Post de YURBAN conseil en stratégie urbaine et immobilière

[EVENT] 🌍 Retour sur l’EnerJMeeting 2024 : Engagement et Innovation chez Polylogis 🌍 Le 6 février, s’est tenu au Carroussel du Louvre l’EnerJMeeting 2024 : une journée unique dédiée aux acteurs du bâtiment sur l’efficacité énergétique et environnementale du bâtiment. 🏙️🌿 Parmi les intervenants, Cédric Loret, Directeur Général Adjoint du Groupe Polylogis et membre du directoire #Logirep, est intervenu, lors d’un atelier co-présenté avec notre partenaire UpFactor ,sur le thème : « #Surélévation - #extension : retour d’expérience avec un bailleur social pour densifier et rénover à l’échelle urbaine ». Son intervention a mis en lumière notre approche innovante pour densifier et rénover à l’échelle urbaine grâce à la surélévation et a souligné l’importance de ces pratiques pour relever les défis du logement dans les zones urbaines densifiées. 🤝Cédric Loret et Didier MIGNERY, Président d’UPFACTOR, ont présenté les enjeux liés à la surélévation ou comment construire sans foncier en exploitant les toitures des bâtiments existants pour favoriser la transition et la rénovation énergétique tout en requalifiant les patrimoines construits : • développer une offre de logements (locatif social, intermédiaire et accession) dans des territoires de plus en plus contraints pour construire, • lutter contre l’artificialisation des sols, • accélérer la rénovation énergétique du parc existant, 🏡 Cette participation à l’#EnerJMeeting est un reflet de notre positionnement : un Groupe engagé dans la transition écologique et bas carbone de l’immobilier « Nous nous adressons non seulement aux copropriétés mais aussi aux collectivités qui doivent relever le défi de concilier le développement de leur territoire avec la mise en œuvre du principe zéro artificialisation nette à l’horizon 2050, afin de construire des villes, certes sobres en foncier, mixtes socialement et riches en qualité de vie !» #EnerJMeeting2024 #Durabilité #Innovation #UrbanismeDurable #extensionUrbaine #logementsocial

A la suite des Assises de la Sobriété Foncière organisées par l'Ordre des géomètres-experts, 17 propositions ont été faites pour réussir à concilier cette difficile équation. La proposition #15 #INTENSIFIER propose d'accélérer la #surélévation des immeubles existants pour répondre aux enjeux environnementaux de respect du ZAN et d’isolation des bâtiments. Nous ne pouvons que soutenir cette initiative qui rejoint notre engagement du quotidien en faveur de la création de #logements_pour_tous sans artificialiser tout en finançant la #rénovation_globale de l'existant ! Mais la route est longue et il va falloir encore convaincre que c'est une des solutions pour affronter l'avenir. Chez UPFACTOR nous avons réussi un premier pari en amenant les élus à considérer l'existant comme le neuf de demain et les nombreuses études de gisement en cours d'études ou réalisées montrent que le potentiel est immense. Nous travaillons en ce moment sur un #rex des modèles économiques qui permettent partout en France de voir émerger des projets de #surélévation de Laval à Nice pour produire du #logement_social, du #logement_abordable et du logement libre permettant la financement de travaux en #copropriété. Et cela marche !!! Il faut maintenant structurer les acteurs immobiliers autour de la réalisation de ces projets pour qu'enfin la #surélévation soit considérée comme l'une des solutions pour l'aménagement urbain de demain. Suzanne BROLLY Ville et Eurométropole de Strasbourg Anthony Borré Métropole Nice Côte d'Azur Renaud PAYRE Métropole de Lyon David Samzun Saint-Nazaire et agglomération Nathalie Appéré Rennes Ville et Métropole Michaël Delafosse Montpellier, Ville, Métropole et CCAS Julien Plantier Nîmes Métropole Ville d'Antibes Juan-les-Pins Jacques Baudrier Ville de Paris Christophe Najdovski Apur - Atelier parisien d'urbanisme Le Mans Ville et Métropole DRIHL Laurent Bresson L'Union sociale pour l'habitat FNAIM UNIS - Les professionnels de l'Immobilier Olivier Sichel Kosta Kastrinidis Banque des Territoires

