NE LAISSEZ PAS PASSER L’OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE
Comme tout le monde, vous vous êtes certainement déjà interrogé sur la possibilité d'acheter un bien en résidence principale. Sachez que nous restons à votre disposition pour étudier ensemble votre projet, et vous aider à le réaliser grâce à nos divers partenaires (banques, assurances, artisans etc...).
Actuellement, nous proposons une maison mitoyenne avec 3 chambres, située dans un quartier calme en lisière de forêt.
Dans la mesure ou cette maison restera occupée jusqu'à septembre 2020, et dans la mesure ou le propriétaire souhaite vendre rapidement suite à une séparation, nous avons décidé d'un commun accord de la proposer 20 000€ en dessous de sa valeur.
Pour information, un emprunt d'un montant de 269 000€ sur 25 ans au taux de 1.70% représenterai une mensualité de crédit de 1100€ par mois environs. Le loyer encaissé étant de 857€, l'effort à consentir serait de moins de 250€* par mois. En d'autre termes, le locataire actuel payerait l'intégralité des intérêts sur une période de 21 mois (de janvier 2019, date à laquelle serait signé l'acte authentique chez le notaire, à septembre 2020) et même une partie de l'amortissement. A l'issue de ces quelques mois, vous aurez déjà remboursé 15 500€ sur le prêt !
Finalement, cette maison n'aura couté que 258 750€* (soit 269 000€ - 15 500€ + 250 x 21 mois) au lieu de 290 000€ au prix actuel du marché.
Si vous êtes intéressé, ou si un de vos proches était intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.
*ces calculs ont été réalisés sans tenir compte des frais de notaire et de la taxe foncière annuelle (que vous auriez de toute façon eut à payer pour toute autre acquisition au prix du marché), ainsi que des (faibles) charges de copropriété non récupérables sur le locataire. Un calcul plus précis pourra être fait à la demande.
https://phareimmo.fr/properties/177-Maison-T4-Capbreton/
Bruno MARTINS
Conseiller Immobilier
Coach Immobilier
4 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 CAPBRETON