Eviter les pièges de la défiscalisation immobilière.

Eviter les pièges de la défiscalisation immobilière.

Christophe GLÉ

EXPERT DE JUSTICE - Mon expertise au service des investisseurs, des banques, des professionnels et des particuliers. Evaluations objectives et conformes aux normes TEGoVA, garantissant ainsi fiabilité et transparence.

Publié le 8 juil. 2018

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Certains programmes immobiliers en défiscalisation, j’ai bien dit certain... surprennent encore nos clients... Pour preuve, la semaine dernière, nous avons été amenés à évaluer un appartement. Surprise pour notre client métropolitain qui s’aperçoit avoir perdu près de 50% du montant de son achat en moins de 7 ans. Sans compter les revenus locatifs où il a dû baisser de 18 % le prix du loyer pour réussir à obtenir un locataire 14 mois après son achat. Je me suis vite rendu compte que je n’étais pas le seul à voir estimer son appartement, ayant eu des doutes sur le premier expert, mon expertise n’a fait que confirmer l’estimation de mon confrère. La solution : Éviter d’acheter sur plan. Ne pas hésiter à analyser sous tous les angles votre projet. Venir sur place, faire une petite étude du marché (Situation, financier, marché locatif...) Des cas similaires ont été jugés à Carcassonne et à Toulouse. La défiscalisation n’est pas adaptée à tout le monde et les bonnes affaires sont rares (Ne vous fiez pas aux charmes des plaquettes publicitaires). Contacter un expert afin de procéder à une étude de marché, avant de vous lancer dans un investissement et d’éviter ainsi les déboires. https://www.cgiraf.fr/blog/

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