5 point dans certains départements. Cette mesure, prévue pour une durée de 3 ans , a été annoncée pour accompagner la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales. 📊 Concrètement, que va-t-il se passer ? Pour un bien immobilier de 250 000 € , cette hausse pourrait entraîner une augmentation des frais d'environ 1 250 € supplémentaires . Ces frais s'ajouteront à l'ensemble des coûts liés à l'achat d'un bien, impactant particulièrement les primo-accédants et les budgets serrés. 📌 Quelles conséquences pour le marché immobilier ? Accès à la propriété : Cette mesure pourrait freiner certains projets, en aloudissant les frais annexes pour les acheteurs. Contexte économique : Cette décision intervient à un moment où les prix immobiliers montrent une légère baisse et où les taux d'intérêt sont encore attractifs. ⏳ Une mesure temporaire, mais jusqu'à quand ? Annoncée comme temporaire (2025-2028), cette hausse sera laissée à la discrétion des départements. Cependant, certains experts craignent qu'elle devienne une mesure permanente, impactant durablement la fiscalité immobilière. 💡 Que faire pour anticiper ? Pour les futurs acheteurs et investisseurs : - Prévoyez cette hausse dans votre budget global. Étudiez les stratégies de financement disponibles pour limiter l’impact de cette augmentation. - Surveillez les décisions locales dans les départements où vous envisagez d'investir. 💬 Et vous, comment intégrez-vous cette évolution dans vos projets ? Partagez votre avis ou vos solutions pour anticiper cette réforme. #Immobilier #FraisDeNotaire #Réforme2025 #BudgetImmobilier #InvestissementResponsable #StratégiePatrimoniale https://lnkd.in/e7Xc_qJ8

🏠 Coup dur pour les acheteurs : La France augmente les droits de mutation en pleine crise immobilière 💸 Après la hausse des taux d’intérêt 📈, une nouvelle annonce vient alourdir la facture des acheteurs immobiliers : une augmentation de 0,5 % des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés “frais de notaire” 🖋️. Cette mesure, qui prendra effet prochainement, pourrait peser lourd sur les projets de nombreux ménages déjà fragilisés. ⚡ L’annonce qui fait grincer des dents 😬 Les DMTO, actuellement fixés à 5,8 %, passeront à 6,3 % dans de nombreuses régions. Par exemple, pour un bien à 300 000 €, les frais de mutation passeront de 17 400 € à 18 900 € (+1 500 €) 💶. Cette hausse, bien que marginale sur le papier, a des conséquences directes sur la faisabilité des projets immobiliers. 🤔 Pourquoi cette décision ? 👉 Objectif : Accroître les recettes fiscales des départements. 👉 Conséquence : Des acheteurs moins nombreux, des projets ralentis, et une pression accrue sur les vendeurs qui devront s’adapter à un marché en perte de vitesse. 📉 Un impact sur le marché immobilier Cette décision pourrait : 1️⃣ Réduire le volume des transactions 📊. 2️⃣ Faire pression sur les prix des biens immobiliers, notamment dans les zones où la demande est déjà faible 🏘️. 📣 Ce qu’il faut retenir : Acheteurs, préparez vos calculs financiers avec soin 💡. Cette hausse, combinée à des taux d’intérêt élevés, change les règles du jeu immobilier. Les professionnels de l’immobilier, comme nous chez G&K Immo, restent à vos côtés pour vous guider dans ce contexte incertain 🌟. #Immobilier #FraisDeNotaire #CriseImmobilière #AchatImmobilier #Investissement #MarchéImmo #HausseDesTaux

📢 Hausse des frais d’acquisition immobilière, ce qu’il faut savoir ! Le gouvernement propose une augmentation de 0,5 point des droits de mutation à titre onéreux (ceux que l'on appelle usuellement les “frais de notaire” 😅) pour une durée de trois ans. 💡 À quoi servent réellement ces "frais de notaire" ? • La grande majorité des montants collectés est reversée à l’État et aux collectivités locales (départements et communes). • La part revenant directement aux notaires, que l'on nomme les émoluments, représente une part plus négligeable. 🎯 Quel impact aurait cette majoration de frais sur le budget des ménages ? • Pour un bien à 200 000 €, cela représenterait environ 1 000 € de frais supplémentaires. • Pour un bien à 250 000 €, il faudra compter 1 250 €. 🏠 Un enjeu pour les primo-accédants notamment • Cette mesure, visant à soutenir les départements, pourrait avoir un effet défavorable sur la capacité des primo-accédants à accéder à la propriété. • En moyenne, un primo-accédant achetant seul sa résidence principale débourse 227 000€ avec un apport de 63 000€, cela aurait donc pour effet d'augmenter son apport d'environ 1,8%. Cette hausse des coûts de transaction doit être anticipée. 🤔 Que faire ? L'importance de bien préparer son investissement au travers d'un plan de financement est parfois sous-estimé. A la Banque Privée (comme dans l'ensemble des agences de la Caisse Régionale Toulouse 31) nous avons à cœur de construire avec nos clients ce plan de financement et choisir avec eux les solutions de financement les plus adaptées. Cela permet de mieux appréhender les coûts d'une acquisition immobilière et les moyens de financement à mettre en œuvre. Ce travail, à réaliser en amont de l'investissement, est primordial pour mener à bien son projet d'acquisition sans surprise ! 📩 Contactez-nous pour en savoir plus.

