Post de Thomas & Piron

L'immobilier vous intéresse, mais vous souhaitez être conseillé selon votre profil financier ? 👉🏻 Nous organisons une journée portes ouvertes le 21 septembre ! 👉🏻 L'occasion de rencontrer nos experts de l'investissement immobilier et de découvrir nos différents projets N'hésitez pas à vous inscrire ! C'est l'occasion d'échanger ensemble 😊 #investissement #immobilier #JPO #journéeportesouvertes #urbicoon #plusvalue #promoteurimmobilier #expert

✒️ Le Fonds Kirchberg, Immobel, et Prefalux Home ont signé un protocole d’accord pour garantir la réalisation du projet résidentiel durable Kiem 2050. ✒️ Dans le cadre de cet accord, le Fonds Kirchberg s’engage à acquérir, en état futur d’achèvement, l’ensemble des appartements, à l’exception de ceux déjà réservés. Cette acquisition en vue d’une revente a pour objectif de permettre au développeur de lancer les travaux de construction au plus tard pour le 31 mars 2025. La livraison des logements est prévue pour le premier trimestre 2028. 🗓️ « En ces temps économiquement difficiles, le Fonds se tourne avec confiance vers l’avenir et montre son engagement dans le projet Kiem 2050 en investissant directement dans des logements qu’il revendra aux futurs résidents du Kirchberg à des prix compétitifs par rapport au marché », déclare Sylvie Siebenborn, présidente du Fonds. 🏡 « Nous sommes fiers de démarrer le premier projet résidentiel de cette envergure pensé dans une approche circulaire au Kirchberg. Kiem 2050, se projette dès aujourd’hui dans l’urbanisme de demain avec l’ambition de créer un modèle exemplaire, respectueux de l'environnement et ayant un impact positif sur la biodiversité », soulignent Muriel Sam, managing director d’Immobel Luxembourg, et Laurent Nilles, directeur général de Prefalux Group. 🌳 Le projet Kiem 2050 comprend 148 logements durables au total dont 135 appartements vendus à des prix compétitifs par rapport au marché, ainsi qu’environ 3 000 m² de surfaces mixtes (commerces, bureaux, et espaces HoReCa). La commercialisation des surfaces est en cours. 👉 Pour avoir plus d’informations et prendre contact avec l’équipe de vente : www.kiem2050.lu Immobel PREFALUX Group Service Communication MMTP

🏢 #ACQUISITION | La SC Advenis Immo Capital, gérée par Advenis REIM, concrétise une nouvelle 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐆𝐫𝐞𝐧𝐨𝐛𝐥𝐞, certifiée BREEAM « Construction Very Good ». 📍 Cet actif bénéficie d'un 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥é𝐠𝐢é en centre-ville, dans le quartier dynamique de la Presqu'île, à seulement 750 mètres de la gare SNCF de Grenoble. 🏷️ Conçu et développé par l’agence PATRIARCHE, cet immeuble a été acquis auprès de Bart | Patriarche, maîtrise d’ouvrage et 𝐞𝐬𝐭 𝐞𝐧𝐭𝐢è𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐨𝐮é 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐮𝐫é𝐞 𝐝𝐞 9 𝐚𝐧𝐬 à Walter | Patriarche, qui assurera l’exploitation, l’animation et la gestion des espaces de travail (coworking, bureaux privés et espaces événementiels). 🌍 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢é 𝐁𝐑𝐄𝐄𝐀𝐌 « 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐕𝐞𝐫𝐲 𝐆𝐨𝐨𝐝 », ce bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques et utilise la géothermie pour le chauffage et le rafraîchissement. ✅ Cette acquisition illustre la volonté croissante d’Advenis REIM de s’attaquer aux enjeux responsables et son ambition d’investir davantage dans des biens immobiliers en direct pour sa SC. 👉 Pour en savoir plus, consultez le communiqué de presse : https://lnkd.in/eWAFEDzj 📰 La SC Advenis Immo Capital est exclusivement disponible en unité de compte dans vos contrats d’#assurancevie : SELENCIA, Groupe APICIL et INTENCIAL Patrimoine. ⚠️ Les investisseurs de détail ne peuvent pas y souscrire directement. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. Les revenus capitalisés ne sont pas garantis. La décision d’investir tient compte de tous les risques (de perte en capital, de marché, de crédit, de liquidité, de change…), de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds tels que décrits dans les documents règlementaires disponibles sur advenis-reim.com (en plus de ceux détaillés par la compagnie d’assurance choisie). La certification BREEAM est basée sur des critères environnementaux et sociaux contrôlés dans le cadre de la construction de l’immeuble par des BREEAM Assessors. Pour en savoir plus sur la méthodologie d’obtention de ce label actif, n’hésitez pas à consulter le site BREEAM. #investissements #immobilier #Communicationpublicitaire Jean-François Chaury, Cecile de Rosa, Clément Jaffrain

A LIRE Un très bel article sur l'impact des entreprises de construction belges sur le marché polonais de l'immobilier résidentiel, warehouse & bureaux!

🥇 Nouveau projet d’investissement disponible sur Tullins 🥇 🚜 Travaux clef en main 🚜 🏢 Plateau à diviser 🏗️ 1 studio + 3T2 🌳 Tullins 🧳 Exploitation mixte (longue et courte durée) 🏛 Belle optimisation de l’espace 🤝 Bon prix d’achat par rapport au secteur 💰 Projet clef en main, frais de notaire et travaux inclus : 282 052 € 🔨 Rénovation complète et création des lots prévue 🤑 Rentabilité brute : 10 % Contacte moi vite pour en savoir plus ! #InvestissementImmobilier #RénovationRéussie #investirdanslimmobilier #investissementimmobilier #investissementlocatifmeublé #travauximmobilier #travauxclefenmain #investissementcléenmain #investissementmalin #locationcourtedurée #lcd #lcdrentable #rénovationénergétique #grosserentabilité #lmnp #immeublederapport #idr #idrrentable #cashflow #groscashflow #plusvalueimmobiliere #immobilierrentable #créationdevaleur

En six mois, Iko Real Estate a signé pour 250 millions d’euros de contrats avec des sociétés de la construction. Ce mercredi 3 avril, à la mi-journée à Esch, le développeur dirigé par Éric Lux a signé un partenariat stratégique avec CLE pour lancer la première phase du Rout Lëns avant l’été et livrer les premiers logements fin 2026. «Ils mettent en réalité ce dont nous avons rêvé!» Éric LuxÉric Lux vient de signer un partenariat stratégique avec le directeur général de CLE, Christophe HerrmannChristophe Herrmann. Dans le bureau de vente des 1.400 appartements du Rout Lëns, le CEO d’Iko Real Estate a rapidement servi une coupe pour célébrer cet accord et s’interrompt pour évoquer ce qu’il appelle «un laboratoire grandeur nature». Un vaste chantier sur lequel, malgré la pluie, travaillent déjà des équipes. En six mois, le développeur a signé pour 250 millions d’euros de contrats avec des sociétés de la construction. Comme il s’y était engagé lors de la pose de la première pierre. «Nous voulions sécuriser ces entreprises», assure-t-il. «C’est clair que nous n’avons pas pu prendre de petites entreprises directement parce qu’elles n’ont pas la capacité de mener de tels projets mais derrière des sous-traitances s’organisent.» #luxembourg #logement #business #batiment #construction https://lnkd.in/en-J8gfB

Un investissement réussi, ça ressemble à quoi ?🤔 Voici l'histoire de notre client 𝐉𝐮𝐬𝐭𝐢𝐧 chez Immveo qui a décidé de nous faire confiance. Julien cherchait une solution d'investissement fiable et transparente.🔍 Il a tout de suite accroché avec nos process Pourquoi ? Parce que chez Immveo, nous mettons un point d'honneur à offrir un suivi simple et efficace. Pas de surprises, pas d'ambiguïtés. Chaque détail de ce projet a été présenté avec précision. Et les chiffres viennent du terrain, pas du chapeau ! Clarté et transparence des calculs, stratégies d'investissement bien pensées... Chaque choix était motivé par une vraie expertise. La phase de rénovation et de décoration a été tout aussi rigoureuse.🏠 Nous avons conçu un pack mobilier pour créer un coup de cœur immédiat chez les futurs locataires. Résultat : des locataires heureux et un client plus que satisfait.😊 Ce témoignage est la preuve que chez Immveo, nous nous engageons à offrir une expérience d'investissement 100% sans stress. Transparence, expertise et qualité sont nos maîtres-mots. Merci à notre client pour sa confiance ! 🙏 Et vous, êtes-vous prêt à vivre une expérience d'investissement réussie avec Immveo ? —----------- Vous voulez parler immo en privé ?  Étape 1 : Connectez-vous à mon profil  Étape 2 : Envoyez-moi un MP 😉 Et vous pouvez toujours vous abonner à mon profil  et activer la cloche 🔔 JB

Immobilier neuf ⚡ ancien restauré : 5 arguments en faveur de l’ancien ! 📍 Chez Mozart Investissement, nous sélectionnons des biens anciens nichés au cœur de quartiers réputés ou prometteurs. Cela permet aux investisseurs de proposer un mode de vie attrayant et pratique aux futurs locataires. 🎯 Alors que les dispositifs fiscaux pour les programmes neufs se réduisent progressivement, dans l'ancien, une panoplie de mesures est disponible, allant du Déficit Foncier à la Loi Malraux, en passant par les Monuments historiques. 🗝️ Nos programmes offrent une alliance parfaite entre le passé et le présent, capturant le caractère distinctif des bâtiments anciens tout en répondant aux normes de qualité contemporaines. ♻️ Lutte contre l’artificialisation des sols, réduction de l’empreinte carbone, valorisation du circuit court… : la rénovation de bâtiments existants nécessite moins de ressources et d'énergie que la construction de biens neufs. 💯 L'investissement est couvert, comme dans le neuf, par la garantie décennale notamment. Avec Mozart Investissement, les investisseurs bénéficient également de nombreuses autres garanties comme la garantie fiscale. Et vous ? Dites-nous en commentaires pour quelles raisons votre préférence va au neuf ou à l’ancien restauré ⬇️ #immobilierancien #investissementimmobilier #investissementlocatif #recyclageurbain #mozartinvestissement

💡 𝓘𝓷𝓿𝓮𝓼𝓽𝓲𝓻 𝓮𝓷 𝓜𝓐𝓛𝓡𝓐𝓤𝓧, 𝓼𝓾𝓹𝓮𝓻 𝓪𝓿𝓪𝓷𝓽𝓪𝓰𝓮 𝓯𝓲𝓼𝓬𝓪𝓵 𝓶𝓪𝓲𝓼 𝓬𝓸û𝓽 𝓭𝓮𝓼 𝓽𝓻𝓪𝓿𝓪𝓾𝔁 é𝓵𝓮𝓿é ! C’est souvent ce que j’entends en 1er mais savez-vous de quoi il s’agit quand on parle de travaux en Malraux ? La loi Malraux date du 4 août 1962. Elle porte le nom de son créateur André Malraux, alors Ministre des Affaires Culturelles en France. Son objectif était de protéger et restaurer le patrimoine architectural et historique de la France en encourageant la rénovation des bâtiments historiques situés dans les secteurs sauvegardés. Elle permet aujourd’hui de réduire ses impôts de 30 % du montant des travaux mais 30 % de quoi exactement ? 🔍 Investir dans un bien immobilier sous la loi Malraux offre des avantages fiscaux non négligeables et il est important de comprendre les différents éléments des travaux. 1️⃣ Étude de faisabilité 📊 : Analyse initiale pour déterminer la viabilité du projet et estimer les coûts préliminaires. 2️⃣ Diagnostics techniques 🏢 : Évaluation de l’état du bâtiment (amiante, plomb, termites, etc.). 3️⃣ Cabinet d'avocats ⚖️ : Conseils juridiques et accompagnement pour garantir la conformité légale du projet et optimiser les avantages fiscaux. Ils valident l’opération avant son lancement. 4️⃣ Suivi de l’architecte des Bâtiments de France🏛️: Intervention obligatoire pour garantir le respect des normes architecturales et historiques. 5️⃣ Travaux de gros œuvre 🔨: Réparation ou reconstruction de la structure principale du bâtiment (murs porteurs, toiture, fondations). 6️⃣ Travaux de second œuvre 🧱: Amélioration de l'habitabilité du bâtiment (isolation, électricité, plomberie, chauffage). 7️⃣ Travaux de restauration 🖼️ : Mise en valeur des éléments architecturaux et historiques (façades, moulures, fresques). 8️⃣ Suivi de maîtrise d’œuvre 📐en charge de coordonner les différents corps de métier. 9️⃣ Assurances et garanties 📑 obligatoires (décennale, dommages-ouvrage) pour couvrir les risques liés aux travaux. 🔟 Suivi administratifs, Taxes et impôts 🏢 : Autorisations, permis de construire, déclarations préalables, taxes locales liées aux travaux (taxe d’aménagement, TVA sur les travaux). 𝕰𝖓 𝖗é𝖘𝖚𝖒é, 𝖚𝖓 𝖕𝖗𝖔𝖏𝖊𝖙 𝕸𝖆𝖑𝖗𝖆𝖚𝖝 𝖓é𝖈𝖊𝖘𝖘𝖎𝖙𝖊 𝖚𝖓𝖊 𝖕𝖑𝖆𝖓𝖎𝖋𝖎𝖈𝖆𝖙𝖎𝖔𝖓 𝖒𝖎𝖓𝖚𝖙𝖎𝖊𝖚𝖘𝖊 𝖖𝖚𝖎 𝖓é𝖈𝖊𝖘𝖘𝖎𝖙𝖊 𝖉’ê𝖙𝖗𝖊 𝖊𝖓𝖙𝖔𝖚𝖗é 𝖉𝖊 𝖕𝖗𝖔𝖋𝖊𝖘𝖘𝖎𝖔𝖓𝖓𝖊𝖑𝖘 𝖈𝖔𝖒𝖕é𝖙𝖊𝖓𝖙𝖘 𝖕𝖔𝖚𝖗 𝖔𝖕𝖙𝖎𝖒𝖎𝖘𝖊𝖗 𝖘𝖔𝖓 𝖎𝖓𝖛𝖊𝖘𝖙𝖎𝖘𝖘𝖊𝖒𝖊𝖓𝖙 𝖊𝖙 𝖇é𝖓é𝖋𝖎𝖈𝖎𝖊𝖗 𝖕𝖑𝖊𝖎𝖓𝖊𝖒𝖊𝖓𝖙 𝖉𝖊𝖘 𝖆𝖛𝖆𝖓𝖙𝖆𝖌𝖊𝖘 𝖋𝖎𝖘𝖈𝖆𝖚𝖝. Grâce au dispositif Malraux : ✔️ Vous génèrerez des revenus locatifs ! ✔️ Vous transmettrez à votre famille un bien immobilier de valeur qui était là avant vous et continuera à vivre après vous ! ✔️ Vous utilisez l’argent de vos impôts pour faire cela car l'Etat ne peut seul restaurer le patrimoine français. #Immobilier #Investissement #LoiMalraux #Rénovation #Patrimoine #Fiscalité #Architecture

📑 Étude de cas : Accompagnement stratégique de BALTIK INVEST par HUDROKHOEUS Client : BALTIK INVEST (marque LABEL PISCINES), groupe créé par Alban Mastrosimone (https://labelpiscines.fr/) Secteur : Gestion et développement de groupe d’affaires Accompagnement : Structuration financière, recapitalisation et développement en concessions --- Présentation de BALTIK INVEST : BALTIK INVEST est un groupe diversifié cherchant à optimiser sa structure financière, valoriser ses filiales et explorer de nouvelles opportunités de croissance. HUDROKHOEUS a accompagné le groupe dans plusieurs missions stratégiques clés. Les missions réalisées par HUDROKHOEUS : 1️⃣ Audit financier et opérationnel : Analyse approfondie des états financiers, processus internes et risques pour dresser un diagnostic précis de la situation. Cette étape a permis d’identifier des leviers de performance et de proposer des solutions adaptées. 2️⃣ Valorisation du groupe et de ses filiales : Calcul et présentation d’une valorisation claire et documentée, essentielle pour attirer investisseurs et partenaires. 3️⃣ Plan de financement et de recapitalisation : Élaboration d’un plan détaillé intégrant diverses options (investisseurs, prêts, émissions d’actions) pour renforcer la structure financière et répondre aux besoins de capital. 4️⃣ Levée de fonds : Accompagnement dans la recherche et les négociations avec des investisseurs pour financer l’expansion et soutenir la croissance via les concessions. 5️⃣ Développement en concessions : Création d’une stratégie pour lancer un réseau de concessions, incluant un modèle opérationnel, un document d’information préalable (DIP) et un programme de recrutement. 🔔 Les manifestations d’intérêt pour devenir concessionnaire sont ouvertes ! Résultats et perspectives : Grâce à HUDROKHOEUS, BALTIK INVEST est en train de renforcer ses bases financières, a lancé une stratégie de croissance innovante avec le développement en concessions et a engagé des discussions prometteuses avec des investisseurs. --- 👉 Intéressé(e) pour devenir concessionnaire ? Contactez-nous ou Alban Mastrosimone dès aujourd’hui ! #Recapitalisation #LevéeDeFonds #DéveloppementStratégique #Concession #BusinessGrowth #HUDROKHOEUS