Post de TN FILS CONSTRUCTION SARL

Je travaille dans la promotion, et pourtant, je n’ai appris que cette semaine, qu’à mensualité équivalente Exemple: 1000 euros/mois pour 200 000 euros empruntés, certaines personnes ont le droit à 300 000 euros d’emprunt. Dans l’ancien, difficile de trouver un T3 impeccable avec garage pour 200 000 euros… Et pourtant, grace aux différents prêts aidés: Ptz Ptz Nexity/LCL Prêt PAS…. Il est possible d’acheter un T3 NEUF aux dernières normes, garage, balcon ou terrasse… Pour 1000 euros/mois. Il serait peut être intéressant, pour ceux qui se questionnent, de prendre contact avec un expert comme Nicolas Durif. Il transformera les 100 000 euros d’intérêt que vous auriez payé avec un prêt pour acheter un appartement ancien à un taux moyen de 3,60. En investissement dans un logement aux dernières normes, acquis à un taux moyen de moins de 2%. À vos téléphones 😉

Cette belle rénovation en 2021 permet d'afficher une bonne performance énergétique

Si le prix d’un château n’est pas excessif, les coûts de rénovation et d’entretien sont élevés. Nos conseils pour investir sans se tromper. Par Robin Massonnaud

ON RÉUNIT DEUX APPARTEMENT EN UN DUPLEX DANS LE 16E ARRONDISSEMENT DE PARIS ! 🔨 🚧 Depuis plusieurs mois, notre équipe parisienne s’active sur un chantier d’envergure situé à quelques pas de la Place de Mexico : la rénovation totale de deux appartements haussmanniens que nous réunissons en un duplex. C’est notre expertise du marché de la rénovation parisienne depuis plus de 13 ans et notre modèle intégré qui nous permettent de mener à bien ce type de chantiers qui – au-delà des aspects purement techniques – demandent une vraie organisation. 🤝 C’est cette chaine de travail sur laquelle notre concept repose. Nous sommes convaincus qu’un chantier réalisé dans les règles de l’art s’appuie sur une équipe soudée et solidaire, et que chaque métier doit prendre sa place au bon moment ! En images, deux menuisiers en action qui travaillent sur une étape essentielle de ce projet : la pose d’un superbe escalier en chêne qui fera le lien entre les deux appartements. #monconcepthabitation #renovation #paris #chantier #travaux #menuiserie

🛠 Les travaux de la Villa Steisel ont débuté. 📆 Comme la Villa Lang et l’Hôtel de Ville, la Villa des Lilas, devenue #Villa #Steisel, a été édifiée au début du XXe sur l’emplacement de deux granges de tanneries à l’initiative du papetier Jules Steinbach d’après les plans de l’architecte malmédien Fritz Maiter. Cette villa a été construite pour Laure, la seconde fille de Jules Steinbach. Elle épousa en 1897 Louis Marie Steisel. Les deux tours qui dominent l’ensemble donnent au bâtiment un air de petit château. Le cartouche au sommet du pignon aux formes galbées, encadré de timides volutes, atteste de la dénomination « Villa des Lilas ». En 1928, Monsieur Steisel, veuf, vend l’immeuble à la Banque Nationale de Belgique qui en fait son siège jusqu’en 1956, date à laquelle il devient la propriété de la commune de Bévercé qui y installe sa mairie jusqu’en 1976. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le bâtiment a été occupé par le « Wehrmeldeamt » (Bureau de milice). Suite à la fusion des communes en 1977, la villa devient la propriété de la ville de Malmedy. 🚧 Après diverses occupations successives, des travaux sont envisagés par la Ville de Malmedy afin de préserver et valoriser ce patrimoine urbanistique exceptionnel. 🔎 5 lots de travaux sont alors attribués à 4 entreprises afin d’entamer la rénovation des menuiseries extérieures, les travaux de stabilité, la charpente, la toiture, les techniques spéciales (HVAC-Sanitaire-Electricité-Ascenseur) et les travaux de parachèvements. 💡 Un subside UREBA d’un montant de 115.946,10€ a été obtenu afin de couvrir une partie des charges engendrées par les travaux de rénovation. Les différentes entreprises impliquées devraient s’atteler à la mise en œuvre du chantier durant les 4 prochains mois afin de permettre à la société de logement de service public FAGNES & PLATEAU d’investir une partie de la Villa. D’autres modalités d’occupation seront prévues d’ici la fin des #travaux.

✨Ahh cette jolie Normandie si reconnaissable par ces maisons à colombages ! Lors de mes visites avec mes clients acquéreurs, j’ai beaucoup de questions sur les matériaux, la construction et la structure de la maison. ✨Les maisons à colombages sont l’habitat traditionnel au Moyen-âge. Le bois et plus exactement le chêne, constitue sa structure et est issu des nombreuses forêts dans le pays d’Auge à cette période. ✨ Le soubassement est en pierre, souvent du silex, et sert d’isolant contre l’humidité. ✨Les entre-colombages sont en torchis, réalisé avec de l’argile crue, de la paille, du crin de cheval, recouvert plus tard d’un enduit à la chaux. ✨ Les briquettes avaient un but décoratif comme les croix de saint André. ✨ Les maisons à colombages les plus reconnaissables en Normandie sont les chaumières (souvent une longère au toit de chaume), les longères, assez étroites et en longueur, et les pressoirs, très recherchés pour leur habitabilité et leur volume généreux, qui transformés et rénovés, en font de magnifiques maisons de charme. ✨Il n’est pas rare de voir des extensions réalisées grâce à l’ajout de bâtiments à l’abandon dans un champ que les propriétaires achètent, démontent et remontent (la structure bois) près de leur longère pour obtenir une ou deux pièces supplémentaires. . . #habitat #maisonnormande #habitattraditionnel #longere #colombage #pressoir #normandie #paysdauge #calvados #maisondecharme #immobilier #pedagogie #aimersonmetier #passionimmobilier #mandataireimmobilier