Villes durables, stop au béton, place à la sobriété foncière ! Coup de projecteur sur les solutions qui existent pour plus d’espace, plus d’inclusion et moins d’artificialisations des sols. ♻️ 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗿 les bâtiments sans affectation, sous occupés ou obsolètes. Ça peut être coûteux, mais c’est aussi redonner vie à des bâtiments auxquels les habitants tiennent souvent. La Filature de Ronchamp par exemple s’est transformé en tiers-lieu animé avec du coworking, un fablab, des studios pour répéter et des espaces à privatiser. 💪 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗻𝘀𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 : Concentrer plusieurs services et activités au sein d’un même bâtiment. Deux avantages : Faire se rencontrer des publics qui n’en ont pas forcément l’occasion et réduire les coûts de fonctionnement pour la collectivité. La Médiathèque Estaminet de Grenay par exemple regroupe accueils périscolaires et de loisirs, espace public numérique, agence postale, RAM, PMI, mission locale et bien d’autres services encore. 💢 𝗗𝗲𝗻𝘀𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 : Démultiplier le potentiel de sols déjà artificialisés, en reconstruisant ou modifiant. L’immeuble Guérandais à Saint Nazaire a ainsi gagné un étage supplémentaire ! 🌳 𝗥𝗲𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝗿 : Pour redonner envie de vivre en ville, il faut parfois redonner sa place au végétal ! J’ai vu le parking proche du centre-ville de Rodez se transformer en un îlot de fraîcheur et de verdure devant le musée Soulages, et la ville s’en est trouvé transformée ! Le sujet vous intéresse ? Ma source en commentaire (et les vôtres sont les bienvenus ;-) --- Je suis Anne-Lise, ancienne DGS reconvertie dans le conseil en organisation 🎯 J’identifie des axes d’amélioration en matière d’organisation (organigramme, R&R, process, outils, com…) pour mieux servir votre projet politique 🤝 Vous voulez proposer de nouveaux services publics sans augmenter votre masse salariale ? Contactez-moi !

[#habiterautrement] 🏢 En avril, pouvoirs publics et entreprises se sont réunis au Le Couvent des Jacobins pour explorer l'avenir de nos espaces de vie et de travail. L’ALEC du Pays de Rennes a organisé un atelier inspirant sur l’optimisation des mètres carrés dans les entreprises tertiaires. Des solutions innovantes ont été discutées : 🤝 La mutualisation ⌚ La chronotopie 🔝 La surélévation Découvrez comment ces initiatives peuvent transformer nos espaces et répondre aux enjeux de la transition écologique en lisant notre article. #bretagne #rennes #Innovation #TransitionÉcologique

🌍 C'est la Journée Mondiale de l'Habitat : Bâtir pour un avenir durable 🏡 Chez #TellosImmobilier, nous mesurons l'importance de notre rôle en tant que promoteur immobilier dans la création d'espaces de vie qui va bien au-delà des murs. L'impact que nous avons sur nos communautés, sur l'environnement et sur le bien-être des générations futures est décisif pour le #BienVivreEnsemble. En tant qu'acteur local et historique, nous faisons le choix de bâtir des projets à taille humaine,tout en respectant au maximum les espaces naturels. 🔑 Nos engagements : ➡️Urbanisme durable : des projets pensés pour favoriser la qualité de vie, réduire l'empreinte écologique et renforcer la résilience des villes. ➡️Matériaux écoresponsables : choisir des matériaux durables, innovants et respectueux de l'environnement pour construire des habitats sains et confortables. ➡️Accessibilité et inclusion : concevoir des logements qui répondent aux besoins de tous sur toutes type de territoire. Ensemble, nous pouvons réinventer l’habitat de demain, un habitat où chacun trouve sa place, dans un environnement respectueux et durable. 🌿 -- Envie d'en savoir plus sur les programmes Tellos Immobilier ? 🌐 https://lnkd.in/dS556DJ

[𝐑𝐞𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐥𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐏𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐦𝐞 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐥'𝐇𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟓-𝟐𝟎𝟑𝟎 ] Hier nous avons franchi une étape majeure dans notre engagement pour l'#habitat et le #logement au sein de notre communauté d’agglomération. La toute première réunion marquant le lancement du Programme Local de l'Habitat #PLH 2025-2030. Sous la vision et le leadership de Jérôme Viaud Président de la #CAPG, la Communauté d'agglomération du Pays de Grasse aspire à une stratégie toujours plus ambitieuse et volontariste. L'objectif est de cultiver l'innovation, de faire preuve d'audace, et d'être résolument engagés et résilients pour 𝐫𝐞𝐥𝐞𝐯𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐟𝐢𝐬 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐝'𝐚𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐝'𝐡𝐮𝐢 𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧. Le Programme Local de l'Habitat ne se limite pas à être un simple document d'objectifs et de programmation pour le logement social. Il se doit d'être une feuille de route opérationnelle, parfaitement adaptée à notre #territoire dans toute sa diversité. Il doit englober toutes les facettes de l'habitat, en répondant aux besoins variés de nos concitoyens. Nous sommes enthousiastes à l'idée de poursuivre cette aventure, main dans la main, avec tous les acteurs concernés. 𝐄𝐧𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞, 𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐨𝐧𝐬 𝐟𝐚𝐜̧𝐨𝐧𝐧𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐚𝐯𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐨𝐮̀ 𝐥𝐞 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐧'𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐮𝐧 𝐭𝐨𝐢𝐭, 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐮𝐧 𝐩𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧-𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧. #Habitat2030 #Innovation #EngagementLocal #SPLduPaysDeGrasse, CCI Nice Côte d'Azur,#EPFPACA, Département des Alpes Maritimes #DDTM06 Préfecture des Alpes-Maritimes marie-louise Gourdon

Edeis Ingénierie au coeur du projet #Puissance4 Un projet novateur à Trignac qui transforme la vision de l’habitat durable et accessible. Une grande fierté pour Edeis d’oeuvrer aux côtés de Saint-Nazaire et agglomération dans la création de nouveaux bâtiments d’habitation qui soient à la fois durables et abordables grâce à un process d’industrialisation hors site innovant. Ce projet répond à plusieurs enjeux contemporains :  •⁠ ⁠Des problématiques liées à la santé et à l’environnement : Créer un habitat respectueux de l’environnement mais aussi plus respectueux de ses habitants. Minimiser l’impacte à tous les stades du projet.  •⁠ ⁠⁠Des problématiques liées au pouvoir d’achat et à la tension immobilière :Créer des logements qui soit abordables et qui répondent aux besoins actuels en termes d’habitation Notre objectif chez Edeis ? Répondre grâce à ce projet, aux enjeux actuels d’écologie, de santé, de crise du logement et de pouvoir d’achat, tout en « ouvrant la voie vers un modèle d’habitat résilient, adaptable et respectueux de l’environnement » 

Hier, se tenait la rencontre du Réseau National des Aménageurs #RNA à laquelle j’ai eu l’honneur d'intervenir sur la question : « 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙡𝙚(𝙨) 𝙫𝙖𝙡𝙚𝙪𝙧(𝙨) 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙡’𝙖𝙢𝙚́𝙣𝙖𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙪𝙧𝙗𝙖𝙞𝙣 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙪𝙣 𝙢𝙤𝙣𝙙𝙚 𝙚𝙣 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 ? »   Table-ronde très inspirante avec Jean Frebault, Philippe Estèbe, Philippe Bihouix, superbement animée par Hugo Christy   J’ai eu l’occasion d’évoquer les grandes mutations sociétales qui impactent déjà nos espaces urbains et notre manière de concevoir et faire la ville :   🌍 Urgence écologique : Passer à l’ère du recyclage urbain généralisé, Révéler le foncier invisible, Réinventer notre rapport au sol (du support à la ressource) et notre rapport à la propriété   🏠 Polarisation sociale : Produire du logement et lutter contre l’artificialisation ne sont pas incompatibles. Se décentrer dans nos pratiques pour concevoir la ville du point des plus des minorités, des + vulnérables.   🤖 Ere de l’Intelligence Artificielle : Elle transforme déjà notre manière de faire la ville aujourd’hui. Importance de la prendre en compte collectivement, de se former pour en garantir l’utilisation éthique et la mettre au service de tous   🧠 Quête de sens et bien-être : Virage dans de nouvelles formes de travail. Virage dans les modes de vie. Aspiration à la nature : Qu’attendons-nous pour débitumer et verdir nos villes de façon généralisée ? D’autant que +10% d’arbres en ville 🌱, c’est 2° en moins.   J’invite ainsi à passer à un 𝙈𝙚́𝙣𝙖𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙍𝙚́𝙜𝙚́𝙣𝙚́𝙧𝙖𝙩𝙞𝙛. De l'Aménagement au Ménagement des territoires, et à la Régénération, car réduire ne suffit plus, il faut rendre à la nature et au vivant.   Plus que jamais aujourd’hui, nous avons besoin de mettre le 𝙎𝙤𝙞𝙣 au premier plan : prendre soin des bâtis existants, des sols, du vivant, de l’humain.   Et donc travailler à la prise en compte de ces nouvelles valeurs, celles des vides, de ce que l’on rend à notre environnement, pour les transformer en valeurs matérielles.   Je remercie tous les organisateurs et le RNA pour cette invitation à témoigner et à verser mes réflexions au débat DGALN - Habitat, Urbanisme, Rénovation Jean-Baptiste BUTLEN Touchard Emilie, Cerema, ADEQUATION Quentin LAMOUR, Arnaud Paillard, les coprésidents du RNA Sarah Bellier Nicolas GRAVIT, les participants aux autres tables rondes : Constance de Pélichy Fanny Laperriere Laurent Girometti Isabelle Baraud-Serfaty Olivier Broussois Nina Schoenmuller Samuel Coppel Aimeric Fabris Soraya HAMRIOUI Lise Mesliand Et merci à tous ceux dont j’ai évoqué les travaux #ThierryPaquot Sylvain Grisot Philippe Madec Isabelle Delannoy Emma Vilarem   #RéseauNationaldesAménageurs #Aménagement #Urbanisme #Collectivités #Transition #Mutation #Ménagement #Régénération

📢 NOUVEAU GROUPE DE TRAVAIL SUR 𝐋’𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐀̀ 𝐈𝐌𝐏𝐀𝐂𝐓 ! L’IMPACT TANK lance un 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐠𝐫𝐨𝐮𝐩𝐞 𝐝𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥 𝐬𝐮𝐫 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 ! Il s’agit d’un collège d’experts qui réunira à la fois des chercheurs universitaires et des professionnel.le.s du secteur immobilier, aux côtés de partenaires publics et privés. 🏙️ L’immobilier, au-delà de sa fonction économique, a un 𝐫𝐨̂𝐥𝐞 𝐜𝐫𝐮𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐧 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐞𝐭 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥. Les impacts d’un projet immobilier se déclinent à chaque étape de son cycle de vie : conception, construction, gestion, et destruction. Les leviers pour améliorer ces impacts sont multiples : de l’architecture et des équipements à l’animation et l’accompagnement des projets, en passant par la 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐢𝐯𝐞𝐫𝐚𝐢𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐬 𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐧𝐭𝐬 pour favoriser une 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬. Les projets d’immobilier peuvent répondre à des enjeux comme : 🔹la mixité sociale 🔹la revitalisation des liens intergénérationnels 🔹l’accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes 🔹l’accès au foncier pour l’économie sociale et solidaire 🔹la végétalisation urbaine 🔹l’agriculture urbaine 🔹la préservation de la biodiversité 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐠𝐫𝐨𝐮𝐩𝐞 𝐝𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥 vise à créer un 𝐫𝐞́𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧 𝐝𝐞 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 𝐝’𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐬𝐩𝐞́𝐜𝐢𝐟𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐚̀ 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫, qui permettra de produire des données nouvelles sur les effets des projets et d’accompagner les acteurs immobiliers dans l’identification des indicateurs d’impact les plus pertinents. 𝐍𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐨𝐧𝐬 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 prêts à soutenir notre initiative et à participer à la construction de cet outil essentiel pour un immobilier plus durable et inclusif. 👉 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐞𝐧 𝐬𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐞𝐭 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐜𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 ? Contactez-nous dès maintenant via l’adresse ines.legendre@impact-tank.org ! #immobilieràimpact #immobilier #innovation #mesureimpact #écologieurbaine #responsabilitésociale

Hier matin, l'École des Ponts ParisTech organisait une nouvelle édition de sa matinale, dont La Fabrique de la Cité est partenaire. Pendant plus d’une heure, quatre intervenants issus de la recherche, de l'enseignement, du secteur privé, et de l'action publique ont discuté des mutations entrainées par la loi Climat et Résilience et des nécessaires adaptations à mettre en œuvre pour atteindre l'objectif zéro artificialisation nette en 2050. Dans un contexte de pénurie, la demande de logements de qualité et abordables ne cesse de croître. Aujourd’hui, comme l’a expliqué Diego Harari, DGA stratégie et transformation durable chez VINCI Immobilier, la renaturation et le recyclage urbain sont les deux principales pistes pour concilier ce besoin de logements et la mise en place du ZAN. François-Laurent Touzain, président du département Ville Environnement Transport de l’ENPC, a souligné l’importance de l’exploitation des friches industrielles et du tissu pavillonnaire avec un potentiel de densification « doux ». Françoise Rossignol, 1ère vice-présidente de la Fédération des SCoT, a tempéré en rappelant que la densification peut être un repoussoir et qu’il convient de produire des habitats désirables pour les résidents. Quant à Sophie LAFENETRE, directrice de l’EPF d'Occitanie, elle a constaté que le ZAN génère des opérations immobilières de plus petites tailles et plus contraignantes techniquement. Diego Harari assure que, pour s'adapter à des fonciers plus exigeants en matière d'ingénierie, les acteurs privés se dotent progressivement de modèles technico-économiques adaptés aux nouveaux enjeux d’aménagement. Côté acteurs publics, Françoise Rossignol estime que les révisions des documents d’urbanisme ont permis de renforcer le dialogue territorial et d’engager des discussions pour lever progressivement les freins et inquiétudes autour des nouveaux PLU. En somme, si le ZAN crée des contraintes, il laisse également d’importantes marges de manœuvre pour repenser l’habitat de demain. Mais la question ne se résume pas à la construction de logements, les zones d’activités ont également besoin d’évolutions et d’adaptations. C’est toute la ville de 2050 qui devra répondre aux objectifs de zéro artificialisation nette. Pour en savoir plus sur les Matinales de Ponts ➡ https://lnkd.in/e-Aw5yQ8