Du style architectural des années 1870 aux années 30 un quartier préservé qui vit sa mutation urbaine
C' est sans doute le quartier le plus célèbre de Toulouse pour les non-Toulousains. Tout cela du fait de l'impact de la chanson Toulouse de Claude Nougaro dans laquelle il évoque "la brique rouge des Minimes".
Le quartier des Minimes est en fait un quartier périphérique de la ville, situé au nord du canal du Midi et le long de la route de Paris (ancienne Nationale 20). Son espace demeure longtemps vide car situé hors des remparts. C'est justement cette situation que recherchent les Minimes, moines d'un ordre créé par François de Paule au XVè siècle, dont l'esprit est fortement marqué par la vie en ermite. Ils donneront leur nom au quartier dont l'église est dédiée à François de Paule. Peu à peu, avec l'extension de la ville, des activités agricoles (maraîchages) vont se développer avant que l'urbanisation gagne le secteur (profusion de "toulousaines", maisons basses en briques. La ligne B du métro avec sa station Minimes-Claude Nougaro, le quartier est encore plus proche du coeur de ville. La gare Matabiau est proche et ce quartier en cours de réfection. L'accès à la rocade soit vers les Ponts Jumeaux ou via la Barrière de Paris permet de sortir rapidement de la ville. Il est aisé de longer le canal du midi ou une piste cyclable permet de rejoindre en face le quartier des Chalets et les Allées Jean-Jaurès qui inaugureront bientôt la grande Rambla de Toulouse.
La ville de Toulouse qui a cette particularité importante d'habitat à l'horizontale essaye de préserver les quartiers résidentiels. Le PLU se durcit cette année avec la hausse des espaces verts à respecter sur une parcelle ( passant de 15% à 30%) ainsi que la hauteur des constructions (agrandissement de maison) qui passe de 11.50 M - 9.50 M (sol à gouttière).
Investisseurs , nouveaux arrivants... transformez vos nouveaux projets en réalité aux Minimes !
Jean Pierre Demoures Conseiller en immobilier - Toulouse Les Minimes 0607772166