Opportunité Rare pour Investisseurs - Château du XVIIe à Réhabiliter pour Projets Hôteliers ou Résidentiels Situé entre Gaillac et Albi, ce domaine exceptionnel s’étend sur 3087 m² et comprend un château du XVIIe siècle à réaménager entièrement. Offrant un potentiel unique pour des projets d’envergure, ce bien représente une formidable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un hôtel de séminaires, une résidence senior, ou une maison de retraite. Le château, d’une superficie de 450 m² au sol et avec possibilité de deux étages, est complété par une chapelle de caractère, trois duplex déjà loués, et plusieurs dépendances en partie restaurées. Sa structure rectangulaire de 29 mètres de long par 18 mètres de profondeur, ornée de pilastres toscans et doriques, surplombe un parc arboré avec vue dégagée sur les champs et bois alentour. La chapelle, située à l’ouest du domaine, se distingue par son clocher-mur et ses éléments architecturaux uniques. L’ensemble du domaine est agrémenté d’arcades, pilastres, fenêtres rectangulaires et frontons, créant un cadre idéal pour un projet d’accueil haut de gamme. Une piscine sécurisée ajoute encore à l’attrait de la propriété. La réhabilitation complète du château nécessitera un investissement initial conséquent pour consolider les façades, restructurer les étages et le toit, et réaliser les finitions, menuiseries, et l’isolation. Les dépendances, dont une grande partie est déjà restaurée, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une exploitation immobilière ou commerciale. Bénéficiant d’un emplacement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Gaillac, des commodités, et des accès rapides à l’autoroute, ce domaine est prêt pour un projet ambitieux et prometteur. Le PLU mis à jour en mai 2024 ajoute encore à son attractivité pour les investisseurs. - [ ] Quelques chiffres Ha 10,77 Bâtisse: 3087 m2 - [ ] les plus Interphone Piscine Cave. Parking Ha Strictement aucun voisinage Calme Arboré - [ ] Le volume et l'agencement des dépendances sont en grande partie restaurées au niveau des toitures.

Belle maison rare a MOUANS coeur de Ville au calme

Exclusivité : Superbe commanderie des Templiers du XIIe siècle, bâtie en pierres de taille. S'étendant sur plus de 680 m², cette propriété mitoyenne par le porche se compose d'une habitation principale de 220 m2, autrefois une chapelle, répartie sur deux niveaux, entièrement redécorée.  Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, dont trois suites spacieuses de plus de 25 m² chacune.  En prolongement, plusieurs bâtiments partiellement rénovés, en bon état hors d'eau et hors d'air, incluent une majestueuse salle de réception de plus de 100 m², une maison de deux pièces (autrefois utilisée comme prison) d'environ 50 m², et un appartement généreux de 150 m². Ce bien unique est également agrémenté de deux caves, d'une remise, d'une buanderie ainsi que d'une écurie de 90 m², comportant trois boxes. Le terrain, qui s'étend sur plus de 4 hectares, comprend des parcelles classées en zone agricole, idéales pour l'élevage de chevaux. Une parcelle d'environ 5000 m² est en zone constructible, permettant d'envisager la création d'un bâtiment supplémentaire de 200 m² d'emprise au sol, ainsi que 60 m² d'annexes. L'implantation d'une piscine est également envisageable. Cette demeure permet une belle harmonie entre résidence principale, projets immobiliers et espaces événementiels, tout en profitant de la sérénité de la nature environnante. Une occasion rare à saisir. #FIPimmobilier #southoffrance #luxurylife #luxuryrealestate #realestateagent #south #france #provence #instahome #homedecoration #luxuryhomes #view #realestate #unique #var #provenceverte

Aujourd'hui, je vous emmène dans une magnifique grange pleine de caractère et d'histoire, que nous allons transformer en une habitation principale unique à Athée. ✨ Les poutres massives, les murs en pierre brute et les volumes impressionnants sont autant d’éléments qui témoignent du charme authentique de ce lieu. Notre objectif est de conserver au maximum l’esprit d'origine tout en apportant modernité et confort. Pour ce projet, je m’appuie sur l’outil de mesure laser iMapper, un compagnon de chantier indispensable. Grâce à lui, je produis des plans fiables à 100 % et je gagne un temps précieux sur les projets. Un vrai gain d'efficacité qui me permet de me concentrer sur l'essentiel : la transformation de cette grange en un espace de vie unique ! 🏡 Vous avez un projet de rénovation ou souhaitez transformer un bâtiment ancien en un lieu moderne et unique ? Parlons-en ! Chaque chantier est une nouvelle page à écrire, et je suis là pour vous accompagner dans cette belle aventure. ____________________ Je suis Francis JEANNIN, maître d’œuvre passionné et engagé. Avec des années d'expérience, j'accompagne mes clients de l'idée à la réalisation. #Rénovation #Transformation