 UNE INCOMPREHENSION PERSISTANTE! NOS POLITIQUES ET LE SECTEUR DE L'IMMOBILIER Il est décevant de constater que nos politiques n'ont toujours pas saisi la complexité du secteur immobilier. La récente décision d'augmenter les droits de mutation en est un exemple flagrant. Il est important de noter qu'il ne s'agit pas des frais de notaire, mais bien d'une taxe additionnelle qui vient alourdir la facture pour les acheteurs. Cette mesure risque d'avoir des conséquences néfastes sur le marché immobilier, déjà fragilisé par la conjoncture économique. Au lieu de favoriser l'accès à la propriété, elle pourrait au contraire décourager les investisseurs et les primo-accédants, aggravant ainsi la crise du logement. Il est temps que nos dirigeants prennent conscience des véritables enjeux et adoptent des mesures adaptées pour soutenir ce secteur clé de notre économie.

Hausse des frais de notaire : un signal négatif pour les primo-accédants ? Alors que le marché immobilier cherche à reprendre son souffle, une hausse des droits de mutation jusqu'à 5 % pourrait freiner cette dynamique. Si cette mesure vise à pallier la perte de recettes des collectivités locales, elle pèse directement sur les acheteurs, et notamment sur les primo-accédants qui représentent le cœur du dynamisme du marché. 📉 Avec des prix immobiliers légèrement en baisse et des marges de négociation en hausse dans certaines villes, il serait plus opportun de renforcer les dispositifs favorisant l'accès à la propriété. Les solutions ? Alléger les charges fiscales, faciliter l'accès au crédit et rééquilibrer la relation acheteur-vendeur. 🔑 Et vous, qu’en pensez-vous ? Cette hausse est-elle une réponse adéquate aux enjeux du marché ? #Immobilier #PrimoAccédants #MarchéImmobilier #pornichet #labaule #orpi

N’en déplaise à beaucoup, les coûts liés à l’acquisition d’un bien immobilier vont augmenter en 2025. En effet, une hausse non négligeable de 0,5% va bientôt être appliquer lors du passage chez votre notaire. Pour ne pas subir cette hausse programmée, seule solution: acheter dès aujourd’hui. En plus d’un taux de financement correct, actuellement autour de 3,2%, il semble que c’est le moment idéal pour franchir le pas. Et vous qu’en pensez-vous? https://lnkd.in/dJdayFPT

https://lnkd.in/ekD5YF_Z 👈 ⚠️en complément de mon précédent post ("Cette mauvaise nouvelle que Barnier prépare pour les propriétaires immo" -> https://lnkd.in/eZ8CKxV7) ✨️Coup de tonnerre. Alors que les départements réclament une bouée de sauvetage pour compenser l’effondrement de leurs recettes, le gouvernement, ce vendredi 15 novembre 2024, par la voix de Michel Barnier, Premier ministre, a proposé d’augmenter les droits de mutation à titre onéreux, communément appelés «frais de notaire». Une mesure prometteuse pour les finances départementales, mais qui inquiète fortement les acteurs du marché immo, et surtout, les futurs acquéreurs. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : 🔹️"Le pouvoir d’achat immo des Belges🇧🇪 en chute libre : 16m² perdus en 2 ans" -> https://lnkd.in/eZdWBUDh 🔸️"Autour de Lille, ces petites villes qui cartonnent en cette fin d'année 2024" -> https://lnkd.in/ed-dNqsi 🔹️"Frais de notaire gratis et 5.000€ offerts pour l'achat d'un logement sur... Showroomprivé" -> https://lnkd.in/e-g-xq4f 🔸️"Cette mauvaise nouvelle que Barnier prépare pour les propriétaires immo" -> https://lnkd.in/eZ8CKxV7 🔹️"Investissement immo : quand faut-il acheter et quand s’abstenir ?" -> https://lnkd.in/e2jXFYKZ 🔸️"Les «frais de notaire» vont augmenter, voici de combien pour un achat de 200.000 ou 300.000€" -> https://lnkd.in/eFwtFU6J 🔹️"Haute-Savoie Immo à Bonneville: pourquoi les acquéreurs peuvent viser grand ?" -> https://lnkd.in/ezZscPsf 🔸️"Corse: l’immo en surchauffe, quels impacts pour les habitants ?" -> https://lnkd.in/eadUbRyx 🔹️"Dispositif Pinel: un calendrier de plus en plus serré" -> https://lnkd.in/ezNQSGU4 🔸️"Télétravail: transports, immo.. quelle est la face cachée du télétravail ?" -> https://lnkd.in/ez9mfgdn 🔹️"À Bordeaux, l'investissement locatif prend tout son sens" -> https://lnkd.in/eWQSqVbu 🔸️"Logement social : les salariés qui vont travailler à pied ou à vélo bientôt prioritaires pour obtenir un HLM ?" -> https://lnkd.in/ePZydSAF 🔹️"Faut-il encore rester propriétaire ? Et si on bazardait tout..." -> https://lnkd.in/edA_GjJj 🔸️"La Ciotat: un parc immo transformé en location saisonnière" -> https://lnkd.in/e9nUVK4n 🔹️"Locations Airbnb : 6 nouvelles contraintes à venir pour les propriétaires" -> https://lnkd.in/eftArjQp 🔸️"Taxe d'habitation : Michel Barnier enterre définitivement son retour !" -> https://lnkd.in/e86RSN4r 🔹️"L’hôtel Drouot va désormais vendre aux enchères des biens immo" -> https://lnkd.in/ed9JR-Fd 🔸️"Immo Marseille : ces appartements sont à vendre à prix cassés, dès 9.000€" -> https://lnkd.in/eNKHSn23 🔹️"Une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières de type Airbnb ?" -> https://lnkd.in/ec7BgxYX #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien