Post de Thomas Dardour

⎜𝗠𝗮 𝗣𝗲𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗧𝗼𝘀𝗰𝗮𝗻𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲, 𝗼𝗻 𝘁'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 ⤵️ Ouf ! On peut enfin souffler après un été qui a filé à toute allure ! 🥵 Ça a été intense mais tellement passionnant... ❤️🔥 Entre la gestion de la haute saison côté conciergerie (création d'annonces, de site internet, réalisation de shootings, gestion des arrivées, départs, ménages, échanges avec les voyageurs...), la rencontre avec de nouveaux propriétaires prêts à nous confier leurs pépites et le développement de l'agence, il n'y a pas eu de quoi s'ennuyer ! MAIS c'est ça qu'on aime 🫶 𝗘𝘁 𝗽𝘂𝗶𝘀, 𝗹𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 : MA PETITE TOSCANE - Gestion Digitale ne s’arrête plus à la conciergerie, on devient officiellement 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲 ! 💻 Nos services s’élargissent pour épauler aussi bien les propriétaires que les conciergeries et agences immobilières. 𝗟𝗲 𝗯𝘂𝘁 ? Vous libérer du côté digital, pour que vous puissiez vous concentrer sur ce que vous faites de mieux : l’expérience client, le côté humain ❤️ On vous parlera de tout ça plus en détail dans les prochains posts et articles de blog. Mais ce qu’il faut retenir, c’est que notre activité ne change pas, elle se développe ! 🥂 🌻 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲, si on est si à l'aise avec tout ce qui touche au digital, c'est aussi parce que chez nous, on a la chance d’être une agence de communication ! (un petit coucou à Infinity Graphic - Agence de communication 😉). Bref, notre équipe, c’est des 𝗽𝗿𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗱𝘂 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹, et on est là pour vous accompagner dans cette nouvelle aventure ! Cet été a été bien rempli, mais c’est 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 que 𝗹’𝗮𝘃𝗲𝗻𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 vraiment ! Alors propriétaires, conciergeries, agences immobilières : prêt(e) à nous suivre ? 🚀 #mapetitetoscane #gestiondigitale #locationcourtedurée #gestionlocative #albi #gaillac #tarn #occitanie #france #conciergerie #conciergeriedigitale #agenceimmo #agenceimmobiliere

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🚀 Comment maximiser la rentabilité d'un bien en location courte durée sur le secteur du Val d'Europe ? 🌍 Vous êtes propriétaire d'un bien ou vous envisagez d’investir à proximité de Disneyland Paris et du Val d'Europe ? J'ai rédigé un article détaillant l'exemple d'un T3 à Serris en location courte durée et comment ce type de bien peut générer des revenus nets attractifs ! 💡 Découvrez : ✅ Le calcul précis de la rentabilité d’un bien. ✅ Les frais à prendre en compte (taxe de séjour, commissions plateformes, etc.). ✅ Comment optimiser vos revenus avec une gestion professionnelle. ✅ Et bien plus encore… 👉 Vous voulez savoir combien peut rapporter votre bien ou comment gérer efficacement une location courte durée ? Lisez l'article dès maintenant ! #LocationCourteDurée #RentabilitéImmobilière #ValdEurope #DisneylandParis #InvestissementImmobilier #ConciergerieAirbnb #GestionLocative #Airbnb #Conciergerie

↗️ACTE 2 : MESURES À PRENDRE POUR LA REPRISE ↗️ 🔥Miracle de la flamme olympique !!!! 🔥 ☀️Ce frémissement de reprise annoncé , je vous propose la suite des 5 premières mesures à prendre dans vos agences : 6. Fournir un service exceptionnel : Un service de qualité peut faire la différence pour attirer et retenir les clients. Cela peut impliquer une réactivité rapide aux demandes des clients, une attention aux détails dans la gestion des biens, et un engagement à résoudre rapidement les problèmes qui peuvent surgir . 7. Formation continue : Les professionnels de l'immobilier doivent se tenir à jour sur les meilleures pratiques de l'industrie et les dernières évolutions du marché. Cela peut signifier la participation à des formations, des séminaires ou des cours en ligne. 8. Réseautage : Renforcer les relations avec d'autres professionnels de l'immobilier peut aider à identifier de nouvelles opportunités d'affaires. Cela peut signifier la participation à des événements de l'industrie, l'adhésion à des organisations professionnelles, ou simplement le maintien de contacts réguliers avec d'autres personnes dans le domaine. 9. Investir dans la technologie : L'utilisation de la technologie peut améliorer l'efficacité et la qualité du service. Cela peut signifier l'adoption de logiciels de gestion immobilière, l'utilisation de plateformes en ligne pour la réservation de visites, ou l'investissement dans des outils de réalité virtuelle pour permettre aux clients de visiter des propriétés à distance. 10. Être flexible et adaptable : Le marché immobilier est constamment en évolution, et les professionnels qui réussissent sont ceux qui sont capables de s'adapter rapidement. Cela peut signifier la modification des stratégies de marketing en réponse à de nouvelles tendances, l'adaptation des processus de travail pour mieux répondre aux besoins des clients, ou la flexibilité face aux changements dans l'environnement économique ou réglementaire. J'espère que ces conseils vous seront utiles…. Un de mes animaux fétiches 🐿️vous souhaite 🍀🍀

L'art de choisir entre location saisonnière et longue durée : un jeu d'équilibriste géographique ! 🌍 Si la location saisonnière est le jackpot dans les grandes villes touristiques, avec des taux d'occupation qui font rêver et des revenus qui grimpent en flèche, la musique est différente dans des zones comme la Bretagne, où la saisonnalité impose une autre mélodie. Chaque zone a sa partition, et il est essentiel de l'étudier avec attention pour ne pas jouer de fausses notes. La longue durée, quant à elle, joue la carte de la sérénité. Partage des charges, moindre risque d'impayés, la location longue durée a des airs rassurants. Mais elle impose aussi de danser au rythme de l'encadrement des loyers et de la fiscalité locale. Un ballet réglementaire qui peut influencer votre choix. 🔍 Revenus : les zones touristiques offrent une mélodie lucrative pour la location saisonnière. 🛠 Charges : la longue durée vous fait économiser sur les frais d'entretien et de gestion. 💰 Fiscalité : le régime réel permet une symphonie d'amortissements, quelle que soit la durée. 📈 Cotisations sociales : un solo à jouer avec précaution selon vos revenus de location. 🔐 Contraintes locatives : la loi du 6 juillet 1989, une partition à connaître pour la location longue durée. En conclusion, la rentabilité de votre investissement immobilier peut être grandement influencée par la zone géographique. Il est crucial de peser les revenus, charges, fiscalité et contraintes locatives avant de prendre la mesure de votre engagement. Envisagez-vous d'acheter ou de vendre un bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre accompagnement personnalisé et de nos conseils avisés. Nous sommes là pour transformer vos projets en réalité ! 🌟 #Immobilier #Rentabilité #Location

Retour sur un début d’année riche en enseignements et en nouveautés… Les premiers mois sont toujours l’occasion de faire le point sur l’année qui s’est achevée et d’apporter quelques corrections.   En Provence, 2024 commence comme s’est terminée 2023 : une offre trop limitée pour satisfaire une demande toujours forte. Les acquéreurs ont donc du mal à trouver ce qu’ils cherchent.  Plus on est sur une gamme luxueuse, moins la baisse des prix s’est faite ressentir. La clientèle étrangère est toujours plus présente, dominée par les Anglo-Saxons, les Allemands et les Suisses. Les Américains reviennent en force grâce un taux de change EUR/USD encore favorable. Pour les changements, entre la nouvelle loi sur la fiscalité des locations touristiques et la révision du DPE, 2024 n’est pas en reste. La question est maintenant de savoir si cela a un impact sur le marché provençal : - Concernant les locations touristiques, les meublés de tourisme classés situés dans une zone tendue bénéficient dorénavant d’un abattement forfaitaire de 30 % (contre 71 % précédemment). Pour toutes les locations hors zone tendue, l’abattement reste inchangé à 71%. Que ce soit dans les Alpilles, le Luberon ou la Drôme provençale, seules Orange et Aix-en-Provence sont en zone tendue. - La révision du DPE concerne principalement les méthodes de calcul pour les petites surfaces donc à part pour les investisseurs, l’impact provençal reste limité. L’autre information importante de ce début d’année concerne les taux d’emprunt car la tendance baissière se confirme début mars. De 4,21% sur 20 ans en janvier, nous sommes passés à 3,96% en mars pour des taux ordinaires (@Pretto). Au niveau de mon activité, cela se traduit par : ✅ 2 rendez-vous de #prospection qualifiée dans le #Vaucluse et le #Luberon ✅ 7 articles #achatimmobilierprovence  ✅ 1 #collaboration ✅ 2 #partenariats Si vous souhaitez en savoir plus sur la région provençale et sur les points d‘attention avant d’acheter, je vous invite à consulter mon site www.edkn.fr ou simplement à m’appeler. #provence #achatimmobilierprovence #chasseurimmobilier #résidencesecondaire #locationsaisonnière #achatimmobilier #investissementimmobilier #conciergerie #locationsaisonnière

🗓️ 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐞 𝐦𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐦𝐨𝐲𝐞𝐧 𝐝’𝐚𝐮𝐠𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐬𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 ? Tout au long de l'année, notre équipe accompagne les porteurs de projet dans la mise en œuvre de leurs objectifs, mais aussi nos propriétaires dans l'optimisation de leur activité et de leurs résultats. Et la question qui revient le plus souvent, c'est celle là : 𝒄𝒐𝒎𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒈𝒆́𝒏𝒆́𝒓𝒆𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅𝒆 𝒍𝒐𝒄𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒎𝒐𝒏 𝒈𝒊̂𝒕𝒆 ? 🗓️ La réponse tient pour nous en 3 points clés : ✓ les plannings ✓ les plannings ✓ les plannings ✦ Cela parait simple, dit comme ça, mais c'est pourtant la clé ⚿ de toute activité de location saisonnière. Des plannings tenus, et à jour, rassurent le client, le fidélise, le convainc de réserver et lui permet de se projeter rapidement. C'est l'élément de base de la prise de décision, et il ne faut surtout pas passer à côté. 🏡 Parce qu'avoir un gîte c'est bien, mais avoir un gîte toujours réservé, c'est encore mieux : lisez notre article dédié sur le blog : https://lnkd.in/dPUk59Kb #locationsaisonnière #locationdevacances #gites

INGRID ALBO nous a rappelé s'il en fallait, l'importance d'avoir des indicateurs dans ses projets et ses investissements. 📈 En tant que chef d'entreprise vous devez penser en retour sur investissement (le fameux R.O.I.) L'investissement en communication et marketing en fait partie. Ainsi que tous les services de l'entreprise (achats, logistique, RH...) Et vous, avez-vous des indicateurs réguliers pour la gestion de votre entreprise et/ou de vos investissements ? #ROI #Accompagnement #TPEPME

🏡 𝐑𝐞́𝐯𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐠𝐞𝐫𝐢𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 : Réseau PLACID 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞. 🔑 Vous êtes dans l'immobilier et cherchez à booster votre offre ? 🎯 Vous voulez transformer vos biens en machines à satisfaction client tout en véritable générant des revenus supplémentaires ? 𝐍𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐩𝐥𝐮𝐬. 👉 Placid vous propose une masterclass exclusive pour maîtriser l'art de la 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐠𝐞𝐫𝐢𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 . Découvrez : ✅ Les stratégies qui cartonnent sur le marché actuel. ✅ Comment simplifier la vie de vos clients tout en améliorant votre chiffre d'affaires. ✅ Un réseau 𝐝𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐧𝐨𝐯𝐚𝐧𝐭 qui va vous propulser en tête du secteur. 📩 Envoyer 𝐦𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬 directement pour la recevoir . ✨Votre transformation commence maintenant. #𝐶𝑜𝑛𝑐𝑖𝑒𝑟𝑔𝑒𝑟𝑖𝑒𝐼𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒̀𝑟𝑒 #𝐼𝑛𝑛𝑜𝑣𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝐼𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒̀𝑟𝑒 #𝑆𝑢𝑐𝑐𝑒̀𝑠𝐸𝑛𝑡𝑟𝑒𝑝𝑟𝑒𝑛𝑒𝑢𝑟𝑖𝑎𝑙 #𝐵𝑢𝑠𝑖𝑛𝑒𝑠𝑠𝑂𝑝𝑝𝑜𝑟𝑡𝑢𝑛𝑖𝑡𝑖𝑒𝑠 #𝐿𝑖𝑛𝑘𝑒𝑑𝐼𝑛𝐶𝑜𝑚𝑚𝑢𝑛𝑖𝑡𝑦

𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗹’𝗮 𝗱𝗶𝘁 Jean-Pierre Nadir : « 𝗢𝗻 𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝗱 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗼𝘂𝘁, 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 : 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟱, 𝗼𝗻 𝘃𝗮 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗲́𝗰𝗹𝗮𝘁𝗲𝗿, 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗱𝗲́𝗰𝗵𝗶𝗿𝗲𝗿, 𝗿𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿, 𝗽𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗴𝗮𝗺𝗲. » ...Rien ne sert de briller, il faut durer. 𝟮𝟬𝟮𝟰 : 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝘀𝗲 𝗲𝘁 𝗺𝗮𝗿𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗲 ✨ Cette année, nous avons travaillé d’arrache-pied pour passer de 18 à 80 agences signées en France. Quelques moments forts : 👉Un article dans Forbes France (et non payant, je tiens à le préciser 😉) Des passages dans La Tribune, Maddyness, Radio J France, Sud Radio... 👉Une apparition au JT de 13h sur TF1 avec notre logement atypique de Clermont-F. 👉 Nous avons ouvert des agences de Lille à Figari, de Bordeaux à Lyon, quadrillant la France entre métropoles et villes médianes. La France, ce pays que nous aimons tant, a encore de belles années de tourisme devant elle. Certes, il existe quelques restrictions — certaines logiques, d'autres discutables — mais là où certains voient des problèmes, nous voyons des opportunités : L’opportunité que notre métier se professionnalise et soit encadré. Primo Conciergerie répond déjà à ces attentes grâce à ses services premium et des biens de qualité accompagnés de prestations haut de gamme. 🎯 En 2024, nous avons : 👉 Pitché lors d’événements comme le Le Journal du Centre, mais aussi à Barcelone pour La French Tech et à Toulouse pour La Mêlée numérique avec notre partenaire B&R Partner. 👉 Organisé notre 2nd séminaire à Marrakech avec près de 70 participants. 👉Développé un prototype d’assistant virtuel et des nouveautés numériques avec nos partenaires DAVI The Humanizers et Agence MyCom, anouar yadane et Max Bégards 👉Salon Franchise Expo Paris, devenant la première conciergerie présente, avec un carton plein de plus de 400 contacts. 👉Nous nous certifions actuellement Qualiopi, car notre métier ne s’improvise pas en trois jours : nous construisons des bases solides. 𝗨𝗻𝗲 𝗰𝗿𝗼𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗺𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲́𝗲 📈 Nous avons accompagné le lancement de plus de 60 conciergeries cette année, traversant la France chaque semaine. Nous avons aussi multiplié par cinq notre équipe interne, passant de 4 à 20 collaborateurs. Primo Conciergerie est aujourd’hui le numéro 1 français en nombre d’agences. Nous avons refusé 2 propositions de rachat car nous croyons en notre vision, axée sur des valeurs fortes : Familial - Innovant - Proche - Adaptable et 2 engagements clés : Transparence et Qualité. 𝗣𝗿𝗲̂𝘁𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 💪 Avec mes associés Jimmy Januario, Jimmy Garcia et Bruno Gomes, nous sommes prêts à continuer à travailler sans relâche. Avec nos conseils : Judith Benoudiz, Bastien Bouchut, Cyprien BERNARD, Benoit Lecrot. Les projets qui arrivent sont ambitieux mais réalisables, car la différence entre la folie et la réussite, c’est l’exécution. Et vous, selon vous, jusqu’où peut-on porter Primo Conciergerie ?